Tag Schultheiß

(Bildquelle: IHK / Oliver Dürrbeck)

Für ihr Neubauquartier Krügel-Park in Stein bei Nürnberg wurde die Schultheiß Projektentwicklung AG mit dem IHK Immobilienpreis Mittelfranken 2025 in der Kategorie Neubau ausgezeichnet. Die feierliche Preisverleihung fand am 27.06.2025 im „Haus der Wirtschaft“ der IHK Nürnberg am Hauptmarkt statt.

Unter dem diesjährigen Motto „Zukunft bauen“ lobte die IHK Nürnberg den angesehenen IHK-Immobilienpreis in diesem Jahr bereits zum dritten Mal aus. Dieser würdigt Sanierungs- und Neubauprojekte in der Region, die durch ökologische oder soziale Nachhaltigkeit herausragen und damit einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung leisten. Bewerben konnten sich sowohl Unternehmen als auch Planungs- und Architekturbüros sowie Privatleute.

Soziale und ökologische Nachhaltigkeit

Rundum überzeugen konnte die siebenköpfige Jury In der Kategorie Neubau in diesem Jahr das Projekt Krügel-Park der Schultheiß Projektentwicklung AG. Der Nürnberger Projektentwickler und Bauträger wandelte eine 2,5 Hektar große Gewerbefläche an der Deutenbacher Straße in Stein – einst Firmensitz des traditionsreichen Möbelhauses Krügel – in ein wegweisendes Wohnquartier mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern und 254 Mietwohnungen. 69 Wohnungen sind öffentlich gefördert, darunter auch 3 Wohngemeinschaften speziell für Senioren. Teil des Quartiers ist zudem eine 5-gruppige, bilinguale Kindertagesstätte mit 92 Betreuungsplätzen für Kinder von 0 bis 6 Jahren des Trägers Infanterix.

Danksagung an die IHK

„Wir sind sehr dankbar für die Anerkennung durch den IHK-Immobilienpreis“, betonte Dr. Hermann Ruttmann, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG, in seiner Dankesrede. „Der Krügel-Park war nicht nur das bis dato größte Projekt unserer Firmengeschichte, es ist auch ein wahres Herzensprojekt. Denn durch die Kombination aus freiem und gefördertem Wohnungsbau, durch den Fokus auf Wohnkonzepte für Senioren und einem Betreuungsangebot für Kinder sowie die konsequente Umsetzung eines nachhaltigen Mobilitätskonzeptes haben wir einen echten Mehrwert für die Stadt Stein und ihre Bewohner geschaffen.“

Mobilität und Schwammstadt im Fokus

Der als verkehrsarmes Quartier konzipierte Krügel-Park verfügt über einen hohen Grün- und Spielflächenanteil rund um einen zentralen Quartiersplatz. Insgesamt wurden hierfür 60 Bäume neu gepflanzt. Das zukunftsweisende Mobilitätskonzept umfasst fünf Carsharing-Plätze sowie ein Angebot an E-Bike-Lastenrädern auf Miet-Leihbasis. Konsequent umgesetzt wurde auch die Idee der Schwammstadt zur Regenwasserversickerung, u.a. in Form von extensiv begrünten Dachflächen, Klimabäumen und versickerungsfähigen Bodenbelägen.

„Unser herzlicher Dank gilt allen Projektbeteiligten“, unterstrich Dr. Hermann Ruttmann in seiner Rede. „Ohne die tolle Zusammenarbeit mit der Stadt Stein, ohne den großartigen Architektenentwurf von Grabow+Zech, ohne all die zuverlässigen Baufirmen und ohne den ursprünglichen Impuls für eine Revitalisierung durch die Erben der Familie Krügel stünden wir heute nicht hier. Ein besonderes Dankeschön gilt ebenso den Landschaftsarchitekten und Stadtplanern von Grosser-Seeger & Partner (GSP) für die konsequente Planung im Sinne der Schwammstadt – von Bebauungsplan und Regenwassermanagement bis zur Freianlage.“

Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 100 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderte Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
Siehe hier: www.schultheiss-projekt.de

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911 93 425 150
https://www.schultheiss-projekt.de/

In der Gemeinde Heßdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt wird die Schultheiß Projektentwicklung AG aus Nürnberg ein Wohnbauprojekt mit 92 geförderten Wohnungen mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim errichten. Auch spezielle Wohnungen für Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf und voraussichtlich eine Tagespflege sind Teil des Wohnkonzepts.

