Category Immobilien

Käufer oder Verkäufer von Immobilien – Richtig navigieren im lokalen Markt!

Reutlingen: Wichtiges Wissen für den lokalen Immobilienmarkt

Als Maklerunternehmen haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelegenheiten in der Region Reutlingen. Zu unseren Kernkompetenzen gehört es, flexibel auf die Bedürfnisse unserer Kunden reagieren zu können.

Wir beraten Sie persönlich und individuell bei Verkauf und Kauf, sowie bei Vermietung von wohnwirtschaflichen Immobilien in und um Reutlingen.

Durch unser ganz persönliches Engagement können wir für unsere Kunden die gemeinsam gesteckten Ziele erreichen. Interessenten oder Eigentümer machen sich öfters ein Bild in den einschlägigen Immobilienportalen und denken, dass sie danach einen ausführlichen Einblick in die momentan stehende Marktlage haben. Dieser Schein trügt. Den Immobilienportale spiegeln nicht immer die ganze Realität. Die breite Marktransparenz ist umfassender, denn in öffentlichen Immobilienportalen wird meist, nur ein kleiner Teil des verfügbaren Immobilienangebots vermarktet und zur Schau gestellt.

Nicht nur in Reutlingen werden circa 60% aller Immobilien nicht öffentlich verkauft, sondern von Maklern an vorgemerkte Bestandskunden vermittelt.

Grundsätzlich werden dann die restlichen 40%, die nicht direkt einen Interessenten fanden, auf den Immobilien-Webseiten präsentiert. Hierbei bleibt es dann auch offen und fraglich zu welchem Preis die angebotene Immobilie tatsächlich verkauft wurde. Zur Hilfe können aktuelle Marktberichte, der zuständigen Städte Auskunft geben. Sicher ist mittels öffentlicher Anzeigen auf Immobilienportalen, findet nur ein Teil der Käufer ihre Immobilie.
Bei Maklern vorgemerkte Bestandskunden haben einen klaren Zeitvorsprung. Denn neue Immobilien werden Ihnen als erstes angeboten. Dies meist, sobald sie im Bestandskundenregister aufgenommen wurden. Wenn sich kein geeigneter Käufer im Bestand finden ließ, werden verschiedene Inserate, Plattformen und öffentliche Immobilienportale genutzt.

Einfacher erklärt: Die Portale stellen nur einen Teil des gesamten Immobilienangebotes dar! Beispielsweise bei der Landgraf Immobilen GmbH eröffnet Ihnen eine aktuelle und gepflegte Suchanfrage eine größere Auswahl an Angeboten. Bei guten Maklern gehört dies zum Serviceangebot.
Der Verkauf ihrer Immobilie über den Makler hat noch weitere Vorteile. Nicht nur das regionale Markt Know-how und die richtige Verkaufs- und Verhandlungsstrategie sind wichtige Kriterien. Sondern Sie haben auch die durch eine Zusammenarbeit die3 Möglichkeit, Ihre Immobilie inkognito zu verkaufen. So wird ein Verkauf, ohne dass es jeder mitbekommt, möglich.

Ihr Team der Landgraf Immobilien GmbH, Reutlingen, können Sie unter Telefon 07121-310024 oder kontakt@landgraf-immo.de erreichen. Wenn Sie jemanden kennen, der sich Kauf oder Verkauf einer Immobilie befasst, so senden Sie ihm diesen Artikel doch einfach zu.

Mehr Infos auch unter https://landgraf-immobilienmakler-reutlingen.de

LANDGRAF – IHR IMMOBILIENMAKLER

Seit über 55 Jahren in Reutlingen.

Als inhabergeführtes Maklerunternehmen haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelegenheiten in der Region Reutlingen. Zu unseren Kernkompetenzen gehört es, flexibel auf die Bedürfnisse unserer Kunden reagieren zu können.

Wir beraten Sie persönlich und individuell bei Verkauf und Kauf, sowie bei Vermietung von wohnwirtschaflichen Immobilien in und um Reutlingen.

Durch unser ganz persönliches Engagement können wir für unsere Kunden die gemeinsam gesteckten Ziele erreichen.

Firmenkontakt
Landgraf Immobilien GmbH
Slobodan Starvecic
Kaiserpassage 3
72764 Reutlingen
07121-310024
https://landgraf-immobilienmakler-reutlingen.de/

Pressekontakt
APROS Consulting & Services GmbH
Volker Feyerabend
Rennengaessle 9
72800 Eningen
07121-9809911
https://www.APROS-Consulting.com

