Tag Immobilienverkauf

Eine marktgerechte , realistische Bewertung des Immobilienwertes ist die beste Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf

gleiche Lage, unterscheidlicher Preis

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie ist für viele Eigentümer von Wohnimmobilien von zentraler Bedeutung. Eine präzise und realistische Bewertung ist jedoch gar nicht so einfach. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Auch die aktuelle Marktlage sowie regionale Entwicklungen spielen eine Rolle. Aus diesem Grund wenden sich viele Eigentümer an automatische Online-Rechner, um eine schnelle und unkomplizierte Einschätzung des Immobilienwerts zu erhalten.

Allerdings sollten diese Online-Rechner mit Vorsicht betrachtet werden, da sie nur auf groben Schätzungen basieren. Zudem berücksichtigen sie oft nicht alle relevanten Faktoren und können somit ein ungenaues Ergebnis liefern. Die Folge davon kann sein, dass Eigentümer entweder einen überhöhten Preis veranschlagen oder ihr Haus oder Ihre Wohnung unter Wert verkaufen.

Daher empfiehlt es sich, bei einer Immobilienbewertung (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-service/immobilienbewertung.html) auf einen ortsansässigen Immobilienmakler zurückzugreifen. Ein Immobilienmakler, der sich in der Region auskennt, verfügt über das notwendige Fachwissen und die Erfahrung, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln. Er kennt den lokalen Immobilienmarkt und kann daher eine realistische Einschätzung des Marktwerts abgeben.

Zudem kann ein Immobilienmakler auch den Zustand und die Ausstattung der Immobilie einschätzen und gegebenenfalls Verbesserungsvorschläge machen, um den Verkaufspreis zu optimieren. Auch können Makler Einschätzungen zu baulichen Veränderungen oder Sanierungen geben und so einen besseren Überblick über eventuell anfallende Kosten geben.

Neben der Präzision der Bewertung ist auch die rechtliche Sicherheit ein wichtiger Faktor. Ein Immobilienmakler kennt sich mit den rechtlichen Aspekten des Immobilienverkaufs aus und kann so dazu beitragen, dass beisbielsweise der Haus Verkauf (https://www.immobilienmakler-nbg.de/hausverkauf.html)reibungslos und ohne unerwartete rechtliche Komplikationen abläuft.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass eine Immobilienbewertung durch einen ortsansässigen Immobilienmakler die bessere Option im Vergleich zu automatischen Online-Rechnern darstellt. Trotz zunehmend besserer Tools und breit zugänglicher Datenlage ist eine realistsiche Beurteilung des Immobilien Verkaufspreises nach wie vor eine Herausforderung. Ein Immobilienmakler, der sich in der Region auskennt verfügt über das notwendige Fachwissen, um eine präzise und realistische Einschätzung des Immobilienwerts abzugeben. Darüber hinaus bietet die Zusammenarbeit mit einem Makler auch die Gewissheit einer rechtlich sicheren Abwicklung des Verkaufsprozesses.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Maklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

Kontakt
Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnebrg
0911-13008249
https://g.page/ihrfairermakler

Vertriebsstart für acht Reihenhäuser am 07.10.2023

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) startet am 07.10.2023 mit einem Tag der offenen Baustelle den Verkauf von acht Reihenhäusern im Stuttgarter Stadtbezirk Stammheim. Die Stadthäuser bieten auf drei Geschossen und mit Wohnflächen zwischen ca. 137 m² und 152 m² Platz für die ganze Familie. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2024 geplant.

In Zusammenarbeit mit dem Stuttgarter Planungsbüro LOWEG Architekten entstehen in der Tony-Schumacher-Straße und in der Emma-von-Suckow-Straße acht Reihenhäuser, die in zwei Häusergruppen errichtet werden. Eine Terrasse mit Garten in sonniger Westausrichtung sowie eine oder zwei Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Der zeitgemäße Architekturstil und eine detailverliebte Innenraumgestaltung erfüllen hohe Ansprüche an modernes Design. Details wie Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung- und temperierung, Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen, Smart-Home-Installationen und das großzügige Raumkonzept sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und Komfort. Zudem steht bei dem Neubauprojekt das Thema Nachhaltigkeit im Fokus: Dafür sorgen die energiesparende Bauweise als Effizienzhaus 55 EE nach der Richtlinie des Gebäudeenergiegesetzes mit PV-Anlagen und Wärmepumpen.

