Steueroptimierte Vermögensübertragung: Die Güterstandsschaukel als wirksames Instrument für Ehepaare

Steueroptimierter Vermögensausgleich für Ehepaare. Freibeträge nutzen, Steuern sparen und Familienvermögen langfristig sichern. Ein Fachbeitrag von Notarin Bettina Selzer erklärt, wie es funktioniert.

Steueroptimierte Vermögensübertragung: Die Güterstandsschaukel als wirksames Instrument für Ehepaare

Bettina Selzer, Notar in Frankfurt: Steuerfreibeträge optimal nutzen mit der Güterstandsschaukel.

Frankfurt am Main, 2. Januar 2025 – Vermögensausgleich innerhalb einer Ehe kann erhebliche steuerliche Vorteile bieten – insbesondere bei größeren, ungleich verteilten Vermögenswerten. In einem Fachbeitrag erläutert Notarin Bettina Selzer aus Frankfurt, wie Ehepartner mit der sogenannten Güterstandsschaukel legal Schenkungs- und Erbschaftssteuerbelastung reduzieren können.

Die Güterstandsschaukel ist besonders geeignet für Ehepaare im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft, bei denen Vermögen unterschiedlich verteilt ist. „Viele Ehepaare wissen nicht, dass sie durch gezielte Maßnahmen steuerliche Freibeträge optimal nutzen und ihr Vermögen rechtssicher übertragen können – und das bereits zu Lebzeiten“, erklärt Notarin Bettina Selzer.

Was ist die Güterstandsschaukel?

Die Methode beruht auf einem temporären Wechsel des Güterstands:

1.Ehepartner wechseln von der Zugewinngemeinschaft in die Gütertrennung.
2.Der steuerfreie Zugewinnausgleich wird vollzogen – dieser kann auch durch die Übertragung von Immobilien erfolgen.
3.Anschließend kehren die Ehepartner, wenn gewünscht, durch einen notariellen Ehevertrag wieder in die Zugewinngemeinschaft zurück.
Auf diese Weise können selbst größere Vermögenswerte steuerfrei zwischen den Ehepartnern übertragen werden, ohne dass Schenkungssteuer anfällt.

Praxisbeispiel: Steuerentlastung bei Immobilien

Ein typischer Fall ist die Übertragung von Immobilien innerhalb einer Unternehmerfamilie. Liegt der gesamte Immobilienbesitz beispielsweise auf den Namen eines Ehepartners, kann bei dessen Tod eine erhebliche Erbschaftssteuer anfallen. Durch die Güterstandsschaukel lässt sich ein Vermögensausgleich bereits zu Lebzeiten erreichen. Steuerliche Freibeträge werden optimal genutzt.

Notarielle und steuerliche Expertise notwendig

Wie Notarin Bettina Selzer betont, wird die Güterstandsschaukel von den Finanzbehörden häufig genau geprüft. Eine tatsächliche Vermögensübertragung ist zwingend erforderlich. Scheingeschäfte werden nicht anerkannt. „Eine professionelle Beratung durch einen Notar und gegebenenfalls Steuerberater ist unerlässlich, um alle rechtlichen und steuerlichen Risiken zu vermeiden“, so Bettina Selzer.

Rechtliche Anerkennung

Die Rechtsprechung hat die Güterstandsschaukel mehrfach bestätigt. So entschied der Bundesfinanzhof bereits 2005, dass der Wechsel des Güterstands zur steuerfreien Vermögensübertragung zulässig ist, sofern die formalen Anforderungen erfüllt sind.

Ausführliche Informationen zur Vermögensübertragung in der Ehe mittels Güterstandsschaukel finden Sie in folgendem Fachbeitrag:

Ratgeber Erbe und Erbschaftssteuer: Die Güterstandsschaukel

Selzer Reiff Notare, kompetenter Partner im Familienrecht und Erbrecht

Wer rechtzeitig vorgesorgt und eine geordnete Vermögensübertragung geplant hat, sichert seine Lieben umfassend ab und kann auch in Bezug auf Schenkungs- und Erbschaftssteuer erheblich sparen. Das Notarbüro Selzer Reiff Notare aus Frankfurt bietet langjährige Erfahrung im Familienrecht und Erbrecht.

Die Kanzlei existiert bereits seit 1998, vormals als Rechtsanwaltskanzlei. Bereits 2011 wurde Bettina Selzer in Frankfurt am Main zum Notar berufen, Sonja Reiff im Jahr 2017. Seit einigen Jahren sind Notarin Bettina Selzer und Notarin Sonja Reiff ausschließlich in diesem Bereich tätig.

Die beiden Notarinnen betreuen Privatmandanten ebenso wie Unternehmer/innen. Sie bieten das gesamte Spektrum notarieller Dienstleistungen an: von Immobilienkäufen über Eheverträge und Testamente bis zur Beurkundung unterschiedlichster Rechtsvorgänge. Für Unternehmen bieten Selzer Reiff Notare bei Gründungen, Kapitalerhöhungen, Umwandlungen, Nachfolge etc. die notwendige notarielle Unterstützung.

