Tag Büro

Profitieren Sie von der ländlichen Lage und den guten Konditionen!

Die Gemeinde Muri liegt zwischen grossen Ballungsräumen. Die gut funktionierende Infrastruktur und das hervorragende Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet eine gesunde Grundlage für einen sich weiter entwickelnden Wirtschafts-und Lebensraum. Die engagierte Gemeinde fördert ansässige bzw. sich neu ansiedelnde Unternehmen durch einen Online-Schalter für Unternehmen. Durch diverse Behördendienstleistungen in digitaler Form wird der administrative Aufwand reduziert und und für die Anwender um vereinfacht.

Lernen Sie das LUWA Areal kennen
Das Luwa Areal bietet jede Menge Platz für Wohnraum und Gewerbe. Neben der Fabrikhalle, in der Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen möglich sind, gibt es auf dem Areal diverse Freizeitangebote. Das Restaurant mit eigenem Garten bietet ein ansprechendes kulinarisches Rahmenprogramm. Hier können Mitarbeiter, Anwohner und Besucher die lokale und sowie eine internationale Küche geniessen.

Das Mietangebot von freien Gewerbeflächen
2.700 m2 modern gestalteter, heller Gewerbeflächen -für Verkauf, Büro und Praxis- stehen derzeit zur Miete frei. Die Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können die zukünftigen Mieter grosszügig nach ihren eigenen Bedürfnissen mitgestalten. Dabei ist eine Unterteilung in Klein-, Mittel- und Grossflächen möglich.

Das Erdgeschoss hat eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern. Hier sind insgesamt 1.066 m2 Gewerbe- und Büroflächen frei, davon sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen.

Das 1. Obergeschoss mit seiner Raumhöhe von 2,80 Metern hat derzeit 1.711 m2 freie Büro- und Gewerbefläche. Sowohl bereits etablierte Unternehmen wie auch Start-Ups oder Einmannbetriebe können hier ihren Flächenbedarf anmelden.

Der Standort und seine Verkehrsanbindung
Das LUWA Areal ist mit seiner zentralen Lage in Muri ein vielfältiger Standort in Dorfnähe, mit sehr guter Infrastruktur und optimalem Verkehrsanschluss. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den vielen PKW-Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätzen auf dem gesamten Areal. Die Ballungsgebiete Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach sind mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Selbst die Anbindungen zu den nächstliegenden Städten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ideal – so erreicht man Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri, seine Umgebung und Reize
Muri liegt malerisch auf einer Terrasse des Bünztales zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg. Die ansprechende Umgebung bietet Mitarbeitern, Anwohnern und Gästen in seinen verschiedenen Naherholungsgebieten ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz mit seinen Muri-Kultur-Tagen, den Sommermusik-Kursen im Kloster Muri, den zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Das Kloster Muri zählt zu den wichtigsten Kulturdenkmälern des Aargaus und ist Schweizweit bekannt. Im Kloster selbst können die stellt exklusiven Räume auch für Businessanlässe gemietet werden.

Kontaktieren Sie uns heute noch und erzählen Sie uns gerne mehr von Ihren Ideen, Plänen und Wünschen bezüglich Ihrer Gewerberäume – wir finden das Richtige für Sie!

Lernen Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin kennen. Vielleicht lässt das Areal auch Ihr Herz höherschlagen.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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(Bildquelle: ABG Real Estate Group)

Frankfurt am Main/Berlin, 25. Juli 2022 – Die ABG Real Estate Group hat in den letzten sieben Monaten rund 90.000 qm an Gewerbeflächen vermietet – und das in einem herausfordernden wirtschaftlichen Umfeld. Das Immobilienunternehmen erzielte die Vermietungserfolge in Bestlagen an den Topstandorten Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main sowie Düsseldorf. Die erfolgreiche Entwicklung setzt die ABG nun fort und hat mit ihrem Joint-Venture-Partner Felix Gädeke jetzt einen Mietvertrag mit einem führenden deutschen Biotechnologie-Unternehmen im Büro- und Geschäftshauskomplex VoltAir in Berlin Mitte abgeschlossen. Das börsennotierte Unternehmen wird die Landmark-Immobilie als Repräsentanz in der Bundeshauptstadt nutzen. Außerdem wird auch der Marktführer in der internationalen Notenverlagsbranche, Hal Leonhard, Flächen im VoltAir beziehen. Damit sind die Büroflächen im VoltAir bereits vor Fertigstellung vollständig vermietet.