Beratung in einem möblierten Musterhaus

Beim Tag der offenen Baustelle am 07. Oktober 2023 besteht zwischen 15 Uhr und 18:30 Uhr die Möglichkeit, sich vor Ort in einem in einem möblierten Musterhaus beraten zu lassen. Für Getränke und einen Imbiss ist gesorgt. Der Besuch ist ohne vorherige Anmeldung möglich und bietet Besucherinnen und Besuchern die Möglichkeit, die Lage und die Qualitäten der Reihenhäuser unter die Lupe zu nehmen: Von ihrer ruhigen, grünen Wohnadresse haben es die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Große Arbeitgeber, wie die Firmen Bosch und Porsche, sind ebenfalls nicht weit. Die in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Stationen „Heutingsheimer Straße“ und „Korntaler Straße“ bieten eine ebenso ideale Anbindung wie die schnell erreichbaren zentralen Verkehrsachsen B 10, B 27 und A 81. Auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur etwa 20 Minuten entfernt.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu den Neubauwohnungen Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/neubauwohnungen-stuttgart/), Neubau Mietwohnungen Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/neubau-mietwohnungen-stuttgart/), Projektentwickler Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/projektentwickler-stuttgart/) finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Als überregional tätige Immobilienexpertin der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe liegen die Kernkompetenzen der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) in den Bereichen Wohn- und Gewerbe-bau, Projektmanagement, Städtebauliche Beratungen, Immobilienmanagement, Gesundheitsimmobilien und technisches Portfoliomanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 24.750 Häuser und Wohnungen erstellt, rund 460 Sanierungsgebiete in mehr als 265 Städten und Gemeinden betreut und verwaltet derzeit rund 7.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln, Bad Homburg v.d. Höhe und München aktiv.

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71638 Ludwigsburg
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Dr. Immo Dehnert
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
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Mit Know-how, Engagement und Geschick vermitteln Geschäftsführer Rene Reuschenbach und sein Team Immobilien

Umfassende Unterstützung beim Wohnungsverkauf bietet die in Bornheim ansässige WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Wohnungseigentümer aus Bornheim, Brühl, Wesseling sowie aus dem Großraum Köln/Bonn können die Immobilienmakler beauftragen und so einen schnellen Verkauf erreichen sowie attraktiven Verkaufserlös erzielen.

„Für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf ist Festlegung eines optimalen Verkaufspreises von Bedeutung“, meint Rene Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Der optimale Verkaufspreis könne allerdings nur dank sorgfältiger Analyse, profunder Marktkenntnis sowie der genauen Betrachtung aktueller Entwicklungen festgelegt werden. „Setzt ein Wohnungseigentümer den Verkaufspreis beispielsweise viel zu hoch an, werden sich Kaufinteressenten nach günstigeren Vergleichsobjekten umsehen“, weiß Rene Reuschenbach.

Der Geschäftsführer und seine Immobilienmakler-Kollegen führen daher vor jedem Wohnungsverkauf eine professionelle Wertermittlung durch. Sie haben aber nicht nur jahrelange bzw. jahrzehntelange Erfahrung bei der Wertermittlung, sondern sie kennen auch die Immobilienmärkte in Bornheim, Brühl, Wesseling sowie im Großraum Köln/Bonn in all ihren Facetten.

Bei der Immobilienvermittlung profitieren die Immobilienmakler von ihrem umfangreichen Netzwerk potenzieller Käufer. Rene Reuschenbach betont: „Wir verfügen über zahlreiche Kontakte – zu Privatpersonen sowie zu Investoren. So können wir Wohnungen in der Regel schnell vermitteln, selbst wenn diese bereits vermietet sind.“

Die Immobilienmakler legen Wert auf ein ganzheitliches Verkaufskonzept, das weit über die einfache Vermittlung hinausgeht. So stehen sie den Wohnungseigentümern bis zur Immobilienübergabe und auch danach zur Seite und berücksichtigen dabei stets individuelle Wünsche.