Im Seebad Glowe sind noch zwei Baugrundstücke erschlossen zu verkaufen

In Seebad Glowe, einem malerischen Ort mit erstklassiger Infrastruktur, stehen noch zwei Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich nur ca. 200 Meter von der Ostsee entfernt und werden direkt vom Eigentümer angeboten. Dies bietet potenziellen Käufern die Chance auf eine Investition ohne zusätzliche Maklercourtage.
Attraktive Lage im Seebad Glowe
Seebad Glowe ist bekannt für seinen kilometerlangen, herrlichen Badestrand und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für zukünftige Immobilienbesitzer, die Nähe zur Natur mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Die vorhandene Infrastruktur umfasst zwei Bäckereien, einen Einkaufsmarkt sowie Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf und eine Strandpromenade. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, während die atemberaubende Landschaft des Hafens und die malerischen Aussichten den Charme des Ortes unterstreichen.
Vorteile des direkten Kaufs
Der direkte Verkauf dieser Baugrundstücke bedeutet für Käufer erheblichen Mehrwert. Ohne Maklercourtage ist es eine seltene Gelegenheit, erschlossene Grundstücke in bester Ostseenähe zu erwerben. Die Grundstücke folgen einem genehmigten B-Plan, was den Bauprozess vereinfacht und zukünftigen Bauherren Planungssicherheit gibt. Dies bietet eine ideale Basis für individuelle Bauprojekte, die Wünsche nach einem persönlichen Heim oder potenziellen Mietobjekten berücksichtigen. Käufer können so direkt von der Lokalität und der Investition profitieren.
Perfekte Infrastruktur in einer idyllischen Umgebung
Seebad Glowe kombiniert die Ruhe einer idyllischen Küste mit dem Komfort eines Ortes, der alle notwendigen Einrichtungen bietet. Die nahegelegene Strandpromenade lädt zum Flanieren ein und der Hafen dient als Ausgangspunkt für maritime Ausflüge. Diese hervorragende Lage in Kombination mit der Verfügbarkeit von Baugrundstücken macht diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Investoren und zukünftige Immobilieneigentümer. Die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten steigert die Attraktivität zusätzlich.
Zukunftsfähige Investition
Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in Küstennähe stellen die verbleibenden Grundstücke eine zukunftssichere Investition dar. Der Fokus auf direkt verfügbaren Angeboten, ohne Maklergebühren, spricht insbesondere junge Käufer an, die flexibel und zukunftsorientiert sind. Diese Maßnahme spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen Wert auf Ersparnisse, Transparenz und die unmittelbare Umsetzung ihrer Immobilienpläne legen.
Der aktuelle Verkauf der Baugrundstücke im Seebad Glowe wird vom Eigentümer ausgerichtet und bietet den idealen Zusammenhang zwischen Investition und Lebensqualität. Potenzielle Käufer profitieren von einem Standort, der durch die Nähe zur Ostsee und eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben besticht. Dies entspricht dem Anspruch, hochwertige Angebote in erstklassigen Lagen zur Verfügung zu stellen und dabei individuelle Kundenwünsche zu berücksichtigen.
Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Courtage. Sonneninsel Rügen GmbH Tel 01715662049 www.ostseeparadies.de

Sonneninsel Rügen
Immobilienvertriebs GmbH
Wir haben die besten Lagen !
www.ostseeparadies.de
www.immobilien.ostseeparadies.de

Kontakt
Sonneninsel Rügen GmbH
Horst Stricker
Hauptstr. 24
18551 Glowe
01715662049
http://www.ostseeparadies.de

Immobilienverwaltung Maskus bietet umfassende Verwaltungsdienstleistungen für Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte

Mit einem kompletten Leistungsspektrum rund um die Immobilienverwaltung ist die Immobilienverwaltung Maskus der kompetente Ansprechpartner für Eigentümer in Refrath, Bensberg und Köln. Das Unternehmen bietet sowohl WEG-Verwaltung als auch Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung aus einer Hand.

Die Immobilienverwaltung Maskus hat sich darauf spezialisiert, Immobilieneigentümern die komplexen Aufgaben der Hausverwaltung abzunehmen. Das Team um Geschäftsführer Florian Maskus betreut Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Sondereigentum mit höchster Professionalität und einem ausgeprägten Servicegedanken.

„Für uns steht die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie im Mittelpunkt“, erklärt Florian Maskus seine Philosophie. „Wir setzen auf eine langfristige Partnerschaft mit unseren Kunden und sorgen für den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie.“

Bei der WEG-Verwaltung sorgen die Experten für zukunftsorientierte Kalkulationen, decken Kostenreduktionspotenziale auf und koordinieren die Eigentümerinteressen. Sie organisieren Fachbetriebe und optimieren betriebliche Abläufe, um Streitigkeiten zu minimieren, den Immobilienwerte langfristig zu bewahren und zu steigern.

Im Bereich der Mietverwaltung bietet das Unternehmen ein professionelles Mieter-Relationship-Management. Die Verwaltung wickelt Mietverträge ab, moderiert Konflikte, verfolgt legitime Ansprüche und überwacht den Zahlungsverkehr. Dabei pflegen sie einen professionellen Dialog mit allen Beteiligten und organisieren die Abläufe effizient.

Die Sondereigentumsverwaltung umfasst betriebswirtschaftliche Planung und Umsetzung, professionelle Mieterkorrespondenz, komplette Abwicklung des Zahlungsverkehrs sowie die Koordination mit Handwerksbetrieben. Regelmäßige Objektbegehungen und ein lückenloses Finanzmanagement runden das ganzheitliche Immobilienmanagement ab.

„Unser Ziel ist es, durch fachmännische Verwaltung die Immobilienwerte zu bewahren und unseren Kunden maximale Sicherheit zu bieten“, betont Florian Maskus. Dabei legt das Unternehmen großen Wert auf Transparenz, offene Kommunikation und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Mehr Informationen zum Leistungsspektrum der Immobilienverwaltung Maskus erhalten Interessenten für Hausverwaltung Refrath (https://immobilienverwaltung-maskus.de/hausverwaltung-refrath/), Hausverwaltung Bensberg (https://immobilienverwaltung-maskus.de/hausverwaltung-bensberg/) und Hausverwaltung Köln (https://immobilienverwaltung-maskus.de/hausverwaltung-koeln/) auf der Unternehmenswebsite.

Die Immobilienverwaltung Maskus GmbH mit Sitz in Bergisch Gladbach wurde von Florian Maskus gegründet und hat sich auf die professionelle Verwaltung von Immobilien in Bergisch Gladbach, Köln und dem Rheinisch-Bergischen Kreis spezialisiert. Das Unternehmen bietet WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung mit einem ganzheitlichen Serviceansatz.