Die im Nordwesten von Erlangen gelegene Gemeinde Heßdorf verzeichnete in den letzten Jahren regen Zuzug. Auf dem insgesamt 4,6 Hektar großen Baugebiet Heßdorf Süd an der Kreisstraße Richtung Herzogenaurach entstanden bereits mehrere Einfamilienhäuser. Den letzten Teil des neuen Wohnviertels – den Bau von preiswertem gefördertem Wohnraum für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen – wird die Schultheiß Projektentwicklung AG gemeinsam mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim realisieren.

Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III

Rund um einen zentralen Quartiersplatz wird das am Sonnenring gelegene Neubauensemble vier Mehrfamilienhäuser mit 92 geförderten Wohnungen der Einkommensgruppen I, II und III und einer Gesamtwohnfläche von ca. 7.200 m² umfassen. Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Dieser wird erteilt, sofern der Haushalt bestimmte Einkommensgrenzen unterschreitet. Neben 69 Pkw-Stellplätzen werden drei Stellplätze für ein Car-Sharing-Angebot bereitgestellt. Darüber hinaus entstehen mehr als 180 Fahrradstellplätze, ergänzt um Lastenräder, die den Bewohnern auf Leihbasis angeboten werden.

Generationenübergreifender Charakter

Dr. Hermann Ruttmann, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG, betont den ausgeprägten sozialen Charakter des Neubaus: „Wir fördern hier, auch auf ausdrücklichen Wunsch des Gemeinderates, das generationenübergreifende Wohnen. Der Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen spricht sowohl Alleinstehende und Paare als auch große Familien an“, erläutert er. „Zudem werden wir 20 Wohnungen bevorzugt an Seniorinnen und Senioren vermieten, ergänzt um 2 Wohngemeinschaften und gerne auch eine Tagespflege mit 12 Pflegeplätzen.“

„Unsere Partnerschaft mit der Schultheiß Projektentwicklung AG stärkt den Bau bezahlbarer Wohnungen hier in Heßdorf,“ ergänzt Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH: „Gemeinsam schaffen wir 92 geförderte Wohnungen und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes. Besonders freuen wir uns, damit Familien, Senioren und Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf zu unterstützen. Wir sind stolz, Teil dieses Projekts zu sein und qualitativ hochwertigen, erschwinglichen Wohnraum für Bayerns Mitte zu bieten.“

Abstimmung mit Gemeinde in Rekordtempo

Nahezu rekordverdächtig schnell lief das Genehmigungsverfahren für Bebauungsplan und Mobilitätskonzept durch Bürgermeister Horst Rehder, seinen Stellvertreter Axel Gotthardt und den Gemeinderat. „Eine so reibungslose und zügige Zusammenarbeit mit einer Gemeinde haben wir selten erlebt“, lobt Dr. Hermann Ruttmann.

Die Bauarbeiten werden im August 2024 beginnen und ca. 18 Monate dauern.

Über die Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 150 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderter Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
www.schultheiss-projekt.de

Pressekontakt BayernHeim GmbH
Maximilian Heller
Telefon: +49 (0) 89 457 10 335
E-Mail: mh@heller-partner.de

Über die BayernHeim GmbH
Die BayernHeim GmbH ist seit 2018 als Unternehmen des Freistaats aktiv und schafft bezahlbaren Wohnraum überall dort in Bayern, wo Bedarf besteht. Zu diesem Zweck entwickelt und kauft die BayernHeim Grundstücke, plant und realisiert Bauvorhaben und vermietet das eigene Wohnportfolio. Ziel und Zweck der BayernHeim ist die Schaffung und Bereitstellung von Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung zu dauerhaft preisgünstigen Konditionen. Die BayernHeim gilt als führendes Immobilienunternehmen, das mit neuen Ideen, effizienten Prozessen und einer herausragenden Mitarbeiterzufriedenheit ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen „made in Bayern“ ist.

