Tag Immobilienverkauf

Die eigene Immobilie ist krisensicher und wertstabil – denn wohnen muss man ja immer. So sehen viele ältere Hausbesitzer beruhigt dem Ruhestand entgegen. Doch ist die eigen genutzte Immobilie wirklich ein Garant für entspanntes Altwerden?

„Nach 30 Jahren ist endlich alles abbezahlt – endlich können wir uns wieder etwas leisten“, so lautet die Hoffnung vieler Eigenheimbesitzer. Den Traum vom Haus hatte man sich früh erfüllt und viele Jahre lang auf andere Ausgaben verzichtet. Doch bietet eine abbezahlte Immobilie wirklich einen so starken Wert in der Alterssicherung?

Ein Haus kostet immer auch Geld.
„Auch in einer abbezahlten Immobilie wohnt man leider nicht kostenlos“, weiß Andre Jörns, Immobilienexperte aus Fehmarn. Er weiß aus vielen Gesprächen mit Immobilienbesitzern, dass gerade bei älteren Häusern die monatliche Belastung nicht unerheblich sein kann. „Zum einen sind es die laufenden monatlichen Unterhaltskosten wie Heizung, Strom, Wasser und Versicherungen. Zum anderen aber haben bestimmte Elemente in einem Haus einfach nur eine bestimmte Lebensdauer“, erklärt der lokale Unternehmer.
Bei Häusern kann man sprichwörtlich die Uhr danach stellen, wann welche Kosten auf den Eigentümer zukommen: Fenster, Fassade, Heizung, Dach, Elektrik – hier können die Kosten schnell durch die Decke schießen.

Eine klare Rechnung.
„Ich empfehle meinen Kunden folgende Rechnung durchzuführen“, erklärt Andre Jörns.
„Monatliche Einnahmen aus Rente und anderen Quellen gegen Unterhaltskosten und anstehende Reparaturmaßnahmen. Dann hat man Klarheit darüber, was man monatlich für den Werterhalt des Hauses zurücklegen sollte.“ Profis wie Makler und Handwerker kennen die Erfahrungswerte, wann eine Heizung vermutlich „fällig“ wird oder wie lange ein Dach noch dicht bleibt.

Nach 30 Jahren kommen die Kosten.
Ist eine Immobilie erstmal in die Jahre gekommen, summieren sich schnell die Kosten. Denn auch wenn man keine Miete zahlen muss, sind Pflege- und Reparaturarbeiten nötig, um keinen Wertverlust zu erleiden. „Manchmal kann es tatsächlich sinnvoller sein, das Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren gegen eine moderne Eigentumswohnung zu tauschen“, berichtet Andre Jörns.
Der Trend, Immobilien früher den Lebensumständen anzupassen anstatt die Eigennutzung eisern durchzuziehen, ist auch auf Fehmarn klar erkennbar. Junge Familien brauchen Platz und verfügen zugleich über die finanziellen Möglichkeiten, ein älteres Haus zu sanieren. Ältere Menschen dagegen verzichten häufig gerne auf ein Zimmer oder einen großen Garten, wenn sie sich dafür mehr Lebensqualität und Freiheit gönnen können.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immobilien-fuxx.de.
Büro Fehmarn Tel. 04371 / 50 23 90
Büro Heiligenhafen Tel.04362 / 5080990
Büro Marne Tel. 04851 / 9572760

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23769 Fehmarn / OT Burg
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Die Grundregel am Immobilienmarkt lautet: Eine Immobilie ist nur so viel wert, wie jemand anderes dafür gewillt ist zu zahlen. Es gibt aber Kriterien, die den Verkehrswert und die Nachfrage beeinflussen. Die Hauptrolle spielt dabei die Region in der die Immobilie liegt, als auch das Wohnumfeld. Eine gute Infrastruktur und insbesondere eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind dabei Aufwertungsfaktoren. Die Lage spiegelt sich auch in den von den örtlichen Gutachterausschüssen festgelegten Bodenrichtwerten wieder.

