Tag Immobilienmakler

Ein neues Stellenangebot-Portal für Immobilienmakler ist gestartet. Das Portal mit der Domain stellenangebote-immobilienmakler.de (https://stellenangebote-immobilienmakler.de) richtet sich an alle, die auf der Suche nach einem Job im Bereich der Immobilienvermittlung sind oder eine Stelle ausschreiben möchten.

Das Portal bietet sowohl für Arbeitgeber als auch für Arbeitnehmer zahlreiche Vorteile. Arbeitgeber können ihre Stellenangebote schnell und einfach auf der Plattform veröffentlichen und erreichen so eine breite Zielgruppe von potenziellen Bewerbern. Zudem ist es möglich, gezielt nach Kandidaten mit bestimmten Fähigkeiten und Erfahrungen zu suchen.

Für Arbeitnehmer bietet das Portal eine Vielzahl von Jobangeboten im Bereich der Immobilienvermittlung. Die Stellen sind übersichtlich aufgelistet und können nach verschiedenen Kriterien gefiltert werden. So ist es möglich, gezielt nach Jobs in bestimmten Regionen oder mit bestimmten Anforderungen zu suchen.

Das neue Stellenangebot-Portal für Immobilienmakler ist benutzerfreundlich und intuitiv zu bedienen. Die Webseite ist übersichtlich gestaltet und ermöglicht eine schnelle Navigation. Zudem ist das Portal für mobile Endgeräte optimiert, sodass es auch unterwegs einfach zu nutzen ist.
Das Unternehmen hinter dem Portal betont, dass es sich um eine unabhängige Plattform handelt, die für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen offen ist. Es werden keine Gebühren für die Nutzung des Portals erhoben.

Interessierte können das Portal unter „stellenangebote-immobilienmakler.de“ aufrufen und sich über die aktuellen Stellenangebote informieren.

Pressekontakt
Stellenangebote-immobilienmakler.de
(https://stellenangebote-immobilienmakler.de)Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
Telefon: 0511 – 1322 1109
Email: info@hanno-verlag.de

Stellenangebote Immobilienmakler ist eine Jobbörse, die sich auf Stellenangebote im Bereich der Immobilienvermittlung spezialisiert hat. Hier finden Jobsuchende eine Vielzahl von Stellenangeboten von verschiedenen Unternehmen aus dem Immobilienbereich in Deutschland. Wir bieten eine benutzerfreundliche Suchfunktion, mit der Bewerber gezielt nach passenden Stellenangeboten suchen können. Darüber hinaus bietet die Seite auch nützliche Informationen zu Karriere- und Weiterbildungsmöglichkeiten im Bereich der Immobilienvermittlung.

Kontakt
Stellenangebote-immobilienmakler.de
Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße
30159 Hannover
0511 1322 1109
stellenangebote-immobilienmakler.de

Wer verkauft Ihre Immobilie besser?

Wenn Sie sich intensiv mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auseinandersetzen, stellen Sie sich doch folgende Frage: Was spricht für die Beauftragung eines Maklers?

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten. Ein Makler weiß durch seine fundierte Fachkompetenz genau, wie er Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen kann.

Jedoch muss festgehalten werden, dass Makler nicht gleich Makler ist. Wie in anderen Berufsgruppen gibt es Unterschiede, denn Makler ist kein geschützter Brief. So kann ein Makler den Gewerbeschein gerade erst bekommen haben, jedoch bringt dieser keinerlei Fachkompetenz und Erfahrung in der Vermittlung mit.

Dann gibt es Makler, die seit Jahren am Markt sind und diesen auch genau kennen. Regelmäßige Fortbildungen sind hierbei ein wichtiger Bestandteil, um die Vorgehensweisen zu perfektionieren. Die Erfahrungen und lokalen Kenntnisse, die sich der Makler über Jahre aneignet zahlen sich für den Verkäufer aus.

In der Rolle des Dienstleisters zahlt sich die Rolle des Maklers ebenfalls für Sie aus. Er ist für Sie auf sein eigenes Risiko tätig, denn er investiert nicht nur Zeit, sondern auch Geld in die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Makler wird erst im Erfolgsfalle entlohnt. So sparen Sie Ihre Zeit, Vermarktungskosten und können Ihre Freizeit für andere Dinge nutzen.

Die richtige Einschätzung einer Immobilie ist der wichtigste Baustein bei der Vermarktung. Der Makler kennt den Markt und vergleichbare Immobilien sowie deren Verkaufspreise. Ein falscher Verkaufspreis zu Anfang der Vermarktung führt zu langen Vermarktungszeiten und geringeren Erlösen.

Ebenso wichtig sind werbewirksame Unterlagen. Der Makler erstellt ansprechende Grundrisse, macht professionelle Fotoaufnahmen und fertigt ein aussagekräftiges Exposé an. Er führt die Interessentengespräche und Besichtigungen durch und begleitet Sie zum Notar.

Solch einen Partner für die Vermittlung Ihrer Immobilie finden Sie mit Immobilien-Fuxx an Ihrer Seite.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immobilien-fuxx.de/kostenlose-ratgeber/privater-immobilienverkauf

Immobilienbüro

Kontakt
Immobilien-Fuxx GmbH
André Jörns
Landkirchener Weg 1
23769 Fehmarn / OT Burg
04371 / 502 39-0
http://www.immobilien-fuxx.de

Auf was Sie bei einer Immobilienbewertung achten und welche Fehler Sie unbedingt vermeiden sollten

Immobilienbewertung

FALLSTRICK 1: DER VERKAUF IHRER DATEN

Durch Ihre Sucheingaben und Ihr Nutzererverhalten, identifizieren die Algorithmen von großen Immobilienportalen sehr schnell, ob es sich bei Ihnen um einen Immobilienbesitzer handelt oder ob Sie vielleicht doch nur ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Im ersten Fall, wird Ihnen umgehend Werbung für eine kostenlose Immobilienbewertung angezeigt.