Die ABG Real Estate hat mit ihren Vermietungserfolgen der vergangenen Monate einen beachtlichen Anteil an der Entwicklung des gesamten deutschen Immobilienmarkts. So belaufen sich die Vermietungszahlen der Branche für die Top-7- bzw. Top-8-Standorte im Jahr 2022 in Deutschland auf 1,35 Mio. qm bzw. 1,8 Mio. qm. Die Vermietungen der ABG umfassen markante Landmark-Immobilien wie etwa das Central Parx am historischen Rothschildpark in Frankfurt am Main, das Deutschlandhaus am Gänsemarkt in Hamburg oder das Yorcks auf der sogenannten Wissensmeile in Düsseldorf. Dabei besitzen alle Mietabschlüsse in den Top-Lagen langfristige Zeithorizonte.

Die neuesten Vermietungserfolge betreffen die Landmark-Immobilie VoltAir in Berlin. Das VoltAir zählt bereits heute zu den modernsten und attraktivsten Büro- und Geschäftshauskomplexen in Berlin. Es befindet sich am Businessstandort Berlin Mitte (Alexanderstraße, Voltairestraße, Dircksenstraße), der wirtschaftlich rasant an Bedeutung gewinnt und über namhafte ansässige Unternehmen verfügt. Erster neuer Mieter ist ein führendes deutsches Biotechnologie-Unternehmen, das künftig auf einer Fläche von 1.700 qm seine Repräsentanz in der Bundeshauptstadt etablieren wird. Der Einzug ist für Anfang 2023 geplant. Zweiter neuer Mieter ist Hal Leonhard, der international führende Musikverlag, der ab Anfang 2023 rund 250 qm im VoltAir beziehen wird. Die Vermietungen wurden durch die Maklerhäuser Colliers Berlin (Biotechnologie-Unternehmen) sowie BNP Berlin (Hal Leonhard) begleitet. Bereits im Dezember 2021 sicherten sich die renommierten Unternehmen Seven Senders, BIT Capital und TomTom einen Platz im VoltAir Berlin. Im Januar 2022 folgte die Digitalbank N26, die dort ihr Deutschland-Headquarter ansiedeln wird.

Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Nicht nur bei der reinen Menge der vermieteten Quadratmeter, sondern auch bei der Qualität der Vermietungen hat das Team der ABG in den vergangenen Monaten hervorragende Resultate erzielt. Diese erfolgreiche Entwicklung setzt sich nun mit der Vollvermietung des VoltAir in Berlin ungebremst fort.“

Das VoltAir in Berlin – zum Hintergrund:
Der Neubau VoltAir Berlin etabliert mit seiner expressiven Architektur einen wichtigen und ebenso anziehenden Bürostandort zwischen Alexanderplatz und Mediaspree. Das VoltAir ist eine Landmark-Immobilie auf 6.500 m2 Grundfläche mit fünf separaten Eingängen und zwei repräsentativen Lobbys mit Zugängen in den großzügigen und begrünten Innenhof. Das Erdgeschoss umfasst rund 3.000 m2 Mietflächen für Einzelhandel und Gastronomie. Auf den sieben Obergeschossen stehen rund 27.000 m2 für Büro- und Geschäftsräume zur Verfügung. Eine offen gestaltete Innenarchitektur im Loft-Style mit sichtbaren Betonflächen und Technikinstallationen bietet ein breites Spektrum und hohe Flexibilität für die Raumgestaltung. Das Gebäude verfügt über zahlreiche Balkone und Terrassen im Bereich der Außen- und Innenhoffassaden mit mehr als 2.000 m2 Fläche. Drei Dachterrassen mit jeweils 100 m2 Fläche und interessanten Blickperspektiven über die Umgebung runden die Architektur elegant ab. Die Tiefgarage umfasst mehr als 90 Stellplätze. Mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind im Umkreis von rund 200 m fußläufig leicht zu erreichen. Zur Realisierung des Komplexes wurden 21.000 m3 Beton und 4.000 Tonnen Stahl verbaut. Der Baubeginn erfolgte Ende 2018. Das VoltAir ist vorzertifiziert nach LEED Gold, eine WiredScore-Zertifizierung Gold ist vorhanden. Die Fertigstellung wird im Sommer 2022 erfolgen

Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern überwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beträgt über 2,6 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Geschäftsbereichs ABG Capital betragen über 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf.
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Ruhige Lage in Nähe Innenstadt mit gutem Preis-Leistungsverhältnis

(Bildquelle: beautiful-2910260 1280, DanaTentis auf Pixabay)

Dieser ruhige Standort befindet sich ganz in der Nähe der Innenstadt von Basel und dem Bahnhof SBB. Er bietet ausserdem eine gute Anbindung an den Autobahnzubringer.