Kontakt
Immobilienverwaltung Maskus GmbH
Florian Maskus
Dolmannstr. 14
51427 Bergisch Gladbach
02204 / 94866-0

Home

Baugrundstücke erschlossen ca 200 m zur Ostsee – nur noch zwei Grundstücke zu verkaufen

Stell dir vor, du stehst morgens auf, trittst aus deiner zukünftigen Haustür und spürst die frische Meeresbrise auf deiner Haut. Nur etwa 200 Meter trennen dich von der Ostsee. Für viele ist das ein Traum – für dich kann er bald Realität werden. Denn derzeit stehen noch zwei einmalige Baugrundstücke direkt vom Eigentümer zum Verkauf, komplett erschlossen, ohne zusätzliche Courtage. Willkommen am Meer – willkommen bei deinem neuen Zuhause!
Ein Paradies direkt vor der Tür
Die Ostsee zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands – und das nicht ohne Grund! Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Strände, das gesunde Klima und zahlreiche Freizeitangebote aus. Und genau hier, in unmittelbarer Nähe zum Strand, befinden sich die beiden letzten verfügbaren Baugrundstücke. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, die das Meer lieben,
nicht ohne Grund! Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Strände, das gesunde Klima und zahlreiche Freizeitangebote aus. Und genau hier, in unmittelbarer Nähe zum Strand, befinden sich die beiden letzten verfügbaren Baugrundstücke. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, die das Meer lieben, die Natur genießen und ein entspanntes Lebensumfeld suchen. Du kannst den Tag mit einem Spaziergang am Wasser beginnen, während die Kinder Sandburgen bauen oder im flachen Wasser planschen. Auch Fahrradfahren, Bootstouren oder Picknickabenteuer warten gleich um die Ecke. Diese Grundstücke bieten nicht nur Ruhe und Erholung – sie bieten Lebensqualität pur.
Die Grundstücke – alles, was du brauchst
Hier ein Überblick über das, was dich erwartet:
Nur noch zwei Grundstücke verfügbar – einmalige Chance für Schnellentschlossene
Nur ca. 200 m zum Ostseestrand – echtes Urlaubsfeeling
Direkt vom Eigentümer – dadurch entfällt die Maklerprovision
Komplett erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet
Komplett erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet vorhanden
Genehmigter Bebauungsplan (B-Plan) – sofort bebaubar nach deinen Wünschen
Durch die vollständige Erschließung sparst du nicht nur Zeit, sondern auch Geld – und kannst direkt mit der Planung deines Traumhauses starten.
Die Umgebung – perfekt für Familien
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Lage, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. In der direkten Umgebung findest du:
Kindgerechte Badestellen mit seichtem Wasser
Spielplätze und Freizeitparks
Rad- und Wanderwege entlang der Küste
Naturreservate und Wälder für gemeinsame Abenteuer
Cafes und Restaurants für kleine Familienausflüge
Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer
Im Gegensatz zu vielen Angeboten auf dem Markt kaufst du diese Grundstücke direkt vom Eigentümer – das spart nicht nur bares Geld, sondern vereinfacht auch die gesamte Abwicklung. Du erhältst transparente Informationen ohne Zwischenhändler und hast direkten Kontakt zum Verkäufer – von Anfang an.
Warum du jetzt handeln solltest
Baugrundstücke in solch attraktiver Lage sind extrem begehrt – und oft schnell verkauft. Besonders Grundstücke in unmittelbarer Meernähe sind heutzutage Mangelware. Die Tatsache, dass bereits viele Grundstücke verkauft wurden und jetzt nur noch zwei verfügbar sind, zeigt, wie exklusiv dieses Angebot ist. Wenn du dir also den Traum vom eigenen Haus am Meer erfüllen möchtest, solltest du jetzt aktiv werden. Ob als Hauptwohnsitz, oder Altersruhesitz – diese Grundstücke bieten unendliche Möglichkeiten.
Fazit: Jetzt ist der beste Moment zum Zuschlagen
Familien mit Kindern, die nach einem Ort voller Ruhe, Sicherheit und Erholung suchen, haben hier die Chance, ein echtes Juwel zu erwerben. Zwei herrliche Baugrundstücke, nur 200 m von der Ostsee entfernt, komplett erschlossen, genehmigter B-Plan, ohne Makler – was will man mehr? Zögere nicht, denn Gelegenheiten wie diese sind selten: Kontaktiere jetzt den Eigentümer und sichere dir dein Stück Ostsee-Glück! Ich freue mich schon darauf, vielleicht bald dein zukünftiger Nachbar zu sein und gemeinsam das Leben am Meer zu genießen.
Sonneninsel Rügen GmbH – Hauptstr. 24 – 18551 Glowe www.ostseeparadies.de
Tel 01715662049

Sonneninsel Rügen
Immobilienvertriebs GmbH
Wir haben die besten Lagen !
www.ostseeparadies.de
www.immobilien.ostseeparadies.de

Kontakt
Sonneninsel Rügen GmbH
Horst Stricker
Hauptstr. 24
18551 Glowe
01715662049
http://www.ostseeparadies.de

Frag einen WEG-Verwalter sieht deutschlandweite Veränderungen innerhalb der Branche der WEG-Verwaltung innerhalb kurzer bis mittlerer Frist. Eines der größten Online-Portale für die WEG-Verwaltung in Deutschland stützt sich dabei auf eigene Daten und Marktbeobachtungen.