Allerdings sind die Immobilienportale gar nicht daran interessiert für Sie eine Immobilienbewertung durchzuführen. Ziel ist es lediglich Ihre Daten abzugreifen, um sie dann an Dritte für viel Geld verkaufen zu können und das meistens gleich dreimal! Ja, Sie haben richtig gelesen, die großen Immobilienportale verkaufen Ihre Daten für jeweils hunderte von Euro gleich dreimal an kaufwillige Firmen oder Makler weiter.

– DAS ERGEBNIS: MEIST FALSCHE BEWERTUNGEN + VIELE VERSPRECHUNGEN

Ihre Daten wurden nun also an drei verschiedene Firmen verkauft. Jeder der drei Makler wird jetzt alles versuchen um an einen Verkaufsauftrag Ihrer Immobilie zu kommen. Sie hören das, was Sie hören möchten und es wirdt Ihnen fast immer das Blaue vom Himmel versprochen.

Das Ergebnis sind dann meist völlig unrealistische Verkaufspreise, noch mehr leere Versprechungen, Druckaufbau und Vertragsbindungen, aus denen Sie so schnell nicht mehr heraus kommen. Es braucht danach viel Erfahrungen, Geschick und Zeit um Ihre Immobilie danach vernünftig verkaufen zu können.

FALLSTRICK 2: SIE ERHALTEN DEN IMMOBILIENWERT SOFORT PER MAIL

„Erfahren Sie mit unserem Immobilienrechner in drei Minuten, wieviel Ihre Immobilie wert ist“ – so liest es sich immer häufiger, im Internet. Doch hier lauert bereits der zweite Fallstrick. Auf das Ergebnis einer automatisierten Immobilienbewertung sollten Sie sich keinesfalls verlassen.

Es werden zwar im besten Fall grobe Bodenricht-/ und Gebäudesachwerte abgefragt und berechnet, aber in der Regel reichen die Daten keinesfalls für eine fundierte Immobilienbewertung aus.

DER RICHTIGE WEG:

Der Erstkontakt kann zwar durchaus von einer Immobilienbewertung (https://www.finest-real-estate.com/immobilie-bewerten/) und von einer Maklerseite erfolgen, allerdings ohne Sofortanalyse! Achten Sie bitte auch darauf welchen Eindruck die Webseite auf Sie macht. Bietet der Makler weitere Dienstleistungen, wie Finanzierungsrechner (https://www.finest-real-estate.com/finanzierung/), Informationen oder Ratgeber (https://www.finest-real-estate.com/ratgeber/) an? Arbeitet der Makler tatsächlich auch vor Ort und gibt es gute Kundenrezensionen über ihn?
Nach erfolgter Eingabe Ihrer Daten bei einem fachkundigen Makler, wird man sich Zeit für Sie nehmen und eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie anfertigen. Danach werden -meist telefonisch- weitere spezifische Merkmale und Ausstattungen der Immobilie abgefragt und darauf eingegangen. Der Marktwert wird nach dieser Auswertung bereits sehr viel genauer ausfallen. Stellen Sie auch Fragen an den Makler und nutzen Sie sein Wissen.

FAZIT:
Ein seriöser Immobilienmakler (https://www.finest-real-estate.com/) kauft keine Daten von Immobilienportalen oder Drittanbietern und wird Sie grundsätzlich zu nichts drängen. Er wird Ihnen als Mehrwert, beratend zur Seite stehen und auf Ihren Wunsch hin helfen, Ihre Immobilie bestmöglich und marktgerecht zu verkaufen.

Neben unseren langjährigen und internationalen Erfahrungen als Immobilienmakler, sind unsere Werte unser täglicher Kompass.

Unsere Wertvorstellungen, Erfahrungen in der Immobilienbewertung und die Mitgliedschaft im Bundesverband des IVD und IVD-Nord e.v. sowie unserer Zugehörigkeit zur Creditreform, werden zu einer bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie führen.

Kontakt
FINEST REAL ESTATE GmbH
Holger Vogt
Am Kaiserkai 69
20457 Hamburg
040/950 64 06-0
040/950 64 06-1
info@finest-real-estate.com
http://www.finest-real-estate.com

Vor kurzem stellte der Immobilienmakler in Ingolstadt – City Immobilienmakler – eine neue Maklerin vor. Mit Frau Sena Spitzenberger soll das Team der Immobilienmakler fachlich umfangreich verstärkt werden. Das enorme Interesse an den Themen Wohnraum und Wohnkultur hat Frau Spitzberger in ihren Fokus gerückt. Ein lebendiger und sich beständig verändernder Wohnungsmarkt wie der in Ingolstadt kommt der Immobilienmaklerin gerade recht.