Weitere Informationen unter: https://bayernheim.de/

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Str. 70
90425 Nürnberg
091193425150
https://www.schultheiss-projekt.de/

Nur ein paar Schritte vom größten Park Nürnbergs, dem Marienbergpark, entfernt, ließ die Schultheiß Projektentwicklung AG in den vergangenen Monaten zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen in die Höhe wachsen. Mit Fertigstellung des Rohbaus war es nun Zeit für das Richtfest in der Großreuther Straße 165.

Neben zahlreichen Käuferinnen und Käufern begrüßte der Nürnberger Bauträger auch viele der ausführenden Handwerksfirmen und die regionale Politik vor Ort. Stadträtin Kerstin Böhm kam in offizieller Vertretung des Oberbürgermeisters und sprach im Namen der Stadt Nürnberg ein Grußwort. „Das spannende an diesem Neubau ist nicht nur die gefragte Lage ganz in der Nähe des Marienbergparks, sondern auch die hohe Energieeffizienz der Häuser“, merkte die Stadträtin an. Frank Weber, Vorstand Technik der Schultheiß Projektentwicklung AG, hob die geringen Energieverbrauchswerte der beiden Mehrfamilienhäuser ebenfalls hervor: „Wir erreichen hier durch den Einsatz von Photovoltaik und einer Wärmepumpe den KfW-Standard 40 EE in der bestmöglichen Energieeffizienzklasse A+, weshalb unsere Kundinnen und Kunden von vergleichsweise geringen Energiekosten profitieren.“

55 bis 104 m² Wohnfläche noch verfügbar

Insgesamt verteilen sich auf die beiden Mehrfamilienhäuser 42 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Frei sind aktuell noch Wohnflächen von 55 bis 104 m² mit Terrasse oder Balkon. Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Bereits in wenigen Wochen, Anfang Juli, ist die Eröffnung der Musterwohnung geplant, die allen Interessentinnen und Interessenten einen realen Eindruck vom
Wohngefühl gewähren wird.

Die Dimensionen des Neubaus lesen sich beeindruckend: Insgesamt wirken zwischen 30 und 140 Handwerker im Rahmen des Rohbaus und des nun folgenden Innenausbaus an dessen Entstehung mit. Neben 4.100 m³ Beton und 590 Tonnen Baustahl wurden 5.800 m² Kalksandsteine vermauert und 220 Treppenstufen eingesetzt.

Attraktive Infrastruktur im Nürnberger Norden

Das Grundstück in der Großreuther Straße grenzt an eine wenig befahrene Wohnstraße nur wenige Schritte vom Marienbergpark entfernt, der größten Parkanlage der Stadt. Die künftigen Bewohner werden die damit verbundenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür zu schätzen wissen. Nur 100 Meter entfernt hält der Linienbus, Autofahrer gelangen über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße zügig in Richtung City sowie nach Erlangen und Herzogenaurach. Diverse Supermärkte, Schulen, Ärzte und Kitas befinden sich zudem im nahen Umkreis.

Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 150 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderte Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
Siehe hier: www.schultheiss-projekt.de

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911 93 425 150
https://www.schultheiss-projekt.de/

Weiterer Impuls für geförderten Wohnbau in Nürnberg

Im vergangenen Jahr konnte die Schultheiß Projektentwicklung AG einen Neubau mit 39 geförderten Wohnungen und einer Kita in der Kollwitzstraße in Nürnberg-Sündersbühl fertigstellen. Direkt angrenzend hat der Nürnberger Bauträger auf ca. 11.000 m² Grundstücksfläche ein weiteres gefördertes Wohnbauvorhaben auf den Weg gebracht – viermal so groß wie das in der Kollwitzstraße! 176 Mietwohnungen umfasst das Großprojekt zwischen Zweig- und Fuggerstraße, 30 davon im freien Wohnungsbau, der Rest unterliegt den Richtlinien der einkommensorientierten Förderung (EOF). Gestern wurde das Erreichen des ersten Etappenziels gefeiert: das Richtfest.

