Tag Büro

Sie haben eine zündende Geschäftsidee? Wir haben die passenden Gewerbeflächen und unterstützen Sie beim Ausbau!

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Sie haben eine neue Geschäftsidee, suchen neue Räume oder planen Ihre Firma zu erweitern? Sprechen Sie mit uns – Peter Straub Immobilienmanagement hat die passenden Räume für Sie oder findet das Passende für Sie.

Kommen Sie mit Ihrer Geschäftsidee zu uns – wir machen die Arbeit! Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe kümmern wir uns um Ihr Anliegen, nehmen Ihre Wünsche, Anregungen, Vorschläge entgegen und finden die passende Immobilie für Sie. Entweder haben wir Büro- und Gewerbeflächen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind oder wir übernehmen für Sie die Suche. So können Sie sich weiterhin voll auf Ihre Kernkompetenz und Ihr Geschäft konzentrieren.

In den Kantonen Basel und Baselland umfasst unser derzeitiges Angebot unter anderem:

-Im Norden von Basel: Ein neu entstehendes Areal bietet Flächen in unterschiedlichen Grössen von 1.000m2 bis ca. 25.000m2 für Gewerbe, Büro oder Labor
-Basel direkt am Zoo: Zwei Gewerbe- oder Büroflächen von jeweils 160m2 oder 337m2, in ruhiger Lage und Innenstadtnähe
-Basel direkt am Zoo: Für den Verkauf, Atelier oder lärmreduzierte Werkstatt, 190m2, ruhige Lage, Nähe Innenstadt
-Reinach: Eine Gewerbefläche mit 15 ausgebauten Räumen inklusive Kantine mit grossem Entree und einer teilbaren Gesamtfläche mit 1.193m2 im EG

Unser Angebot in den Kantonen Bern, Solothurn, Aargau und Zürich:

-Bern: Im EG gelegene Ladenfläche mit 139m2, Neubau, ausgebaut
-Muri bei Bern: 2 helle Büro- und Gewerbeflächen im 3. Stock/ Attika mit jeweils 224m2 und je 7 Räumen, einem grosszügigen Entree, 1 Küche mit Aufenthaltsraum, 2 WCs,
-Olten, SO: Innenstadt, Baslerstrasse 46, 170m2 stehen für Sie im 5. OG bereit
-Muri, AG: Luwa Areal, exklusive Retail-, Gewerbe-, Büroflächen mit Loft-Charakter mit insgesamt 1.066m2 im EG, davon 189m2 Verkaufsfläche
-Muri, AG: Luwa Areal, exklusive Gewerbe- und Büroflächen mit insgesamt 1.198m2 im 1. OG, zuzüglich zwei ausgebauter Musterbüros
-Winterthur, ZH: 3 Gewerbeflächen – als Büro oder Praxis geeignet – direkt in der Fussgängerzone, mit Grössen zwischen 71m2 und 132m2.

Egal, ob Sie sich für eines der hier genannten Objekte begeistern oder sich von den anderen Liegenschaften auf unserer Seite https://www.straubundpartner.com/aktuelle-projekte inspirieren lassen. Wir sind für Sie da und begleiten Sie zu Ihren neuen Geschäftsräumen.

Über uns gemietet und dann?
Peter Straub Immobilienmanagement ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Planung von Um- oder Ausbauten der über uns gemieteten Gewerbeimmobilien. Er deckt dabei das gesamte Spektrum an Leistungen von der Kostenkalkulation bis zur Übergabe des Mietobjektes ab. In seinem Netzwerk hat er zuverlässige, vertrauensvolle Handwerker, mit denen er Jahrzehnten zusammenarbeitet. Gerade in der heutigen Zeit und der Engpässe im Handwerksbereich können Sie mit unserer Hilfe sicher sein, dass Ihr Projekt zu Ihrer vollsten Zufriedenheit umgesetzt wird.

Weitere Informationen zum Leistungsspektrum von Peter Straub Immobilienmanagement finden Sie hier: https://www.straubundpartner.com/leistungen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per eMail.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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4416 Bubendorf
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Gewerbeschaffende und Firmen finden im Areal Volta Basel ihre neuen Gewerbe-, Büro-, Labor-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen

Ein neues Areal entsteht im Norden von Basel. Volta Basel bietet eine Durchmischung aus Gewerbe- und Wohnraum, was in Basel eine lange Tradition hat. Das neue Gebiet ist in verschiedene Baufelder aufgeteilt, die unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte haben. Neben Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen, einer Primarschule, wird hier das Kultur- und Gewerbehaus ELYS ansässig werden. Mietangebote für Firmen und Gewerbe auf dem Areal auf dem Volta Basel umfassen Gewerbe-, Büro-, Labor-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen.

