Category Immobilien

Wichtiges Wissen auf dem Immobilienmarkt

Wichtiges Wissen auf dem Immobilienmarkt

Navigation auf dem Immobilienmarkt – ob Käufer oder Verkäufer, wir finden den richtigen Weg!

Käufer oder Verkäufer – albfinanz GmbH navigiert Sie auf den richtigen Weg!

Häufig verschaffen sich Interessenten oder Eigentümer einen Überblick in den einschlägigen Immobilienportalen und denken, dass sie danach einen umfassenden Einblick in die aktuelle Marktlage haben.

Interessenten oder Eigentümer machen sich öfters ein Bild in den einschlägigen Immobilienportalen und denken, dass sie danach einen ausführlichen Einblick in die momentan stehende Marktlage haben.

Doch dieser Eindruck täuscht: Immobilienportale bieten leider alles andere als Markttransparenz. Nur ein kleiner Teil des verfügbaren Immobilienangebots wird öffentlich über Immobilienportale vermarktet.

Diese Überzeugung trügt: Immobilienportale zeigen leider vieles andere als Marktransparenz dar. Im öffentlichen Immobilienportal wird meist, nur ein kleiner Teil des verfügbaren Immobilienangebots vermarktet und zur Schau gestellt.
Im Schnitt werden ca. 60 % aller Immobilien nicht-öffentlich an vorgemerkte Bestandskunden vermittelt! Ca. 60% aller Immobilien werden nicht öffentlich an vorgemerkte Bestandskunden vermittelt

Lediglich die restlichen 40 %, für die sich auf Anhieb kein Interessent finden lässt, werden auf den Immobilienportalen präsentiert. Hier bleibt es allerdings ungewiss, zu welchem Preis die angebotenen Immobilien tatsächlich verkauft wurden. Hier gibt nur ein aktueller Marktbericht der Städte eine eindeutige Auskunft. Nur ein Teil unserer Käufer finden also ihre Immobilie mittels der öffentlichen Anzeige auf einem Immobilienportal.

Grundsätzlich werden die restlichen 40%, die von Anfang an keinen Interessenten finden, auf Immobilien-Webseiten präsentiert. Hierbei bleibt es offen zu welchem Preis die angebotenen Immobilien tatsächlich verkauft wurden. Zu den aktuellen Marktberichten geben nur die zuständigen Städte Auskunft. Mittels der öffentlichen Anzeige auf einem Immobilienportal, findet nur ein Teil der Käufer ihre Immobilie.

Gebotene Vorteile:
Wir bieten den bei uns vorgemerkten Interessenten einen Zeitvorsprung, denn neue Immobilien bieten wir ihnen als erstes an, sobald Sie in unserem Bestandskundenregister aufgenommen sind!

Ein Zeitvorsprung wird bei uns angeboten und kann vorgemerkt werden, denn neue Immobilien bieten wir Ihnen als erstes an, sobald Sie in unserem Bestandskundenregister aufgenommen sind!

Erst wenn sich nach einer bestimmten Frist kein geeigneter Käufer in unserem Bestand gefunden haben sollte, setzen wir das Inserat in die öffentlichen Immobilienportale.

Wenn sich nach einer bestimmten Frist kein geeigneter Käufer in unserem Bestand gefunden haben sollte, setzen wir das Inserat in die öffentlichen Immobilienportale.

Mit anderen Worten: Die Immobilien, die Sie auf den Portalen finden, stellt nur einen Teil des gesamten Angebots dar! Eine aktuelle und gepflegte Suchanfrage bei uns eröffnet Ihnen dementsprechend eine größere Auswahl besserer Angebote, als Sie sie online finden würden. Das Ganze bieten wir als kostenlose Serviceleistung an.

Einfacher erklärt: Die Portale stellen nur einen Teil von den gesamten Immobilienangebotes dar! Bei uns eröffnet Ihnen eine aktuelle und gepflegte Suchanfrage eine größere Auswahl an Angeboten, als Sie sie online finden würden. Geboten wird dies als kostenlose Serviceleistung.

Sollten Sie also auf der Suche nach einer Immobilie sein, dann schicken Sie uns gerne Ihr Suchprofil bzw. Ihre Suchkriterien per E-Mail an immobilien@albfinanz.de oder rufen Sie uns an unter 07121/3811808

Sind Sie Eigentümer/in und möchten eine Immobilie verkaufen? Dann hat unser Bestandskundenverzeichnis auch Vorteile für Sie: Wir haben dadurch nämlich die Möglichkeit, Ihre Immobilie inkognito zu verkaufen, ohne, dass es jeder mitbekommt! Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und sind Eigentümer/in? Dann hat unser Bestandskundenverzeichnis auch Vorteile für Sie: Wir haben dadurch nämlich die Chance, Ihre Immobilie inkognito zu verkaufen, ohne, dass es jeder mitbekommt! Wir hoffen bald von Ihnen zu hören.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und sind Eigentümer/in? Das Bestandskundenverzeichnis der albfinanz GmbH besitzt Vorteile für Sie: Ihr Immobilien inkognito kann bei albfinanz verkauft werden, ohne, dass es jeder mitbekommt!

LANDGRAF – IHR IMMOBILIENMAKLER

Seit über 55 Jahren in Reutlingen.

Als inhabergeführtes Maklerunternehmen haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelegenheiten in der Region Reutlingen. Zu unseren Kernkompetenzen gehört es, flexibel auf die Bedürfnisse unserer Kunden reagieren zu können.

Wir beraten Sie persönlich und individuell bei Verkauf und Kauf, sowie bei Vermietung von wohnwirtschaflichen Immobilien in und um Reutlingen.

Durch unser ganz persönliches Engagement können wir für unsere Kunden die gemeinsam gesteckten Ziele erreichen.

Firmenkontakt
Landgraf Immobilien GmbH
Slobodan Starvecic
Kaiserpassage 3
72764 Reutlingen
07121-310024
https://landgraf-immobilienmakler-reutlingen.de/

Pressekontakt
APROS Consulting & Services GmbH
Volker Feyerabend
Rennengaessle 9
72800 Eningen
07121-9809911
https://www.APROS-Consulting.com

Frag einen WEG-Verwalter, das deutschlandweite Online-Portal für WEG-Verwaltungen, hat durch Auswertung interner Daten festgestellt, dass sich die Nachfrage nach sachkundigen WEG-Verwaltungen in ganz Deutschland verstärkt. Im letzten Jahr genauso, wie im Jahr 2025.

Durch die Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurde für Wohnungseigentümer der grundsätzliche Anspruch auf Bestellung eines zertifizierten Verwalters eingeführt. Diese Regelungen gelten seit Dezember 2023. Für bestehende Verträge sind sie durch Übergangsvorschriften seit Juni 2024 gültig. Mithin kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft unter bestimmten Voraussetzungen nur noch von einem zertifizierten Verwalter oder einer zertifizieren Verwalterin verwaltet werden.

