BEKO-Tool, das neue Tool für Wohnungseigentümer

BEKO-Tool, das neue Tool für Wohnungseigentümer

Unser neues BEKO-Tool

Neues Tool für Wohnungseigentümer

Sie sind Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung, besitzen ein kleines Mehrfamilienhaus oder vermieten „nur“ Ihre Einliegerwohnung?
Dann kennen Sie das. Sie erstellen für den/die Mieter eine Betriebskostenabrechnung, evtl. rechnen Sie die Heizkosten selbst ab, schreiben Mietverträge, machen Wohnungsübergaben oder erstellen die lästigen Schnee- und Reinigungspläne. Und dann kommen immer wieder diese Meldungen, was alles kaputt ist.
Das alles ist keine Herausforderung mehr für Sie, mit dem BEKO-Tool von AIRTEC SOLUTIONS erledigen Sie all diese Aufgaben schnell und einfach, egal ob zuhause oder mobil auf Ihrem Tablet. Denn das BEKO-Tool ist eine webbasierte Anwendung, die Ihnen die Erstellung der wichtigsten Dokmente automatisch abnimmt. Sie legen einmal die entsprechenden Stammdaten an und greifen jederzeit hierauf zurück.

Das BEKO-Tool von AIRTEC SOLUTIONS ist kein klassisches Hausverwaltungsprogramm. So beinhaltet es keine komplizierte Buchhaltung. Im BEKO-Tool erfassen Sie die wichtigsten Daten und bekommen eine Vielzahl von Auswertungen und Dokumenten, die Sie im Vermieter-Alltag benötigen.

Das BEKO-Tool von AIRTEC SOLUTIONS wurde entwickelt von Jörg Schlüter, der über mehr alss 30 Jahre Praxiswissen und Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung verfügt und einer der wenigen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Wohnungseigentumsverwaltung ist. Es ist somit nah an der Praxis entwickelt.

Aktuell arbeiten wir an dem Modul Projekte / Vorgänge. Hier nimmt der vermietende Eigentümer die Meldungen seines Mieters auf und erteilt direkt aus dem Modul Angebotsanfragen oder Aufträge und den gesamten Vorgang dokumentieren.

Damit hat unser BEKO-Tool folgende Module:
– Mietvertrag
– Wohnungsabnahme-/Übergabeprotokoll
– Betriebskostenabrechnung
– Heizkostenabrechnung
– Schnee- & Reinigungspläne
– Kautionsberechnung
– CO2-Berechnung
– NEU Vorgänge/Projekte (ab 01.08.2025

Und das Ganze zu einem unschlagbar günstigen Preis.

Überzeugten Sie sich auf www.beko-tool.de und testen Sie das Modul 14 Tag kostenfrei.

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AIRTEC SOLUTIONS vereint die unterschiedlcihsten Bereiche unter einem Dach. Dazu gehören Drohnenservide, Medien, Immobilien, ein privater TV-Streaming-Sender Jade live sowie eben das BEKO-Tool.

Kontakt
AIRTEC SOLUTIONS
Jörg Schlüter
Friesenweg 9
26434 Wangerland
+4944639419040
http://www.airtecsolutions.net

Friesland: Frl-Domains aus zwei Zeichen

Friesland: Frl-Domains aus zwei Zeichen

Friesland pur (Bildquelle: Satermedia)

Friesland ist in den Medien präsent, besonders im Fernsehen.

Unter https://www.fernsehserien.de/friesland/sendetermine können Sie nachschauen, wann die nächste Sendung über Friesland läuft. Sie können sich auch dort einen Erinnerungsservice einrichten und werden dann rechtzeitig über die nächste Friesland-Sendung informiert.

Falls Sie bisher nicht so gut über Friesland-Filme informiert waren: Unter https://www.zdf.de/serien/friesland hält das ZDF ein Streaming-Angebot mit den humorvollen Friesland-Krimis bereit.

Friesland ist auch im Internet gut vertreten. Wussten Sie, daß Friesland eine eigene Internet-Domain besitzt? Das ist kein Scherz!

Die Frl-Domains (https://www.domainregistry.de/frl-domains.html) sind die Domains von Friesland, nicht zu verwechseln mit den Fr-Domains (https://www.domainregistry.de/fr-domains.html) von Frankreich.