Die Besonderheiten des Areals

In das Gesamtareal integriert ist ein Park, der Bewohnern, Arbeitnehmern und Besuchern zur Verfügung steht. Die Grünflächen rund um Baufeld 1 bis 5 werden ca. 25.000 m2 umfassen. Ungefähr die Hälfte der Grünflächen wird als Naturschutzzone definiert.

Auf dem Areal Volta Basel soll eine attraktive Umgebung zum Wohnen und Arbeiten geschafft werden Ein Teil der Fassaden und Dächer wird begrünt werden. Neben Gemeinschaftsgärten, ist Raum für urbanes gardening und eine Stadtimkerei vorgesehen. Um die natürlichen Ressourcen optimal zu nutzen und die Umwelt zu schonen, werden Fotovoltaikanlagen auf den Dächern installiert. Durch sie wird die Deckung des gesamten internen Energieverbrauchs gewährleistet werden. Auf dem Areal wird das Prinzip einer Schwammstadt umgesetzt werden. Diese fördert die optimale Nutzung des Regenwassers und verbessert das Standortklima. Das beinhaltet auch eine Grundwassernutzung für Heizen und Kühlen. Neben der Schonung von Ressourcen, dem guten Klima werden durch die Konzepte die Nebenkosten niedrig gehalten.

Angebot für Gewerbeschaffende und Firmen

Das Baufeld zwei schafft ca. 25.000 m2 neue Gewerbe-, Büro-, Labor-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen. Auch für den Retail- bzw. Verkaufssektor werden neue Möglichkeiten entstehen. Das Gewerbe hat sowohl einen eigenen Bereich im Sektor 2.4 und wird teilweise in den Wohnsektoren integriert werden. Im Baufeld zwei werden Gewerbeflächen in unterschiedlichen Gössen im Mietangebot sein.

Lage, Mobilität und Anbindung

Das Areal, Volta Basel, weisst eine hervorragende Verkehrsanbindung auf. Die Lage ist gekennzeichnet durch seine unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D. Die Rheinhäfen und die Innerstadt von Basel sind vom Areal aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Velostation, Car-Sharing und Förderung des Langsamverkehrs sind Teil des Konzepts von Volta Basel.

Zukunft neu planen und gestalten

Volta Basel ist fast am Ende seiner Planungsphase angelangt. Derzeit kann noch auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen, gewerblichen Mieter eingegangen werden.

Vereinbaren Sie heute noch ein exklusives, individuelles Beratungsgespräch mit uns. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und besprechen gemeinsam Ihren Bedarf. Wir nehmen derzeit noch Anforderungsprofil von Interessenten für die Planung des Eigentümers mit auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Peter Straub Immobilienmanagement

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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FairToner.de gehört zu den Trend Shops 2023 (Bildquelle: #233484729 © Yakobchuk Olena – stock.adobe.com)

Die bekannte Zeitschrift COMPUTER BILD hat in Zusammenarbeit mit dem Statistikportal Statista die Trend Shops 2023 gekürt. Hierbei handelt es sich um Online-Händler, die in den vergangenen Jahren mit einem herausragenden Wachstum überzeugen konnten. FairToner.de (https://www.fairtoner.de/) kann sich in der Rubrik „Büro, Technik und Medien“ über eine Auszeichnung zum Trend Shop 2023 freuen.

Trend Shops 2023 – die Aufsteiger des Jahres

Zum dritten Mal in Folge haben COMPUTER BILD in Kooperation mit Statista die Aufsteiger des Jahres ermittelt. Hierzu gehören Online-Shops, die besonders hohe Zugriffszahlen und Umsätze generieren konnten. Dabei wurde ein Vergleich mit den letzten beiden Jahren herangezogen. Interessant ist, dass es sich hier nicht nur um große E-Commerce-Konzerne handelt, sondern auch um mittlere und kleine Unternehmen.