„Vergütungsdilemma“ nannte es unlängst ein Spitzenvertreter der Branche auf Social-Media, in dem der Berufstand der WEG-Verwaltungen steckt. Die Verwaltervergütung ist zu gering, um dem Fachkräftemangel entgegenzuwirken und den Beruf so attraktiv zu machen, dass Fachkräfte gewonnen und gebunden werden können. „Teilweise ist die Vergütung sogar zu gering, um wirtschaftlich zu arbeiten“, so der Gründer von frag einen WEG-Verwalter (https://www.frag-einen-weg-verwalter.de/).

„In der Tat stellen wir fest, dass insbesondere kleine Wohnungseigentümergemeinschaften keine WEG-Verwaltung finden, die überhaupt bereit ist, ein Angebot für die Verwaltung abzugeben“, so Dirk Schubert, der mit der Eight IT Service (https://www.eight-it.de/) für das Tagesgeschäft verantwortlich ist. „Das ist jedoch kein kollektiver Boykott, sondern einfache, betriebswirtschaftliche Notwendigkeit“, so Schubert weiter.

Bei der Prognose, dass die Verwalterhonorare bereits kurzfristig ansteigen werden, sind sich Unternehmensvertreter relativ einig. „Wir können bereits jetzt schon feststellen, dass höhere Verwaltergebühren im Markt z. T. eingepreist sind, denn oft fragen Verwaltungsbeiräte nicht mehr primär nach dem Preis, sondern nach der Qualifikation der anbietenden WEG-Verwaltung. Und da sind sachkundige WEG-Verwaltungen klar im Vorteil. Sie werden in der Lage sein, eine höhere Verwaltervergütung zu vereinnahmen“, so Schubert abschließend.

Frag einen WEG-Verwalter ist eines der größten Online-Portale für die WEG-Verwaltung in Deutschland. Es ist an über 3.100 Standorten in ganz Deutschland vertreten. Die rund 9 Mio. Besitzer und Eigentümer von Eigentumswohnungen in Deutschland finden auf dem Portal ausschließlich sachkundige WEG-Verwaltungen.

Firmenkontakt
Frag einen WEG-Verwalter
Dirk Schubert
Kohlbahn 4c
58455 Witten
01772453142
https://www.frag-einen-weg-verwalter.de

Pressekontakt
Frag einen WEG-Verwalter
Dirk Schubert
Kohlbahn 4c
58455 Witten
01772453142
https://www.frag-einen-weg-verwalter.de

Martin Merkel als Schatzmeister bestätigt

Mit Alexander Kraus rückt ein neues Gesicht in den Vorstand des IWS auf

Auf seiner ordentlichen Mitgliederversammlung am Donnerstagabend hat der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. wichtige personelle Weichen gestellt. Die Mitglieder wählten Alexander Kraus neu in den Vorstand des IWS. Zuvor wurde die Erweiterung des Gremiums von fünf auf sechs Mitglieder sowie die Schaffung eines zusätzlichen Ressorts für Innovation und Technik beschlossen.

Alexander Kraus, geboren in Reutlingen, verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Der zweifache Familienvater ist seit 2008 für Goldbeck tätig und leitet seit 2015 die Stuttgarter Niederlassung. Vor sechs Jahren wurde er zum Geschäftsführer der Goldbeck Süd GmbH berufen.

IWS-Vorstandsvorsitzender Axel Ramsperger betont: „Wir freuen uns, dass Alexander Kraus unseren Vorstand mit seiner Fachkompetenz und Begeisterung für die Immobilienwirtschaft verstärken wird. Die Zusammenarbeit mit ihm ist für uns ein Gewinn.“

Gleichzeitig wurde Martin Merkel als Schatzmeister des Verbandes bestätigt. Der Leiter des Immobilienzentrums der DZ HYP wurde von den IWS-Mitgliedern einstimmig wiedergewählt.

Neben den personellen Entscheidungen stand auch der Rückblick auf das Verbandsjahr 2024 im Fokus. IWS-Geschäftsführerin Bettina Fuchs berichtete über die zahlreichen stattgefundenen Veranstaltungen und Aktivitäten des Verbandes und zeigte die Mitgliederentwicklung auf, die trotz schwierigem Marktumfeld stabil blieb.

Auch in diesem Jahr steht ein besonderer Höhepunkt an: Am 6. November wird zum zehnten Mal der IWS ImmobilienAward verliehen. Dabei werden in der Alten Reithalle in Stuttgart außergewöhnliche Immobilien und Projekte aus der Metropolregion Stuttgart prämiert.

Der Vorstand des IWS ist ehrenamtlich tätig und besteht nun aus sechs führenden Persönlichkeiten der Immobilienwirtschaft: Axel Ramsperger (Vorsitzender), Uwe Jaggy (Stellvertretender Vorsitzender), Martin Merkel (Schatzmeister), Bettina Klenk, Tobias Eisenreich und Alexander Kraus.

Über 20 Jahre IWS! Der IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V., ist ein 2004 in Stuttgart
gegründeter Verein, der die immobilienwirtschaftlichen Interessen in der Metropolregion
Stuttgart unter Berücksichtigung gesellschaftlicher Anforderungen und Bedürfnisse vertritt.
Der IWS repräsentiert über 200 Mitglieder aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
bzw. aus Branchen, die mit Immobilien zu tun haben. Ausführliche Informationen und eine
Übersicht der Mitglieder findet man unter: www.iws-stuttgart.de

Firmenkontakt
IWS Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V.
Bettina Fuchs
Seyfferstraße 34
70197 Stuttgart
0711 27382485
www.iws-stuttgart.de

Pressekontakt
PresseCOMPANY GmbH
Achim Winckler
Reinsburgstraße 82
70178 Stuttgart
+49 711 2388634
http://www.pressecompany.de

Hotel Investments AG bietet maßgeschneiderte Lösungen für Hotel verpachten an Betreiber: Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Hotel Investments AG

Hotel verpachten an Betreiber? Die Hotel Investments AG bietet als erfahrener und zuverlässigen Partner die Lösung (www.hotelbetreiber.com).