Das Flächenangebot
Fünf Büro- und Gewerbeflächen warten im Pelikanweg auf neue, gewerbliche Mieter. Die Flächen befinden sich in einer Überbauung mit Gewerbe-, Büro- und Wohnraum, in absolut ruhiger Lage direkt beim Zoo Basel.

Pelikanweg 2: Die bezugsbereiten Flächen bieten im Erdgeschoss 120 m2 und eignen sich besonders als Atelier. Die Büro- oder Praxisflächen im Zwischengeschoss bieten eine Grösse von 160 m2, im zweiten Obergeschoss 121 m2 und im dritten Obergeschoss 373 m2.

Pelikanweg 10: Hier ist im Erdgeschoss eine 191 m2 grosse Gewerbefläche frei. Sie ist vielfältig nutzbar – z.B. als Laden, Coiffeur oder ruhige Werkstatt. Parkplätze können in der internen Einstellhalle angemietet werden.

Preis-Leistungsverhältnis
Diese Büro- oder Gewerbeflächen punkten ausserdem durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Hier finden Sie im Überblick die wichtigsten Vorteile der Gewerbe- und Büroflächen der beiden Locations:
– Optimale, ruhige Lage beim Zoo
– Geeignet für Büro, Praxis, Atelier, Laden, Coiffeur und als Werkstatt
– Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis
– Gestaltung der Gewerbeflächen entsprechend des eigenen Anforderungsprofils bzw. Einzug in den vorhandenen Ausbau
– Grosses Potential an Kunden in nächster Umgebung
– Hervorragende Verkehrsanbindung

Möchten Sie mehr erfahren? Weitere Informationen finden Sie auf der Website https://www.erfolgsflächen.com/basel. Oder melden Sie sich gerne bei uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie die Gewerbeflächen im Pelikanweg vor Ort kennen.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gesundheitstipps für hochsommerliche Tage

Temperaturen über 30 Grad können schnell eine gesundheitliche Belastung sein. (Bildquelle: ERGO Group)

Sommer in Deutschland: Wer sich bei Temperaturen über 30 Grad nicht im Pool oder Badesee abkühlen kann, für den kann die Hitze schnell zur Belastung werden. Tipps, um trotzdem cool durch den Tag zu kommen, hat Solveig Haw, Gesundheitsexpertin der DKV.

Mit kühlem Kopf durch den Arbeitstag

Leider gibt es im Büro kein Hitzefrei. Damit der Arbeitstag bei hohen Temperaturen einigermaßen erträglich wird, sollten Berufstätige wenn möglich morgens, wenn es draußen noch kühler ist, gut durchlüften. Anschließend Rollläden herunterlassen und die Fenster tagsüber geschlossen halten. Das schützt vor Sonneneinstrahlung und verhindert, dass sich der Raum schnell aufheizt. Locker sitzende Kleidung aus Leinen oder Baumwolle hilft dem Körper, die Temperatur zu regulieren. „Für sofortige Abkühlung sorgen feuchte Tücher oder Coolpacks um Knöchel, Handgelenke oder im Nacken“, rät Solveig Haw, Gesundheitsexpertin der DKV. In der Mittagspause am besten leichte Mahlzeiten einnehmen. Tipp fürs Homeoffice: Ein kaltes Fußbad zwischendurch kann die Hitze erträglicher machen.

Sonne meiden

Der richtige Sonnenschutz ist das A und O an heißen Tagen. Um sich vor der schädlichen UV-A- und UV-B-Strahlung zu schützen, ist es wichtig, die besonders intensive Mittagssonne zu meiden. Haw rät zudem, vor dem Verlassen des Hauses Sonnencreme mit einem hohen Lichtschutzfaktor aufzutragen. Das beugt einem Sonnenbrand vor. „Vor allem Kinder und ältere Menschen sollten sich nicht allzu lange in der prallen Sonne aufhalten und lieber zwischendurch ein schattiges Plätzchen aufsuchen, um auch den Kreislauf zu schonen“, so die Gesundheitsexpertin. Außerdem gilt: Mindestens zwei Liter Wasser oder ungesüßten Kräuter- oder Früchtetee trinken, um den Flüssigkeitsverlust an heißen Tagen auszugleichen.