Es gibt kaum einen anderen Ort als das Internet, wo sich tausende Online-Shops um die Aufmerksamkeit von Kunden bemühen. Online-Händler, die sich von der breiten Masse hervorheben möchten, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllen. In diesem Zusammenhang haben COMPUTER BILD und Statista eine Analyse durchgeführt und dafür zahlreiche Wachstumsindikatoren herangeführt. In erster Linie geht es um die Online-Besucherzahlen, als den Traffic innerhalb von Deutschland. Ebenso wichtig war der hierzulande generierte Umsatz. Allein dies reicht aber noch nicht aus. Natürlich muss auch die technische Qualität eines Internetauftritts berücksichtigt werden. In Hinblick auf die technische Qualität wurde FairToner mit „sehr hoch“ bewertet. Ebenso wurde dem Anbieter von Druckerzubehör ein „herausragendes Wachstum“ bestätigt.

FairToner.de als idealer Partner für den Bürobedarf

Wenn es um Druckerzubehör und Verbrauchsmaterialien geht, hat FairToner in den letzten Jahren mit einem herausragenden Wachstum überzeugen können. Dabei kann das Unternehmen nicht nur mit einem erstklassigen Webseitenauftritt überzeugen, sondern auch mit einer hohen Kundenzufriedenheit. Anhand der vorgenommenen Analyse wurden von COMPUTER BILD und Statista aber auch das hohe Wachstum dieses Online-Anbieters zur Kenntnis genommen. Aus mehr als 10.000 deutschsprachigen Online-Händlern wurden das absolute und relative Umsatzwachstum in den letzten zwei Jahren sowie die Besucherzahlen herangezogen. Sehr wichtig für eine Top-Platzierung ist die technische Qualität eines Shops. Hier soll der Besucher ein besonderes Einkaufserlebnis erfahren und seinen Einkauf sicher, mit ausreichenden Informationen und einer einfachen Bedienung abschließen können.

Über die Methodik und das Testverfahren von Statista

Das Testverfahren erstreckt ich über drei Schritte. Zunächst werden die Testkandidaten identifiziert. Kurzum wird eine Liste aller beteiligten Teilnehmer erstellt, wobei die Marketplace-Anbieter, Portale für Gewerbekunden und fremdsprachige Shops aussortiert werden. Im zweiten Schritt werden diejenigen Teilnehmer entfernt, welche ausschließlich digitale Produkte anbieten, wie zum Beispiel Telefonanbieter oder Abonnements. Anschließend geht es um den Mindestumsatz in Deutschland und ebenso um den Traffic. Dabei wurden die Zahlen der letzten beiden Jahre herangezogen. Im dritten Schritt und der finalen Phase haben die Experten von Statista die verbleibenden Kandidaten anhand verschiedener Bewertungskriterien näher analysiert. Dabei wurden vorab verschiedene Betätigungsfelder, wie zum Beispiel Mode & Accessoires, Lebensmittel & Gesundheit bis hin zu Büro, Technik & Medien zusammengestellt. Im letzten Betätigungsfeld hat sich FairToner als einer der Aufsteiger des Jahres herauskristallisieren und somit eine Auszeichnung zum Trend Shop 2023 erhalten können.

Die CPO Concept GmbH aus Meinerzhagen vertreibt über den Onlineshop www.fairtoner.de Verbrauchsmaterialien für Drucker, Kopierer, Fax- und Multifunktionsgeräte vieler bekannter Druckerhersteller.

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FairToner.de als Service-Champion 2022 (GOLD-Medaillenrang im Gesamtranking aller Unternehmen) ausgezeichnet

(Bildquelle: #498856118 © Pixel-Shot – stock.adobe.com)

Im Onlinehandel spielen Seriosität, ein freundlicher Kundenservice und eine einfach zu bedienende Webseite eine wichtige Rolle. Damit wird aus einem Besuch eines Onlineanbieters ein wahres Einkaufserlebnis. Wer sich bei einem Anbieter gut aufgehoben fühlt, wird diesen auch weiterhin aufsuchen und sogar weiterempfehlen. Daher legen viele Unternehmen im eCommerce großen Wert auf höchste Kundenzufriedenheit. Gemessen wird diese Zufriedenheit an den vergebenen Kundenurteilen.

FairToner hat es dieses Jahr mit einem GOLD-Medaillenrang geschafft

FairToner.de (https://www.fairtoner.de/) ist als renommierter Anbieter für Druckerzubehör und Verbrauchsmaterialien weithin bekannt. Das Unternehmen setzt auf eine kundenfreundliche Firmenideologie. Hier steht der Kunde im Mittelpunkt.
In diesem Jahr hat sich FairToner als Service-Champion einen GOLD-Medaillenrang im Gesamtranking aller teilnehmenden Unternehmen verdient. Mit dieser Auszeichnung wird nochmals deutlich, dass es bei einem Anbieter von Druckerpatronen und Tonerkartuschen nicht nur auf einen attraktiven Preis ankommt.