Das auf Hotelverpachtung, Hotelmanagement und Hotelinvestitionen spezialisierte Unternehmen bietet Eigentümern von Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz nachhaltige und gewinnbringende Lösungen.

Hotel verpachten an Betreiber: Professionelle Konzepte für langfristigen Erfolg

Die Hotel Investments AG unterstützt Hoteleigentümer, Bauträger und Projektentwickler, die ihr Hotel an Betreiber verpachten möchten, mit einem strukturierten und professionellen Ansatz. Durch die enge Zusammenarbeit mit ihren renommierten Hotelbetreibern entstehen Partnerschaften, die auf Stabilität, Rentabilität und strategischem Wachstum basieren.

„Unser Ziel ist es, Hotelimmobilien nicht nur zu betreiben, sondern deren Potenzial vollständig auszuschöpfen. Wer ein Hotel verpachten möchte, profitiert bei uns von professionellen Strukturen, effizientem Betrieb und langfristiger Planungssicherheit“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der Hotel Investments AG.

Warum Hotel verpachten an Betreiber der Hotel Investments AG?

Die Verpachtung eines Hotels ist eine strategische Entscheidung und erfordert einen zuverlässigen Partner.

Die Hotel Investments AG bietet:

– Langjährige Erfahrung im Hotelmanagement
– Verlässliche Hotelbetreiber mit nachhaltigen Konzepten
– Langfristige Pachtverhältnisse mit stabilen Einnahmen
– Komplettes Property-Management und Marketingunterstützung
– Partnerschaften mit Fokus auf Profitabilität und Werterhalt

Hotel verpachten an Betreiber – aktiv gesucht werden Hotelimmobilien in der DACH-Region

Die Hotel Investments AG ist kontinuierlich auf der Suche nach betreiberfreien Stadthotels sowie nach Objekten zur Übernahme bestehender Pachtverträge in Metropolen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

„Wir sehen in der Hotelverpachtung ein nachhaltiges Geschäftsmodell mit hoher Planungssicherheit, sowohl für Eigentümer als auch für unsere Hotelbetreiber. Unser Fokus liegt auf langfristigen Win-Win-Beziehungen“, so Holger Ballwanz weiter.

Hotel verpachten an Betreiber: Ein Wachstumsmodell mit Perspektive

Für Eigentümer, die ihr Hotel verpachten an Betreiber, bietet sich mit der Hotel Investments AG die Chance auf eine sorgenfreie Zukunft. Das Unternehmen übernimmt mit ihren Hotelbetreibern nicht nur den operativen Betrieb, sondern auch die vollständige Verwaltung der Immobilie inklusive Instandhaltung, Controlling und strategischem Marketing.

Hotel verpachten an Betreiber der Hotel Investments AG – Jetzt Kontakt aufnehmen

Die Hotel Investments AG ist auf Hotelinvestments, Hotelverpachtung und Hotelmanagement spezialisiert. Gemeinsam mit ihren Hotelbetreibern betreibt und verwaltet das Unternehmen ein wachsendes Portfolio an Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Eigentümer, die ihr Hotel an Betreiber verpachten möchten, können sich direkt an die Hotel Investments AG wenden. Die Experten prüfen jede Hotelimmobilie individuell und entwickeln passgenaue Konzepte, abgestimmt auf Markt, Lage und wirtschaftliches Potenzial.

Weitere Informationen:

www.hotel-investments.ch
www.hotelverpachtung.com
www.hotelbetreiber.com
www.hotel.group

Über die Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden Stadthotels in Großstädten, betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der Hotel Investments AG zur Erstprüfung gesendet werden.

Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch

Firmenkontakt
Hotel Investments AG
Holger Ballwanz
Pletschenstrasse 20
3952 Susten
–
–

Startseite

Pressekontakt
PR-Agentur PR4YOU
Marko Homann
Christburger Straße 2
10405 Berlin
+49 (0) 30 43 73 43 43
+49 (0) 30 44 67 73 99
https://www.pr4you.de

In Eigentümergemeinschaften kann es schnell knirschen. Mit einem qualifizierten Verwalter lassen sich Konflikte vermeiden – oder auf kluge Weis lösen.

ImmoConcept Hillemeier GmbH

Konflikte in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) entzünden sich häufig an scheinbaren Bagatellen – etwa falsch abgestellten Fahrrädern oder der Nutzung gemeinschaftlicher Flächen. Sind Emotionen im Spiel, wird aus der sprichwörtlichen Mücke schnell ein Elefant. Das ist erst recht der Fall, wenn sich einzelne Miteigentümer bewusst und wiederholt über Regeln hinwegsetzen. Und wenn es sozusagen „an die Substanz“ geht – bei aufwendigen Sanierungen etwa – und damit ans Geld, können die Meinungen sehr weit auseinandergehen. Droht Stillstand durch Uneinigkeit, kommt es auf den Verwalter an, den Erhalt der Immobilie sicherzustellen.

Der Immobilienverwalter übernimmt die wirtschaftliche, technische und rechtliche Betreuung einer Immobilie im Auftrag der Eigentümergemeinschaft. Er sorgt für den Werterhalt des Gebäudes, organisiert Versammlungen, setzt Beschlüsse um und koordiniert Dienstleister und Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus vermittelt er bei Konflikten, wahrt Neutralität und schafft Strukturen für eine funktionierende Zusammenarbeit der Eigentümer.