Alle, die ihre Wohnung mithilfe der Immobilienmakler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH verkaufen möchten, können telefonisch unter 02236/885 850 einen Beratungstermin vereinbaren oder persönlich in den Immobilienshops in Brühl (Mühlenstraße 3-5) oder Wesseling (Bahnhofstraße 24) vorbeischauen.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Hausverkauf Kerpen (https://www.wav-immo.de/eigentuemer/verkaufen/haus/kerpen/), Makler Troisdorf (https://www.wav-immo.de/informationen-makler/makler-troisdorf/), Makler Bonn (https://www.wav-immo.de/informationen-makler/makler-bonn/) und mehr gibt es auf https://www.wav-immo.de/.

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und hat Niederlassungen in Bornheim, Brühl und Wesseling. Das Haupttätigkeitsfeld liegt in dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen ist Mitglied der Kölner Immobilienbörse sowie dem Immobilienverband Deutschland und unterstreicht dadurch seinen hohen Anspruch an Beratungsqualität und Seriosität. Darüber hinaus ist WAV-Geschäftsführer René Reuschenbach auch Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) und setzt sich als solcher für die Belange der Immobilienwirtschaft ein.

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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH IVD
René Reuschenbach
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
02227 – 90 92 84
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Die Makler übernehmen unter anderem die Wertermittlung, die Vermarktung und die Preisverhandlungen

„Ein erfolgreicher Grundstücksverkauf erfordert nicht nur strategisches Denken, sondern auch Erfahrung“, findet Rene Reuschenbach, Geschäftsführer der in Bornheim ansässigen WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Ohne das nötige Fachwissen könne das Risiko steigen, dass Eigentümer ihr Grundstück zu einem nicht angemessenen Preis verkaufen.

Möchten Eigentümer einen fairen Verkaufspreis für ihr Grundstück erzielen, sollten sie eine Reihe wichtiger Aspekte berücksichtigen. „Für einen erfolgreichen Verkauf ist es entscheidend, den Markt zu verstehen und einen angemessenen Preis festzulegen“, erklärt Rene Reuschenbach. Gerne übernehmen er und seine Kollegen die professionelle Wertermittlung.

„Bei der Bewertung des Grundstücks berücksichtigen wir unter anderem die Lage, mögliche Altlasten oder andere Faktoren, die den Wert beeinflussen können“, so der Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Darüber hinaus ist das Team immer umfassend informiert über die Entwicklungen an den Immobilienmärkten in der Region Köln/Bonn, Bornheim, Brühl und Wesseling. Diese umfassende und detaillierte Herangehensweise ermöglicht es, einen angemessenen Preis für das Grundstücks zu erzielen.

Die Makler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkaufsprozesses. „Wir unterstützen Eigentümer nicht nur bei der Wertermittlung und Preisfindung, sondern auch bei der Vermarktung, den Kaufpreisverhandlungen und der Übergabe“, betont Rene Reuschenbach.

Beauftragen Eigentümer das Team der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit dem Verkauf ihres Grundstücks, können sie sicher sein, dass jeder Schritt im Verkaufsprozess fachkundig abgewickelt wird.

Eigentümer, die einen Grundstücksverkauf in Betracht ziehen, können sich unter der Telefonnummer 02236/885 850 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Mehr Informationen zum Thema sowie Wissenswertes zu Immobilienmakler Köln Rodenkirchen (https://www.wav-immo.de/informationen-makler/immobilienmakler-koeln-rodenkirchen/), Haus verkaufen Weilerswist (https://www.wav-immo.de/eigentuemer/verkaufen/haus/weilerswist/), Haus verkaufen Erftstadt (https://www.wav-immo.de/eigentuemer/verkaufen/haus/erftstadt/) und mehr finden Interessierte auf https://www.wav-immo.de/

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und hat Niederlassungen in Bornheim, Brühl und Wesseling. Das Haupttätigkeitsfeld liegt in dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen ist Mitglied der Kölner Immobilienbörse sowie dem Immobilienverband Deutschland und unterstreicht dadurch seinen hohen Anspruch an Beratungsqualität und Seriosität. Darüber hinaus ist WAV-Geschäftsführer René Reuschenbach auch Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) und setzt sich als solcher für die Belange der Immobilienwirtschaft ein.

