Tag Büroflächen

Eine Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage mitten im Kanton Zürich

Der Kanton Zürich ist das wirtschaftliche Zugpferd der ganzen Schweiz und gilt als der wirtschaftsstärkste Kanton. Er bietet hervorragende Rahmenbedingungen für Unternehmen.

Eingebettet zwischen den beiden Wirtschaftsräumen Zürich und Ostschweiz befindet sich der Standort Winterthur Area. In periodisch durchgeführten Befragungen durch das „House of Winterthur“ wird die Winterthur Area von Unternehmern sehr positiv bewertet. der Befragten sind mit den vorhandenen Rahmenbedingungen zufrieden bis sehr zufrieden. Sie sehen viele Chancen für Unternehmen durch Standortvorteile im Kanton Zürich und speziell in Winterthur.

Als sechsgrößte Stadt der Schweiz hat sich die einstige Industriestadt Winterthur zu einer modernen Dienstleistungs-, Bildungs- und Kulturstadt entwickelt.

Besondere Vorteile des Standorts sind:
– Ausgeprägte Wirtschaftsförderung
– Sehr hohe Verfügbarkeit qualifizierter Mitarbeiter
– Direkte Nähe zum größten Binnenmarkt der Schweiz
– Ausgezeichnete Verkehrslage
– Nähe zum Flughafen und der Stadt Zürich

Unser exklusives Angebot im Herzen von Winterthur
In der begehrten Marktgasse, der starkfrequentierten Fußgängerzone von Winterthur, stehen im aktuell insgesamt 456m² Büro- und Gewerbeflächen zur Miete frei. Die Gewerbeflächen sind auf vier Etagen verteilt und bilden vier in sich abgeschlossene Einheiten, mit Flächen zwischen 71 m² und 132 m².

Über die Gewerbeliegenschaft und ihren Ausbaustandard
Die Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Sie besticht durch den typischen, charmanten Altstadtcharakter, gepaart mit modernem Ausbaustandard. Aus allen Büroetagen hat man direkten Blick auf die belebte Marktgasse. Sie ist eine ruhige Oase mitten in der Fußgängerzone.

In den Allgemeinzonen und Sanitärräumen ist Strom vorhanden und diverse Beleuchtungskörper sind angebracht. Ein Telekomnetz und Multimediainstallationen sind in den einzelnen Mietflächen vorhanden. In allen Stockwerken befindet sich jeweils im Treppenhaus eine voll ausgebaute WC-Anlage. Die einzelnen Gewerbeflächen lassen sich nach Wunsch und Bedürfnis der Mieter entsprechend adaptieren und ausbauen.

Die Obergeschosse 1 und 5 sind fertig ausgebaut und warten auf ihre neuen Mieter. So findet man Kunststoffbodenbeläge Belcolor Nevado vor sowie gestrichene Wände und Decken. Außerdem sind Kälte- und Lüftungsanlagen (Zu-|Abluft) mit Volumenstromregler eingebaut.

Die Obergeschosse 2 und 3 gestalten die zukünftigen Mieter nach Wunsch. Beide Etagen befinden sich momentan im Edelrohbau (inklusive Kälte|Lüftung).
In den Untergeschossen 1-3 finden Sie großzügige Lager- und Archivflächen (zwischen 10m² und 170m²), die separat angemietet werden.

Lage und Erreichbarkeit
Mit Sicherheit werden sich auch Ihre Kunden und Mitarbeiter an der zentralen Lage erfreuen. In unmittelbarer Umgebung gibt es ein großes Shopping-Angebot und eine Vielzahl an Restaurationsbetrieben. Die Büros und Gewerbeflächen sind schnell und komfortabel per ÖV, Velo oder Auto zu erreichen.