4.699 Unternehmen wurden bewertet – Kunden wünschen einen freundlichen, zuvorkommenden Service

Im Jahr 2022 wurden aus 389 Branchen in etwa 4.699 Unternehmen miteinander verglichen und bewertet. Die endgültigen Ergebnisse aus dem Jahr 2022 wurden am 12.10.2022 veröffentlicht. Ausgangslage sind die zahlreichen Kundenbewertungen, welche den erlebten Kundenservice widerspiegeln sollen. Um ein aussagekräftiges Ergebnis zu bekommen, wurden mehr als 1,9 Millionen Kunden und Kundinnen befragt. Am 12.10.2022 wurde das endgültige Ergebnis in der Printausgabe der „Welt“ sowie auf der Webseite unter „www.service-champions.de“ veröffentlicht.

Service-Champions als Deutschlands größtes Service-Ranking

Mit dem sogenannten Service-Champion wurde eine Plattform geschaffen, in der Unternehmen mit ihrer Service-Qualität überzeugen können. Verantwortlich für die Umfragen sind die Agentur „ServiceValue GmbH“ in Kooperation mit dem Zeitungsverlag „Welt“. Zu den besonderen Errungenschaften gehört es, dass Unternehmen in einem Gesamtranking nach Möglichkeit die oberen Plätze erreichen. In diesem Fall haben die befragten Kunden einen erstklassigen Kundenservice bestätigt.
Das Ranking für die besten Service-Champions wird über eine Online-Befragung ermittelt. Dabei spielen das Antwortverhalten der Kunden und Kundinnen eine wichtige Rolle. Im Grunde geht es darum, ob die Nutzer bei einem bestimmten Unternehmen oder einer Marke einen hervorragenden Kundenservice erlebt haben oder eher nicht. Aus den Antworten der Kunden wird schließlich der Service Experience Score, kurz SES, ermittelt. Da dieser die Grundlage für das Ranking der teilnehmenden Unternehmen bildet, sollte dieser für einen der oberen Rangplätze nach Möglichkeit hoch ausfallen. Interessant ist, dass schon ab 2010 die verschiedensten Unternehmen, Branchen und Marken nach ihrem Kundenservice bewertet und verglichen werden.

Die CPO Concept GmbH aus Meinerzhagen vertreibt über den Onlineshop www.fairtoner.de Verbrauchsmaterial für Drucker, Kopierer, Fax- und Multifunktionsgeräte vieler bekannter Druckerhersteller.

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Bei der Studie „Smart Shopper 2022“ hat ServiceValue in Zusammenarbeit mit DEUTSCHLAND-TEST und 205.000 Kundenmeinungen über 1.087 Unternehmen aus 78 Branchen näher untersucht. Bei den Druckerzubehör-Shops ist FairToner.de (https://www.fairtoner.de/) diesbezüglich sogar mit dem Prädikat DEUTSCHLANDS TOP DEAL ausgezeichnet worden.

Service-Value hat in Kooperation mit DEUTSCHLAND-TEST auch Anbieter von Druckerzubehör getestet – Neben günstigen Preisen spielt die Kundenzufriedenheit eine wichtige Rolle

Bei Druckerzubehör sollten Schnäppchenjäger aufmerksam sein. Nicht immer kann das günstigste Produkt hier überzeugen. Problematisch sind Inkompatibilitäten wegen minderwertiger Produkte. Hier hat sich FairToner.de gezielt von der breiten Masse hervorheben können. Mit einem Druckerzubehör-Unternehmenswert von 2,56 Punkten kann der Anbieter seinen Kunden originale und kompatible Produkte zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.

So wurde die Studie durchgeführt

Das Analyse- und Beratungshaus ServiceValue in Kooperation mit DEUTSCHLAND TEST hat in dieser Studie 1.087 Anbieter aus den verschiedensten Branchen unter die Lupe genommen. Dabei wurden 205.000 Kundenurteile gezielt ausgewertet. Vorausgegangen war eine Online-Befragung im August 2022. Die grundsätzliche Frage bei den Kunden lautete dahingehend, inwieweit diese zustimmen, dass diese beim letzten Kauf bei den nachfolgend aufgeführten Anbietern mit wenig Aufwand ein gutes Produkt oder eine gute Dienstleistung zu einem verhältnismäßig günstigen Preis erhalten haben. Für diese Beurteilung wurde eine Antwortskala aus fünf Stufen bereitgestellt. Auf Basis des entsprechenden Branchenmittelwertes erfolgte schließlich die Auszeichnung. Mit dem Prädikat „Top Deal“ wurden nur diejenigen Anbieter ausgezeichnet, welche innerhalb ihrer Branche über dem Mittelwert lagen. Hier hat sich FairToner.de mit einem Druckerzubehör-Unternehmenswert von 2,56 Punkten behaupten können.