Fachliches Knowhow und menschliche Wärme

Wer in Ingolstadt eine Immobilie verkaufen möchte, ist mit einem professionellen Immobilienmakler immer bestens beraten. Denn jede Immobilie stellt unterschiedliche Ansprüche an den Verkäufer und muss bestens betreut werden. Bei City Immobilienmakler wird in Zukunft Frau Sena Spitzenberger die Immobilie vieler Kunden professionell betreuen. Die bestens ausgebildete Immobilienmaklerin glänzt durch ihre Einsatzbereitschaft und ihr fachliches Wissen. Eingebettet in die vielen anderen Experten bei City Immobilienmakler wird Frau Spitzberger in Zukunft jede Immobilie persönlich betreuen. Vom ersten Kontakt mit den Kunden bis zum Abschluss des Verkaufs und darüber hinaus. Wichtig ist Frau Spitzberger dabei nicht nur der fachliche, sondern auch der menschliche Ansatz. Wer eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, muss nicht nur mit seinen Kunden, sondern auch mit den Interessenten interagieren. Bei der Besichtigung der Immobilie mit den Kunden steht Frau Spitzberger als Immobilienmakler bei Fragen Rede und Antwort und übernimmt selbstverständlich auch die Preisverhandlungen.

Für jede Immobilie ein maßgeschneidertes Konzept

Als Immobilienmakler bei City Immobilienmakler in Ingolstadt weiß Sena Spitzenberger selbstverständlich, dass es keine Musterlösungen für den Verkauf gibt. Jede Immobilie muss nicht nur für sich selbst sprechen, sondern auch entsprechend aktiv beworben werden. Die Besonderheiten jeder Immobilie zu finden und den Interessenten zu kommunizieren, ist eine der besonderen Stärken von Frau Spitzberger. Im Team von City Immobilienmakler ist sie in jedem Fall bestens aufgehoben, da es sich hierbei um einen der bekanntesten Immobilienmakler der gesamten Region Ingolstadt und darüber hinaus handelt. Wer in Ingolstadt in Zukunft seine Immobilie verkaufen möchte, kann sich als Immobilienmakler Frau Sena Spitzenberger von City Immobilienmakler auswählen.

Pressekontakt
City Immobilienmakler Ingolstadt
Schloßlände 2
85049 Ingolstadt
Bayern

Tel.: 0800 5115117
Mail.: info@city-immobilienmakler.de
Web.: https://City-immobilienmakler.de/bayern/niederlassung-ingolstadt/

City Immobilienmakler Ingolstadt, das Maklerunternehmen, welches sich wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nimmt. Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um Ihr Objekt bestmöglich in Ingolstadt zu vermarkten. Unsere Objektbewertung erfolgt äußert transparent und zeichnet sich durch unsere lokale Kenntnisse besonders aus. Überzeugen Sie sich selbst von der City Immobilienmakler Ingolstadt Kompetenz und Professionalität.

Kontakt
City Immobilienmakler Ingolstadt
Senada Spitzenberger
Schloßlände 2
85049 Ingolstadt
0800 5115117
info@city-immobilienmakler.de
https://city-immobilienmakler.de/bayern/niederlassung-ingolstadt/

Die FAZ veröffentlichte am 15.07.2021 einen Artikel zum Immobilienmarkt im Großraum Hannover. Dabei wurde unter anderem die Bedeutung eines guten Immobilienmaklers in den Fokus gerückt. Ohne einen Immobilienmakler eine Immobilie zu verkaufen, rentiere sich für die meisten Personen und Unternehmen kaum.

Der Immobilienmakler spielt am sich beständig verändernden Immobilienmarkt eine wichtige Rolle sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Vor allem beim Verkauf einer Immobilie sind zu viele Punkte zu beachten, als dass man als Laie am Markt erfolgreich sein könne. Die Gefahren die eigene Immobilie unter Wert oder nur schwer zu verkaufen, sind in den letzten Jahren enorm angestiegen. Im Artikel wurde der Immobilienmakler Winfried Wengenroth von City Immobilienmakler zu seinen Erfahrungen befragt.

City Immobilienmakler – erfahrener Makler aus dem Großraum Hannover spricht über die neuen Herausforderungen

Beim Verkauf einer Immobilie müssen viele unterschiedliche Faktoren miteinander in Verbindung gebracht werden. Als Immobilienmakler muss beispielsweise der Wert der Immobilie nach Möglichkeit optimal berechnet werden, um für die Kunden den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. City Immobilienmakler arbeitet dabei nicht nur mit moderner Technologie für automatisierte Berechnungen, sondern setzt auch spezialisierte Immobilienmakler ein, um die Immobilie in Augenschein zu nehmen und zu prüfen.

Begehrlichkeiten für die Immobilie wecken – die Balance zwischen harten Fakten und Wohnraumträumen

Als Immobilienmakler mit viel Erfahrung wissen die Profis von City Immobilienmakler, wie man eine Immobilie möglichst erfolgreich verkauft. Dreh- und Angelpunkt sind dabei die Exposees, welche von den Kunden und Interessenten angesehen werden. Diese müssen zum einen alle relevanten Fakten zur Immobilie beinhalten, müssen zum anderen aber auch das Interesse der Menschen wecken. Und das gelingt bei einer Immobilie nur über Bilder. Hochwertige Fotos, Drohnenfotos oder auch virtuelle Rundgänge laden die Menschen zum Träumen ein. Durch professionelles Home-Staging, also eine Inneneinrichtung, können Wohnträume geweckt werden. Die Kunst als Immobilienmakler ist es, die Balance zwischen Bildern und harten Fakten zu finden, um eine Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.