Eine Besonderheit des Bauvorhabens ist der attraktive Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 46 bis 134 m², wobei ein klarer Schwerpunkt auf großzügigen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit mindestens 105 m² Wohnfläche liegt, die Platz für bis zu 7 oder 8 Personen bieten. Von den 30 freien Mietwohnungen fallen 24 in diese Kategorie, im geförderten Wohnungsbau sind es mehr als 50 % aller Wohnungen. Dass bezahlbare Wohnungen in dieser Größenordnung begehrt sind, weiß auch Angela Stehle vom Projekt „Wohnraum für Alle“, das sich in Nürnberg darum bemüht, Menschen mit Flüchtlings- oder Migrationshintergrund bei der Wohnungssuche zu unterstützen. Bereits in der Vergangenheit konnte das vom Bayerischen Staatsministerium des Innern, für Sport und Integration geförderte Projekt eine ganze Reihe an Mietern an die Schultheiß Projektentwicklung AG vermitteln. Ein Erfolg, der sich in der Zweigstraße wiederholen wird: Für alle großen Wohnungen gibt es bereits entsprechende Vormerkungen großer Familien.

Dr. Hermann Ruttmann, Vorstand der Schultheiß Projektentwicklung AG, wies in seiner Rede darauf hin, dass das neue Großprojekt nicht nur bezahlbaren Wohnraum biete, sondern auch zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen ermögliche: „Es ist ein gutes Gefühl zu wissen, dass die künftigen Bewohner dieser neuen Wohnungen auf lange Sicht sorgenfrei leben können. Dazu zählt neben dem staatlich garantierten Mietzuschuss auch die Ausstattung der Wohnung. Wir bauen energieeffizient, barrierefrei und zentrumsnah mit sehr guter Anbindung an das U- und S-Bahn-Netz der Stadt“.

Ähnliche Punkte führt auch Nicole Pötsch, Head of Investment and Strategic Development (North & Central Europe) der Allianz Real Estate an, wenn sie über das Bauvorhaben in der Zweigstraße spricht. Im Rahmen des größten Deals der Unternehmensgeschichte veräußerte die Schultheiß Projektentwicklung AG den Neubau 2021 an die Allianz. „Ausschlaggebend für unser Engagement waren die zukunftsorientiere Bauweise und das nachhaltige Wohnkonzept des Ensembles, sowie die Ausrichtung auf unseren langfristigen Ansatz bei Immobilieninvestitionen, das auf vielen Ebenen den Investitionskriterien unserer Anleger entspricht“, erläutert Frau Pötsch. „Klimawandel und Wohnraumknappheit sind die zentralen Themen unserer Städte, deshalb freuen wir uns sehr, dass die Bezugsfertigkeit der Wohnungen mit dem Richtfest nun in greifbare Nähe gerückt ist.“

Der sechsgeschossige Neubau wird als Karree errichtet, das einen großzügigen, begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsflächen für die Bewohner umschließt. 71 Tiefgaragenstellplätze sowie 35 oberirdische Stellplätze sorgen für müheloses Parken ungeachtet der angespannten Parksituation des Stadtteils. Zur Fuggerstraße hin gerichtet entstehen zudem auf rund 900 m² Fläche drei Einheiten für nichtstörendes Gewerbe. Die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant.

Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 150 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderte Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
Siehe hier: www.schultheiss-projekt.de

Über Allianz Real Estate und PIMCO
Allianz Real Estate ist ein Unternehmen von PIMCO und umfasst die Allianz Real Estate GmbH, Allianz Real Estate of America sowie deren Tochter- und Beteiligungsgesellschaften. Als einer der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager konzipiert und realisiert Allianz Real Estate maßgeschneiderte Portfolio- und Anlagestrategien im Auftrag von global agierenden, haftungsorientierten Investoren auf der ganzen Welt. Das Unternehmen schafft durch direkte und indirekte Investitionen sowie Immobilienfinanzierungen einen langfristigen Mehrwert für seine Kunden. Das operative Management der Investitionen und Assets erfolgt von 18 Standorten aus, verteilt auf Gateway-Cities in vier Regionen (Westeuropa, Nord- und Mitteleuropa, USA und Asien-Pazifik). Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.allianz-realestate.com. PIMCO ist einer der weltweit führenden Investmentmanager für festverzinsliche Wertpapiere. Bereits mit der Gründung im Jahr 1971 in Newport Beach, Kalifornien, führte PIMCO den Total-Return-Ansatz für festverzinsliche Anlagen ein. Seit fast 50 Jahren ist PIMCO mit erstklassigen und innovativen Anlagelösungen ein zuverlässiger Partner für Kunden bei der Umsetzung ihrer Anlageziele. PIMCO hat Standorte auf der ganzen Welt. Mehr als 3000 Experten verfolgen gemeinsam eine Aufgabe: den Kunden in jedem Marktumfeld die besten Anlageergebnisse zu liefern. PIMCO gehört zur Allianz SE, einem weltweit führenden, diversifizierten Finanzdienstleister.