Sie repräsentieren den Wert des Grundstücks an sich. Dann muss noch das Gebäude darauf (Haus oder Wohnung) begutachtet werden. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Doppelhaushälften wird in der Regel das Sachwertverfahren herangezogen. Dieses sagt aus, was üblicherweise heute die Neuerrichtung der Immobilie im gleichen Standard kosten würde. Je nach Alter der Immobilie müssen Abschläge eingerechnet werden. Dabei geht man bei einem massiven Wohnhaus von einer üblichen Nutzungsdauer von 80 Jahren aus. Ein 40 Jahre altes Massiv-Haus hat also bereits die Hälfte seines ursprünglichen Wertes eingebüßt. Allerdings rechnet ein Gutachter das Objekt je nach Zustand entsprechend jünger oder älter und berücksichtigt die derzeitige Marktsituation.

Soll eine Immobilie als Kapitalanlage genutzt werden, weil sie vermietet werden soll, ist das Ertragswertverfahren das Maß der Dinge. Grundlage sind dabei die potenziellen Mieteinnahmen pro Jahr. Sind diese bekannt, lässt sich der Wert als Vielfaches der Jahresnettokaltmiete ermitteln. Je nach Lage liegt der Wert eines Anlageobjektes zwischen dem Acht- und dem Zwölffachen, bisweilen auch beim Fünfzehnfachen der Jahresnettokaltmiete.

Subjektive Ausstattungsmerkmale, wie die liebevoll ausgesuchte Holzvertäfelung, der fachmännisch angelegte japanische Garten oder die sündhaft teuren Marmorfliesen, bleiben bei der Wertermittlung außen vor.

Mit Glück findet man einen Interessenten, der die Vorlieben des Verkäufers teilt. Wenn nicht, ist das oft der Grund für eine Enttäuschung. Der Wert der Einrichtung ist für den Verkäufer eben viel höher, als für den Käufer. Daher sollte jeder Immobilienbesitzer versuchen, das Geschäft ganz nüchtern zu betrachten.

Was Ihre Immobilie wert ist, sagt Ihnen das Team von Immobilien-Fuxx.
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Standort Fehmarn Telefon 04371 – 50 23 90
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Immobilienmakler Sascha Rückert klärt über den komplexen Verkaufsprozess auf

Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen ist eine aufwendige Angelegenheit. Um die vielen Aufgaben sinnvoll aufeinander abzustimmen und dann beim Verkauf einen attraktiven Preis zu erzielen, ist die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers wertvoll. Sascha Rückert aus Wiesbaden kennt sich mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern bestens aus und steht Verkäufern mit Fachwissen und Engagement zur Seite.

Zielgruppe, Globalverkauf und Vermarktung – Das sind wichtige Stichpunkte, die für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses entscheidend sind. „Wer ein Mehrfamilienhaus besitzt und über den Verkauf nachdenkt, der sollte sich überlegen, ob er Anleger mit guten Renditechancen locken oder die einzelnen Wohneinheiten beispielsweise als Eigentumswohnungen an verschiedene Privatleute veräußern möchte“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden.

Die Experten von Rückert Immobilien kennen sich mit den Themen Anlageimmobilien, Globalverkauf und einer Aufteilung in verschiedene Einheiten bestens aus. Sie nehmen eine professionelle Wertermittlung vor, beraten zur optimalen Verkaufsstrategie und übernehmen alle relevanten Aufgaben.

„Es kommt besonders darauf an, dass wir die entsprechende Zielgruppe über den Verkauf informieren und mit unseren Vermarktungsmethoden erreichen“, so der erfahrene Immobilienmakler Sascha Rückert. „Die Chancen auf hohe Verkaufspreise sind für Immobilienverkäufer gerade enorm, denn die Preise steigen seit Jahren immer weiter an. Oftmals ist besonders der Verkauf einzelner Eigentumswohnungen lukrativ. Wir stehen bereit, um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses zu übernehmen und den Prozess zum Erfolg zu führen.“

Mehr zu Themen wie Mehrfamilienhaus verkaufen Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/mehrfamilienhaus-verkaufen-wiesbaden/), Grundstück verkaufen Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/grundstueck/wiesbaden/) oder Haus verkaufen Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/haus/wiesbaden/) finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in der Wiesbadener Stiftstraße ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

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Das Familienunternehmen Stielke Immobilien aus Erlangen ist seit 25 Jahren für seine Kunden da

„Uns ist es ein Anliegen, dass sich unsere Kunden bei uns wohl und sicher fühlen und dass ein kreativer Dialog mit ihnen entsteht“, sagt Alina Stielke, die einen Bachelor of Arts in BWL-Immobilienwirtschaft an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHWB) erworben hat und gemeinsam mit ihren Eltern Bettina und Uwe Stielke das Familienunternehmen Stielke Immobilien in Erlangen betreibt. Ziel der Immobilienmakler ist es, die beste Lösung für jeden Kunden zu finden – ob Verkäufer, Vermieter, Kauf- oder Mietinteressent.