Mehr Informationen zu der Gewerbeliegenschaft finden Sie auf der Website (https://www.marktgasse72.com)

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

Kontakt
Peter Straub Immobilienmanagement
Peter Straub
Reservoirstrasse 1
4416 Bubendorf
+41 61 534 03 54
info@straubundpartner.com
http://www.straubundpartner.com

Unser Angebot in der deutschsprachigen Schweiz

Die Firma Peter Straub Immobilienmanagement hat sich auf die Vermarktung, Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert. CEO Peter Straub betreut viele Liegenschaften in der deutschsprachigen Schweiz und bietet ein breit gestreutes Portfolio an unterschiedlichen Typen von Gewerbeimmobilien.

Das breitgestreute Projektportfolio umfasst:

-Büroimmobilien und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien, die von Firmen, Rechtsanwälten, Treuhändern, Arztpraxen, Physiotherapeuten, Kitas oder ähnlich genützt werden können.
-Eine Produktionsimmobilie in der die Produktion von Waren durchgeführt werden kann. Am Standort ist ausreichend Platz für Verwaltung, Vertrieb und Logistik der jeweiligen Firma.
-Retail- bzw. Verkaufsräume idealer Präsentations- und Standortort, um interessierten Kunden das jeweils Warensortiment in einer ansprechenden Umgebung zu präsentieren.
-Das Atelier und die (stille) Werkstätte lassen sich für sehr viele Zwecke nutzen.
-Einige Standorte verfügen über Lagerflächen.

Im Kanton Basel-Stadt haben wir folgende, besonders interessante Angebote für Sie:
Im Neubauprojekt „Im Leonhard“, dass im Jahr 2021 fertiggestellt wurde, stehen am Steinengraben über 2.400 qm modernster Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Das zukunftsorientierte Konzept des Neubaus vereint Arbeits- und Wohnbereich im selben Gebäude, ohne sie zu vermischen. Der hohe Ausbaustandard, die Nähe zur Innerstadt und die perfekte Lage mit kurzen Verbindungen zu Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für das Objekt. Die unteren drei Stockwerke sind derzeit noch zu mieten.

Für alle, die sich für eine bereits vollständig ausgebaute Gewerbeimmobilie interessieren, bieten wir im Steinengraben 5 in Basel folgende Büroflächen an: 4. OG, 566 m2 und 5. OG, 461,5 m2.

Die Entstehung des neuen Quartiers am Lysbüchel im Norden von Basel ist auf einem guten Weg. Gewerbe, KMUs, Firmen, Restaurants finden Platz für die Entfaltung. Die Planung sieht einen durchmischten und lebendigen Stadtteil mit grosszügigen Blockrandbebauungen vor, die das bestehende Wohnquartier St. Johann nach Norden erweitern. Grüne, gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe werden durch grosse Dachflächen mit Dachterrassen, Begrünung und Solaranlagen ergänzt. Zwei neue öffentliche Grünräume – der Lysbüchelplatz im Süden und der Saint-Louis-Park am Gleisfeld – sorgen für Kühlung im Sommer und bieten Platz für Erholung und Natur. Es entstehen neue attraktive Verbindungen für Fussgänger:innen sowie Velofahrer:innen.

Mehr Informationen zu den Gewerbeliegenschaften finden Sie auf der Webseite (https://www.erfolgsflächen.ch). Sollten Sie hier nicht fündig werden, übernehmen wir gerne Ihr individuelles Suchmandat.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Modernste Baukonzepte in hervorragender Umsetzung in bester Innenstadtlage von Basel

Leonhard

Das Projekt „Im Leonhard“ integriert Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Gewerbeflächen sind auf fünf Stockwerke verteilt. Die bereits vermieteten Attikawohnungen befinden sich auf zwei Stockwerken.

Im Neubauprojekt sind über 2.400 qm modernster Gewerbe- und Büroflächen verfügbar. Sie wurden für den Mieter bezugsbereit ausgestattet. Die drei unteren Stockwerke sind derzeit noch zu mieten.