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911 93 425 150
md@schultheiss-projekt.de
https://www.schultheiss-projekt.de/

Erweiterung des Führungsgremiums auf fünf Mitglieder

Zum 1. August hat die Schultheiß Projektentwicklung AG Herrn Thomas Vetter in den Vorstand berufen. Damit erweitert der Nürnberger Bauträger seinen Vorstand auf fünf Mitglieder. In seiner neuen Position arbeitet Thomas Vetter an der Seite von Michael Kopper (Vorstandsvorsitzender), Dr. Gunter Krämer (Vorstand Finanzen/Personal), Frank Weber (Vorstand Technik) und Dr. Hermann Ruttmann (Vorstand Projektentwicklung).

Mit der Bestellung von Thomas Vetter holt sich die Schultheiß Projektentwicklung AG ein starkes Kompetenz-Plus in die eigenen Reihen: Mehr als 17 Jahre Führungserfahrung im Mietwohnungsbau bringt der diplomierte Kaufmann (FH) mit. Zuletzt war er als Kaufmännischer Geschäftsführer der SW Nürnberg GmbH tätig.

„Ich freue mich sehr über das Vertrauen in meine Person“, kommentiert Thomas Vetter die Übernahme seines neuen Amts. „Die Schultheiß Projektentwicklung AG ist eine höchst interessante Adresse auf dem hiesigen Immobilienmarkt, die sich nicht nur im freien Wohnungsbau etabliert hat, sondern binnen weniger Jahre zum führenden Bauträger im Bereich des geförderten Wohnungsbaus aufstieg. Ich bin stolz, mit meiner Expertise von nun an Teil dieser Erfolgsgeschichte zu sein.“

Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 150 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer. Im Bereich geförderter Wohnraum hat sich die Schultheiß Projektentwicklung in Nürnberg inzwischen zum führenden Bauträger entwickelt.
Siehe hier: www.schultheiss-projekt.de

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911-93425-150
0911-93425-200
presse@schultheiss-projekt.de
www.schultheiss-projekt.de

Was soziales Engagement in der Baubranche bedeutet

Nürnberg – Wörnitzstraße (Bildquelle: Tschopoff)

Baubranche und soziales Engagement sollen nicht zusammenpassen? Das sieht ein Nürnberger Bauträger anders. Obwohl die Schultheiß Projektentwicklung bis vor einigen Jahren vorrangig im freien Wohnungsbau aufgestellt war, hat sie seit 2018 ein weiteres großes Ziel für sich definiert: Wohnungen in gewohnt hoher Schultheiß-Qualität schaffen, die jedoch explizit dem preisgünstigen Mietwohnungsbau dienen und damit einer breiten Zielgruppe zugutekommen. Denn jeder hat das Recht auf bezahlbaren Wohnraum und ein lebenswertes Zuhause. „Wir haben die angespannte Situation auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt und die Wohnungsknappheit längst verstanden und unsere Expertise auf die Erstellung hoher Stückzahlen neuer Wohnungen im geförderten Wohnungsbau angepasst. So schaffen wir auch Wohnraum für jene Mieter, die auf dem frei finanzierten Wohnungsmarkt kaum Chancen haben, ein bezahlbares Zuhause zu finden“, erklärt Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG.

Seit dem ersten Projekt im geförderten Wohnungsbau im Jahr 2018 konnte der private Bauträger in Nürnberg und Fürth mit über 200 fertiggestellten Wohnungen mit einer einkommensorientierten Förderung (EOF) bereits zahlreiche Familien glücklich machen.