Frag einen WEG-Verwalter hat intern ausgewertet, inwiefern Wohnungseigentümergemeinschaften diese Regelungen nutzen. „Als eines der größten Online Portale für die WEG-Verwaltung in Deutschland können wir dabei auf einen soliden Datenbestand zugreifen, wie z. B. direkte Anfragen und Serverdaten“, so Dirk Schubert, der mit seinem Unternehmen Eight IT Service (https://www.eight-it.de) für die Server zuständig ist. Nach seiner Einschätzung zeigt sich dabei ein bundesweiter Trend. „Es dauert normalerweise eine gewisse Zeit, bis solche Gesetzesänderungen bei allen Eigentümern einer Wohnungseigentümergemeinschaft und am Markt ankommen. Wir konnte jedoch bereits im Jahr 2024 eine verstärkte Nachfrage nach sachkundigen WEG-Verwaltungen feststellen. Jetzt, wo viele Eigentümerversammlungen stattfinden oder unmittelbar bevorstehen, sehen wir nochmal einen Anstieg der Nachfrage im Vergleich zum Vorjahreszeitraum“, so Schubert.

Schon lange werden die Berufszulassungsvoraussetzungen, ein möglicher Sachkundenachweis, die Fortbildungspflicht und der zertifizierte Verwalter innerhalb und außerhalb der Branche diskutiert. „Die Zahlen bestätigen uns in unserem Kurs, von Anfang an auf die Sachkunde der bei uns gelisteten WEG-Verwaltungen zu achten“, wird der kürzlich zum „Unternehmer der Zukunft“ ausgezeichnete Gründer von frag einen WEG-Verwalter (https://www.frag-einen-weg-verwalter.de) zitiert, „denn es zeigt sich, dass die Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer unseren Service verstärkt nutzen.“

Dass dieser Trend anhalten wird, daran besteht von Unternehmensseite kein Zweifel. Positives Feedback von Verwaltungsbeiräten, Immobilieneigentümern und -eigentümerinnen und von zahlreichen WEG-Verwaltungen, bestätigen die Unternehmensverantwortlichen in ihrer Annahme, so dass sie bereits für die nächsten Jahre einen weiteren Anstieg der Nachfrage nach sachkundigen WEG-Verwaltungen prognostizieren.

Frag einen WEG-Verwalter ist eines der größten Online-Portale für die WEG-Verwaltung in Deutschland. Es ist an über 3.100 Standorten in ganz Deutschland vertreten. Die rund 9 Mio. Besitzer und Eigentümer von Eigentumswohnungen in Deutschland finden auf dem Portal ausschließlich sachkundige WEG-Verwaltungen.

Firmenkontakt
Frag einen WEG-Verwalter
Dirk Schubert
Kohlbahn 4c
58455 Witten
01772453142
https://www.frag-einen-weg-verwalter.de

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Dirk Schubert
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Hotel Investments AG erweitert digitale Präsenz mit www.hotelbetreiber.com: Zugang zu Hotelinvestoren & Hotelbetreiber Deutschland, Österreich & Schweiz

Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), ein bekanntes Unternehmen im Bereich Hotelinvestitionen und -management in der DACH-Region, ist ab sofort auch über die neue Website www.hotelbetreiber.com erreichbar.

Mit diesem Schritt stärkt das Unternehmen seine digitale Präsenz und erleichtert den Zugang zu Hotelinvestoren und Hotelbetreibern in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Hotel Investments AG: Hotelinvestoren & Hotelbetreiber Deutschland, Österreich & Schweiz

Die Hotel Investments AG agiert mit ihren angeschlossenen Hotelbetreibern in der DACH-Region. Mit ihrer Expertise im Hotelankauf, der Hotelverpachtung sowie der Betriebsführung bietet das Unternehmen individuelle Lösungen für ihre Hotelbetreiber, die auf die spezifischen Marktanforderungen in Deutschland, Österreich und der Schweiz abgestimmt sind. Durch die Erweiterung ihres digitalen Auftritts wird eine noch einfachere Kommunikation und Zusammenarbeit mit der Hotel Investments AG und den Hotelbetreibern ermöglicht.

Hotelbetreiber Deutschland, Österreich & Schweiz: Experten im Bereich Hotelmanagement

Die Hotel Investments AG zeichnet sich mit ihren Hotelbetreibern durch langjährige Erfahrung in der Übernahme und Führung von Hotels aus. Das Unternehmen ist mit seinen Hotelbetreibern in Deutschland, Österreich und der Schweiz aktiv, übernimmt nicht nur Bestandsimmobilien, sondern agiert auch durch maßgeschneiderte Hotelkonzepte und nachhaltige Investitionen am Hotelmarkt. Die Kernkompetenzen umfassen den Hotelankauf, die Hotelverpachtung und das Hotelmanagement, maßgeschneidert auf die jeweiligen Anforderungen des Marktes.

Erfolgreiche Zusammenarbeit mit Hotelbetreibern in der DACH-Region

Mit der neuen Website www.hotelbetreiber.com bietet die Hotel Investments AG eine moderne und benutzerfreundliche Schnittstelle für alle, die Hotelinvestoren und Hotelbetreiber in Deutschland, Österreich und der Schweiz suchen. Das Unternehmen setzt auf langfristige Partnerschaften und eine individuelle Betreuung der Hotelbetreiber, die von den maßgeschneiderten Lösungen und der umfassenden Expertise profitieren.

Vorteile der Hotelbetreiber-Partnerschaft mit der Hotel Investments AG

Die Hotelbetreiber in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie die Hotel Investments AG bieten zahlreiche Vorteile für Hotelimmobilien. Besonders hervorzuheben sind:

– Nachhaltigkeit und langfristiger Erfolg: Die Hotel Investments AG setzt auf eine langfristige und nachhaltige Betriebsführung von Hotels, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen.
– Expertise und Betreuung: Mit einem erfahrenen Team von Hotelbetreibern stellt das Unternehmen sicher, dass Hotelimmobilien effizient und rentabel geführt werden.
– Individuelle Hotelkonzepte: Vom Business-Hotel bis zum Boardinghaus, die Hotel Investments AG entwickelt gemeinsam mit ihren Hotelbetreibern maßgeschneiderte Lösungen, die auf unterschiedliche Zielgruppen ausgerichtet sind.

Zukunftsperspektiven für die Hotelbetreiber und Hotelinvestoren in der DACH-Region

Die Hotel Investments AG sucht nach weiteren Hotelimmobilien zur Erweiterung des Portfolios und setzt mit ihren Partnern sowohl Hotelankäufe als auch flexible Hotelverpachtungsmodelle um. Dafür ist die Hotel Investments AG auf der Suche nach weiteren betreiberfreien Stadthotels in den wichtigsten Städten der DACH-Region.