Der Verwalter ist Mediator und Konfliktlöser
Somit ist ein qualifizierter Verwalter weit mehr als ein Organisator. Er sorgt nicht nur für die technische und kaufmännische Abwicklung, sondern er ist auch Vermittler, Mediator und Konfliktlöser, am besten, bevor es hakt. „Entscheidend ist, nicht erst dann zu reagieren, wenn ein Streit bereits ausgebrochen ist“, betont Frank Hillemeier von ImmoConcept Hillemeier GmbH (ICVG Gruppe), einer der größten privat geführten Immobilienverwaltungen im Rheinland. „Es geht vielmehr um Konfliktvermeidung. Frühzeitige Kommunikation, Transparenz und klare Regelungen sind der Schlüssel dazu.“

Kommunikation statt Konfrontation
Die „Fallkonstellationen“ wie sie in Erfahrungskreisen von Immobilienverwaltern regelmäßig ausgetauscht werden, sind vielfältig, wie Beispiele zeigen. In einer WEG richtet eine Erdgeschosspartei Blumenbeete und einen Grillplatz ein, ohne dass die anderen Eigentümer dem zugestimmt haben. Oder es droht die notwendige Sanierung einer Tiefgarage daran zu scheitern, dass einige Eigentümer die Sonderumlage nicht mittragen wollen. Ein zweites Gutachten überzeugt die Skeptiker und eine Kombination von Umlage und stärkerer Rücklagenbildung löst den Knoten schließlich endgültig. Hillemeier: „Transparenz schafft Vertrauen und eine intelligente Finanzierungslösung den nötigen Rückhalt bei der Umsetzung. Ob es sich um Alltagsfragen handelt oder um grundsätzlich Probleme: Die Interessen liegen oft weit auseinander. In solchen Fällen hilft nur ein strukturierter Aushandlungsprozess.“

Alles was Recht ist
Nicht immer lässt sich Streit vermeiden. Dann ist es hilfreich, wenn der Verwalter mit dem WEG-Recht souverän umzugehen weiß. Etwa dann, wenn ein Eigentümer auf seinem Balkon eigenmächtig einen Wintergarten errichtet. Denn dieser stellt nach WEG-Recht eine bauliche Veränderung dar und erfordert die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft. Neben einer optischen Beeinträchtigung kann auch die Statik betroffen sein. Der Verwalter wird nach erfolglosen Abmahnungen einen gerichtliche Verfügung auf Rückbau erwirken.

Kommunikation statt Konfrontation
Idealerweise sind juristische Mittel die Ausnahme. In Potsdam, wo unter anderem Olaf Scholz Miteigentümer einer WEG ist, kam es nach seinem Einzug noch zu seiner Zeit als Bundeskanzler zu Diskussionen über die Sicherheitsmaßnahmen. Polizeipräsenz, Absperrungen und nächtliche Beleuchtung führten zu Unmut bei den Nachbarn. Die Situation wurde durch Gespräche und gegenseitige Rücksichtnahme entspannt. „Ein Verwalter kann dazu beitragen, dass eine WEG auch in belastenden Situationen kommunikations- und lösungsfähig bleibt“, betont Frank Hillemeier von der ICVG Gruppe.

Frank Hillemeier ist Gründer Geschäftsführer der ImmoConcept Hillemeier GmbH, einer der mit mehr als 14.000 verwalteten Wohn- und Gewerbeobjekten größten privat geführten Immobilienverwaltungen im Rheinland. ImmoConcept steht für eine effiziente, rechtssichere und werterhaltende Verwaltung von Wohnungseigentum und Mietliegenschaften mit einem klar strukturierten Verwaltungsansatz und digital unterstützten Prozessen.

Von Bonn über Köln bis Düsseldorf über die Rhein-Achse verteilt, ist die ImmoConcept Hillemeier seit über 20 Jahren in allen Bereichen des ImmobilienManagement tätig. Von der WEG-Verwaltung über die Mietverwaltung, SEV-Verwaltung, Property Management sowie Vermietung und Verkauf ist die Firma mit ihrem Team persönlich und regional verankert.
Das Unternehmen ist digital aufgestellt und bietet für ihre Kunden mit der eigenen My-Immo-App sowie dem WhatsApp Chatbot isi neben dem persönlichen Kontakt eine zusätzliche Möglichkeit der passgenauen Kommunikation. Durch den Zugriff auf wichtige Dokumente, die Möglichkeit der direkten Schadensmeldung oder eine schnelle Information über mögliche Störungen im Objekt und ein digitales Störungs- und Handwerkerverzeichnis gibt es die Möglichkeit der geschmeidigen Kommunikation jederzeit und von überall schnell und unkompliziert auch via Smartphone.

Kontakt
ImmoConcept Hillemeier GmbH
Frank Hillemeier
Von-Der-Wettern-Str. 21
51149 Köln
02203 20700
https://icvg-gruppe.de/

Professionelle Unterstützung für Vermieter von der Mietersuche bis zur Übergabe

Die Vermietung einer Wohnung bringt für Eigentümer viele Aufgaben mit sich: von der Mietersuche über die Bonitätsprüfung bis hin zur rechtssicheren Vertragsgestaltung. WHG Immobilien übernimmt diese Prozesse und sorgt für eine erfolgreiche Vermietung mit zuverlässigen Mietern.