Abkühlung während der Fahrt

Auch im Auto kann es in den Sommermonaten sehr heiß werden. Vor dem Start sollten Autofahrer daher zunächst alle Türen öffnen und das Fahrzeug gut durchlüften. Während der Fahrt die Fenster dann besser geschlossen halten. Haw empfiehlt, die Klimaanlage zu Fahrtbeginn auf Umluftfunktion zu stellen, damit keine heiße Luft ins Auto gelangt. Nach einiger Zeit sollten Autofahrer diese allerdings wieder abschalten, um frische Luft hereinzulassen. „Die Temperatur der Klimaanlage ist optimal eingestellt, wenn zwischen Innen- und Außentemperatur nicht mehr als sechs Grad Unterschied liegen, sonst drohen Erkältungen oder Muskelverspannungen“, so die Expertin der DKV. Wer eine längere Strecke vor sich hat, sollte zudem ausreichend Pausen einplanen, denn Hitze macht schneller unkonzentriert und müde. Wichtig: Selbst bei einem kurzen Stopp niemals Kinder oder Tiere im geschlossenen Auto zurücklassen – das kann schnell lebensgefährlich werden.

Erholsamer Schlaf

Um auch bei Hitze eine erholsame Nachtruhe zu finden, empfiehlt Haw, frühmorgens und spätabends, wenn es draußen kühler ist, großzügig durchzulüften. Tagsüber sollte das Fenster dann geschlossen bleiben und das Schlafzimmer so gut wie möglich abgedunkelt sein. „Das gilt natürlich auch für die restlichen Räume in der Wohnung“, ergänzt die DKV Expertin. Um gut zu schlafen, kann es außerdem helfen, vor dem Zubettgehen lauwarm zu duschen, denn das öffnet die Poren und lässt die angestaute Hitze entweichen. Eine weitere Maßnahme kann ein leichtes, dünnes Laken aus Baumwolle, Leinen oder Naturseide sein. Ein moderat eingestellter Ventilator sorgt zusätzlich für Abkühlung. Beim Aufstellen darauf achten, dass er nicht aus nächster Nähe direkt auf den Körper ausgerichtet ist.
Anzahl der Anschläge (inkl. Leerzeichen): 3.537

Weitere Ratgeberthemen finden Sie unter www.ergo.com/ratgeber. Weitere Informationen zur Krankenversicherung finden Sie unter www.dkv.de.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf mit Quellenangabe (Quelle: ERGO Group) zur Berichterstattung über die Unternehmen und Marken der ERGO Group AG sowie im Zusammenhang mit unseren Ratgebertexten honorar- und lizenzfrei verwendet werden.

Über die DKV
Seit über 90 Jahren ist die DKV mit ihren bedarfsgerechten und innovativen Produkten eine führende Kraft in der Gesundheitsversorgung. Als Spezialist bietet sie privat und gesetzlich Versicherten umfassenden Kranken- und Pflegeversicherungsschutz sowie Gesundheitsservices an. Auch die Organisation einer hochwertigen medizinischen Versorgung zählt zu den Kernkompetenzen der DKV. Im Jahr 2021 erzielte die Gesellschaft Beitragseinnahmen in Höhe von 5,1 Mrd. Euro.
Die DKV gehört als Spezialist für Krankenversicherung der ERGO und damit der Muttergesellschaft Munich Re an, einem der weltweit größten Rückversicherer und Risikoträger.
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Verkaufs-, Gewerbe- und Büroflächen nur 30 Minuten von Zürich, Luzern oder Zug entfernt mit allen Vorteilen der ländlichen Umgebung

Die Gemeinde Muri punktet durch ihre zentrale Lage zwischen grossen Ballungsräumen. Der wirtschaftsfreundliche Standort bietet erschwingliches Bauland und ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis bei den Gewerbemieten. Die engagierte und kompetente Gemeinde fördert und unterstützt das wirtschaftliche Wachstum in der Region.

Das LUWA Areal

Das Areal ist als Einheit von Wohnen und Arbeiten mit ansprechenden Freizeitangebot konzipiert. In den 197 Wohnungen sind Menschen aller Altersgruppen zu Hause. In den Ateliers ist Kreativität daheim. Die Fabrikhalle ist Platz für Veranstaltungen. Das Restaurant mit eigenem Garten sorgt für die kulinarischen Aha-Momente.