Kontakt zur Hotel Investments AG & Hotelbetreiber Deutschland, Österreich und Schweiz

Interessierte Eigentümer von Hotelimmobilien können sich direkt mit der Hotel Investments AG in Verbindung setzen, um mehr über die verschiedenen Möglichkeiten für Hotelankäufe, Hotelpachtverträge oder die Übernahme von Hotelbetriebsführungen zu erfahren.

Weitere Informationen über die Hotel Investments AG und zum Thema „Hotelbetreiber Deutschland, Österreich & Schweiz“:

www.hotelbetreiber.com |www.hotel-investments.ch | www.hotel.group

Über die Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden Stadthotels in Großstädten, betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der Hotel Investments AG zur Erstprüfung gesendet werden.

Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch

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Dr. Christian Faden(2.v.r.), Simon Weinmann(l.) mit Thomas Fischer(2.v.l.) und Patrick Mittmann(r.)

Die Roto Frank Professional Service GmbH (RPS) baut ihr Netzwerk unter der Marke Service Friends konsequent aus. Mit der Aufnahme der Fischer Sicherheitssysteme GmbH gewinnt das Unternehmen einen der profiliertesten Anbieter für Fensterfolienlösungen für sich. Damit reagieren die Service Friends auf die steigende Nachfrage nach professionellen Servicedienstleistungen rund um Fenster und Türen.

Die Service Friends stärken ihre Expertise im Bereich der Gebäudesicherheit und Bestandsoptimierung durch die Aufnahme der Fischer Sicherheitssysteme GmbH. Neben bewährten Dienstleistungen rund um die Wartung, Reparatur und Sanierung von Fenstern, Türen und Dachfenstern bieten sie ihren Kunden fortan auch Nachrüstlösungen für Glasscheiben an – etwa zum Schutz vor Sonneneinstrahlung, Einbruch, Vogelschlag oder zum Sichtschutz. Zudem wird das Leistungsangebot der Service Friends um ganzheitliche Sicherheitskonzepte für vulnerable Objekte und Personen ergänzt.

Neue Lösungen zur Bestandsoptimierung
Zum erweiterten Portfolio, das in der gesamten DACH-Region angeboten wird, zählen zertifizierte und nachweislich effektive Sicherheits- und Einbruchschutzfolien ebenso wie beschusshemmende Sicherheitsgläser, wie sie beispielsweise beim G7-Gipfel 2022 auf Schloss Elmau eingesetzt wurden. Zudem profitieren Kunden der Service Friends fortan von einem erweiterten Angebot an Sichtschutz- und Designfolien für Fenster und Türen. Eine besonders innovative Lösung ist eine neu entwickelte Folie zur Vermeidung von Vogelkollisionen an Glasflächen. Sie vereint wirksamen Tierschutz mit höchsten Designansprüchen. Moderne Sonnenschutzfolien wiederum bieten wirksamen Hitzeschutz und begegnen damit der steigenden Nachfrage infolge zunehmend heißer Sommer und steigender Energiekosten.

„Service Friends und Fischer Sicherheitssysteme – das ist ein perfect match“, freut sich Dr. Christian Faden, Geschäftsführer der Service Friends „Mit unserem Netzwerk von Hamburg bis Klagenfurt und den führenden Sicherheitslösungen aus dem Hause Fischer schaffen wir eine ideale Symbiose.“ Thomas Fischer, Geschäftsführer der Fischer Sicherheitssysteme GmbH, ergänzt: „Als Teil der Service Friends können wir unser Know-how nun in der gesamten DACH-Region einbringen. Gerade im Bereich der Bestandsoptimierung werden durch unsere innovativen, effizienten und hochwertigen Lösungen viele Kunden profitieren.“

Service-Dienstleistungen für Fenster und Türen
Die Service Friends sind auf die Instandhaltung und Modernisierung von Fenstern, Türen und Dachfenstern sämtlicher Hersteller spezialisiert. Das Leistungsspektrum reicht von regelmäßigen Wartungen bei Neubauten – etwa zur Sicherung von Gewährleistungsansprüchen – bis hin zu Reparaturen, Dichtungsaustausch, umfassenden Sanierungen und energetischen Optimierungen bei Bestandsimmobilien. Ziel ist es, Gebäude energieeffizienter, sicherer und nachhaltiger zu gestalten.

Die Service Friends sind auf die Instandhaltung und Modernisierung von Fenstern, Türen und
Dachfenstern sämtlicher Hersteller spezialisiert. Das Leistungsspektrum reicht von regelmäßigen
Wartungen bei Neubauten – etwa zur Sicherung von Gewährleistungsansprüchen – bis hin zu
Reparaturen, Dichtungsaustausch, umfassenden Sanierungen und energetischen Optimierungen bei
Bestandsimmobilien. Ziel ist es, Gebäude energieeffizienter, sicherer und nachhaltiger zu gestalten.

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Welche Sanierungsmaßnahmen beim Haus lohnen sich wirklich?

Wärmepumpe am Einfamilienhaus

Viele Einfamilienhäuser in Deutschland stammen aus den 1960er und 1970er Jahren. Sie wurden solide gebaut, entsprechen heute jedoch häufig nicht mehr den Anforderungen an eine moderne Energieeffizienz. Veraltete Ölheizungen, unzureichende Dämmung und veraltete Fenster führen zu hohen Heizkosten und einem schlechten energetischen Zustand – oft mit einer Einstufung in der Energieeffizienzklasse H oder G.

Dabei liegt gerade in der energetischen Sanierung ein enormes Potenzial: Richtig geplant und umgesetzt, lassen sich nicht nur der Energieverbrauch und die laufenden Kosten deutlich reduzieren, sondern auch der Wohnkomfort und der Immobilienwert langfristig steigern. Doch welche Maßnahmen sind sinnvoll – und wie wirkt sich jede einzelne auf den energetischen Standard aus?

Im Folgenden zeigen wir anhand eines typischen Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1970, wie sich durch gezielte Schritte zur energetischen Sanierung eines Einfamilienhauses (https://www.immobilienmakler-nbg.de/energetische-sanierung-haus-kosten-moeglichkeiten.html) die Energieeffizienz systematisch verbessern lässt – von der Kellerdeckendämmung bis hin zur Wärmepumpe.