Beim richtigen Anbieter viel Geld sparen

Als Schnäppchenjäger kann man bei den richtigen Anbietern viel Geld sparen. Es ist immer von Vorteil zu wissen, wo es eine hohe Qualität zu einem attraktiven Preis gibt. Viele billige Produkte oder Dienstleistungen können letztlich nicht halten, was sie versprechen. Bei der Auswahl spielt neben einer großartigen Optik auch die Funktionalität eine wichtige Rolle. Dies ist häufig bei Mode-Accessoires und Elektrogeräten der Fall. Bei Druckerzubehör sieht dies wieder anders aus. Druckerpatronen oder Tonerkartuschen müssen zum jeweiligen Drucker passen und absolut kompatibel sein. Ebenso muss hier auch das spätere Druckerergebnis stimmen und den Anwender überzeugen. Die vorgenannte Studie hat daher auch Anbieter von Druckerzubehör getestet und anhand der Zufriedenheit der Kunden eine Bewertung vorgenommen. Mit einem Testergebnis über dem Durchschnitt kann FairToner.de in Bezug auf Qualität, Funktionalität und Kundenzufriedenheit überzeugen.

Die CPO Concept GmbH aus Meinerzhagen vertreibt über den Onlineshop www.fairtoner.de Verbrauchsmaterial für Drucker, Kopierer, Fax- und Multifunktionsgeräte vieler bekannter Druckerhersteller.

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Ihr neues Büro in der Innenstadt von Winterthur

Wer neue Büro- und Gewerbeflächen an bester Lage, direkt in der gut frequentierten Fussgängerzone von Winterthur sucht, ist hier genau richtig.

In der zentral gelegenen Marktgasse 72 sind im Geschäftshaus „Zum roten Löwen“ nur noch 327m² Büro- und Gewerbeflächen zur Miete frei. Diese Flächen verteilen sich auf drei Etagen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und hat eine Grössen zwischen 73 m² und 128m². Im 1.-3. Untergeschoss können bei Bedarf Lager- und Archivflächen in Grössen zwischen 10m² und 170m² angemietet werden.

Das Geschäftshaus
Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ wurde komplett saniert. Die Gewerbeimmobilie verbindet einen charmanten Altstadtcharakter mit modernem Ausbaustandard. Aus allen Etagen des Geschäftshauses hat man einen direkten Blick auf die Marktgasse. Arbeiten mitten in der gut frequentierten Fussgängerzone an einem Ort der Ruhe.

Der Ausbaustandard
Im Treppenhaus gibt es in jedem Stockwerk eine voll ausgebaute WC-Anlage. Die Sanitärräumen und die allgemein zugängigen Bereiche sind mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. In den einzelnen Mietflächen sind Telekomnetz und Multimediainstallationen vorinstalliert. Die einzelnen Büro- und Gewerbeflächen lassen sich nach Bedürfnissen der Mieter weiter ausbauen.

Die Büro- und Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss sind im Edelrohbau, jedoch inklusive Kälte- und Lüftungsanlagen. Das 5. Obergeschosse hat eine Grundausstattung mit Kunststoffbodenbelag Belcolor Nevado, gestrichenen Wänden und Decken, sowie einer eingebauten Kälte- und Lüftungsanlage (Zu-|Abluft) mit Volumenstromregler.

Lage und Erreichbarkeit
Die zentrale Lage der Büro- oder Gewerbeflächen wird bei den Kunden und Mitarbeiter gut ankommen. In unmittelbarer Umgebung ist ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ lässt sich schnell und unkompliziert mit dem ÖV, Velo oder Auto erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einem individuellen Besichtigungstermin. Mehr Informationen zur Gewerbeliegenschaft finden Sie auf der Website: https://www.marktgasse72.com/.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gewerbe- und Büroflächen gut erreichbar, nur 30 Minuten von Zürich, Luzern, Zug

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Was spricht für den Standort?