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Vor kurzem stellte der Immobilienmakler in Ingolstadt – City Immobilienmakler – eine neue Maklerin vor. Mit Frau Sena Spitzenberger soll das Team der Immobilienmakler fachlich umfangreich verstärkt werden. Das enorme Interesse an den Themen Wohnraum und Wohnkultur hat Frau Spitzberger in ihren Fokus gerückt. Ein lebendiger und sich beständig verändernder Wohnungsmarkt wie der in Ingolstadt kommt der Immobilienmaklerin gerade recht.

Fachliches Knowhow und menschliche Wärme

Wer in Ingolstadt eine Immobilie verkaufen möchte, ist mit einem professionellen Immobilienmakler immer bestens beraten. Denn jede Immobilie stellt unterschiedliche Ansprüche an den Verkäufer und muss bestens betreut werden. Bei City Immobilienmakler wird in Zukunft Frau Sena Spitzenberger die Immobilie vieler Kunden professionell betreuen. Die bestens ausgebildete Immobilienmaklerin glänzt durch ihre Einsatzbereitschaft und ihr fachliches Wissen. Eingebettet in die vielen anderen Experten bei City Immobilienmakler wird Frau Spitzberger in Zukunft jede Immobilie persönlich betreuen. Vom ersten Kontakt mit den Kunden bis zum Abschluss des Verkaufs und darüber hinaus. Wichtig ist Frau Spitzberger dabei nicht nur der fachliche, sondern auch der menschliche Ansatz. Wer eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, muss nicht nur mit seinen Kunden, sondern auch mit den Interessenten interagieren. Bei der Besichtigung der Immobilie mit den Kunden steht Frau Spitzberger als Immobilienmakler bei Fragen Rede und Antwort und übernimmt selbstverständlich auch die Preisverhandlungen.

Für jede Immobilie ein maßgeschneidertes Konzept

Als Immobilienmakler bei City Immobilienmakler in Ingolstadt weiß Sena Spitzenberger selbstverständlich, dass es keine Musterlösungen für den Verkauf gibt. Jede Immobilie muss nicht nur für sich selbst sprechen, sondern auch entsprechend aktiv beworben werden. Die Besonderheiten jeder Immobilie zu finden und den Interessenten zu kommunizieren, ist eine der besonderen Stärken von Frau Spitzberger. Im Team von City Immobilienmakler ist sie in jedem Fall bestens aufgehoben, da es sich hierbei um einen der bekanntesten Immobilienmakler der gesamten Region Ingolstadt und darüber hinaus handelt. Wer in Ingolstadt in Zukunft seine Immobilie verkaufen möchte, kann sich als Immobilienmakler Frau Sena Spitzenberger von City Immobilienmakler auswählen.

Pressekontakt
City Immobilienmakler Ingolstadt
Schloßlände 2
85049 Ingolstadt
Bayern

Tel.: 0800 5115117
Mail.: info@city-immobilienmakler.de
Web.: https://City-immobilienmakler.de/bayern/niederlassung-ingolstadt/

City Immobilienmakler Ingolstadt, das Maklerunternehmen, welches sich wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nimmt. Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um Ihr Objekt bestmöglich in Ingolstadt zu vermarkten. Unsere Objektbewertung erfolgt äußert transparent und zeichnet sich durch unsere lokale Kenntnisse besonders aus. Überzeugen Sie sich selbst von der City Immobilienmakler Ingolstadt Kompetenz und Professionalität.

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City Immobilienmakler Ingolstadt
Senada Spitzenberger
Schloßlände 2
85049 Ingolstadt
0800 5115117
info@city-immobilienmakler.de
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Das Handelsblatt veröffentlicht am 25.11.2022 einen Artikel, der verdeutlicht, warum ein Makler an der Seite des Immobilienverkäufers wertvoll ist. Dazu verweist das Handelsblatt auf City Immobilienmakler Hannover als kompetente Profis.

In der Regel verkauft man eine Immobilie nur ein Mal im Leben. Daher mangelt es natürlich an Fachwissen aufseiten des Verkäufers, so das Handelsblatt. Des Weiteren spielen häufig viele Emotionen in den Verkauf, gerade, wenn man die Immobilie selbst bewohnt hat oder in ihr aufgewachsen ist.