Das Angebot an Gewerbeflächen

Ein Teil der exklusiv gestalteten Gewerbeflächen wurden bereits an einen Getränkefachmarkt, einen Coiffeur, eine Schönheitsoase für Permanent Make-up und eine Kinderkrippe vermietet. Weitere 2.700 m2 moderne, helle Gewerbeflächen (für Verkauf, Büro und Praxis) bieten ihren zukünftigen Mietern im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach den Bedürfnissen des Nutzers sind sie individuell unterteilbar in Klein-, Mittel- und Grossflächen.

Die repräsentativen Mietflächen im Erdgeschoss weisen eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern auf. Die freie Mietfläche beträgt im EG 1.066 m2. Von dieser Fläche sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen, der Rest soll als sonstige Gewerbefläche genutzt werden.

Das 1. Obergeschoss biete eine maximale Gewerbefläche von 1.711 m2 (ideal für Büros oder Praxis). Die Aufteilung der Fläche passiert entsprechend den Bedürfnissen der Mieter. Ob als etabliertes Unternehmen, als Start-Up oder als Einmannbetrieb, die Flächen beeindrucken durch ihre ansprechende Atmosphäre und einer Raumhöhe von 2,80 Metern.

Im LUWA-Areal Pausen geniessen

Um eine erholsame Pause zu machen oder den Feierabend zu geniessen, bietet das Restaurant in Halle 5 lokale und internationale Köstlichkeiten an. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht den Mitarbeiter, Anwohnern und Besuchern der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finde man im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafes alles, um eine entspannte Pause zu haben oder den Tag angenehm ausklingen zu lassen.

Standort und Verkehrsanbindung

Das LUWA Areal liegt zentral in Muri, AG. Es ist ein vielfältiger Standort mit Dorfnähe, sehr guter Infrastruktur und optimalem Verkehrsanschluss. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Mitarbeitern und Kunden stehen vor Ort viele PKW-Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Mit dem Auto ist man in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die nächstliegenden Städte: Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri und seine Möglichkeiten

Muri liegt zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg auf einer Terrasse des Bünztales. Die reizvolle Umgebung mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten bietet den Rahmen für viele Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot macht den Ort für die ganze Region attraktiv. In Muri hat die Verschmelzung von Business und Kultur eine lange Tradition. Das Kloster Muri -ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung- stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet eine gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum – so sprechen viele Argumente für Muri.

Kontaktieren Sie uns heute noch und erzählen Sie uns mehr von Ihren Ideen, Plänen und Wünschen bezüglich Ihrer Gewerberäume – wir finden das Richtige für Sie! Lernen Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin kennen. Vielleicht lässt das Areal auch Ihr Herz höherschlagen.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Sie haben eine geniale Geschäftsidee – Wir haben die passenden Gewerbeflächen!

(Bildquelle: pixabay, beautiful-2910261_1280)

Sie haben eine neue Geschäftsidee, suchen neue Räume oder wollen Ihre Firma erweitern? Sprechen Sie mit uns – wir haben die richtige Gewerbefläche für Sie!

Allein in Basel umfasst unser Angebot unter anderem:

– Verkaufs- bzw. Werkstattflächen, 190 m2, oder Gewerbe- bzw. Büroflächen von jeweils 121 m2, 160m2 oder 337 m2, ruhige Lage, Nähe Innenstadt, direkt am Zoo gelegen
– Gewerbefläche von 566 m2 im 4. OG, beste Innenstadtlage, mit Blick über Basel
– Weitere Gewerbeimmobilien: Retail, Office, Werkstatt, Flächen in beliebiger Grösse bis ca. 20.000 m2 auf dem neu entstehenden Areal im Norden von Basel.

Angebote im Kanton Baselland:

– Reinach: Gewerbefläche mit 15 ausgebauten Räume inklusive Kantine mit grossem Entre, teilbare Gesamfläche mit 1.193 m2
– Liestal, Kantonshauptstadt Baselland: Gewerbefläche von 136 m2, in einem geschichtsträchtigen Haus in der Fussgängerzone
– Alternativ ist vielleicht das Gewerbehaus in Aesch etwas für Sie: Gewerbeimmobilie mit Büro-, Fertigung/ Laborflächen und Lager mit insgesamt über 950 m2 freien Flächen.