Eingebettet zwischen zwei grossen Ballungsräumen liegt die beschauliche und aktive Gemeinde Muri. Der Standort punktet durch eine gut funktionierende Infrastruktur. Die engagierte Gemeinde erleichtert Unternehmen ihre administrativen Tätigkeiten durch einen Online-Schalter für die Abwicklung diverse Behördendienstleistungen in digitaler Form. Eine wirtschaftliche Ansiedelung wird in Muri durch ein sehr gutes Verhältnis von Steuern und Immobilien- bzw. Mietkosten gefördert.

Wohnen und arbeiten an einem Ort

Im Herzen von Muri befindet sich das Luwa Areal. Das Luwa Areal bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Auf dem Areal gibt es verschiedene Freizeitangebote. In der Fabrikhalle können Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen abgehalten werden. Ein Restaurant mit eigenem Garten sorgt für das leibliche Wohl der Bewohner, Mitarbeiter und Gäste.

Verschiedene Gewerbeflächen zur Miete frei

2.454 m2 modern gestalteter, heller Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen für Verkauf, Büro und Praxis zur Miete frei. Der Flächenbedarf von etablierten Unternehmen, Start-Ups oder Einmannbetrieben kann hier abgedeckt werden. Die Büro- und Gewerbeflächen können die zukünftigen Mieter nach ihren eigenen Bedürfnissen mitgestalten.

Das Erdgeschoss hat eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern. Hier sind insgesamt 1.066 m2 Gewerbe- und Büroflächen frei. Von dieser Fläche sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen.

Das 1. Obergeschoss mit seiner Raumhöhe von 2,80 Metern hat derzeit 1.198 m2 freie Büro- und Gewerbefläche im Edelrohbau. Dazu kommen zwei Musterbüro mit 78,5 m2 bzw. 112 m2, die bereits ausgebaut sind. Eine Teeküche und WC-Anlage sind ebenfalls vorhanden.

Der Standort und seine Verkehrsanbindung in Muri, AG

Das LUWA-Areal ist ein vielversprechender Standort in zentraler Lage, mit Dorfnähe, einer sehr guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Firmeninhaber, Mitarbeiter und Kunden profitieren von den vielen PKW-Parkmöglichkeiten und Velostellplätzen auf dem gesamten Areal. Die Ballungsgebiete Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach sind mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die nächstliegenden Städte unkompliziert zu erreichen und zwar: Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri – die reizvolle Schöne im Bünztal

Gelegen auf der Terrasse des Bünztales zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg liegt die reizvolle Stadt, Muri. Naherholungsgebiete bieten Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Kultur wird gefördert und gelebt, z.B. in Form von den Muri-Kultur-Tagen, den Sommermusik-Kursen im Kloster Muri, den zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Das Kulturdenkmal, Kloster Muri hat nicht nur eine grosse Bedeutung für den Kanton Aargau, sondern ist Schweizweit bekannt. Im Kloster können exklusive Räume für Businessanlässe angemietet werden.

Mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns heute noch. Lernen Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin kennen. Und wenn es Ihnen gefällt, unterstützen wir Sie dabei, in Muri die passenden Gewerbe- und Büroflächen für Ihre Businessidee zu mieten.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Arbeiten in ruhiger Lage beim Zoo Basel – hier finden Gewerbeschaffende und Firmen ihr neues Zuhause

(Bildquelle: pixabay business-meeting-5395567_1920)

Gewerbliche Mieter finden im Pelikanweg ihr neues Wirkungsfeld. Drei Büro- und Gewerbeflächen stehen zur Miete frei. Die Flächen befinden sich in einer Überbauung mit Gewerbe-, Büro- und Wohnraum, in absolut ruhiger Lage direkt beim Zoo Basel.

Das Flächenangebot

Die bezugsbereite Büro- oder Praxisfläche im Zwischengeschoss im Pelikanweg 2 hat eine Grösse von 160 m2. Der grosse Raum ist hell und bezugsbereit ausgestattet. Bei Bedarf lässt sich die Fläche weiter unterteilen. Toiletten, Teeküche und ein Serverraum sind angrenzend in die Fläche integriert.
Die freie Büro- oder Praxisfläche im dritten Obergeschoss hat eine Grösse von 373 m2. Das Raumangebot umfasst 9 Zimmer, einen Vorraum, Küche und 2 ausgebaute WCs.
Der Zugang zu beiden Flächen erfolgt über ein grosszügiges Treppenhaus und einen Lift. Parkplätze können bei Bedarf in der internen Einstellhalle angemietet werden

Im Pelikanweg 10 ist eine 191 m2 grosse Gewebefläche im Erdgeschoss im Mietangebot. Sie eignen sich zur Nutzung als Büro, Atelier, Verkauf, Coiffeur oder lärmarme Werkstatt. Auf gleicher Ebene befinden sich Lager- oder Archivflächen sowie eine Toilettenanlage. Ein neuer Teilausbau der Fläche ist seitens des Eigentümers noch für das Jahr 2022 in Planung. Parkplätze können in der internen Einstellhalle angemietet werden. Sie sind über einen direkten, internen Zugang von der Fläche aus erreichbar.