Die Kanzleiräume liegen in Frankfurt am Main in zentraler Lage nahe der Alten Oper im Westend (U-Bahn Alte Oper und S-Bahn Taunusanlage).

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Über die Sozietät SELZER REIFF Notare, Frankfurt am Main:

Zentral im Westend Frankfurt gelegen, ist die Sozietät SELZER REIFF Notare ein modernes Notarbüro.

Mit RA Bettina Selzer und RA Sonja Reiff verfügt die Kanzlei über zwei in Frankfurt vereidigte Notare und bietet sämtliche notarielle Dienstleistungen in allen Rechtsgebieten an, unter anderem im Erbrecht und Familienrecht, im Grundstücks- und Immobilienrecht, im Gesellschaftsrecht sowie bei der Vermögens- und Unternehmensnachfolge.

Die Notare können aufgrund ihrer juristischen und notariellen Kenntnisse und Erfahrungen die Mandanten jederzeit fachgerecht beraten und ihnen auf sie zugeschnittene Lösungen anbieten. Sie erstellen gerne kurzfristig und in bester Qualität Urkundenentwürfe, beurkunden diese und sorgen für eine zügige und verlässliche Abwicklung.

Ergänzt wird das Angebot der Kanzlei durch erfahrene Kooperationspartner, z.B. in den Bereichen Familien- und Erbrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Unternehmensberatung und Steuerberatung. Privatpersonen und Unternehmen finden so breite Unterstützung in Rechtsangelegenheiten.

Darüber hinaus sind Rechtsanwältin und Notarin Bettina Selzer sowie Rechtsanwältin und Notarin Sonja Reiff seit vielen Jahren regelmäßig als Rechtsexperten Interviewpartner des Hessischen Rundfunks.

Weitere Informationen: https://www.selzer-reiff.de

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Eine Lösung für die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung finden

Sascha Rückert von Rückert Immobilien informiert über Eigentumsübertragung, Vermietung und Verkauf

Nach einer Scheidung stehen Paare vor einer schwierigen Entscheidung bezüglich des gemeinsamen Hauses oder der gemeinsamen Wohnung. Ihnen bieten sich verschiedene Optionen: die Eigentumsübertragung, die Vermietung, der Verkauf oder die Teilungsversteigerung. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien in Wiesbaden erläutert die Vor- und Nachteile.

1. Eigentumsübertragung: Möchte einer der Ex-Partner in der Immobilie verbleiben, kann die Eigentumsübertragung mit einer Auszahlung des anderen Partners eine Lösung sein. „Diese Option bietet dem Verbleibenden Sicherheit, erfordert aber auch eine hohe finanzielle Belastbarkeit“, erklärt Sascha Rückert. Es sei daher ratsam, sich vorab über Punkte in Bezug auf den gemeinsamen Kredit, Unterhaltsfragen und den Zugewinnausgleich von einer Expertin oder einem Experten beraten zu lassen. Die Eigentumsübertragung eignet sich vor allem dann, wenn aus der Beziehung Kinder hervorgegangen sind. Diese können so weiterhin in ihrem gewohnten Umfeld aufwachsen.

2. Vermietung: Eine weitere Möglichkeit ist die Vermietung des Hauses oder der Wohnung in Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/informationen-immobilienangebote/wohnung-wiesbaden/) oder der Region. Diese Option setzt jedoch ein gutes Verhältnis zwischen den Ex-Partnern voraus, da die Verwaltung der Immobilie weiterhin gemeinschaftlich erfolgen muss. Sie eignet sich für alle, die ihre Wohnung oder ihr Haus aktuell nicht mehr bewohnen möchten, diese oder dieses aber beispielsweise später einmal an ihre Kinder vererben möchten.

3. Verkauf: Der Verkauf der Immobilie ist oft die beste Lösung für Paare, die einen klaren Trennstrich ziehen möchten, auch finanziell. „Ein Hausverkauf ermöglicht es beiden Ex-Partnern, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen, ohne sich weiter um die gemeinsame Immobilie kümmern zu müssen“, so Sascha Rückert.

4. Teilungsversteigerung: Ist eine Einigung über den Verkauf nicht möglich, bleibt noch die Teilungsversteigerung. Dabei wird die Immobilie zwangsversteigert, was häufig zu einem geringeren Erlös führt. „Eine Teilungsversteigerung sollte nur als letztes Mittel in Erwägung gezogen werden, da der erzielte Preis oft nicht den tatsächlichen Wert der Immobilie widerspiegelt“, erklärt der Geschäftsführer.

Unabhängig von der gewählten Option ist es wichtig, die Entscheidung gut zu durchdenken und sich professionell beraten zu lassen. „Wir bei Rückert Immobilien stehen den Betroffenen zur Seite und helfen dabei, die für alle Beteiligten beste Lösung zu finden“, sagt Sascha Rückert. Interessenten können den Immobilienmakler in Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/), der auch als Immobilienmakler für Mainz (https://www.rueckert-immobilien.de/immobilienmakler-mainz/) und die Region aktiv ist, und seine Kollegen telefonisch unter 0611-18 5 18 28 erreichen.

Mehr Wissenswertes zum Thema gibt es auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in Wiesbaden Stiftstraße ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

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