Pressekontakt
City Immobilienmakler Hannover
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
Niedersachsen

Tel.: 0511 13221100
Mail.: info@city-immobilienmakler.de
Web.: https://www.faz.net/firmen/bester-makler-hannover.html

City Immobilienmakler Hannover – Wir sind das Maklerunternehmen, was Sie suchen! Bei uns gilt Klasse statt Masse, weshalb wir uns wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen.

Kontakt
City Immobilienmakler Hannover
Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
0511 13221100
0511 13221120
info@city-immobilienmakler.de
https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/

DTM Deutsche Tele Medien launcht neues Angebot ihre-branchenexperten.de/immobilienmakler mit unabhängigem Anbieterranking

(Bildquelle: Westend61/Roger Richter)

Frankfurt, Januar 2023 – Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie unterstützen Makler dabei, alle relevanten Informationen zusammenzutragen, managen Objektbegehungen und beraten auch bei der Preisfindung. Entsprechend wichtig ist es, einen seriösen Makler zu finden, der die entsprechenden Fachkenntnisse mitbringt und professionell auf die jeweiligen Bedürfnisse eingeht. Dabei stellt sich die Frage: Welche Makler gibt es – mit welchem Portfolio? Welche Makler gehören zu den Top-Adressen? Mit dem neuen Angebot ihre-branchenexperten.de/immobilienmakler unterstützt die DTM Deutsche Tele Medien Käufer:innen und Verkäufer:innen von Immobilien bei der Suche nach seriösen Maklern. Das Angebot beruht auf einer deutschlandweit umfassenden Datenbank an Anbietern von Immobiliendienstleistungen und hat seinen Fokus auf unabhängigen Bewertungen der Immobilienmakler Gleichzeitig bietet es Immobilienmaklern eine ideale Plattform für Sichtbarkeit und Präsenz in einem wertigen, vertrauenswürdigen Umfeld.

Beste Orientierung dank unabhängiger Bewertungen
Auf der Suche nach einem passenden Angebot fühlen sich viele Endverbraucher:innen durch die große Anzahl von Treffern – zum Beispiel bei der Suche per Google – überfordert. Orientierung und Auswahl des passenden Anbieters fällt somit schwer und kostet Zeit. Im Bereich Immobiliendienstleistungen bietet nun das neue Angebot ihre-branchenexperten.de/immobilienmakler ein bedarfsgerechtes Angebot. Auf der Online-Plattform finden sich nicht nur die Kontaktdaten der Anbieter von Immobiliendienstleistungen, sondern Nutzer:innen können bei ihrer Suche auf ein unabhängiges Ranking der Anbieterauswahl vertrauen. Dieses basiert hierbei auf Bewertungen, die Endverbraucher:innen abgegeben haben, zum Beispiel über golocal, Meinungsmeister, oder Das Örtliche.

Terminanfrage leicht gemacht
Ein besonderes Feature von ihre-branchenexperten.de/immobilienmakler ist die einfache und schnelle Terminanfrage. Hierbei können bereits Informationen über den Immobilientyp, die Objektart, Wohnfläche sowie weitere Details angegeben werden, um die Angebotsstellung zu vereinfachen. Besonders hilfreich, um Zeit zu sparen: Mit dem Vermittlungsservice kann die Anfrage auch gleich an mehrere Immobilienmakler gleichzeitig gesendet werden.

„Mit unserem neuen Angebot geben wir Endverbraucherinnen und Endverbrauchern ein wertvolles Tool bei der Suche und Auswahl des passenden Immobilienmaklers an die Hand“, so Dirk Schulte, Geschäftsführer DTM Deutsche Tele Medien GmbH. „Dabei können wir auf eine umfangreiche Expertise als Mitherausgeber der drei wichtigsten Verzeichnismedien in Deutschland, Das Telefonbuch, Das Örtliche und Gelbe Seiten, zurückgreifen.“

Präsenz aufbauen und Sichtbarkeit erhöhen
Über die neue Online-Plattform können Makler mit einem Eintrag ihre Sichtbarkeit im Web erhöhen. Neben dem Basiseintrag, der die Adresse und wesentlichen Kontaktinformationen umfasst, bietet das Angebot vom Gütesiegel bis zur klassischen Anzeige hierzu verschiedene weitere Werbemöglichkeiten. „Unser Angebot bietet die ideale Plattform für Makler, die sich in einem relevanten digitalen Umfeld präsentieren wollen – zielgerichtet und mit geringen Streuverlusten“, erläutert Dirk Schulte die Benefits des neuen Angebots der DTM Deutsche Tele Medien GmbH.

Die DTM Deutsche Tele Medien GmbH ist gemeinsam mit 96 Partnerfachverlagen Mitherausgeber der Verzeichnismedien Das Telefonbuch, Gelbe Seiten und Das Örtliche.

Als Vorreiter der Digitalisierung des regionalen Marketings stellen die DTM Deutsche Tele Medien und Partnerfachverlage das Verzeichnisangebot nicht nur analog, sondern in erster Linie digital zur Verfügung: als Apps, via Sprachassistent, per Amazon Alexa und Google Assistant und auf Facebook als Social Messaging Dienst. Damit wird kleinen und mittelständischen Unternehmen, sowie Kleinstbetrieben crossmedial eine werbewirksame Sichtbarkeit und Reichweite mit rund 2,4 Milliarden Nutzungen pro Jahr* zur Verfügung gestellt.