„Zunächst hören wir feinfühlig nach, was unsere Kunden sich wünschen“, erklärt Alina Stielke, „ein Verkäufer möchte sehr wahrscheinlich einen bestimmten Preis für seine Immobilie erzielen, sie schnell veräußern und sie womöglich an eine spezifische Zielgruppe vermarkten“. Während dem einen Verkäufer beispielsweise ein Privatkäufer lieber sei, seien andere durchaus für einen Verkauf an einen Investor aufgeschlossen. „Wir klären unsere Kunden über die Vor- und Nachteile der jeweiligen Option auf und finden gemeinsam mit ihnen die beste Lösung“, so Alina Stielke.

Haben sich Kunden für den Verkauf mit Stielke Immobilien entschieden, übernehmen die Immobilienmakler aus Erlangen diesen vom Anfang bis zum Ende. „Der wesentliche Unterschied zu anderen herkömmlichen Immobilienmaklern ist unsere hohe Kompetenz in der Immobilienbewertung“, führt Alina Stielke aus. Eine zentrale Frage bei jedem Immobilienverkauf ist immer, welcher Verkaufspreis für die jeweilige Immobilie realisierbar ist. Ein zu hoch angesetzter Immobilienpreis kann beispielsweise den gesamten Vermarktungsprozess ausbremsen. Um dies zu vermeiden, erhalten die Kunden bei jedem Auftrag im Vorfeld eine professionelle Begutachtung der Immobilie durch das Schwesterbüro Stielke & Kollegen.

„Unsere Kunden erhalten so nicht nur ein Rundum-sorglos-Paket, sondern profitieren vor allem auch von der Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma bei der Immobilienbewertung. „Dies ist ein echter Mehrwert“, weiß Alina Stielke, „anders als herkömmliche Immobilienmakler können qualifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung professionelle und ausführliche Gutachten anfertigen. Unser Schwesterbüro Stielke & Kollegen erstellt beispielsweise für Amtsgerichte detaillierte Verkehrswertgutachten nach den einschlägigen Rechtsverordnungen und Richtlinien, zum Beispiel im Rahmen von Zwangsversteigerungen oder in Fällen von Ehescheidungen oder Gütertrennungsverfahren“. Alina Stielke erklärt: „In solchen Fällen muss kein externer Sachverständiger beauftragt werden, unsere Kunden bekommen bei uns als erfahrenes Familienunternehmen alles aus einer Hand und stets professionell.“

Die Makler von Stielke Immobilien aus Erlangen beraten aber nicht nur Verkäufer, sondern auch Immobiliensuchende. „Wir begeben uns gezielt auf die Suche nach ihrem Traumobjekt in Erlangen und Umgebung, liefern ihnen erste Informationen in Bezug auf Finanzierungsfragen und vermitteln Kaufinteressenten in diesem Hinblick gerne auch an einen Experten“, so die Immobilienmaklerin.

Verkäufer, Vermieter, Kauf- oder Mietinteressenten können sich kostenlos von den Immobilienmaklern des Unternehmens Stielke Immobilien professionell beraten lassen, das bereits seit einem Vierteljahrhundert in Erlangen aktiv ist. Zu erreichen sind sie unter der Rufnummer 09131 / 530 87 28.

Mehr Informationen zu diesem Thema oder auch zu Immobilienmakler Erlangen (https://www.stielke-immobilien.de/), Makler Erlangen (https://www.stielke-immobilien.de/), Erlangen Immobilienmakler (https://www.stielke-immobilien.de/) und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

Das Unternehmen Stielke Immobilien mit Sitz in der Koldestraße 16 in Erlangen hat sich unter anderem auf die Vermarktung von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien spezialisiert. 25 Jahre Erfahrung, eine ausgezeichnete Marktkenntnis sowie ein erstklassiges Netzwerk zeichnen das kleine Familienunternehmen aus. Ein besonderes Angebot können die Immobilienmakler ihren Kunden durch die Zusammenarbeit mit ihrer Schwesterfirma, Stielke & Kollegen – Sachverständige für Immobilienbewertung, bieten. Diese ermittelt nicht nur exakt den Immobilienwert, sondern kann auch Gutachten erstellen, die von Behörden und Gerichten anerkannt werden.