Da es beim Immobilienverkauf um große Summen Geld geht, empfiehlt das Handelsblatt, sich einen erfahrenen Immobilienmakler an die Seite zu holen, bei dem Kundennähe, Transparenz und Problembewusstsein im Vordergrund stehen. Zudem sind hervorragendes Fachwissen, Verhandlungsgeschick, ortsbezogene Marktkenntnisse, professionell gestalteter Verkaufsprozess und rechtliches Wissen unabdingbar.

Immobilienmakler für Hannover
Viele unterschätzen den enormen Zeitaufwand, den ein Immobilienverkauf mit sich bringt: Papiere und Gutachten besorgen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen. Da gehen viele Stunden ins Land, die nicht jeder hat.

Das Handelsblatt sprach mit Markus Meyer von City Immobilienmakler Hannover, was sein Maklerbüro auszeichnet. Dabei betont er, wie wichtig es ist, dass jeder Kunde seine individuelle Beratung ohne Zeitdruck bekommt. Die Makler arbeiten immer transparent, sodass der Kunde jeden Schritt beim Verkaufsprozess nachvollziehen kann. Fragen und persönliche wirtschaftliche Situationen werden immer und zu jeder Zeit ernst genommen.
Natürlich steht es jedem Kunden frei, sich mehrere Maklerangebote einzuholen und externe Professionen wie Anwälte und Sachverständige mit ins Boot zu holen. Den Profis von City Immobilienmakler Hannover liegt weit mehr als nur der schnelle Verkauf der Immobilie am Herzen.

Natürlich hat das Maklerbüro City Immobilienmakler Hannover auch eine Haftpflichtversicherung, um vor allen Fehlern gewappnet zu sein. Zudem bieten sie Kunden die bestmögliche Transparenz im Verkaufsprozess und neue Methoden wie Home Staging zum besseren Verkauf der Immobilie.
Kunden von City Immobilienmakler Hannover schätzen, laut Handelsblatt, das Eingehen auf Wünsche und das lösungsorientierte Handeln der Profis

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City Immobilienmakler Hannover
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
Niedersachsen
0511 13221100
info@city-immobilienmakler.de
https://www.handelsblatt.com/adv/firmen/makler-hannover.html

City Immobilienmakler Hannover – Wir sind das Maklerunternehmen, was Sie suchen! Bei uns gilt Klasse statt Masse, weshalb wir uns wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen.

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City Immobilienmakler Hannover
Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
0511 13221100
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https://www.sueddeutsche.de/firmen-eintraege/immobilienbewertung-hannover.html

Haus und Wohnung zum Verkauf optimal präsentieren

Homestaging Beispiel

Bei einem Hausverkauf (https://www.immobilienmakler-nbg.de/hausverkauf.html) oder Wohnungsverkauf spielt der erste Eindruck eine wesentliche Rolle. Solche Impressionen spielen sich innerhalb weniger Sekunden ab: Heißt die Atmosphäre den Kaufinteressenten bei der Besichtigung richtig willkommen, umso besser fühlt er sich in der Lage, sich selbst in der Immobilie zu sehen und sich dort ein Leben vorzustellen. Um eine solch behagliche Gestaltung zu erzielen, nutzen inzwischen viele Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen möchten, das so genannte Homestaging. Die bewusste Inszenierung einer Immobilie verkürzt meist die Verkaufszeit und hilft, bessere Preise zu erzielen. Denn gut inszenierte Immobilien heben sich positiv von ähnlichen Angeboten auf dem Markt ab.

Neutrale, behagliche Gestaltung

Im Gegensatz zum Interior Design, wo der individuelle Geschmack des Kunden die tragende Rolle spielt, setzt man beim Homestaging bewusst auf einen neutralen Stil, der möglichst viele Menschen anspricht. Damit dies gelingt, kümmern sich beim Hausverkauf Profis darum. Das Berufsbild des Homestagers ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Doch die Experten in dieser Dienstleistung kommen meist aus geeigneten Bereichen wie zum Beispiel Interior Design, denn sie brauchen für erfolgreiche Arbeit ein sicheres Gespür für Farben, Stile und Proportionen. Ihre Aufgabe umfasst weitaus mehr, als nur passende Möbel auszusuchen und zu platzieren. Denn das Ziel ihrer Arbeit ist es, durch das Wohlfühlambiente positive Emotionen und möglichst einen echten Kaufwunsch auszulösen.