Bis 2023 werden weitere 400 Einheiten für den sozialen Wohnungsbau folgen. Welche Projekte vor Kurzem fertiggestellt wurden und sich aktuell im Bau befinden, stellen wir nachfolgend vor:

Zweigstraße | Nürnberg
In direkter Nachbarschaft zum jüngst fertiggestellten Projekt in der Kollwitzstraße entsteht am Ende der Stichstraße Zweigstraße ein Neubau mit 146 EOF-Wohnungen und 30 freien Wohnungen. Prägnant ist insbesondere die Bauform, denn bei dem 6-stöckigen Gebäude handelt es sich um ein Karree, das in rechteckiger Form einen großen, begrünten Innenhof umschließt. Dieser erhält unter anderem einen Spielplatz und bietet durch seine lärmgeschützte Lage einen ruhigen Ort der Erholung.
Zur Entlastung der angespannten Parksituation entstehen 71 Tiefgaragenstellplätze sowie 35 oberirdische Stellplätze. Das Erdgeschoss entlang der angrenzenden Fuggerstraße bietet rund 900 m² Platz für nichtstörendes Gewerbe, das die Wohnqualität der Bewohner nicht beeinflusst, sondern vielmehr einen Zugewinn verspricht. Der gesamte Neubau wird im energieeffizienten KfW-55-Standard entstehen und so den späteren Bewohnern niedrige Energiekosten garantieren.

Baubeginn: 1. Quartal 2021 | Fertigstellung: 4. Quartal 2022

Kollwitzstraße | Nürnberg
Im Stadtteil Sündersbühl entsteht am Ende der Stichstraße Kollwitzstraße eine barrierefreie Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohnungen. Die beiden Gebäude sind senkrecht zueinander ausgerichtet und im Erdgeschoss miteinander verbunden. Für die integrierte Kita entsteht im westlichen Bereich des Grundstücks eine große Grünfläche inklusive Spielplatz. Auch hier erfolgt die Bauweise selbstverständlich im energieeffizienten KfW-55-Standard. Anwohner profitieren von der hervorragenden Anbindung, denn S-Bahn, U-Bahn und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer stehen auf dem Gelände Stellplätze zur Verfügung.

Baubeginn: Februar 2020 | Fertigstellung: Juni 2021

Wörnitzstraße | Nürnberg
In der Wörnitzstraße im Nürnberger Stadtbezirk Röthenbach West begann vor Kurzem der Bau von drei Mehrfamilienhäusern, die Platz für insgesamt 116 Wohnungen bieten werden. Der gesamte Neubau wird im KfW-55-Standard errichtet, was den späteren Bewohnern einen besonders geringen Energieverbrauch und damit sehr niedrige Energiekosten garantiert. Die Süd-Ost-Ausrichtung der Balkonwohnungen sowie die bodentiefen Fenster lässt viel Licht in die Wohnungen, was gerade im Sozialbau sonst häufig vernachlässigt wird, für eine hohe Wohnqualität aber doch so wichtig ist. 58 Außenstellplätze entspannen die Parksituation vor Ort. Dank der hervorragenden Anbindung an den S-Bahnhof Nürnberg-Stein und den U-Bahn- und Busbahnhof Röthenbach ist ein eigenes Auto gar nicht notwendig.

Baubeginn: 1. Quartal 2021 | Fertigstellung: 4. Quartal 2022

Innstraße | Nürnberg
Im Nürnberger Stadtteil Maiach ist eines der ersten Projekte aus dem geförderten Wohnungsbau entstanden. Es befindet sich zwischen der Innstraße und der Donaustraße, ganz in der Nähe des Main-Donau-Kanals. Auf insgesamt drei Wohngebäude wurden die 97 Wohneinheiten aufgeteilt. Die moderne und zeitgemäße Bauweise garantiert den Bewohnern einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Energiekosten. Wie es das Modell Einkommensorientierte Förderung vorsieht, wurde der Neubau barrierefrei errichtet. So wird den zukünftigen Bewohner selbst im Alter oder bei Krankheit ein Maximum an Eigenständigkeit ermöglicht. Im April dieses Jahres zogen die ersten Bewohner ein.

Baubeginn: September 2019 | Fertigstellung: Februar 2021

Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 130 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer.

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Dorsch
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911-93425-150
0911-93425-200
presse@schultheiss-projekt.de
www.schultheiss-projekt.de