Preis-Leistungsverhältnis

Diese Büro- oder Gewerbeflächen punkten durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Innenstadt von Basel, mit ihrem grossen Angebot an Geschäften und Restaurationsbetrieben, ist in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Wer sich in den Arbeitspausen erholen möchte, kann den Zoologischen Garten oder den Schützenmattpark in der Nähe geniessen.

Dieser ruhige Standort im Pelikanweg ist unweit vom Bahnhof SBB und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnzubringer.

Basel

Als drittgrösste Stadt der Schweiz hat Basel 201 967 Einwohnern (Stand Januar 2022). Wegen seiner zentralen Lage in der Mitte von Europa wurde Basel schon früh zu einem wichtigen Handelsplatz.

Neben der zentralen Lage bietet Basel eine hervorragende Erschliessung durch den eigenen Flughafen, die Autobahn, durch Schiene und Hafen ist äusserst attraktiv für nationale und internationale Unternehmen. Die zwei Hauptverkehrsachsen, Schweiz/Frankreich Biel/Bienne-Belfort und die Nord-Süd-Verbindung Deutschland/Benelux-Italien, ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und internationale Anbindung an das europäische Autobahnnetz. Über den trinationalen Flughafen sind viele Ziele im europäischen Ausland schnell zu erreichen. Die Mobilität durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn, Tram, S-Bahn und Bus ist über die Grenzen des Kantons hinweg gewährleistet. Die Schweizer Rheinhäfen gewährleisten auch den Warentransport über den Wasserweg.

Sie interessiert sich für eine Fläche im Pelikanweg 2 oder 10? Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website https://www.straubundpartner.com/aktuelle-projekte
Oder lernen Sie die Gewerbeflächen im Pelikanweg vor Ort kennen und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gewerbeschaffende und Firmen finden hier ihre neuen Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen

(Bildquelle: pixabay man-3122063_1280)

Die Planung für den Norden von Basel läuft auf Hochtouren. Ein neues Areal, Volta Basel, entsteht mit einer Durchmischung aus Gewerbe- und Wohnraum. Hier sollen Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen, davon ca. 30 Prozent Genossenschaftswohnungen und Flächen für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen geschaffen werden. Neben einer Primarschule, wird das Kultur- und Gewerbehaus ELYS ansässig werden. Für ansprechende Orte der Begegnung und Erholung wird in Form von begrünten Flächen gesorgt werden.

Nutzungsschwerpunkte der Baufelder

Das neue Gebiet ist in verschiedene Baufelder aufgeteilt, die unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte haben.

Angebote für Gewerbe

Das Baufeld zwei bietet Raum für über 25.000 m2 Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen. Auch der Retailsektor bekommt hier ein neues Betätigungsfeld. Gewerbeflächen in unterschiedlichen Gössen sind im Mietangebot.

Lage, Mobilität und Anbindung

Das Areal, Volta Basel, punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D. Die Rheinhäfen und die Innerstadt von Basel sind vom Areal aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Velostation, Car-Sharing und Förderung des Langsamverkehrs sind Teil des Konzepts von Volta Basel.

Überblick der wichtigsten Vorteile von Volta Basel:

– Neue Geschäftspotentiale im durchmischten Quartier
– Niedrige Unternehmenssteuern und geringes Abgabenniveau in Basel
– Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hochqualifizierten Ausbildungen in der Region
– Zentrale Lage im Herzen Europas
– Hervorragende Verkehrsanbindung
– Nachhaltige Mobilität wird gefördert
– Begrünte Flächen fördern Austausch, Wohlbefinden und Lebensqualität im Areal
– Mitgestaltung bei der Planung entsprechend der firmeninternen Anforderungen
– Starker Partner und Eigentümer des Areals

In der momentanen Projektphase kann noch auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen, gewerblichen Mieter eingegangen werden. Wir nehmen gerne Ihre Anforderungsprofil für die Planung mit auf. Vereinbaren Sie heute ein exklusives, individuelles Beratungsgespräch mit uns und erhalten Sie weitere Informationen. Ihr Peter Straub Immobilienmanagement