Ein Ausbauniveau von dem Viele träumen
„Die Mieter sollen sich wohlfühlen und für seine produktive Arbeit eine gute Umgebung vorfinden“, so die Eigentümerschaft. Die Büroflächen entsprechen den modernsten Anforderungen, sind hell und einladend. Die verarbeiteten Materialien, die Farbgebung der Räume, die Konzipierung der Fenster und die interne Beleuchtung sind modern und zeitlos. Für den Sonnenschutz sorgen -je nach Lage des Fensters- sowohl Fassadenmarkisen wie auch Stoffstores. Die Raumkühlung in den Räumen wird über ein zentrales Lüftungssystem geregelt und ist über elektronische Steuerungssysteme in jedem Stockwerk regulierbar. Die Stockwerke sind über ultraschnelle Personenlifte bzw. Treppenhäuser erreichbar. In der Einstellhalle, im ersten Untergeschoss, stehen insgesamt 29 Parkplätze. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls voll klimatisierte Lagerräume.

Lernen Sie die weiteren Vorteile des Projektes „Im Leonhard“ kennen
Das Objekt liegt am Steinenring, einem Teil des Cityrings. Die Nähe zur Innerstadt Basel und die kurzen Verbindungen zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für diesen Standort. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Autobahnzubringern Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland. Der Bahnhof SBB ist zu Fuss in fünf Minuten zu erreichen. Zu den wichtigsten Tramlinien der Stadt und der Vororte gelangen Sie über die nahe gelegene Station „Heuwaage“. Das gesamte Projekt „Im Leonhard“ besticht durch seine moderne Konzeption und einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsstandard.

Wollen Sie mitten ins Geschehen?
Die Innenstadt von Basel mit ihrem grossen Angebot an Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss. Möchten Sie sich in den Arbeitspausen erholen? In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete Schützenmattpark oder den Zoologischen Garten.

Mehr Informationen finden Sie auf der Website Im Leonhard (https://www.imleonhard.ch).

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Experten sehen wachsenden Bedarf an flexiblen Büro-, Miet- und Servicelösungen

Frankfurt am Main ist die deutsche Business Center Hauptstadt

H A M B U R G – 22. März 2021. Die Corona-Pandemie hat die Büroarbeit in Deutschland sehr verändert. Viele Arbeitgeber haben ihre Angestellten ins Homeoffice geschickt, um sie vor dem neuartigen Virus zu schützen. Dadurch sind betriebsintern die Nutzung von Video- und Telefonkonferenzen gestiegen. Wie wird sich das auf die Bürowirtschaft in Deutschland auswirken? Ein prominentes Beispiel aus dem Ausland lässt erahnen, dass sich der gewerbliche Markt für Büroflächen mittelfristig grundlegend verändern wird. „Wir merken schon heute eine deutlich erhöhte Nachfrage nach flexiblen Büro-, Miet- und Servicelösungen“, berichtet der Vorsitzende des Bundesverbandes Business Center e.V., Lars Henckel, in einer Pressemitteilung.

London ist seit Jahrzehnten der Hotspot der europäischen Finanzindustrie. Viele Banken, Investmentanbieter und weitere Finanzdienstleister aus aller Welt haben ihren europäischen Hauptsitz an die Themse gelegt. Seit einiger Zeit geht der Trend in eine andere Richtung. Zahlreiche Banken haben angekündigt, ihre Büroflächen in London, coronabedingt, zu reduzieren. Insgesamt droht eine Steigerung des Büroleerstands in der britischen Hauptstadt um bis zu 40 Prozent. So auch die Bank HSBC, die in dem ehemaligen Hafenviertel Canary Wharf einen 200 Meter hohen Wolkenkratzer mit 46 Etagen betreibt. Sie will die Büroflächen um fast die Hälfte verringern, da die Mehrheit der 40.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Homeoffice arbeiten.