* Quelle: GfK-Studie zur Nutzung der Verzeichnismedien 2022; repräsentative Befragung von 15.762 Personen ab 16 Jahren, Juli-September 2022

Kontakt
DTM Deutsche Tele Medien GmbH
Tatjana Montanari
Wiesenhüttenstraße 18
60329 Frankfurt am Main
069 / 2682-52 68
tatjana.montanari@dtme.de
www.dtme.de

Immobilienübergabe in Unna (Bildquelle: Adobe Stock|#265469422 von Dragana Gordic)

Günster Immobilien ist der zuverlässige Ansprechpartner für alle Akteure auf dem Immobilienmarkt. Wir stehen Mietern und Vermietern, Käufern und Verkäufern mit Rat und Tat zur Seite. Die Immobilienmakler in und um Unna brennen für ihren Beruf. „Ob Bestandsimmobilien, Neubauobjekte oder gewerbliche Immobilien – wir beraten kompetent, zuverlässig und ehrlich. Zu unserem Dienstleistungsangebot zählen der Kauf, der Verkauf, die Vermietung und die Wertermittlung von Immobilien. Dabei begleiten wir Sie selbstverständlich durch den gesamten Prozess bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Wir führen Menschen und Immobilien im Raum Unna und Dortmund zusammen!“

Der Immobilienmarkt in Unna entwickelt sich dynamisch. Als Schnittstelle zwischen dem Ruhrgebiet und Westfalen verfügt die 60.000-Einwohner-Stadt über eine optimale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Der Anschluss an das Autobahnkreuz zwischen der A44 und der A1 gewährleistet den Pendlern kurze Wege zur Arbeit. Auch der Dortmunder Flughafen ist schnell erreichbar. All dies steigert die Attraktivität der Stadt Unna als Wohnort. Logistikunternehmen, Industrie und Handel sowie viele mittelständische Betriebe tragen zur lokalen Wertschöpfung und zum Bedarf an Arbeitskräften bei. Daher werden auch in der Zukunft zahlreiche Arbeitnehmer sich für den Immobilienmarkt in Unna interessieren. Die westlichen Stadtteile der Kreisstadt sind eher urban und die östlichen Viertel eher ländlich geprägt. „Ob Sie eine ruhige Wohngegend bevorzugen oder eine lebendige Umgebung – Günster Immobilien findet mit Sicherheit das für Sie passende Objekt in Unna!“

Full Service ist bei Günster Immobilien garantiert. „Da wir über eine hohe Zahl an Kundengesuchen verfügen, können wir passende Interessenten schnell identifizieren und kontaktieren. Wir bieten Ihnen die kostenfreie Einwertung von Immobilien, erstellen aussagekräftige Exposes mit hochwertigem Bildmaterial und präsentieren Ihre Immobilie im digitalen Raum mit einer hohen Reichweite. Da wir über viele Jahre ein Netzwerk aufgebaut haben, können wir Ihnen auf Wunsch weitere Projektpartner empfehlen, zum Beispiel Handwerksbetriebe und Logistikunternehmen.“

Im Jahr 2017 gründete Petra Günster-Rosenbaum das Immobilienbüro am Standort Unna. Mittlerweile besteht das Team aus 5 engagierten Mitarbeiterinnen. Die Frauenpower wurde zum Markenzeichen des Unternehmens. Den Einzugsbereich haben die Maklerinnen sukzessiv erweitert und sind daher auch mit dem Immobilienmarkt rund um Dortmund und Hamm bestens vertraut.

Als Dienstleister legen die Immobilienmakler in Unna Wert darauf, ihre Kundinnen und Kunden umfassend zu beraten. Mit ihrem Erfahrungswissen erkennt das dynamische Team von Günster Immobilien mögliche Fallstricke und unterstützt die Klientinnen und Klienten dabei, ihre Entscheidungen auf der Grundlage aller relevanten Informationen zu treffen. „Der ehrliche, faire Umgang mit Menschen ist die Grundlage für unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Unna. Wenn unsere Kundschaft erfolgreich ist, dann sind wir zufrieden.“

Werden Sie auf dem Immobilienmarkt in Unna initiativ! Überzeugen Sie sich selbst von den optimalen Standortbedingungen und den attraktiven Wohngegenden in der Kreisstadt!

Günster Immobilien (https://xn--gnster-immobilien-22b.info/) ist kompetent, fair, agil, bodenständig und geradeaus. Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem perfekten Deal auf dem Immobilienmarkt in und um Unna. Nehmen Sie gerne telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen“

Mit umfassender Kompetenz stehen wir Ihnen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie oder der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zur Seite. 2017 von unserer Inhaberin, Petra Günster-Rosenbaum gegründet, sind wir inzwischen ein Team von 5 qualifizierten Mitarbeiterinnen, das immer, und da können Sie sich sicher sein, in Ihrem Sinne handelt. Wir haben uns nicht nur im Kreis Unna, Dortmund und Hamm stetig wachsend etabliert, sondern weit darüber hinaus. Wir möchten unsere bisherige Erfolgsgeschichte fortsetzen und weiterhin fachlich kompetent beratend an Ihrer Seite stehen.

Kontakt
Günster Immobilien
Petra Günster-Rosenbaum
Massener Hellweg 32 a
59427 Unna
02303-6729580
02303-6729578
pguenster@günster-immobilien.info
https://günster-immobilien.info/

Ronny Kazyska GuG 6/2022 (Bildquelle: GuG)

Frankfurt am Main. Die Fachzeitschrift GuG (Grundstücksmarkt und Grundstückswert) hat in ihrer aktuellen Ausgabe 6/2022 einen Fachbeitrag von Ronny Kazyska über die Wertermittlung von Wolkenkratzern in Deutschland veröffentlicht. Zuvor hatte die Fachzeitschrift „Der Immobilienbewerter“ Inhalte des neuen Fachbuches von Ronny Kazyska mit dem Titel „Die Wertermittlung von Wolkenkratzern in internationalen Märkten“ präsentiert. Der Fachartikel in der aktuellen Ausgabe der GuG 6/2022 fokussiert sich detailliert auf den deutschen Markt und enthält Inhalte, die nicht Bestandteil des Buchs über die internationale Wertermittlung von Wolkenkratzern sind.