Vermieter stehen vor zahlreichen Herausforderungen, wenn sie ihre Wohnung neu vermieten möchten. Die Suche nach geeigneten Mietern, die Prüfung von Interessenten und die Einhaltung rechtlicher Bestimmungen erfordern Zeit und Fachwissen. Fehler bei der Mieterauswahl oder im Mietvertrag können später zu kostspieligen Problemen führen.

Ein zentraler Aspekt ist die Festlegung einer marktgerechten Miete. Diese sollte weder zu hoch angesetzt werden, um Leerstände zu vermeiden, noch zu niedrig, um Gewinnpotenzial zu verschenken. Hinzu kommen die professionelle Präsentation der Wohnung, die Durchführung von Besichtigungen und die sorgfältige Auswahl der Mieter.

„Eine erfolgreiche Vermietung beginnt mit der richtigen Einschätzung des Mietmarktes und endet mit der Auswahl zahlungsfähiger und zuverlässiger Mieter“, betont Heidi Pfuderer, Inhaberin von WHG Immobilien. „Wir kennen die regionalen Marktbedingungen genau und verfügen über bewährte Verfahren zur Mieterprüfung. Dadurch können wir Vermietern eine sorgenfreie Vermietung ermöglichen.“

Die Experten von WHG Immobilien übernehmen alle Schritte des Vermietungsprozesses. Dazu gehört zunächst die Ermittlung einer angemessenen Miete basierend auf aktuellen Marktdaten und Vergleichsobjekten. Anschließend wird die Wohnung professionell fotografiert und in einem ansprechenden Expose präsentiert.

Besonders wichtig ist die qualifizierte Mieterauswahl. WHG Immobilien führt umfassende Bonitätsprüfungen durch, fordert entsprechende Nachweise ein und führt persönliche Gespräche mit den Interessenten. Nur Mieter, die alle Kriterien erfüllen, kommen für eine Vermietung in Betracht.

Die Vermietungsdienstleistungen umfassen auch die Erstellung rechtssicherer Mietverträge, die Koordination der Wohnungsübergabe sowie die Dokumentation des Zustands der Immobilie. Vermieter erhalten eine detaillierte Übergabeprotokoll und können sich darauf verlassen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden.

Durch ihre langjährige Erfahrung und ihr umfangreiches Netzwerk können die Makler von WHG Immobilien Wohnungen oft schneller vermieten als private Vermieter. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der professionellen Abwicklung und der Sicherheit, dass nur solvente Mieter ausgewählt werden.

Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten möchten und dabei professionelle Unterstützung wünschen, können sich jederzeit an das Team von WHG Immobilien wenden. Die Experten beraten gerne über die verschiedenen Serviceleistungen und entwickeln individuelle Lösungen für jeden Vermietungsfall.

Weitere Informationen sowie Wissenswertes zu Immobilienmakler Ditzingen (https://www.whg-immobilien.de/immobilienmakler-ditzingen/), Immobilienmakler Ludwigsburg (https://www.whg-immobilien.de/immobilienmakler-ludwigsburg/) und Immobilienmakler Freiberg (https://www.whg-immobilien.de/) finden Interessenten auf der Webseite von WHG Immobilien.

Das Unternehmen WHG Immobilien, gegründet 1986, hat seinen Sitz in Freiberg am Neckar. Geschäftsführerin Heidi Pfuderer bietet umfassende Dienstleistungen für den Verkauf, die Vermietung und die Suche von Immobilien in Freiberg am Neckar, in Ludwigsburg, in Bietigheim-Bissingen und der Region. Mit fundierter Marktkenntnis, einem leistungsstarken Netzwerk und einem erfahrenen Team steht WHG Immobilien für einen umfassenden und persönlichen Service. Kunden profitieren von einer individuellen und professionellen Betreuung, die alle Schritte von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe umfasst.

Kontakt
WHG Immobilien
Heidi Pfuderer
Friedenstraße 25
71691 Freiberg am Neckar
07141 / 75501
07141 / 74111
https://www.whg-immobilien.de/

Plan B in Panama realisieren

Wenn man als Investor einen Plan B für die eigene Familie in Panama (https://www.frapan-invest.com/sicherheit-fuer-ihre-familie/?utm_source=pr-gateway) sucht, bieten Airbnb-Immobilien eine attraktive Möglichkeit, Rendite & Flexibilität zu verbinden. Seit 2018 bieten wir eine hauseigene, professionelle Immobilienverwaltung in Panama (https://www.frapan-invest.com/frapan-bietet-nun-auch-immobilien-verwaltung-in-panama-an/?utm_source=pr-gateway) an – inklusive eines umfassenden Airbnb-Services. Weiter unten stellen wir eine Auswahl an Immobilien-Projekten vor, in den aus unserer Sicht besten Airbnb-Lagen.

Rahmenbedingungen: Airbnb in Panama

Das Mietgesetz schreibt eine Mindestmietdauer in Panama City von 45 Tagen vor, wodurch Kurzzeitvermietungen offiziell verboten sind. Dennoch gibt es Ausnahmen, z.B. in touristisch relevanten Zonen wie der historischen Altstadt Casco Viejo und der Umgebung des Panama Kanals, wo Airbnb legal betrieben werden darf. Sofern man eine offizielle Airbnb Lizenz besitzt. In den Strand- und Bergregionen Panamas ist Airbnb generell erlaubt, solange keine individuellen Gebäude-Regeln dagegenstehen.