Weitere Kantone:

– Olten: Innenstadt, Baslerstrasse 46, 170 m2 stehen für Sie im 5. OG bereit
– Solothurn: gegenüber dem Bahnhof, 225 m2 Gewerbeflächen, soeben neu ausgebaut
– Murten, Courgevaux, nahe dem schönen Murtensee: Auswahlmöglichkeit zwischen 7 verschiedenen Gewerbeflächen mit Eignung als Büro, Showroom, Atelier, Lager, Grössen zwischen 33 m2 und 351 m2
– Winterthur: 4 Gewerbeflächen – als Büro oder Praxen geeignet – direkt in der Fussgängerzone, mit Grösse zwischen 71 m2 und 132 m2.

Kommen Sie mit Ihrer Geschäftsidee zu uns – wir machen die Arbeit! Vom ersten Impuls bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um Ihr Anliegen, nehmen Ihre Wünsche, Anregungen, Vorschläge entgegen und finden die passende Immobilie für Sie.

Egal, ob Sie sich für eines der hier genannten Objekte begeistern oder sich von den anderen Liegenschaften auf unseren Seiten https://www.erfolgsflächen.ch/ oder https://www.straubundpartner.com inspirieren lassen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme über eMail!

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Büro- und Gewerbeflächen in der Innenstadt zu vermieten

Mit einer ungewöhnlichen Aktion lockt Immobilienprofi Peter Straub neue Interessenten in die Fussgängerzone des idyllischen Stedtli Liestal.

Weil die Gewerbeliegenschaft mitten in der Fussgängerzone liegt, bekommt der neue Mieter bei Unterzeichnung eines Fünfjahresvertrages als Begrüssungsgeschenk ein eBike geschenkt. Wer seinen neuen Firmensitz in der idyllischen Altstadt von Liestal ansiedelt, dem soll auf diese Weise der Arbeitsweg erleichtert werden.

Das Raumangebot und die Liegenschaft

Das insgesamt fünfstöckige Gebäude ist komplett saniert und renoviert. Lift und Treppenhaus führen jeweils direkt vor die Zugänge der Büro- und Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen aktuell 136 m² Büro- und Gewerbeflächen im 3. Oberge-schoss. Die derzeitige Aufteilung umfasst fünf helle Gewerbe- oder Büroräume, ein grosszügiges Foyer, eine Toilettenanlage, und einen Serverraum.

In der Rathausstrasse 24-26 wurden zwei Altstadthäuser zu einer Liegenschaft vereint und komplett saniert. Das Haus birgt Geschichte – es ist das Geburtshaus des berühmten Kunstmalers Otto Plattner (1886 – 1951). Nach diversen Kursen an der Allgemeinen Gewerbeschule in Basel und einer Lehre als Dekorationsmaler an der ecole des Beaux-Arts in Genf reiste Otto Plattners für seine Studien auch nach Paris, München und Tunis. Dennoch blieb er mit seiner Heimat sehr verbunden, was in vielen seiner Werke deutlich erkennbar ist. Für die Motivwahl seiner Werke wurde er vor allem durch die Lokalgeschichte inspiriert. Zeugnisse seines Schaffens finden sich unter anderem in Form der historischen Wandmalereien in Liestal am Oberen Tor (1912|13 und 1949|50), im Lichthof des Rathauses (1939|40) und in Laufen am Baslertor (1949). Mehrere Fassadendekors in Basel sind ebenfalls von Plattner.

Die Lage

Verschiedene Gastronomiebetriebe und Ladengeschäfte, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, sowie der sieben Gehminuten entfernte Bahnhof, machen das Haus zu einem sehr attraktiven Arbeitsort.

Die Verkehrsanbindung

Liestal hat mit der Hauensteinstrecke direkte Zugverbindungen nach Basel, Zürich, Olten und Luzern und ist mit der A22 direkt an die Autobahn A2 angebunden. Der Flughafen Basel (EuroAirport) ist öffentlich in rund 45 Minuten bzw. mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Bis zum Flughafen Zürich sind es rund 75 Minuten öffentlich bzw. 60 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist Ausgangspunkt diverser Buslinien. Die Waldenburgerbahn, die Liestal mit der Agglomeration und dem mittleren Oberbaselgebiet verbindet, wird derzeit neu ausgebaut und ist bald wieder vollständig in Betrieb.

Über Liestal

Die Kantonshauptstadt ist eine Kleinstadt mit insgesamt 14.028 Einwohnern und regionaler Zentrumsfunktionen. Liestal verfügt über eine kleine eigene Agglomeration, bestehend aus Frenkendorf, Füllinsdorf, Lausen, Bubendorf und Seltisberg. Neben lokalen, regionalen und kantonalen Schulen ist in Liestal auch die eidgenössische Zollschule ansässig. Auf dem Bienenberg befindet sich das bekannte Tagungszentrum Bienenberg.