Ronny Kazyska behandelt in der aktuellen Ausgabe 6/2022 der Fachzeitschrift GuG (Grundstücksmarkt und Grundstückswert) in einem mehrseitigen Fachaufsatz die Spezialimmobilie Wolkenkratzer mit einem Fokus auf den deutschen Markt. Er beschreibt dabei die Gründe, weshalb hiesige Stadtplaner der möglichen Entwicklung von Hochhäusern und Wolkenkratzern in Ballungszentren künftig mehr Aufmerksamkeit schenken sollten. Der gegenwärtige Bestand von Wolkenkratzern in Deutschland wird aufgelistet und Neuentwicklungen benannt. Die Chancen und Risiken bzw. die Vorteile und Nachteile von Wolkenkratzer Investments werden analysiert. Die Besonderheiten der Bodenwertermittlung von Wolkenkratzern mit Handlungsempfehlungen werden aufgezeigt. Die Gesamtnutzungsdauer von Wolkenkratzern wird differenziert aus der wirtschaftlichen und technischen Perspektive betrachtet. Empfehlungen für die einzelnen Bewirtschaftungskosten zu denen die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sowie das Mietausfallwagnis zählen werden erteilt. Die Besonderheiten der Betriebskosten werden erklärt. Ein Modernisierungsrisiko wird diskutiert. Die Miethöhen sowie Kaufpreise und Faktoren von deutschen Wolkenkratzern werden aufgeführt. Die Abhandlung endet mit einer beispielhaften Bewertung eines Wolkenkratzers in der internationalen Finanzmetropole Frankfurt am Main.

Ein kostenfreies Probeheft der Fachzeitschrift GuG (Grundstücksmarkt und Grundstückswert) kann beim Werner Verlag bzw. über Wolters Kluwer jederzeit online bestellt werden.

https://shop.wolterskluwer-online.de/rechtsgebiete/zivilrecht-zivilprozessrecht/allgemeines-zivil-vertragsrecht/25269000-gug-grundstuecksmarkt-und-grundstueckswert-probeabonnement-1-heft.html

Die GuG ist die führende Fachzeitschrift für Wertermittlung und Grundstücksmärkte (33. Jahrgang). Sie enthält aktuelle Informationen aus der Immobilienwirtschaft, Abhandlungen zu Spezialthemen und zu theoretischen und praxisrelevanten Fragen.

Herausgeber sind MinRat a.D. Prof. Dipl. Ing. Wolfgang Kleiber und Dr. Daniela Schaper.

Wolfgang Kleiber hat zahlreiche Publikationen und Standardwerke zur Immobilienbewertung verfasst. Er ist Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS) und lehrte als Professor an der Hochschule Anhalt. Zusätzlich war Kleiber als Dozent an mehreren weiteren Hochschulen und Akademien wie u.a. der Bergischen Universität Wuppertal, der European Business School (EBS) in Oestrich-Winkel oder der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) in Freiburg tätig.

Ronny Kazyska hat in diesem Jahr auch über die Nachhaltigkeit von Wolkenkratzern Auskunft gegeben.

Interview in der Frankfurter Allgemeinen Zeitung / FAZ
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/makler-wolkenkratzer-sind-nachhaltig-18121398.html

Veröffentlichung React News
https://reactnews.com/article/why-high-rises-make-for-greener-cities/

Ronny Kazyska ist Makler und Wertgutachter von Investment Immobilien in Deutschland. Das Unternehmen fokussiert sich dabei sowohl auf sämtliche Gewerbeimmobilien wie Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Spezial- oder Betreiberimmobilien als auch auf Wohnimmobilien wie Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Der Geschäftssitz befindet sich in Frankfurt am Main und die Firma agiert aufgrund eines exzellenten Investorennetzwerks in allen wichtigen Großstädten Deutschlands. Eine Vielzahl von Immobilien-Transaktionen konnten bereits erfolgreich begleitet werden. Ronny Kazyska ist wirtschaftlich eigenständig bzw. frei von Interessen Dritter und dadurch weisungs-, versicherungs- sowie bankenunabhängig. Wertermittlungen werden nach nationalen und/oder internationalen Bewertungsmethoden durchgeführt.

Kontakt
Ronny Kazyska
Ronny Kazyska
Friedrich-Ebert-Anlage 49
60308 Frankfurt
069-46992759
mail@kazyska.com
http://www.ronnykazyska.de

Proptechs und Immobilienportale haben zum Angriff auf den Provisionspool der Immobilienmakler geblasen.

(Bildquelle: href=’https://de.123rf.com/profile_maposan)

Die Digitalisierung bringt nicht nur Vorteile mit sich. Gerade in der Immobilienbranche können wir aktuell feststellen, wie Proptechs und Portale versuchen, die komplette Maklerschaft zu vernichten und digital zu ersetzen. Das Perfide daran: Portale lassen sich dafür sogar noch von der Branche bezahlen.