Jetzt bieten die Frl-Domains ein besonderes Highlight an: Interessenten können auch Domains mit zwei Buchstaben registrieren, wie zum Beispiel du.frl. Genauer: Nutzer können Frl-Domains aus zwei Zeichen bekommen, denn auch Zahlen sind zugelassen. Eine Domain wie 1a.frl wäre also möglich. Damit steht die Registrierung von kurzen Abkürzungen nichts mehr im Wege.

Aber man kann auch mit etwas Fantasie selbst Abkürzungen erfinden und dann die passende Domain registrieren, zum Beispiel für Jever jv.frl und für Aurich au.frl anmelden.

Es kann sein, daß einige gelacht haben, als die frl-Domains eingeführt worden sind. Jetzt lacht niemand mehr: Über 10.000 Frl-Domains sind registriert (November 2022). Zum Vergleich: Ca. 16000 Wien-Domains sind registriert (November 2022). Daran kann man ablesen, wie erfolgreich die Frl-Domains sind.

Jeder kennt Otto, jeder kennt Jever, jeder kennt den Ostfriesen-Tee und jeder kennt die Ostfriesen-Witze. Doch Friesland besteht weder aus Klischees noch ist es ein Fantasieland, sondern existiert wirklich: Friesland ist eine Landschaft im Norden, an die Nordsee grenzend.

Wikipedia schreibt:
“ Heute gibt es noch drei Gebiete, in denen traditionell Friesen anzutreffen sind. Die in den Niederlanden zwischen dem IJsselmeer (der ehemaligen Zuiderzee) und der Lauwers lebenden Friesen werden in Deutschland als Westfriesen bezeichnet. Ihre Selbstbezeichnung lautet aber nur Friesen oder westlauwers’sche Friesen, da die Westfriesland genannte Region in der heutigen Provinz Nordholland liegt und nicht mit der Provinz Friesland (Frysln) identisch ist. Die westlauwers’schen Friesen leben zum größten Teil in dieser Provinz, die etwa 600.000 Einwohner hat.“

Wikipedia fährt fort:
„Die zweite Gruppe lebt an der Küste des deutschen Bundeslandes Niedersachsen, von der niederländischen Grenze bis jenseits der Weser (Ost-Friesland). Aufgrund ihrer Geschichte sind diese Ostfriesen territorial sehr zersplittert. Traditionell friesische Gebiete, in denen die friesische Identität mehr oder weniger stark ausgeprägt ist, sind Ostfriesland und das Oldenburger Friesland, das Saterland, Butjadingen und das Land Wursten. Die tatsächliche Anzahl der Friesen in Niedersachsen ist nur schwer zu schätzen, in allen genannten Gebieten leben über 500.000 Menschen.“

Wikipedia ergänzt:
„Die dritte Gruppe sind die Nordfriesen in Schleswig-Holstein. Sie leben im Westen des Kreises Nordfriesland sowie auf den Inseln und Halligen. Zu ihnen werden in der Regel auch die Helgoländer Friesen gerechnet. Es wird von offizieller Seite davon ausgegangen, dass sich etwa 50.000 Menschen zu den Nordfriesen rechnen“.

Alle diese Friesen bekommen jetzt mit der Frl-Domain, also der Friesland-Domain, eine eigene Internetadresse.

Die Frl-Domain ist einerseits eine deutsche Geo-Domain wie z.B. auch die Koeln-Domains (https://www.domainregistry.de/koeln-domains.html), aber andererseits auch eine niederländische Geo-Domain, weil Friesland eine grenzübergreifende, also eine echte europäische Region ist.

Was sind die Zielgruppen der Friesland-Domains?

1.Unternehmen aus Friesland, die „Made in Friesland“ intuitiv vermitteln wollen
2.Behörden aus Friesland, die eine kurze Internet-Adresse wünschen
3.Firmen mit Schwerpunkt in Friesland, sei es eine Niederlassung oder ein großer Marktanteil
4.Privatpersonen aus Friesland, die stolz auf ihre Region sind und das auch ihre Umwelt wissen lassen wollen

Bei stetig steigender Informationsmenge ist die lokale Präsenz im Internet von steigender Bedeutung. Der Verkauf der Produkte und Serviceleistungen findet zum großen Teil vor Ort statt.

Wer als Firma in Friesland tätig ist, sollte das zeigen, weil viele Käufer ‚buy local‘ praktizieren und weil bei lokalen Suchanfragen in Google und anderen Suchmaschinen über Themen aus dem Friesland eine Webseite mit .Frl vor .de oder .com liegen wird, falls die Webseite guten Inhalt bietet.