Ausgangssituation: Das Beispielhaus von 1970

Das betrachtete Gebäude ist ein klassisches Einfamilienhaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Es weist typische Schwächen eines unsanierten Altbaus auf:

– Baujahr: 1970

– Heizungsanlage: Ölheizung von 1995

– Fenster: Ursprünglich doppelt verglaste Holzfenster

– Dämmung: Keine nennenswerte Dämmung an Dach, Fassade oder Kellerdecke

– Energieklasse: H (sehr hoher Energiebedarf)

Ziel ist es, die Energieeffizienzklasse deutlich zu verbessern, den CO-Ausstoß zu verringern, Energiekosten zu senken, den Wohnkomfort zu steigern – und nicht zuletzt: den Wert der Immobilie zu erhöhen.

Schrittweise Modernisierung – Welche Maßnahmen bringen wie viel?

1. Kellerdeckendämmung:
Ein einfacher und vergleichsweise günstiger Einstieg in die Sanierung: Die Dämmung der Kellerdecke mit 10-12 cm Hartschaumplatten kostet rund 40-70 EUR pro Quadratmeter. Dadurch lässt sich der Heizenergieverbrauch bereits um etwa 5-8 % senken. Die Energieklasse verbessert sich von H auf G.

2. Dachdämmung oder Dämmung der obersten Geschossdecke:
Durch das Aufbringen von 20-30 cm Mineralwolle lassen sich bis zu 10-15 % Heizenergie einsparen. Die Kosten liegen bei etwa 60-120 EUR/m². Damit steigt die Effizienzklasse auf F.

3. Austausch der Fenster:
Der Einbau moderner 3-fach-verglaster Kunststofffenster (Uw 0,9 W/m²K) senkt den Energiebedarf nochmals um rund 10-15 %. Pro Fenster sind mit Kosten von 500-700 EUR zu rechnen. Die Energieklasse verbessert sich damit auf E.

4. Fassadendämmung (WDVS):
Eine umfassende Fassadendämmung mit 16-20 cm Dämmung und Putzsystem kostet etwa 120-160 EUR pro Quadratmeter. Die Einsparung liegt bei bis zu 25 % der Heizenergie. Die Energieklasse steigt auf D.

5. Heizungsmodernisierung – Umstieg auf Wärmepumpe:
Der Austausch der alten Ölheizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl. Pufferspeicher und Heizungsoptimierung) schlägt mit 25.000-35.000 EUR zu Buche. Die CO-Einsparung ist hoch, die Wirtschaftlichkeit hängt aber stark vom Dämmstandard des Gebäudes ab. In Kombination mit den genannten Maßnahmen lässt sich eine Energieklasse C erreichen.

Was bringt die Kombination mehrerer Maßnahmen?

Einzelmaßnahmen bringen zwar erste Verbesserungen, ihre Wirkung entfalten sie jedoch vor allem in Kombination. Besonders effizient ist eine stufenweise Sanierung mit strategischer Planung.

Beispielhafte Sanierungsschritte und deren Auswirkungen:

Nur Kellerdeckendämmung: Verbesserung von Klasse H auf G, rund 2.500-4.000 EUR Kosten, ca. 5-8 % Energieeinsparung

+ Dachdämmung: Klasse G F, zusätzliche Einsparung von bis zu 15 %, 6.000-12.000 EUR

+ Fenstererneuerung: Klasse F E, weitere 10-15 % Einsparung, Kosten: 8.000-12.000 EUR

+ Fassadendämmung: Klasse E D, nochmals bis zu 25 % Einsparung, 18.000-28.000 EUR

+ Wärmepumpe: Klasse D C, CO-neutraler Betrieb, 25.000-35.000 EUR

Kombinierte Beispiele:

Fenster + Dach + Heizung: ca. 35.000 EUR, Verbesserung auf Klasse D, rund 40 % Einsparung

Alle Maßnahmen außer Fassadendämmung: 50.000-75.000 EUR, Klasse C, 55-60 % Einsparung

Vollsanierung (alle Schritte): 70.000-120.000 EUR, Energieklasse B erreichbar, bis zu 75 % Einsparung

Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll?

– Start mit günstigen Maßnahmen: Besonders die Dämmung der Keller- oder obersten Geschossdecke bietet ein gutes Kosten-Nutzen-Verhältnis.

– Fenstertausch lohnt sich besonders in Kombination mit Dämmmaßnahmen.

– Die Wärmepumpe ist nur bei gut gedämmten Gebäuden effizient – Dämmung also zuerst.

– Eine komplette Sanierung steigert nicht nur die Energieklasse deutlich (von H auf B oder C), sondern auch den Immobilienwert.

Fazit: Energetisch sanieren – Schritt für Schritt zur Effizienz

Die energetische Sanierung eines Einfamilienhauses aus den 1970er Jahren ist eine Investition in die Zukunft. Wer klug plant und schrittweise modernisiert, kann nicht nur Energiekosten deutlich senken, sondern auch den Wert der Immobilie (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-service/immobilienbewertung.html) spürbar steigern. Bereits einzelne Maßnahmen bringen spürbare Verbesserungen – eine Vollsanierung kann die Energieklasse sogar auf B anheben.

Wichtig ist: Jetzt handeln lohnt sich – angesichts steigender Energiepreise und zukünftiger gesetzlicher Anforderungen ist der richtige Zeitpunkt für energetische Modernisierung genau jetzt.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Immobilienmaklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

Kontakt
Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben
90402 Nürnberg
0911-13008249
https://g.page/ihrfairermakler

Parkhausmakler Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Parkhaus-Immobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz

Holger Ballwanz Immobilien

Holger Ballwanz Immobilien (www.parkhausmakler.com) ist als spezialisierter Parkhausmakler in Deutschland, Österreich und der Schweiz der kompetente Partner, wenn es um die Vermittlung, den Kauf oder Verkauf von Parkhaus-Immobilien geht.

Mit umfassender Expertise und einem starken Netzwerk aus Parkhausinvestoren, Bauträgern und Projektentwicklern sowie Parkhausbetreibern bietet Holger Ballwanz Immobilien maßgeschneiderte Lösungen für alle Stakeholder im Parkhausmarkt.

Die enge Zusammenarbeit mit der REBA IMMOBILIEN AG ermöglicht es, auch komplexe Transaktionen diskret und effizient umzusetzen. Besonders in Zeiten des Umbruchs, in denen sich die Bedürfnisse der Mobilität und der Immobilienmärkte verändern, ist es entscheidend, auf einen erfahrenen Partner wie Holger Ballwanz Immobilien zu setzen.

Die Zukunft der Parkhäuser im Zeichen von E-Mobilität und autonomem Fahren

Im sich wandelnden Markt der Gewerbeimmobilien sind Parkhäuser mehr als nur einfache Stellflächen. Sie sind zunehmend multifunktionale, zukunftsorientierte Mobilitätszentren, die den Anforderungen von autonomem Fahren, Elektromobilität und neuer urbaner Mobilität gerecht werden müssen.