So schreibt zum Beispiel ein großes Immobilienportal in einem seiner letzten Geschäftsberichte: „Langfristig streben wir an, dass eine Immobilientransaktion komplett digital über unseren vernetzten Marktplatz abgewickelt werden kann – Als adressierbaren Markt sehen wir nicht nur den Provisions-Pool der Makler (ca. 6 Milliarden Euro) , sondern auch den gesamten deutschen Immobilientransaktions-Markt (ca. 191 Milliarden Euro)“

Beispiele aus anderen Branchen gibt es ja genug: Einzelhandel, Apotheken, Banken, Versicherungen, Buchhandel und vieles mehr. Droht den Immobilienmaklern nun das gleiche Schicksal der Überflüssigkeit?

Es scheint so, als ob der Maklermarkt ganz einfach digitalisierbar wäre. Leads werden digital akquiriert, Bewertungen online durchgeführt und der Verkauf findet ja sowieso über die Portale statt. Aber der Schuss könnte für die Portale auch nach hinten losgehen, denn Immobilien sind und bleiben ein beratungsintensives Geschäft. Darüber hinaus hat ein Großteil der Immobilienmakler auch die Zeichen der Zeit erkannt. So gibt es schon seit längerem Versuche, neue Portale im Markt zu etablieren. Leider bleiben diese Versuche aufgrund der immensen Marketingkosten fast immer im Sande stecken.

Gäbe es Alternativen?

Die IMAG Immobilienmakler AG ( www.immobilienmakler.ag ) geht einen neuen, vielversprechenden Weg. Sie schafft einen geschlossenen Marktplatz, exklusiv nur für teilnehmende Immobilienmakler. Einen echten Off-Market-Place und ein professionelles Netzwerk für den Immobilienhandel.

Das Besondere daran: Es wird eben kein neues Immobilienportal online gestellt. Stattdessen bietet die IMAG einen Service, mit dem sie jede einzelne Homepage eines Immobilienmaklers in einen geschlossenen Off-Market-Place verwandelt. So werden auf jeder Makler-Homepage alle Immobilienangebote aller teilnehmenden Kollegen in einem geschlossenen Bereich zugänglich gemacht, sodass sich das Portfolio eines jeden Teilnehmers potenziert.

Hier steht der regionale Immobilienmakler im Fokus und alle Digitalunternehmen bleiben ausgeschlossen. Übrigens: Die IMAG ist und bleibt dabei zu 100 % in Maklerhand. Jeder teilnehmende Makler kauft zunächst 5 Aktien des Unternehmens. Damit ist sichergestellt, dass Shareholder in diesem Konzept niemals eine Chance haben.

Der Off-Market-Place www.Immobilienmakler.ag stößt auf ein großes Interesse in der Branche. Schon in der Startphase haben sich rund 100 Immobilienmakler-Unternehmen dem System angeschlossen.

Laut Christoph Maisenbacher (Vorstand der IMAG AG) lautet der nächste Meilenstein, im neuen Jahr mindestens 1.000 Kollegen in einem riesigen Netzwerk zu vereinen. Dies kann und wird die Vermarktung von Immobilien erheblich beeinflussen. Der Beruf und die Existenz von Immobilienmaklern würden nachhaltig gesichert. Sozusagen eine Existenzversicherung für die Branche. Dies spiegelt sich auch im Slogan des Unternehmens wider:

„Immobilienangebote darf es nur dort geben, wo Sie hingehören. „“Bei Ihnen, beim Fachmakler vor Ort.“

Über die O.C.R.E GmbH

Die O.C.R.E. Owners Club Real Estate GmbH wurde im Jahr 2017 von Jürgen Engelberth, vom Vorsitzenden des Bundesverbandes für Immobilienwirtschaft (BVFI) gegründet. Der Club ist eine Community für Personen, die sich für Themen rund um Immobilien sowie Geld & Wohnen interessieren.

Der O.C.R.E. folgt den digitalen Trends und arbeitet an Lösungen, die dem Immobilien- oder Finanzmakler Neukunden und neue Objekte für die Vermarktung vermittelt. „ImmoExpanson“ ist ein Projekt des Owners Club.

Links zu den Websiten:
https://immobilclub.de
https://www.immoexpansion.de/

Kontakt
OCRE GmbH
Juergen Engelberth
Hohe Str. 57
51570 Windeck
02292
9399899
engelberth@immobilclub.de
https://www.immoexpansion.de/

Ein Gewinn für Verkäufer, Käufer und Immobilienmakler

Preisspiegel: Immobilienpreise Gerlingen, Stuttgart

Es ist wieder so weit, Immoportal.com wartet mit einer weiteren Innovation auf: Immobilienpreisspiegel für Häuser, die in dieser Genauigkeit ihresgleichen suchen. Beruhend auf dem Sachwertverfahren und unter Berücksichtigung vieler Details wie beispielsweise dem Modernisierungsgrad erhalten Interessierte sehr genaue aktuelle Verkehrswerte zu verschiedenen Haustypen – vom Reihenmittelhaus bis zum freistehenden Zweifamilienhaus. Dabei sind die Immobilienpreisspiegel nicht nur Service für Kauf- oder Verkaufsinteressierte, auch Immobilienmakler profitieren davon. Sie können sich mit dem Preisspiegel zu ihrer Stadt als lokale Preisexperten positionieren. Schon jetzt wurden auf Immoportal.com Preisspiegel zu rund 1000 deutschen Städten veröffentlicht.