Detailreiche Dienstleistung

Homstaging wird für jedes Objekt individuell geplant, um die jeweiligen Vorzüge zu betonen. Denn diese sehen bei einer Wohnung mit offenen Wohn-Essbereich naturgemäß anders aus als in einem hippen Industrieloft oder einem Landhaus. Die Spezialisten lassen die Immobilie vorab reinigen und kümmern sich dann um jedes einzelne Zimmer. Je nach Eindruck lassen Homestager gar Wände streichen, um bestimmte Stimmungen zu erzielen. Gute Homestager stimmen ihre Arbeit auf die Jahreszeit ab. Typischerweise dominieren im Winter wärmere, erdigere Farben, während im Sommer tendenziell mehr mit frischen Tönen gearbeitet wird.

Jedes Objekt erzählt eine eigene Geschichte

Ist die Immobilie beim Haus- oder Wohnungsverkauf noch bewohnt, genügt es manchmal, persönliche Dinge herauszunehmen und eventuell einzelne Möbel für einen großzügigeren Eindruck zu entfernen oder auszutauschen. Nach einer Beratung mit einem Homestager können bewohnte Objekte manchmal sogar von den Besitzern alleine vorbereitet werden. Bei leeren Objekten schafft eine Kombination aus Möbeln, Leuchten und verschiedenen Accessoires jene Atmosphäre, die für die Käuferzielgruppe erwünscht ist. Dazu gehören Kunstdrucke an den Wänden, passende Handtücher im Bad oder abgestimmte Teppiche und Vorhänge. Bei hochwertigen Häusern und Wohnungen finden sich durchaus Designklassiker oder Antiquitäten, während Einfamilienhäuser auf dem Land mit bunt inszenierten Kinderzimmern für sich werben. Auch Gärten, Balkone oder Terrassen werden einbezogen, damit der Gesamteindruck stimmig ist. Mit solchen Maßnahmen unterstützen Homestager das Vorstellungsvermögen der Käufer beträchtlich, da die Möblierung die Proportionen der Räume weitaus besser betont als eine besenreine Immobilie.

Homestaging mit Erfolg

In Regionen wie den USA und Skandinavien ist Homestaging seit vielen Jahren Standard. Die Erfahrungen dort zeigen, dass sich hergerichtete Immobilien typischerweise innerhalb von sechs Wochen verkaufen lassen. Die erzielten Preise liegen in der Regel 15 Prozent über jenen Wohnungen und Häusern, die nicht aufbereitet werden. Für Verkäufer empfiehlt sich daher, Profis für Homestaging möglichst früh zu suchen. Damit lässt sich ein langer Leerstand vermeiden, der das Objekt unattraktiv macht. Homestaging dient zusätzlich als grundlegende Maßnahme für die Fotos, die im Objektportfolio zu finden sind. Greifen Verkäufer rechtzeitig in die Gestaltung ein, wirken die Immobilien bereits im Internet sehr viel einladender als nicht gestaltete Immobilien.

Wie findet man gute Homestaging-Anbieter?

Wer ein Haus verkaufen möchte, spricht fast immer einen erfahrenen, vor Ort tätigen Immobilienmakler (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) an. Auf dieser Stufe ist bereits eine erste Einschätzung möglich, ob und in welchem Umfang Homestaging sinnvoll ist. Immobilienmakler sind im zweiten Schritt wertvolle Ansprechpartner bei der Suche nach einem Spezialisten. Im Idealfall gehört einer zum Netzwerk des Maklers. Wichtig ist ein detailliertes Angebot, das Kosten und Leistungen genau aufschlüsselt. Auf diese Weise werden die Kosten transparent gemacht und können bei Bedarf um einzelne Module erweitert oder gekürzt werden. Ein Portfolio mit Referenzprojekten hilft, die Arbeiten und den Stil des Projektpartners einzuschätzen.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Maklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

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Was hat den Wandel des Immobilienmarktes ausgelöst?