Autonomes Fahren: Neue Herausforderungen und Chancen für Parkhaus-Immobilien

Die Mobilität der Zukunft wird maßgeblich von der Entwicklung des autonomen Fahrens beeinflusst. Schon heute werden Parkhauskonzepte entwickelt, die auf diese Technologie ausgerichtet sind.

Autonome Fahrzeuge benötigen weniger Platz und können effizienter parken, da sie nicht mehr den traditionellen Such- und Parkvorgang eines Fahrers durchlaufen. Das bedeutet, dass Parkhäuser zukünftig deutlich kompakter und intelligenter gestaltet werden müssen.

Holger Ballwanz Immobilien bringt hier seine Expertise in der Vermittlung von Parkhausimmobilien ein, um Parkhausinvestoren und Parkhausbetreibern zukunftssichere Lösungen zu bieten.

Parkhäuser als Hubs für die E-Mobilität

Die Zukunft des Parkens ist elektrisch. Mit der wachsenden Verbreitung von Elektrofahrzeugen steigt auch der Bedarf an Ladeinfrastruktur in Parkhäusern. Holger Ballwanz Immobilien setzt auf Lösungen, die Parkhäuser zu wichtigen Knotenpunkten für die E-Mobilität machen.

In Zusammenarbeit mit Bauträgern, Projektentwicklern, Parkhausinvestoren und Parkhausbetreibern setzt Holger Ballwanz Immobilien die Integration von Ladesäulen in Parkhäusern um, die den spezifischen Anforderungen der Elektrofahrzeugbesitzer gerecht werden. Durch intelligente Energiemanagementsysteme wird sichergestellt, dass die Ladeinfrastruktur auch bei steigender Nachfrage effizient und nachhaltig betrieben wird. Parkhäuser werden so nicht nur zu Parkplätzen, sondern zu zentralen Elementen der modernen urbanen Infrastruktur.

Zukunftsfähige Planung: Parkhäuser jenseits des Individualverkehrs

Während autonomes Fahren und Elektromobilität die Parkhäuser der Zukunft prägen, geht die Planung am Parkhausmarkt noch einen Schritt weiter. Man denkt über den traditionellen Individualverkehr hinaus und entwickelt Parkhäuser, die auch zukünftige Anforderungen an Mobilität, wie Mikromobilität und Carsharing-Optionen, berücksichtigen.

Multifunktionale Parkhäuser bieten mehr als nur Stellflächen. Sie integrieren flexible Mobilitätslösungen wie E-Scooter, Carsharing-Stationen oder sogar urbane Freizeit- und Arbeitsbereiche. Dies fördert die gemeinsame Nutzung von Fahrzeugen und unterstützt die Nachhaltigkeit der urbanen Mobilität.

Holger Ballwanz Immobilien setzt sich dafür ein, dass solche Konzepte in der Planung von Parkhäusern in Deutschland, Österreich und der Schweiz berücksichtigt werden.

Leistungen von Holger Ballwanz Immobilien als Parkhausmakler

Holger Ballwanz Immobilien bietet eine Vielzahl an maßgeschneiderten Dienstleistungen im Bereich Parkhaus-Immobilien:

– Kauf und Verkauf von Parkhaus-Immobilien: Holger Ballwanz Immobilien vermittelt sowohl Bestandsobjekte als auch Neubauten im Bereich Parkhäuser diskret und zuverlässig an qualifizierte Parkhausinvestoren und Parkhausbetreiber.
– Off-Market-Transaktionen: Durch diskrete Verkaufsprozesse werden Parkhaus-Objekte ohne öffentliche Ausschreibung an gezielt ausgewählte Investoren vermittelt.
– Betreibervermittlung: Holger Ballwanz Immobilien sorgt dafür, dass Eigentümer und Parkhausbetreiber effizient zusammenfinden, um langfristig profitable und nachhaltige Partnerschaften zu schaffen.
– Investorenvermittlung: Das starke Netzwerk an Parkhausinvestoren ermöglicht es, optimale Käufer für Parkhaus-Objekte zu finden.

Warum Holger Ballwanz Immobilien als Parkhausmakler wählen?

– Spezialisierung auf Parkhaus-Immobilien: Mit umfassender Erfahrung und Branchenkenntnis sorgt Holger Ballwanz Immobilien für eine effiziente Vermittlung von Parkhaus-Objekten.
– Regional vernetzt, international erfahren: Als aktiver Parkhausmakler in Deutschland, Österreich und der Schweiz kombiniert das Unternehmen regionale Expertise mit internationaler Erfahrung.
– Individuelle Betreuung: Jeder Kunde erhält eine maßgeschneiderte Beratung, die auf seine speziellen Bedürfnisse und Ziele abgestimmt ist.
– Effiziente und transparente Prozesse: Durch ein effizientes und transparentes Abwicklungsverfahren werden Transaktionen für Käufer und Verkäufer deutlich vereinfacht.

Kontakt zum Parkhausmakler Holger Ballwanz Immobilien

Wenn Sie ein Parkhaus kaufen, verkaufen oder nach einem passenden Parkhausinvestor oder Parkhausbetreiber suchen, ist Holger Ballwanz Immobilien der ideale Partner. Mit langjähriger Erfahrung, fundierter Expertise und einem breiten Netzwerk von Parkhausinvestoren und Parkhausbetreibern unterstützt das Unternehmen erfolgreiche Parkhaus-Transaktionen.

Weitere Informationen und maßgeschneiderte Lösungen für Parkhaus-Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz:

www.parkhausmakler.com
www.parkhausbetreiber.com
www.parkhaus-investoren.com
www.parkhaus-immobilien.com

Über Holger Ballwanz Immobilien:

Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Immobilieninvestoren und Betreiber von Gewerbeimmobilien, die auf der Suche nach exklusiven Gewerbeimmobilien abseits des öffentlichen Marktes sind, sind bei Holger Ballwanz Immobilien genau richtig. Das Unternehmen hat sich auf die diskrete Vermittlung von Off Market Immobilien spezialisiert und ist der verlässliche Partner für Gewerbeimmobilien in der DACH-Region.

Der Fokus liegt auf dem An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Verpachtung und Vermittlung von Betreibern für Gewerbeimmobilien, sei es Bestandsimmobilien, Neubau oder Projektentwicklungen. Bei den Off Market Transaktionen werden die Immobilien nicht öffentlich am Markt gehandelt, um höchste Vertraulichkeit und Exklusivität zu gewährleisten.