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Die Grundregel am Immobilienmarkt lautet: Eine Immobilie ist nur so viel wert, wie jemand anderes dafür gewillt ist zu zahlen. Es gibt aber Kriterien, die den Verkehrswert und die Nachfrage beeinflussen. Die Hauptrolle spielt dabei die Region in der die Immobilie liegt, als auch das Wohnumfeld. Eine gute Infrastruktur und insbesondere eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind dabei Aufwertungsfaktoren. Die Lage spiegelt sich auch in den von den örtlichen Gutachterausschüssen festgelegten Bodenrichtwerten wieder.

Sie repräsentieren den Wert des Grundstücks an sich. Dann muss noch das Gebäude darauf (Haus oder Wohnung) begutachtet werden. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Doppelhaushälften wird in der Regel das Sachwertverfahren herangezogen. Dieses sagt aus, was üblicherweise heute die Neuerrichtung der Immobilie im gleichen Standard kosten würde. Je nach Alter der Immobilie müssen Abschläge eingerechnet werden. Dabei geht man bei einem massiven Wohnhaus von einer üblichen Nutzungsdauer von 80 Jahren aus. Ein 40 Jahre altes Massiv-Haus hat also bereits die Hälfte seines ursprünglichen Wertes eingebüßt. Allerdings rechnet ein Gutachter das Objekt je nach Zustand entsprechend jünger oder älter und berücksichtigt die derzeitige Marktsituation.

Soll eine Immobilie als Kapitalanlage genutzt werden, weil sie vermietet werden soll, ist das Ertragswertverfahren das Maß der Dinge. Grundlage sind dabei die potenziellen Mieteinnahmen pro Jahr. Sind diese bekannt, lässt sich der Wert als Vielfaches der Jahresnettokaltmiete ermitteln. Je nach Lage liegt der Wert eines Anlageobjektes zwischen dem Acht- und dem Zwölffachen, bisweilen auch beim Fünfzehnfachen der Jahresnettokaltmiete.

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Mit Glück findet man einen Interessenten, der die Vorlieben des Verkäufers teilt. Wenn nicht, ist das oft der Grund für eine Enttäuschung. Der Wert der Einrichtung ist für den Verkäufer eben viel höher, als für den Käufer. Daher sollte jeder Immobilienbesitzer versuchen, das Geschäft ganz nüchtern zu betrachten.

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Die Makler von Rauch Immobilien bieten Eigentümern umfangreiche Leistungspakete an

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, stehen sie vor besonderen Herausforderungen: Der korrekte Marktwert muss ermittelt, der passende Interessent gefunden, ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt und ein aussagekräftiges Übergabeprotokoll angefertigt werden. Benötigen Eigentümer hierbei Unterstützung, stehen ihnen die Makler von Rauch Immobilien aus Düsseldorf zur Seite.

„Besonders Eigentümer, die mit dem Immobilienverkauf oder der Immobilienvermietung noch keine Erfahrung haben, sollten sich diesbezüglich von einem Profi wie uns beraten lassen“, meint Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien, „dadurch können sie sich unter anderem eine lange Suche nach dem richtigen Käufer oder Mieter ersparen, finanzielle Verluste verhindern und Rechtsstreitigkeiten vermeiden“. Denn die Makler aus Düsseldorf verfügen über zahlreiche Kontakte zu Kauf- und Mietinteressenten, kennen sich mit der Preisfestlegung bestens aus und wissen, wie ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt werden muss.

Darüber hinaus profitieren Eigentümer bei einer Beauftragung der Makler von zahlreichen weiteren Vorteilen: Sie kümmern sich unter anderem um eine diskrete und ansprechende Vermarktung des Objekts, prüfen die Miet- und Kaufinteressenten vorab im Hinblick auf ihre Bonität und kümmern sich um die Beschaffung beziehungsweise Erstellung fehlender Dokumente für das Immobiliengeschäft. Diese müssen aus rechtlichen Gründen teilweise bereits zum Zeitpunkt der Immobilienbesichtigung vorliegen.