Die Katalanen haben mit den Regio-Domains (.cat) (https://www.domainregistry.de/cat-domains.html) angefangen. Katalanen findet man in Katalonien mit der Hauptstadt Barcelona, in Andorra, auf den Balearen und Sizilien. Sie haben auch vorgemacht, dass eine solche Domain, eine kulturelle Gemeinschaft zusammenführen und zusammenschweißen kann. Genau das dürfte auch in der Absicht der Betreiber der Frl-Domains liegen.

Hans-Peter Oswald
https://www.domainregistry.de/frl-domains.html

Abdruck und Veroeffentlichung honorarfrei! Der Text
kann veraendert werden. Weitere gemeinfreie Fotos können angefordert werden.

Secura GmbH ist ein von ICANN akkreditierter Registrar für Top Level Domains. Secura kann generische Domains registrieren, also z.B..com, .net etc. und darüber hinaus fast alle aktiven Länder-Domains registrieren.

2018 zählte die Secura GmbH bei dem Industriepreis zu den Besten. Secura gewann 2016 den Ai Intellectual Property Award „als Best International Domain Registration Firm – Germany“. Beim „Innovationspreis-IT der Initiative Mittelstand 2016“ wurde Secura als Innovator qualifiziert und wurde beim „Innovationspreis-IT der Initiative Mittelstand 2016“ im Bereich e-commerce auch als einer der Besten ausgezeichnet. Beim Innovationspreis-IT der Initiative Mittelstand 2012 und beim Industriepreis 2012 landete Secura GmbH unter den Besten. Beim HOSTING & SERVICE PROVIDER AWARD 2012 verfehlte Secura nur knapp die Gewinner-Nominierung.

Seit 2013 ist Secura auch bei den Neuen Top Level Domains sehr aktiv. Secura meldet Marken für die Sunrise Period als Official Agent des Trade Mark Clearinghouse an.

Kontakt: secura@domainregistry.de
http://www.domainregistry.de

ICANN-Registrar Secura GmbH
Hans Peter Oswald
Frohnhofweg 18
50858 Köln
Germany
Phone: +49 221 2571213
Fax: +49 221 9252272
secura@web.de
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Secura GmbH
Hans-Peter Oswald
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City-Domains wie zum Beispiel Hamburg-Domains ranken bei Google besser

City-Domains wie zum Beispiel Hamburg-Domains ranken bei Google besser

(Bildquelle: gemeinfrei)

Die neuen Top-Level-Domains mit Bezug auf Städte wie z.B. Koeln-Domains (https://www.domainregistry.de/koeln-domains.html), Berlin-Domains (https://www.domainregistry.de/berlin-domains.html), Hamburg-Domains (https://www.domainregistry.de/hamburg-domains.html), Wien-Domains (https://www.domainregistry.de/wien-domains.html), Zuerich-Domains (https://www.domainregistry.de/zuerich-domains.html)usw. oder Regionen wie z.B. Bayern-Domains (https://www.domainregistry.de/bayern-domains.html), NRW-Domains, (https://www.domainregistry.de/nrw-domains.html) Ruhr-Domains (https://www.domainregistry.de/ruhr-domains.html), Saarland-Domains, (https://www.domainregistry.de/saarland-domains.html) Tirol-Domains (https://www.domainregistry.de/tirol-domains.html), Frl-Domains (https://www.domainregistry.de/frl-domains.html) usw. können die lokale und regionale Präsenz der Marken und Produkte von Unternehmen stärken.

Firmen sollten erwägen solche Domains zu registrieren, wenn sie bedeutende Niederlassungen oder Handelsschwerpunkte an Orten haben, die jetzt als Geo-Domains, genauer „City-Domains“, registrierbar sind. Oft weisen diese Metropolen und Regionen einen hohen Anteil am Wirtschaftsvolumen des jeweiligen Landes aus.

Bei stetig steigender Informationsmenge ist die lokale Präsenz im Internet von steigender Bedeutung. Der Verkauf der Produkte und Serviceleistungen findet zum großen Teil vor Ort statt.

Suchmaschinen werden bei der Verarbeitung von Suchanfragen auch Ergebnisse mit lokalem Bezug auswerfen -vor allem auch, weil der Benutzer seine aktuellen Standortdaten über IP-Adressen und Cookies zur Verfügung stellt. Google & Co. werden zukünftig auch lokale und regionale Domains stärker berücksichtigen als nationale oder internationale. Die Betreiber einer Webseite können eine Webseite über eine Geo-Domain so strukturieren, daß die zurückgegeben Informationen mit Hinblick auf lokale Schwerpunkte Zusatzinformationen enthalten, die auf der nationalen Webseite nicht zu finden sind, wie z.B. Kontaktdaten, Veranstaltungen mit lokalem/regionalem Bezug, Public Relations usw.