Zu den Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien von Holger Ballwanz Immobilien gehören:

– Büroimmobilien (Bürogebäude, Gewerbeparks)
– Hotelimmobilien & Hotels (Hotellerie)
– Handelsimmobilien & Nahversorgungsimmobilien wie Einzelhandelsimmobilien, Lebensmittel Discounter, Nahversorger & Retail Immobilien, Supermarkt Immobilien, Fachmarktzentrum Immobilien & Fachmarktzentren
– Gesundheitsimmobilien & Sozialimmobilien, Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser, MVZ Immobilien, Medizinische Versorgungszentren
– Logistikimmobilien und Light Industrial Immobilien
– Spezialimmobilien wie Parkhaus Immobilien & Parkhäuser
– Wohnanlagen

Service für Investoren, Bauträger & Projektentwickler:

– Vermittlung von Gewerbeimmobilien
– Ankauf von Gewerbeimmobilien
– Verkauf von Gewerbeimmobilien
– Vermittlung Betreiber für Gewerbeimmobilien (Betreiberimmobilien)
– Vermittlung Hotelbetreiber für Hotelimmobilien
– Vermittlung Betreiber Mikroapartments: Microliving und Serviced Apartment Betreiber

Holger Ballwanz Immobilien ist der vertrauenswürdige Partner für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden, spezialisiert. Das engagierte Team arbeitet eng mit seinen Kunden zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die den speziellen Anforderungen und Zielen gerecht werden.

Holger Ballwanz Immobilien bietet seine Dienstleistungen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler an, einschließlich der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Vermittlung von Betreibern.

Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien und agiert zudem als Vorstand der Hotel Investments AG sowie als Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

Weitere Informationen:

www.ballwanz.immobilien
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch

Kontakt
Holger Ballwanz Immobilien
Holger Ballwanz
Christburger Straße 2
10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188
+49 (0) 30 44 677 399
http://www.ballwanz.immobilien

Zentrale Standorte im Istanbuler Stadtteil Maslak und in Downtown Liverpool

Das Citadines City Centre Liverpool bietet sehr geräumige Zimmer in zentraler Innenstadtlage.

Die internationale Serviced-Apartment-Marke Citadines hat im Istanbuler Stadtteil Maslak und in der Innenstadt von Liverpool zwei neue Häuser eröffnet. Damit gibt es jetzt allein in Europa rund 40 Citadines.

Moderner Lebensstil und osmanische Kaffeekultur

Das Citadines Maslak Istanbul verfügt über 148 elegante Studios und Apartments mit bis zu vier Schlafzimmern. Alle sind sehr geräumig und bieten einen flexibel nutzbaren Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich sowie eine vollausgestattete Küchenzeile. Neben der gemütlichen Lounge gehören ein Business Centre, mehrere Tagungsräume, Fitnessstudio und Sauna, ein ganztägig geöffnetes Restaurant sowie der Frühstücksbereich in der 18. Etage mit weitem Blick über die Metropole am Bosporus zu den Annehmlichkeiten.

Unter dem Citadines-Motto „For the Love of Coffee“ können die Gäste des Citadines Maslak Istanbul in die osmanische Kaffeekultur eintauchen und hauseigene Röstungen genießen. Spannend ist auch activ. Dahinter verbergen sich von Citadines zusammengestellte Wellnessprogramme, Kulturangebote und Stadtentdeckungen. Das Haus selbst befindet sich inmitten des modernen Stadtteils Maslak im europäischen Teil Istanbuls. Hier sind die Vertretungen großer Konzerne sowie zwei Universitäten zu finden. Wer die Stadt erkunden möchte, erreicht mit einer kurzen Fahrt berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Taksim Platz, die Hagia Sophia oder den Topkapi Palast. In Maslak selbst locken der historische Maslak-Pavillon, Hochseilgarten und Ziplining bei Extreme Aventures sowie das Elgiz, das erste Museum der Türkei für zeitgenössische Kunst.

Shopping, die Beatles und ein Fußballstadion mit Kultstatus

Im Herzen der Innenstadt und direkt an einer großen Shopping-Meile empfängt jetzt das Citadines City Centre Liverpool seine Besucher. Das Anfield-Stadion, die Tate Modern, das Künstlerviertel Baltic Triangle sowie der Stadtteil Cavern Quarter mit dem Beatles Museum und unzähligen Musikclubs sind jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Citadines City Centre Liverpool befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude an der Church Street und war 2019 als ein Haus der Marke Quest eröffnet worden. Die 100 Studios und Apartments mit jeweils ein oder zwei separaten Schlafzimmern und umfassend ausgestatteter Küche eignen sich sowohl für Geschäftsreisende und Langzeitgäste als auch für Familien, Paare und kleine Gruppen.

Rund 200 Citadines in über 30 Ländern

Citadines und Quest sind Marken von The Ascott Limited (Ascott). Der in Singapur beheimatete und 2019 gegründete Konzern offeriert verschiedene Beherbergungskonzepte weltweit. Citadines ist Ascotts Serviced-Apartment-Marke mit zentralen Standorten in großen Städten. Derzeit gibt es rund 200 Citadines (bereits in Betrieb oder in Vorbereitung) in mehr als 30 Ländern. Insgesamt umfasst das Ascott-Portfolio über 990 Häuser (davon sind rund zwei Drittel bereits in Betrieb) in 230 Städten.

Mehr Informationen zum Citadines Maslak Istanbul und zum Citadines City Centre Liverpool, zu allen weiten Citadines-Häusern sowie den übrigen Marken von Ascott gibt es unter www.discoverasr.com/de.

Seit der Eröffnung von The Ascott Singapore im Jahr 1984, dem ersten Appartment Hotel der internationalen Marke im asiatisch-pazifischen Raum, hat sich Ascott zu einem vertrauenswürdigen Gastgewerbeunternehmen mit rund 990 Häusern weltweit entwickelt. Ascott hat seinen Hauptsitz in Singapur und ist in mehr als 230 Städten in über 40 Ländern im asiatisch-pazifischen Raum, in Zentralasien, Europa, im Nahen Osten, in Afrika und in den USA vertreten. Das breit gefächerte Angebot an Unterkünften umfasst Serviced Apartment Hotels und unabhängige Seniorenwohnungen sowie Studentenwohnungen und Mietwohnungen. Zu den preisgekrönten Marken gehören Ascott, Citadines, lyf, Oakwood, Quest, Somerset, The Crest Collection, The Unlimited Collection, Preference, Fox, Harris, POP!, Vertu und Yello. Mit Ascott Star Rewards (ASR), dem Treueprogramm von The Ascott Limited, genießen die Mitglieder exklusive Privilegien und Angebote in den teilnehmenden Häusern. In diesem Jahr feiert Ascott sein 40-jähriges Bestehen im Gastgewerbe mit dem Start von Ascott Unlimited, einer ganzjährigen Kampagne die unlimitierte Möglichkeiten, Auswahl, Freiheit und Gutes bieten wird. Ascott Unlimited steht für eine Zukunft der unlimitierten Möglichkeiten vor dem Hintergrund des globalen Wandels und der sich verändernden Perspektiven des Reisens. Ascott Unlimited markiert Ascotts Ambitionen, neue Wege zu beschreiten und ein Sprungbrett für das nächste Wachstumskapitel als globales Gastgewerbeunternehmen zu sein. Mehr über Ascott Unlimited unter www.discoverasr.com/ascottunlimited.