„Dazu gehört beispielsweise auch der Energieausweis, damit Kauf- und Mietinteressenten auch im Hinblick auf die Energiekosten eine fundierte Entscheidung für oder gegen die Immobilie treffen können“, so Mathias Rauch, „schließlich lässt sich anhand dieses Dokuments die Höhe des möglichen Endenergieverbrauchs ableiten“. Aber nicht nur Kauf- oder Mietinteressenten erhalten dank des Energieausweises Informationen dazu, welche Endenergiekosten monatlich auf sie zukommen werden. Sondern auch Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bekommen so einen Anhaltspunkt dazu, inwiefern sich Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen wertsteigernd auswirken könnten.

„Unsere Aufgabe ist es, alle Seiten umfassend zu beraten und jedes Immobiliengeschäft zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen“, sagt Mathias Rauch. Das Ziel ist es, ohne Umwege den passenden Kaufinteressenten mit dem passenden Eigentümer zusammenzubringen. Damit das gelingt, hören sich die Makler von Rauch Immobilien die Ansprüche aller Parteien genau an und vermitteln die Immobilie danach entsprechend. Ist das Immobiliengeschäft in trockenen Tüchern, fertigen die Makler ein rechtssicheres Übergabeprotokoll an, um späteren Rechtsstreitigkeiten zwischen Verkäufer und Käufer vorzubeugen.

Eigentümer, die ihre Immobilie mithilfe der Makler aus Düsseldorf verkaufen oder vermieten möchten, können sich kostenlos und unverbindlich über die umfangreichen Leistungspakete beraten lassen. Sie erreichen die Makler unter der Rufnummer 0211/9425 3922.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilien in Düsseldorf (https://www.rauch-immo.de/kaufen/), Immobilienmakler Düsseldorf (https://www.rauch-immo.de/), Immobilienmakler in Düsseldorf (https://www.rauch-immo.de/) und mehr gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

Das Unternehmen Rauch Immobilien mit Sitz in der Fritz-Vomfelde-Straße 34 in Düsseldorf hat sich auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen Immobilien in Düsseldorf sowie in der Umgebung spezialisiert. Rauch Immobilien wurde 1961 von Adolf Rauch gegründet, später folgte ihm sein Sohn Gerd-W. Rauch. Mittlerweile führt Mathias Rauch das Unternehmen in Düsseldorf in der dritten Generation. Dem Familienunternehmen ist es wichtig, unabhängig sowie weisungsfrei zu arbeiten und weder Banken- noch Konzernstrukturen zu unterstehen.

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40547 Düsseldorf
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Die Vinson Metallbau Kassel wird in eine GmbH umfirmiert. Gesellschafter wird die REBA IMMOBILIEN GmbH, 100%ige Tochter der Schweizer REBA

Metallbau Kassel: REBA IMMOBILIEN AG geht als Gesellschafter beim Meisterfachbetrieb Vinson Metallba

Metallbau Kassel: REBA IMMOBILIEN AG geht als Gesellschafter beim Meisterfachbetrieb Vinson Metallbau an Bord | www.metallbau-kassel.de

Die Vinson Metallbau Kassel wird in eine GmbH umfirmiert. Gesellschafter wird die REBA IMMOBILIEN GmbH, 100%ige Tochter der Schweizer REBA IMMOBILIEN AG.

Alle, die auf der Suche nach neuen Balkongeländern, Handläufen für Kellertreppen, Geländer für den Hauseingang, Treppen, Türen oder Tore aus Metall sind, werden bei Vinson Metallbau aus Kassel schnell fündig. Der Spezialist für Metallbau im Innen- und Außenbereich für Neubau, Bausanierungen und Baurenovierungen bietet als Meisterfachbetrieb ein breites Spektrum an Metallbau-Dienstleistungen im Raum Kassel in Hessen und Werra-Meißner-Kreis an.

„Seit August 2014 agiert unser Unternehmen als professioneller Metallbauer und Meisterfachbetrieb schon am Markt.