Ähnliche Situation in Deutschland nicht absehbar

Und wie ist die Situation der Bürowirtschaft in Deutschland? Droht hier ein ähnliches Szenario wie in London? „Nein – aktuell sehe ich diese Entwicklung in Deutschland nicht“, resümiert Lars Henckel, Vorsitzender des Bundesverbandes Business Center. „Der Leerstand wird in der Pandemie zwar steigen, allerdings nicht in diesem Ausmaß.“ Die Mieten in London seien mehr als doppelt so hoch wie in deutschen Großstädten. Zudem seien Pendlerzeiten von zwei Stunden dort keine Seltenheit. Die Meinung, dass die Corona-Pandemie zu großen Einschnitten in der Bürowirtschaft führen wird, habe sich bislang nicht bewahrheitet.
Das Hauptaugenmerk liegt dabei auf dem Zusammenspiel zwischen Homeoffice und dem Büro in der Innenstadt. „Der Arbeitsalltag wird nicht mehr ausschließlich im Büro stattfinden. Die Räume werden eher situationsbedingt genutzt werden“, sagt Lars Henckel. Die Bürofläche passt sich entsprechend der Nutzung an: So wird ein Konferenzraum für Meetings vorgehalten oder auch ein Großraumbüro, wenn es auf eine schnelle Kommunikation ankommt. Ebenso können auf der Fläche auch Einzelbüros eingerichtet werden.

Die Ansprüche an die Büroräume haben sich geändert

Die Unternehmen haben offensichtlich festgestellt, dass der flexible Arbeitsplatz für die Büroarbeit nach der Pandemie fest zur Arbeitswelt gehören wird, ist sich der Vorsitzende des Bundesverbandes sicher. „Die Ansprüche an die Bürofläche sind heute andere als noch vor zehn oder fünfzehn Jahren. Die starren, unveränderbaren Räumlichkeiten gibt es nicht mehr. Die Büroräume müssen hybride sein und sich damit der entsprechenden Situation des Unternehmens anpassen.“

Die Auswirkungen, die die Pandemie auf die Bürowirtschaft in Deutschland haben wird, bieten zahlreiche Chancen. So werde sich die Nutzung der Bürofläche durch Entwicklungen, wie dem Homeoffice ändern, prognostiziert Lars Henckel. „Die Bürowirtschaft muss auf diese langfristige Entwicklung reagieren und den Unternehmen entsprechende Angebote machen“, stellt er abschließend fest.

Business Center stellen wachsenden Bedarf für flexible und serviceorientierte Büroflächen fest

Die Anbieter von Business Centern berichten, dass momentan viele Unternehmen konkret auf der Suche nach flexiblen und modernen Büroflächen sind, die ergänzend oder sogar alternativ zu den Bestandsflächen den Bedarf nach corona-konformen und serviceorientierten Büros decken, ohne die Unternehmen langfristig zu binden. „Die Corona Pandemie bewirkt offensichtlich in vielen Unternehmen ein Umdenken weg von klassischen und langfristigen Mietlösungen hin zu innovativen Angeboten, die sich flexibel dem Platz- und Servicebedarf anpassen“, stellt Henckel nach einer Vorstandssitzung des Bundesverbandes fest. „Nach dem Hype der Coworking-Flächen mit großen und offenen Flächen sind aktuell variable Lösungen mit kleinen Arbeitseinheiten und einer hohen Dienstleistungsorientierung gefragt. Genau dies bieten die Unternehmen unseres Verbandes an und deshalb sind wir für die Zukunft grundsätzlich sehr optimistisch“, betont Lars Henckel.

Zum Verband

Der Bundesverband Business Center e. V. wurde 1984 gegründet und sieht sich als Interessenvertretung und Kooperationsplattform für die Branche. Das Angebot der Mitgliedsunternehmen richtet sich an internationale Konzerne, Startups und mittelständische Unternehmen. Das Dienstleistungsportfolio umfasst sowohl komplett möblierte und ausgestattete Büros, Konferenzräume, und Virtual Offices, als auch erweiterte Sekretariats-Services.

Firmenkontakt
Bundesverband Business Center e.V.
Lars Henckel
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