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Investor für Hotels Hotel Investments AG: Übernahme von Stadthotels im DACH-Raum

Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), ein bekanntes Schweizer Unternehmen im Bereich Hotelimmobilien, stärkt ihre Position als Investor für Hotels im deutschsprachigen Raum. Mit gezielten Hotelübernahmen in Deutschland, Österreich und der Schweiz erweitert die Hotel Investments AG gemeinsam mit ihren Hotelbetreibern ihr bestehendes Hotelportfolio nachhaltig.

Als erfahrener Investor für Hotels fokussiert sich die Hotel Investments AG auf die Übernahme betreiberfreier Stadthotels, die kurzfristig übergeben werden können – sei es zur Pacht, zum Kauf oder durch die Übernahme bestehender Hotelpachtverträge. Im Zentrum der Strategie stehen Hotelimmobilien in urbanen Toplagen wie Berlin, München, Wien und Zürich.

„Die Rolle eines professionellen Hotelinvestors ist heute mehr denn je gefragt. Wir bieten Eigentümern von Hotels, die sich neu ausrichten möchten, ebenso wie unseren expandierenden Hotelbetreibern nachhaltige Lösungen“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der Hotel Investments AG. „Als verlässlicher Investor für Hotels bringen wir unsere Hotelbetreiber und Hotelinvestoren mit den Eigentümern von Hotelimmobilien effizient zusammen.“

Investor Hotels: Nachhaltige Expansion durch gezielte Hotelübernahmen

Die Hotel Investments AG hat sich in den vergangenen Jahren mit ihren Hotelbetreibern als eine der bekannten Adressen für Hotelinvestments in Deutschland, Österreich und der Schweiz etabliert. Dank eines weitreichenden Netzwerks aus Hotelinvestoren, Hotelbetreibern und Branchenexperten kann das Unternehmen flexibel agieren und maßgeschneiderte Konzepte für die Übernahme von Hotels entwickeln.

Im Fokus stehen:

– Stadthotels in Metropolregionen
– Hotels ohne aktuellen Betreiber
– Hotelimmobilien mit bestehendem und kurz laufendem Pacht- oder Mietvertrag,
– Diskrete Off-Market-Transaktionen

Hotelübernahme als Chance für Eigentümer von Hotelimmobilien

Die steigende Nachfrage macht deutlich, wie stark sich der Hotelmarkt im Umbruch befindet. Eigentümer, die ihre Hotels verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von der Marktkenntnis und Erfahrung der Hotel Investments AG als Investor für Hotels. Das Unternehmen agiert diskret, lösungsorientiert und mit einem klaren Fokus auf wirtschaftlich tragfähige Konzepte.

Investor Hotel sucht Hotels zur Pacht, zum Kauf oder für einen Betreiberwechsel

Aktuell sucht die Hotel Investments AG aktiv nach weiteren Hotels für den Eigenbestand sowie für ihre angeschlossenen Hotelbetreiber und Partnerunternehmen. Besonders gefragt sind:

– Große Stadthotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz
– Betreibungsfreie Hotels zur Pacht, zum Kauf oder für einen Betreiberwechsel
– Objekte mit Entwicklungspotenzial in A- und B-Städten

Ansprechpartner für Hotelinvestments in der DACH-Region

Die Hotel Investments AG mit Sitz in der Schweiz ist auf Hotelankauf, Hotelverpachtung und Hotelbewirtschaftung spezialisiert. Als starker Investor für Hotels bietet das Unternehmen Eigentümern und Partnern Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von der Vermittlung passender Hotelbetreiber bis hin zur Durchführung komplexer Off-Market-Transaktionen.

Kontakt zur Hotel Investments AG und weitere Informationen als Investor für Hotels in Deutschland, Österreich & Schweiz:

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www.hotel.group

Über die Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden Stadthotels in Großstädten, betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der Hotel Investments AG zur Erstprüfung gesendet werden.

Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch

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Stilvolles Zuhause für fünfköpfige Familie mit Naturmaterialien und individueller Raumaufteilung

Von Fingerhut Haus realisiert: Leben in der Stadtvilla auf dem Land

Neunkhausen, 8. Juli 2025 – Die Stadtvilla ist längst kein reines „Stadtkind“ mehr. In moderner Architektur, umgeben von Natur: So lebt eine fünfköpfige Familie heute in ihrer Stadtvilla im Herzen des Westerwaldes. Der Fertighausspezialist Fingerhut Haus (www.fingerhuthaus.de) verwirklichte deren Wunsch nach einem klar strukturierten, eleganten und gleichzeitig wohnlichen Zuhause mit dem Entwurf „Tendo“. So entstand in einer kurzen Bauzeit von wenigen Monaten ein lichtdurchflutetes Eigenheim auf dem Land, das auf viele natürliche Materialien wie Holz setzt.

„Uns war von Anfang an klar, wenn wir ein Haus bauen, dann soll es ein freistehen-des, modernes Haus mit Walmdach sein – eben eine Stadtvilla“, erklärt Bauherr Timo S. Inspirieren lassen hat er sich gemeinsam mit seiner Frau Conny in der Fertighauswelt in Frechen. Die Entscheidung für Fingerhut Haus fiel schnell: „Die Kombination aus Preis-Leistung, regionaler Nähe und der Möglichkeit, unsere Ideen bis ins kleinste Detail umsetzen zu können, hat uns überzeugt.“

Besonders wichtig war es der Familie, dass sie die Raumaufteilung frei gestalten konnte. Gemeinsam am Küchentisch, mit Prospekten, Skizzen und einem DIN-A3-Zeichenblock der Tochter, entwarf sie ihr persönliches Raumkonzept. „Das war ein spannender Prozess. Wir hatten unsere Vision – und die Zeichnerin von Fingerhut Haus hat diese dann schließlich in einen konkreten Plan umgesetzt“, erzählt Conny S.

In wenigen Monaten realisiert
Das Haus wurde in der Ausbaustufe „Fast-Fertig“ übergeben. Malerarbeiten und Bodenbeläge übernahm das Paar in Eigenregie. Die Bauphase verlief reibungslos und zügig. „Nach nur drei bis vier Monaten hatte Fingerhut Haus unser Zuhause fertiggestellt – für ein individuell geplantes Haus ist das aus meiner Sicht wirklich schnell“, sagt Timo S.

Modern und wohlig warm zugleich
Innen wie außen zeigt sich das Haus „Tendo“ in klarer Formensprache – kombiniert mit einem durchgängigen Materialkonzept. Die Familie hat dabei zudem viele warme Holz- und Steinelemente wie z. B. Natursteinfensterbänke, eine Küchenarbeitsplatte aus Stein und Schiefer an der Garage integriert. Sie schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur.