Mehr Informationen zu der Gewerbeliegenschaft finden Sie auf der Website: https://www.erfolgsflächen.ch/liestal – gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Diese Büro- und Gewerbeflächen warten auf neue Mieter und neuen Umsatz

(Bildquelle: Pixabey)

Im Pelikanweg 2 und 10, in ruhiger Lage direkt beim Zoo Basel, sind insgesamt fünf Büro- und Gewerbeflächen zur Miete frei. Die Flächen befinden sich in einer Überbauung mit Gewerbe-, Büro- und Wohnraum.

Die bezugsbereiten Flächen im Pelikanweg 2 befinden sich: im Erdgeschoss mit 120 m2 nutzbar als Atelier. Die Büro- oder Praxisflächen sind a) im Zwischengeschoss mit 160 m2, b) im zweiten Obergeschoss mit 121 m2 und c) im dritten Obergeschoss mit 373 m2. Im Pelikanweg 10 ist eine 191 m2 grosse Erdgeschossfläche frei. Sie ist vielfältig nutzbar, z.B. als Laden, Coiffeur oder ruhige Werkstatt. Parkplätze können in der internen Einstellhalle dazu gemietet werden.

Preis-Leistungsverhältnis
Wenn Ihre Unternehmen neue Büro- oder Gewerbeflächen zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Die Lage
Dieser ruhige Standort befindet sich in der Nähe der Innerstadt von Basel, unweit vom Bahnhof SBB und zum Autobahnzubringer.

Überblick der wichtigsten Vorteile der Gewerbe- und Büroflächen im Pelikanweg
1. Gute, ruhige Lage beim Zoo
2. Geeignet für Büro, Praxis, Atelier, Laden, Coiffeur und als Werkstatt
3. Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis
4. Gestaltung der Gewerbeflächen entsprechend des eigenen Anforderungsprofil bzw. Einzug in den vorhandenen Ausbau
5. Grosses Potential an Kunden in naher Umgebung
6. Hervorragende Verkehrsanbindung

Weitere Informationen finden Sie auf der Website: https://www.erfolgsflächen.com/basel

Sind Sie interessiert? Melden Sie sich bei uns für Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie die Gewerbeflächen im Pelikanweg kennen.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Büro- und Gewerbeflächen im neu sanierten Geschäftshaus „Zum roten Löwen“ zur Miete frei

(Bildquelle: Pixabay)

Bei Immobilien gibt es drei Dinge, die entscheidend sind: die Lage, die Lage, die Lage. Wenn Sie neue Büro- und Gewerbeflächen an bester Lage, direkt in der gut frequentierten Fussgängerzone von Winterthur suchen, sind Sie hier richtig.

In der zentral gelegenen Marktgasse sind derzeit insgesamt 456m² Büro- und Gewerbeflächen zur Miete frei. Diese Flächen im Geschäftshaus „Zum roten Löwen“ verteilen sich auf vier Etagen. Jede Einheit, in den Grössen zwischen 71 m² und 132 m², ist in sich abgeschlossen.

Das Geschäftshaus
Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ wurde vor Kurzem komplett saniert. Sie bietet einen charmanten Altstadtcharakter verbunden mit modernem Ausbaustandard. Aus allen Etagen des Geschäftshauses haben Sie einen direkten Blick auf die sympathische Marktgasse. Sie sind inmitten der Fussgängerzone und dennoch sind die Büro- und Gewerbeflächen ein Ort der Ruhe, wie geschaffen für konzentriertes Arbeiten.

Der Ausbaustandard
Jedes Stockwerk verfügt über eine voll ausgebaute WC-Anlage im Treppenhaus. Diese Sanitärräumen und die allgemein zugängigen Bereiche sind mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. In den einzelnen Mietflächen sind Telekomnetz und Multimediainstallationen bereits vorhanden.

Die Obergeschosse 1 und 5 haben eine Grundausstattung. Sie umfasst einen Kunststoffbodenbeläge Belcolor Nevado, gestrichene Wände und Decken, sowie eingebaute Kälte- und Lüftungsanlagen (Zu-|Abluft) mit Volumenstromregler.

Die Büro- und Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich derzeit im Edelrohbau, jedoch inklusive Kälte- und Lüftungsanlagen. Generell lassen sich die einzelnen Büro- und Gewerbeflächen nach Bedürfnissen der Mieter weiter ausbauen.