Jeder, der ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, erkundigt sich im ersten Schritt darüber, wie viel das Verkaufsobjekt wert ist beziehungsweise wie viel eine Immobilie in der bevorzugten Region kostet. Im Internet wird man dazu schnell fündig. Es werden jede Menge Preisspiegel von verschiedenen Anbietern zur Verfügung gestellt. Warum also noch weitere Immobilienpreisspiegel veröffentlichen? Ganz einfach: Die bisherigen Preisspiegel für Häuser basieren in der Regel auf dem Vergleichswertverfahren, das zwar für die Wertermittlung von Eigentumswohnungen, nicht aber für die Wertermittlung von Häusern geeignet ist. Hierfür ist es zu ungenau. Immoportal.com setzt deshalb auf das Sachwertverfahren zur Ermittlung der Hauspreise.

Verlässliche Hauspreise dank Sachwertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren leitet sich der Immobilienwert aus den Preisen von Vergleichsobjekten ab. Dazu wird der Preis einer Vergleichsimmobilie durch deren Größe geteilt und der daraus resultierende Wert mit der Größe der zu bewertenden Immobilie multipliziert. Diese Art der Wertermittlung funktioniert für Wohnungen, nicht aber bei Häusern, die alle sehr individuell gestaltet sind. Hierfür ist das Sachwertverfahren die bessere Methode, bei der der Zeitwert der Immobilie mit dem Bodenwert addiert und anschließend mit einem Marktanpassungsfaktor – dem sogenannten Sachwertfaktor – multipliziert wird. Für Häuser liefert das Sachwertverfahren damit viel genauere Preise.

Zahlreiche preisbestimmende Faktoren machen den Unterschied

Was die Immoportal.com-Preisspiegel neben dem Sachwertverfahren noch von anderen Preisspiegeln unterscheidet und genauer macht, sind die vielen preisbestimmenden Faktoren, die in die Wertermittlung von Häusern einfließen. Dazu zählt zum Beispiel der Modernisierungsgrad: Es wird immer die Preisspanne für ein altes, modernisiertes Objekt – unter Berücksichtigung spezieller Modernisierungsmaßnahmen – und für ein neues, nicht modernisiertes Objekt ermittelt. Darüber hinaus werden bei der Wertermittlung die Wohnlage, die Zimmerzahl, die Grundstücksgröße, die Wohnfläche und die Geschosszahl sowie die Geschossart berücksichtigt. So ist ein sehr genauer Verkehrswert für Häuser in einer Region darstellbar.

Wohnungspreise und Mietspiegel ergänzen die Hauspreise

Damit auch Vermieter und Mieter Orientierungswerte auf Immoportal.com an die Hand bekommen, sind unter den Hauspreisen die Verkehrswerte für Wohnungen und regionale Mietspiegel zu finden. Anders als die Preise für Häuser werden die Wohnungspreise mit dem Vergleichswertverfahren ermittelt – unterschieden nach Baujahr, Wohnfläche und Geschosslage.

Immobilienmakler als Preisexperten und Garanten für aktuelle Immobilienpreise

Damit die Immobilienpreisspiegel immer aktuell bleiben und nicht an Genauigkeit einbüßen, kooperiert Immoportal.com mit Immobilienmaklern: Bei jeder Stadt kann sich jeweils ein Immobilienmakler exklusiv als Preisexperte präsentieren. Dieser liefert dann regelmäßig aktuelle Verkaufspreise. So ist garantiert, dass die Preisspiegel auf Immoportal.com immer auf dem neusten Stand bleiben und sehr genau sind. Eine Win-Win-Situation.

Inzwischen hat Immoportal.com bereits zu rund 1000 deutschen Städten die jeweiligen Preisspiegel veröffentlicht, weitere werden folgen.

Eine unabhängige Wissensplattform, die Antworten auf alle Fragen rund um das Thema Immobilien bereithält – seriös, fundiert, verständlich erklärt. Das ist Immoportal.com. Auf der Internetseite finden Laien Informationen zu den Bereichen Ver-/mieten, Ver-/kaufen, Bewerten, Bauen und Verwalten. Die geprüften, unternehmens- und organisationsunabhängigen Fachbeiträge werden von Branchenexperten geschrieben. Darüber hinaus bietet Immoportal.com inzwischen zahlreiche Dienste an wie die Immobilienpreisspiegel, die Immobilienmaklersuche, die Architektensuche und die Projektsuche. Von diesen Services profitieren nicht nur Bauherren, Renovierende, Immobiliensuchende und Immobilienverkäufer, sondern auch Immobilienmakler, Architekten, Handwerker und andere Dienstleister beziehungsweise Hersteller aus der Bau- und Immobilienbranche. Sie haben über die Services die Möglichkeit auf mehreren Ebenen gleichzeitig auf sich aufmerksam zu machen und ihr Können den inzwischen rund 120.000 Besuchern pro Monat auf Immoportal.com zu präsentieren (Stand Dezember 2022).

Zu Florian Fischer: Master of Business Administration (MBA), Erfahrener Immobilienmakler und Projektentwickler, Geprüfter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien

Firmenkontakt
Immoportal.com Verlags GmbH
Florian Fischer
Heusteigstraße 106
70180 Stuttgart
+49 711 217 279 64
info@immoportal.com
http://www.immoportal.com

Pressekontakt
Immoportal.com Verlags GmbH
Eva Schönbacher
Heusteigstraße 106
70180 Stuttgart
+49 159 040 37632
redaktion@immoportal.com
http://www.immoportal.com