Holger Linke, Geschäftsführender Gesellschafter bei Fingerhut Haus, erklärt: „Unsere Häuser verdeutlichen, dass der Fertighausbau heute nahezu unbegrenzte Ausprägungsmöglichkeiten bietet. Diese Stadtvilla greift einen Trend auf, nämlich Modernität mit Natur und nachhaltigen Materialien verbunden. Heute werden oft vermeintliche Gegensätze harmonisch vereint.“

Viel Platz für Familie und Arbeit
Mit drei Kindern war es der Familie besonders wichtig, sowohl ausreichend Wohnfläche als auch Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Dies wurde auf 160 qm realisiert. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum sowie ein komfortables Gäste-WC mit Dusche. In der oberen Etage sind Schlaf- und Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein Bad untergebracht. Auch das Thema Homeoffice wurde hier mitgedacht. „Oben habe ich ein kleines, feines Büro – perfekt, um konzentriert zu arbeiten und trotzdem nah bei der Familie zu sein“, sagt Timo S.

Die Familie plant außerdem bereits Erweiterungen im Außenbereich. Ein Garten-Sauna-Haus, das die entsprechende Entspannung, zum Beispiel nach einem an-strengenden Arbeitstag, schafft.

Die Fingerhut Haus GmbH & Co. KG mit Sitz in Neunkhausen im Westerwald hat sich auf die industrielle Herstellung maßgeschneiderter Fertighäuser spezialisiert. Dies reicht vom Einfamilienhaus und Landhaus über die Stadtvilla und den Bungalow bis zum Mehrfamilienhaus und Zweckbau. Dabei zählen unter anderem das energieeffiziente sowie barrierefreie Bauen zu den Kernkompetenzen. Das familiengeführte Traditionsunternehmen ist bereits seit 1903 tätig und errichtete einst als Zimmerei und Sägewerk in Neunkhausen hochwertige Fachwerkhäuser. Im Jahr 1950 wurde das Unternehmen Fingerhut gegründet, das auf Grund der steigenden Nachfrage nach Fertighäusern den Fokus auf die Entwicklung von Kompletthäusern mit vollständiger Unterkellerung legte. Seit Herbst 2011 präsentiert Fingerhut Haus auf dem Firmengelände in Neunkhausen das neue „Kreativzentrum“, in dem auf rund 700m² vielfältige Muster und Varianten der Innenausstattung ausgestellt werden. Ein modern ausgestattetes Musterhaus steht am Standort in Neunkhausen, weitere neun Musterhäuser sind bundesweit zu besichtigen.

Weitere Informationen unter www.fingerhuthaus.de.

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REBA IMMOBILIEN AG startet Vermietung von Lagerhallen im neuen Gewerbepark an der Bundesautobahn A7 in Niedersachsen: Innovatives Gewerebegelände mit Selfstorage in Hann. Münden – Hedemünden

REBA IMMOBILIEN AG

Der moderne Gewerbepark Hann. Münden – Hedemünden in Niedersachsen von der REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Self Storage-Bereichen und flexiblen Lagerflächen, die sich perfekt an die Bedürfnisse unterschiedlichster Branchen anpassen lassen.

Die Lagerhallen im Gewerbepark zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die optimale Lage aus. Die verfügbaren Mietflächen variieren von 50 m² bis 200 m² und können je nach Bedarf auch mit Außenflächen kombiniert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es den Mietern, ihre Lagerkapazitäten schnell und unkompliziert an sich ändernde Anforderungen anzupassen. Die Hallen sind sofort verfügbar, was den Mietern eine schnelle Lösung für ihre logistischen Herausforderungen bietet.

„Mit der Vermietung der Lagerflächen im neuen Gewerbepark bieten wir Unternehmen eine flexible und moderne Lösung für ihre Lagerbedürfnisse. Der Standort an der Bundesautobahn A7 sowie die Nähe zur B80 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

REBA Gewerbepark Hann. Münden – Hedemünden: Ein neuer Standort für Unternehmen

Die Projektentwicklung des REBA Gewerbeparks Hann. Münden – Hedemünden umfasst eine Gesamtfläche von 6.349,60 m², wobei rund 4.168,25 m² für die Bauprojekte genutzt werden. Der Gewerbepark vereint eine Vielzahl von Nutzungsoptionen:

– Büro mit Halle (ca. 235 m²)

– Selfstorage-Bereich (ca. 1.120 m²)

– Produktionshalle (von ca. 350 bis 600 m²), Erweiterungsmöglichkeiten durch Hochregallager.

Dieser vielseitige Gewerbepark bietet sowohl Büroflächen, Produktionsflächen als auch Lagerflächen, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen eignen.

Moderne Infrastruktur für Unternehmen im neuen Gewerbepark Hann. Münden – Hedemünden der REBA IMMOBILIEN AG

Die Lagerhallen im Gewerbepark bieten eine moderne Ausstattung mit Stromanschlüssen, Beleuchtung und Steckdosen. Die großzügigen Tormassen ermöglichen eine einfache Anlieferung und Abholung von Waren. Darüber hinaus profitieren Mieter von einem Self Storage-Bereich mit rund 1.120 m², der eine flexible Erweiterung der Lagerkapazitäten ohne langfristige Verpflichtungen ermöglicht.

Optimale Erreichbarkeit durch erstklassige Lage

Die Lage des REBA Gewerbeparks an der Bundesautobahn A7 und in unmittelbarer Nähe zur B80 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte logistische Anbindung und ist somit ein wichtiger Standortvorteil für Unternehmen aus verschiedenen Sektoren.

REBA IMMOBILIEN AG – ein starker Partner in der Immobilienbranche

Die REBA IMMOBILIEN AG gehört zu den etablierten Akteuren in der Immobilienbranche und ist sowohl als Investor als auch als Bauträger und Projektentwickler aktiv. Das Unternehmen hat seinen Sitz in der Schweiz und ist auch an weiteren Standorten in Deutschland vertreten. Besonders im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt die REBA IMMOBILIEN großes Engagement.

Neben der Projektentwicklung und dem Investmentgeschäft bietet die REBA IMMOBILIEN AG für Kunden und Partner auch umfassende Maklertätigkeiten, insbesondere für Off-Market-Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Mit der REBA IMMOBILIEN GmbH in Kassel verfügt das Unternehmen über ein eigenes Bausanierungsteam, das insbesondere in der Region rund um Kassel tätig ist.

Weitere Informationen zu den Leistungen und Projekten der REBA IMMOBILIEN AG finden Interessierte unter:

www.reba-immobilien.ch

www.bausanierung-kassel.de

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

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