Den Zusammenhang zwischen einem besseren Ranking in Suchmaschinen und den Neuen Top-Level-Domains hat eine Studie von Searchmetrics für die Berlin-Domains bereits erwiesen. Webseiten mit Berlin-Domains sind bei regionalen Suchanfragen in Google häufig besser platziert als Webseiten mit .de-Domains und .com-Domains. Das Ergebnis der Searchmetric-Studie lässt sich wie folgt zusammenfassen:

„Bei 42% der Suchanfragen ranken .berlin-Domains lokal besser.“

Eine weitere Studie von Total Websites in Houston zeigt, dass die Ergebnisse der Searchmetrics-Studie prinzipiell auf alle Neuen Top-Level-Domains übertragbar sind, also auch auf die anderen City-Domains. Total Websites stellt fest, dass Google die Domainendungen der Neuen Top-Level-Domains als wichtiges Kriterium für die Bewertung einer Domain heranzieht und kommt daher zu folgendem Schluss:

„Es ist klar, dass die Neuen Top-Level-Domains das Ranking in Suchmaschinen verbessern.“

Hans-Peter Oswald von domainregistry.de empfiehlt den Marketing-Verantworlichen von Firmen:

„Wer eine Niederlassung in einer Stadt betreibt, die eine City-Domain besitzt, sollte eine Registrierung prüfen.“

Vielen Firmen ist die Registrierung ihres Firmennamens unter der De-Domain nicht gelungen, weil er bereits vergeben war. Diese Firmen arbeiten dann oft mit Zusätzen wie meine firme-gmbh.de.

Die neuen City-Domains und Regional-Domains verschaffen diesen Firmen eine zweite Chance ihren Namen ohne Zusätze zu registrieren: Sie können jetzt ihren Firmennamen unter den City-Domains und Regional-Domains registrieren.

Auch in diesen Fällen ist schnelles Handeln empfehlenswert, damit nicht ein lokalen Mitwettbewerber mit dem gleichen Namen sich die gewünschte Domain sichert.

Marc Müller

https://www.domainregistry.de/zuerich-domains.html
https://www.domainregistry.de/berlin-domains.html
https://www.domainregistry.de/koeln-domains.html
https://www.domainregistry.de/hamburg-domains.html
https://www.domainregistry.de/wien-domains.html
https://www.domainregistry.de/neue-domains.html
https://www.domainregistry.de/bayern-domains.html
https://www.domainregistry.de/nrw-domains.html
https://www.domainregistry.de/ruhr-domains.html
https://www.domainregistry.de/saarland-domains.html
https://www.domainregistry.de/tirol-domains.html
https://www.domainregistry.de/frl-domains.html

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Secura GmbH ist ein von ICANN akkreditierter Registrar für Top Level Domains. Secura kann generische Domains registrieren, also z.B..com, .net etc. und darüber hinaus fast alle aktiven Länder-Domains registrieren.

2018 zählte die Secura GmbH bei dem Industriepreis zu den Besten. Secura gewann 2016 den Ai Intellectual Property Award „als Best International Domain Registration Firm – Germany“. Beim „Innovationspreis-IT der Initiative Mittelstand 2016“ wurde Secura als Innovator qualifiziert und wurde beim „Innovationspreis-IT der Initiative Mittelstand 2016“ im Bereich e-commerce auch als einer der Besten ausgezeichnet. Beim Innovationspreis-IT der Initiative Mittelstand 2012 und beim Industriepreis 2012 landete Secura GmbH unter den Besten. Beim HOSTING & SERVICE PROVIDER AWARD 2012 verfehlte Secura nur knapp die Gewinner-Nominierung.

Seit 2013 ist Secura auch bei den Neuen Top Level Domains sehr aktiv. Secura meldet Marken für die Sunrise Period als Official Agent des Trade Mark Clearinghouse an.

Kontakt: secura@domainregistry.de
http://www.domainregistry.de

ICANN-Registrar Secura GmbH
Hans Peter Oswald
Frohnhofweg 18
50858 Köln
Germany
Phone: +49 221 2571213
Fax: +49 221 9252272
secura@web.de
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