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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– Hochmodernes Gebäude in Premiumlage langfristig an renommierte international tätige Unternehmen vermietet
– Standort in Eschborn-Süd mit hoher Dynamik und zahlreichen Weltmarktführern unter den ansässigen Unternehmen

Büroimmobilie SKY Eschborn (Bildquelle: CILON)

Frankfurt am Main/Eschborn, 3. August 2022 – Die ABG Capital, der Investmentmanager der ABG Real Estate Group, hat für einen Club von institutionellen Investoren die hochmoderne Büroimmobilie SKY Eschborn von dem Projektentwickler CILON aus Frankfurt erworben. Das zentral in der Frankfurter Straße 60 – 68 gelegene SKY ist Standort mehrerer renommierter international tätiger Unternehmen aus verschiedenen Branchen und umfasst zudem gastronomische Angebote. Die Immobilie ist vollständig langfristig vermietet. Der Standort Eschborn entwickelt sich sehr dynamisch und verzeichnet zahl-reiche Weltmarktführer unter den ansässigen Unternehmen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 113 Mio. Euro.

Die Gewerbeimmobilie SKY ist ein zwölfgeschossiges Gebäude mit einer markanten Natursteinfassade. Das SKY verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 19.800 qm, darunter rund 19.000 qm Büroflächen mit hoher Flächenflexibilität und modernster Ausstattung sowie rund 600 qm Gastronomie. Zudem umfasst die Immobilie 325 Stellplätze auf Außenflächen und in der Tiefgarage inklusive 16 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Standort Eschborn-Süd zählt zu den stärkten Immobilienteilmärkten der Metropolregion Frankfurt und zeichnet sich aufgrund mehrerer aktueller Projektentwicklungen durch eine hohe Dynamik aus. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Weltmarktführer sind bereits in Eschborn-Süd beheimatet, zudem steigert das stetig wachsende gastronomische Angebot die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Verkehrsanbindung über die naheliegende S-Bahn-Station sowie durch eine neue Autobahnabfahrt ist ideal.

Das SKY wurde 1988 erbaut und in den Jahren 2021 und 2022 von CILON umfassend in Neubauqualität revitalisiert. Die Immobilie ist für die Premium-Revitalisierung mit den Immobilienmanager-Awards 2021 für „Projektentwicklung im Bestand“ aus-gezeichnet worden und verfügt über eine Zertifizierung nach BREEAM „sehr gut“. Das SKY ist langfristig an global agierende Unternehmen verschiedener Branchen vermietet, darunter unter anderem Hyundai Mobis als Hauptmieter sowie Hyundai Glovis, Manpower Deutschland und Orion Engineered Carbons. Der Vermietungs-stand beträgt 100 Prozent.

Piotr Bienkowski, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Capital: „Mit dem SKY erwerben wir eine hochmoderne Immobilie mit Premiumlage in einem höchst attraktiven Teilmarkt der Metropolregion Frankfurt. Mit Blick sowohl auf die weitere Entwicklung des Standorts als auch auf die Ausstattung und hohe Flexibilität der Büroflächen besitzt das SKY hervorragende Perspektiven für die Zukunft. Die Immobilie trifft mit ihren flexiblen Grundrissen den Zeitgeist für New Work. Mit der hochwertigen Sanierung, ausgeführt unter Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz, wurde ein maßgeblicher Beitrag zur positiven ESG-Bilanz geleistet.“

Dr. Philipp Feldmann, Geschäftsführer der CILON GmbH: „In den vergangenen Jahren durften wir das SKY Eschborn umfassend revitalisieren und moderne Arbeitswelten erschaffen. Ich freue mich sehr, dass wir nun mit ABG Capital einen nachhaltig agierenden und weitsichtigen Eigentümer für die Immobilie gefunden haben, der die Stärken der Immobilie zu schätzen weiß. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten für die sehr erfolgreiche Zusammenarbeit.“

Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG Capital durch Ashurst (rechtliche und steuerliche Beratung) und CBRE (Technik und ESG). Auf Verkäuferseite waren BNPPRE (Transaktionsberater), CMS Frankfurt (rechtliche Beratung) und Ebner Stolz (steuerliche Beratung) tätig. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion. Die Fremdfinanzierung wird von einem Konsortium aus DZ HYP und der Volksbank Mittelhessen eG gestellt.

Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern überwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beträgt über 2,6 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Geschäftsbereichs ABG Capital betragen über 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf.
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