Durch die Beteiligung der Schweizer REBA IMMOBILIEN AG mit ihrer 100%igen Tochter REBA IMMOBILIEN GmbH haben wir jetzt einen starken und renommierten Partner aus dem Bereich Bauwesen an der Seite, mit dem wir weiter wachsen wollen“, erklärt Marcel Vinson, Geschäftsführer von Vinson Metallbau, Metallbaumeister und Internationaler Schweißfachmann.

www.bausanierung-kassel.de
www.fliesenleger-kassel.de
www.reba-immobilien.ch

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler & Hotelmakler für Off Market Immobilien

Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Bad Sooden-Allendorf bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig, und München in Deutschland sowie Hevíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn ist international als Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler und Hotelmakler für Off Market Immobilien (Anlageimmobilien, Hotels, Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien) sowie als Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler für Neubau tätig.

+++ Off Market Immobilien Spezialist +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist im Gewerbeimmobilienbereich auf Off Market Immobilien spezialisiert (Off Market Deals: Off Market Immobilien Investments und Off Market Immobilien Transaktionen ohne öffentliche Bieterverfahren) und primär in den Ländern Deutschland, Österreich und Schweiz aktiv.

Die REBA IMMOBILIEN AG vermittelt ihren Kunden:

– Off Market Immobilien & Portfolios
– Bürogebäude
– Hotels & Hotelbaugrundstücke
– Wohnanlagen & Mehrfamilienhäuser
– Mikroapartmentanlagen & Studentenwohnheime
– Handelsimmobilien, EKZ-Immobilien & Shopping Center: Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Einkaufszentren, Supermärkte, Nahversorgungszentren, Lebensmittel-Discounter, Baumärkte, Gartenmärkte
– Seniorenheime, Pflegeheime & Seniorenresidenzen
– Krankenhäuser, Kliniken & Ärztehäuser
– Logistikimmobilien & Parkhäuser
– Campingplätze & Ferienanlagen
– Grundstücke (z.B. für Hotelneubau, Studentisches Wohnen, Geschosswohnungsbau)
– Neubauprojekte

+++ Neubau und Bausanierung der REBA IMMOBILIEN AG +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist auch als Bauträger und Projektentwickler tätig und bietet einen umfassenden Service für Bausanierungen (Sanierungen & Renovierungen) an. Spezialgebiet: Hotelmodernisierungen & Hotelsanierungen

Weitere Informationen: https://www.reba-immobilien.ch

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Erstelle in wenigen Minuten aussagekräftige und hochwertige Expose-Texte für deine Immobilie – egal ob zum Verkauf oder zur Vermietung.

©Textosé

Der #1 Expose-Text-Generator (https://textose.de/). Die Immobilienbranche befindet sich in einem stetigen Wandel. Immobilienmakler, Investoren und Verwalter sehen sich in der Pflicht, dass Unternehmen stets digital und zukunftsorientiert auszurichten. Ein wichtiger aber oftmals eher vernachlässigter Punkt sind die Expose-Texte, welche beim Verkauf- oder Vermietung eines Objektes im Inserat oder dem Expose niedergeschrieben werden.

Mit Textosé (https://textose.de/) sind individuelle Expose-Texte innerhalb weniger Minuten erstellt. Das händische Verfassen eines Expose-Textes beansprucht in der Regel viel Zeit und Fingerspitzengefühl, um die richtigen Worte für den idealen Text zu finden. Eine oftmals nervenaufreibende Aufgabe, wobei nicht selten mehrere Stunden vergehen. Mit dem neuen Expose-Text-Generator von Textose sind individuelle, hochwertige und abwechslungsreiche Expose-Texte in wenigen Minuten erstellt. Durch die Auswahl verschiedener Generatoren spielt es keine Rolle mehr, wie umfangreich der Text sein soll oder für welche Objektart dieser gedacht ist. Das Lübecker Startup Textosé setzt auf verschiedene Textgerüste mit vielfältigen Auswahlmöglichkeiten, dazu können jederzeit eigene Formulierungen in die Texte integriert werden. Besonders praktisch ist die Kompatibilität auf Mobilgeräten und der one-touch-use Bedienung.