Im 1.-3. Untergeschoss können – je nach Bedarfslage – Lager- und Archivflächen in unterschiedlichen Grössen zwischen 10m² und 170m² angemietet werden.

Lage, Angebot und Erreichbarkeit
Die zentrale Lage der Büro- oder Gewerbeflächen wird bei Ihren Kunden und Mitarbeiter gut ankommen. In unmittelbarer Umgebung gibt es ein grosses Angebot an Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ kann schnell und unkompliziert mit dem ÖV, Velo oder Auto erreicht werden.

Mehr Informationen zu der Gewerbeliegenschaft finden Sie auf der Website: https://www.marktgasse72.com/. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Peter Straub Immobilienmanagement
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Das bekannte Technikmagazin CHIP und das Marktforschungsinstitut Globis Consulting haben für das Jahr 2022 erneut die besten Online-Shops ermittelt.

FairToner hat 2022 das begehrte CHIP Leading Shops Siegel erneut erhalten

Transparenz und Vertrauen spielen im Onlinehandel eine wichtige Rolle. Vorteilhaft ist es, wenn sich die Kunden im Vorfeld informieren können, welchem Onlineshop sie vertrauen können. Das bekannte Technikmagazin CHIP und das Marktforschungsinstitut Globis Consulting haben für das Jahr 2022 erneut die besten Online-Shops ermittelt. FairToner.de (https://www.fairtoner.de/) ist auch in diesem Jahr wieder mit dem begehrten Siegel ausgezeichnet worden.

So wurde FairToner getestet

In diesem Jahr sind von der Fachzeitschrift CHIP sowie der Globis Consulting erneut mehr als 11.000 Onlineshops näher untersucht worden. Die Kandidaten unterziehen sich einem Test nach den Kategorien Sicherheit, Präsentation, Service und anderen Besonderheiten. Verständlicherweise ist dabei auch eine Sortierung nach gängigen Branchen erforderlich. Besonders wichtig ist den Testern, dass der jeweilige Shop dem Kunden ein verbraucherfreundliches Einkaufsvergnügen mit praktischem Nutzen unter Einhaltung der geltenden Sicherheitskriterien bietet. Zu den gewichteten Testkriterien gehören

-Benutzerfreundlichkeit mit 27 %
-Produktinfos und Präsentation mit 24 %
-Transparenz und Sicherheit mit 24 %
-Konditionen und Service mit 19 %
-Mobile Nutzbarkeit mit 7 %

Insgesamt erreichen nur 9,5 % aller getesteten Shop ein Gesamtergebnis von mindestens 80 %. Von den 11.000 Onlineshops sind letztlich nur 999 übriggeblieben. Der bekannte Druckerzubehör-Anbieter FairToner kann auch im Jahr 2022 überzeugen und ist mit dem begehrten Siegel ausgezeichnet worden.

FairToner hat das begehrte CHIP Leading Shops Siegel erneut erhalten

Schon 2021 hat FairToner ein überragendes Testergebnis erzielt. Auch in diesem Jahr erreicht der Anbieter für Druckerzubehör und Verbrauchsmaterialien ein Gesamtergebnis von 92 %. In Bezug auf Benutzerfreundlichkeit und Komfort kann FairToner mit einer überarbeiteten Suchfunktion überzeugen. Die gewünschten Verbrauchsmaterialien, wie zum Beispiel Tonerkartuschen, Bildtrommeln, Druckerpatronen etc. lassen sich nun noch schneller und einfacher finden. Ebenso muss der Kunde auf den bisherigen Service mit Mengenrabattstaffelung und Geld-zurück-Garantie nicht verzichten.

FairToner ist für eine einfache Bestellung mit größtmöglicher Transparenz und ohne versteckte Kosten bekannt. Sicherheit verschafft hier auch der bequeme Einkauf auf Rechnung. In der CHIP-Übersicht ist FairToner in der Kategorie „Elektronik und Bürobedarf“ mit einem Gesamtergebnis von 92 % zu finden.

Die CPO Concept GmbH aus Meinerzhagen vertreibt über den Onlineshop www.fairtoner.de Verbrauchsmaterial für Drucker, Kopierer, Fax- und Multifunktionsgeräte vieler bekannter Druckerhersteller.

Firmenkontakt
CPO Concept GmbH
Sascha Kolditz
Eisenweg 13
58540 Meinerzhagen
+49 (0)2354 94499260
+49 (0) 2354 9218021
service@fairtoner.de
https://www.fairtoner.de

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