Airbnb-Lizenz: Ein Muss für legale Vermietung

Ein zentraler Erfolgsfaktor ist die offizielle Airbnb-Lizenz, die von der panamaischen Tourismusbehörde (ATP) vergeben wird. Nur mit dieser Lizenz darf man legal Airbnb-Gäste empfangen. Ohne Lizenz drohen empfindliche Geldstrafen ab ca. 5.000 USD. Viele Angebote in Panama City sind zwar auf Plattformen wie Airbnb zu finden, aber oft nicht legal. Wir haben die Airbnb Lizenz.

Wirtschaftlichkeit und Flexibilität von Airbnb-Investments

Professionell geführte Airbnb-Immobilien erzielen oft höhere Nettoergebnisse als klassische Langzeitvermietungen. Für viele Plan-B-Kunden ist zudem die Flexibilität entscheidend: Man kann die Immobilie zeitweise selbst nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren. Diese Kombination aus Rendite und Eigennutzung macht Airbnb besonders attraktiv.

Vor- und Nachteile

Vorteile:

-Potenziell höhere Renditen als bei Langzeitvermietungen
-Flexible Eigennutzung der Immobilie möglich
-Starke Nachfrage in touristischen Hotspots wie Casco Viejo und Panama Kanal
-Professionelle Verwaltung durch erfahrene Anbieter wie Homega Property Solutions

Nachteile:

-Rechtliche Einschränkungen in Panama City (Mindestmietdauer, Lizenzpflicht)
-Höherer Verwaltungsaufwand (Reinigung, Gästebetreuung)
-Risiko von Regulierungsänderungen und behördlichen Kontrollen
-Saisonale Schwankungen bei der Auslastung

Lagen für Airbnb-Investments

Casco Viejo / UNESCO-Weltkulturerbe:

Historische Altstadt mit sehr hoher touristischer Nachfrage, da nahezu jeder Tourist in Panama City ankommt und auch die Altstadt sehen und erleben möchte. Hier warten zudem attraktive Steuererleichterungen für Investoren, welche allerdings durch höhere Immobilienpreise als in der modernen City ausgeglichen werden.

Panama Kanal / Panama City:

Direkt am Panamakanal in ruhiger Lage liegt das erfolgreichste Immobilien-Projekt (https://www.frapan-invest.com/airbnb-am-panama-kanal/?utm_source=pr-gateway) aus dem Jahr 2024. Innerhalb weniger Minuten ist man in der Altstadt und urbanen Metropole. Messezentrum und Kreuzfahrtterminal in der Nähe und dementsprechend ist die Nachfrage nach AirBnBs im ganzen Jahr gegeben.

Strandregionen:

Tropisch wunderschöne Strände gibt es in ganz Panama, was auch gleichzeitig die Auswahl des richtigen Projekts schwieriger macht. Saisonale Auslastungsschwankungen können problematisch sein oder als Möglichkeit genutzt werden, die Immobilie teilweise selbst zu bewohnen. Eigennutzung ist sinnvoll und bereichert das eigene Leben.

Bergregion Boquete:

Das angenehme Klima und die Naturlandschaft ziehen insbesondere Ruhesuchende in die Berge von Boquete. Als eines der Top-Tourismus-Ziele in Panama muss man sich somit auf saisonale Auslastungsschwankungen bei Buchungen sowie eine generell geringere Bevölkerungsdichte als in der Stadt einstellen.

Moderne City:

Auch hier gibt es mittlerweile vereinzelt legale Angebote der Airbnb-Vermietung. Wir konzentrieren uns jedoch als Immobilienmakler und Verwalter auf die o.g. touristischen und einzigartigen Lagen, die etwas Besonderes zu bieten haben.

Fazit: Airbnb als strategische Investition

Airbnb-Investments in Panama bieten eine attraktive Kombination aus Rendite, Flexibilität und Lebensqualität – ideal für Investoren, die einen Plan B suchen. Wichtig ist, die rechtlichen Rahmenbedingungen genau zu kennen und auf Immobilien mit gültiger Airbnb-Lizenz zu setzen. Mit professionellem Immobilien-Management wie mit unserer eigenen Verwaltungsfirma reduziert man Risiken und erhöht Chancen auf nachhaltigen Erfolg.

Neben Airbnb-Investments sind auch Wohnungen, die in Panama City langfristig vermietet werden können, sehr attraktiv – insbesondere durch die Nachfrage multinationaler Großkonzerne und Unternehmen, die stabile Mieteinnahmen und langfristige Planungssicherheit bieten. Letztlich kommt es darauf an, welche Ziele und Prioritäten man als Investor verfolgt.

Attraktive Airbnb-Investments

Sowohl in den genannten Stadtteilen von Panama City, als auch in den Strand- und Bergregionen bieten wir attraktive Airbnb-Investments an. Kontaktieren Sie uns sehr gerne, wenn Sie Interesse an einem Immobilieninvestment in Panama haben.

Wir sind Marktführer für „Visa & Invest“ in Europa und bieten Ihnen einen Rundum-Service:

– Beratung beim Immobilienkauf in Panama.
– Suche nach der geeigneten Immobilie in Panama.
– Immobilien Kaufabwicklung bis zur Grundbuch-Eintragung.
– Mietersuche und Immobilienverwaltung in Panama City.
– Club-Deals wie Bauprojekte in der UNESCO-Altstadt.

Wir organisieren Investorenreisen nach Panama. Entdecken Sie gemeinsam mit Klaus Happ die besten Immobilienprojekte und realisieren Ihren Plan B in Panama. Inklusive Visa und Bankkonto.

Kontakt
FRAPAN-Invest, Corp.
Klaus Happ
Samuel Lewis Avenue 15B
0801 Panama City
01739928802
https://www.frapan-invest.com/panama-planb/