Ein weiterer Vorteil vom Expose-Text-Generator (https://textose.de/) ergibt sich für Immobilienbüros mit mehreren Standorten. Ein Unternehmen sollte seinen Kunden unabhängig vom Standort stets gleichbleibende Qualitäten bieten, auch bei den Expose-Texten. Durch Textose erstellen alle Kollegen Expose-Texte aus „einem Guss“, ohne Formulierungsdifferenzen oder Rechtschreibfehler. Nach Erstellung des Textes kann dieser bequem aus dem Programm heraus per E-Mail versendet werden. Der Expose-Text-Generator wird kontinuierlich weiterentwickelt und an die Bedürfnisse der Kunden angepasst. „Wir sind mit der bisherigen Entwicklung unserer Generatoren sehr zufrieden und es ist erfreulich, ähnliches Feedback von unseren bundesweit verteilten Kunden (https://textose.de/#kunden) zu erhalten.“ – Tom Giesler, Gesellschafter der Textosé UG (haftungsbeschränkt). Es befindet sich aber nicht nur die Immobilienbranche im stetigen Wandel, auch bei Textosé wird der Zukunft ins Auge gesehen. Frisch veröffentlicht wurde der Bereich „Tools“. In diesem bieten wir unseren Kunden nützliche Features an, beispielsweise das Objektaufnahmeformular oder die Home-Staging-Checkliste. Auch Yunaa 1.0 überzeugt aktuell unsere Kunden, wenn ein Exposé-Text innerhalb einer Minute erstellt werden soll. Um nicht an Fahrtwind zu verlieren befinden sich bereits im März einige Projekte und Neuerungen in der Vorplanung. Unter anderem mit unserem Kooperationspartner Immosolve (https://www.immosolve.de/), der führende CRM-System-Anbieter der deutschen Wohnungswirtschaft.

Wer die kostenfreie Testphase des Expose-Text-Generators nutzen möchte, kann sich bequem auf www.textose.de (https://textose.de/) registrieren.

Die Entwicklung und Weiterentwicklung von Computerprogrammen/-software, insbesondere im Bereich der computergestützten Texterstellung.

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Solingen: REBA IMMOBILIEN AG startet Joint Venture mit ProInvest Properties für Neubau

Solingen: REBA IMMOBILIEN AG startet Joint Venture mit ProInvest Properties für Neubau in Nordrhein-Westfalen

ProInvest Properties kauft und entwickelt Grundstücke für Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen (www.proinvest-properties.de). Im Joint Venture mit dem Schweizer Investor, der REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch), wurde ein Baugrundstück von circa 1.500 m² in der Bertholdstraße in Solingen-Wald gekauft, das nun entwickelt und bebaut wird. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

REBA IMMOBILIEN AG startet Joint Venture mit ProInvest Properties für Neubau in Nordrhein-Westfalen

Das exklusive Neubauvorhaben besteht aus zwei freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgaragen und jeweils fünf Wohneinheiten. Der attraktive Baustil ist außergewöhnlich und wurde bereits mehrmals von dem renommierten Solinger Architekturbüro Quadrat X Architekten umgesetzt.

Insgesamt werden vier Gartenwohnungen, vier Wohnungen im Obergeschoss und zwei großzügige Penthouse-Wohnungen schlüsselfertig errichtet. Sämtliche Wohnungen sind stufenlos erreichbar und verfügen über einen Loggia oder eine Terrasse. Die Tiefgarage bietet Platz für 14 Stellplätze.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2022.

In der Bertholdstraße in Solingen-Wald entstehen circa 1.300 m² Wohnbebauung, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

Der Vertrieb der Wohnungen ist ebenso bereits gestartet und erfolgt exklusiv über Tim Vermeegen, Vermeegen Immobilien in Solingen, der das Joint Venture der REBA IMMOBILIEN AG mit ProInvest Properties schon bei der Ankaufstransaktion begleitete. 60% der Wohnungen sind bereits über ihn reserviert.

Die Planung des Neubaus erfolgte durch das lokale Solinger Architektenbüro von Matthias Freund und Simon Bykowski, Quadrat X Architekten.

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), Investor für Wohnimmobilien, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Immobilien (Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien und Wohnanlagen: www.secret-sale-immobilien.com)

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Weitere Informationen:

www.proinvest-properties.de

www.reba-immobilien.ch

www.quadratx.de

www.vermeegen-immobilien.de

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler & Hotelmakler für Off Market Immobilien

Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Bad Sooden-Allendorf bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig, und München in Deutschland sowie Hevíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn ist international als Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler und Hotelmakler für Off Market Immobilien (Anlageimmobilien, Hotels, Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien) sowie als Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler für Neubau tätig.

+++ Off Market Immobilien Spezialist +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist im Gewerbeimmobilienbereich auf Off Market Immobilien spezialisiert (Off Market Deals: Off Market Immobilien Investments und Off Market Immobilien Transaktionen ohne öffentliche Bieterverfahren) und primär in den Ländern Deutschland, Österreich und Schweiz aktiv.

Die REBA IMMOBILIEN AG vermittelt ihren Kunden:

– Off Market Immobilien & Portfolios
– Bürogebäude
– Hotels & Hotelbaugrundstücke
– Wohnanlagen & Mehrfamilienhäuser
– Mikroapartmentanlagen & Studentenwohnheime
– Handelsimmobilien, EKZ-Immobilien & Shopping Center: Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Einkaufszentren, Supermärkte, Nahversorgungszentren, Lebensmittel-Discounter, Baumärkte, Gartenmärkte
– Seniorenheime, Pflegeheime & Seniorenresidenzen
– Krankenhäuser, Kliniken & Ärztehäuser
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– Campingplätze & Ferienanlagen
– Grundstücke (z.B. für Hotelneubau, Studentisches Wohnen, Geschosswohnungsbau)
– Neubauprojekte

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Die REBA IMMOBILIEN AG ist auch als Bauträger und Projektentwickler tätig und bietet einen umfassenden Service für Bausanierungen (Sanierungen & Renovierungen) an. Spezialgebiet: Hotelmodernisierungen & Hotelsanierungen

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Vieles Bereiche des Lebens befinden sich aktuell im Wandel – die Immobilienbranche ebenso. Menschen, die vorhaben ihre Immobilie zu verkaufen, sind meist zögerlich, da sie mit überhöhten Maklerkosten rechnen und befürchten, dass sich der Verkauf lange hinziehen wird. Doch das muss nicht sein. Modernste Verkaufstools beschleunigen den Immobilienverkauf und halten die anfallenden Kosten im Rahmen, um einen hohen Gewinn zu erzielen. Immobilienmakler und Marketingexperte Michael Feike spricht über die modernen Verkaufstools, die Immobilienbesichtigungen zu einem wahren Erlebnis werden lassen.

Moderne Tools der Immobilienvermarktung

Da die Digitalisierung auch in der Immobilienbranche zahlreich Vorteile bietet, kommt sie bei trendyimmo zum Einsatz, um für Immobilienverkäufer das bestmöglich Verkaufsergebnis zu erzielen. Die digitale Vermarktung ermöglicht eine überregionale Ansprache von potenziellen KäuferInnen mittels einer Social Media Kampagne. Dank modernder Vermarktungstools wird eine Immobilie ortsunabhängig besichtigt, was Zeit und Geld spart. Zu den modernen Tools gehören der 3D-Grundrissplan, Drohnenaufnahmen vom Objekt und der virtuelle 360-Grad-Rundgang. Bei einem professionellen Fotoshooting wird die Immobilie ausgeräumt fotografiert und danach wieder eingeräumt, da die meisten Objekte noch bewohnt sind. Die Fotos dienen beispielsweise dem Expose, welches eine optimale Präsentation der Immobilie möglich macht.

Der 360 Grad Rundgang bietet noch mehr Vorteile

KaufinteressentInnen erleben einen virtuellen Rundgang in der Immobilie von zu Hause aus. Ein Immobilienmakler von trendyimmo wird via Videokonferenz zugeschaltet und führt InteressentInnen virtuell durch die Immobilie, erklärt die Details und beantwortet Fragen.

Michael Feike und sein Team stehen aus Überzeugung und mit langjähriger Erfahrung dafür ein, dass ImmobilienverkäuferInnen sich sorglos zurücklehnen und gleichzeitig den höchstmöglichen Verkaufspreis für ihre Immobilie erhalten. Unabhängig vom Verkaufswert der Immobilie erhalten alle VerkäuferInnen das volle Leistungspaket mit allen modernen Verkaufstools. Mehr Informationen finden Sie auf der Webseite von https://trendyimmo.de/.

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