Vom Verkäufer- zum Käufermarkt (Bildquelle: @unsplash)

Diverse Einflüsse von außen lassen derzeit vor allem den Wert von Häusern mit einem älteren Baujahr bzw. einer ausbaufähigen Energieeffizienz sinken. Steigende Inflation, explodierende Energiekosten und der angehobene Leitzins spielen hier eine große Rolle und machen sich vor allem bei der Anzahl der Kaufinteressenten bemerkbar. In den vergangenen 10 Jahren sind die Zinsen sukzessiv gefallen, immer mehr Bevölkerungsgruppen konnten sich Immobilien kaufen. Bis 2022 ist die Nachfrage nach Kauf-Immobilien stark gestiegen, entsprechend waren die Angebote auf dem Markt sehr knapp und dies hatte zur Folge, dass die Immobilienpreise auf einem Höchststand waren.

Die Zinsen steigen – was passiert mit den Immobilienpreisen?
Hier ein vereinfachtes Bespiel zur aktuellen Zinsentwicklung:

Haus Kaufpreis 500.000 EUR
Zinssatz aus 2021: 1,5 %
Finanzierungssumme 500.000 EUR
monatliche Belastung ohne Tilgung: 625 EUR
monatliche Belastung inkl. Tilgung, gesamt 4 %: 1.666 EUR

Haus Kaufpreis 500.000 EUR
Zinssatz aktuell: 4,5 %
Finanzierungssumme 500.000 EUR
monatliche Belastung ohne Tilgung: 1.875 EUR
monatliche Belastung inkl. Tilgung, gesamt 6,2 %: 2.583 EUR

Durch dieses Beispiel wird die aktuelle Problematik deutlich. Die monatlichen Belastungen der Kaufinteressenten werden bei steigenden Zinsen zu groß, automatisch sinkt die Nachfrage, da sich nicht alle mehr eine Immobilie leisten können. Nach und nach werden die Angebotspreise von Immobilien somit sinken. Eigentümer, die ihre Immobilie in der aktuellen Situation verkaufen möchten, werden immer schwerer einen Käufer finden. Verkäufer sind gut beraten, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen. Frank Hoffmann Immobilien verfügt über einen großen Kundenstamm von Interessenten und arbeitet mit einem automatischen Matching-Tool, das neue Angebote direkt mit Kaufwilligen aus der Datenbank abgleicht.

Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche kennt Frank Hoffmann Immobilien den Markt und seine Schwankungen wie kein anderer und weiß genau, was zu tun ist. Profitieren Sie zusätzlich vom umfassenden Service: der Beschaffung sämtlicher Unterlagen, der Erstellung eines ein ansprechenden Exposes oder eines 360-Grad-Rundganges Ihrer Immobilie – um nur einige Dienstleistungen zu nennen.

Als professioneller und starker Partner steht das Unternehmen an der Seite seiner Kunden. Mit Fachwissen und Fingerspitzengefühl werden alle Parteien zu einer erfolgreichen Immobilienvermittlung mit maximalem Erfolg und gutem Bauchgefühl geführt. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie sich beraten.

Das mittelständische Familienunternehmen wird erfolgreich geleitet von den Geschwistern Nicole Reise und Thore Hoffmann. Hier erleben Kunden ein vertrauensvolles Miteinander. Familiäre Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortung und Ehrlichkeit sind eine Selbstverständlichkeit und werden täglich gelebt. Eine hohe Kundenzufriedenheit und Weiterempfehlungen bestätigen die gebotene Qualität.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

Kontakt
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620
presse@frankhoffmann-immobilien.de
www.frankhoffmann-immobilien.de

Was hat den Wandel des Immobilienmarktes ausgelöst?

Vom Verkäufer- zum Käufermarkt (Bildquelle: @unsplash)

Diverse Einflüsse von außen lassen derzeit vor allem den Wert von Häusern mit einem älteren Baujahr bzw. einer ausbaufähigen Energieeffizienz sinken. Steigende Inflation, explodierende Energiekosten und der angehobene Leitzins spielen hier eine große Rolle und machen sich vor allem bei der Anzahl der Kaufinteressenten bemerkbar. In den vergangenen 10 Jahren sind die Zinsen sukzessiv gefallen, immer mehr Bevölkerungsgruppen konnten sich Immobilien kaufen. Bis 2022 ist die Nachfrage nach Kauf-Immobilien stark gestiegen, entsprechend waren die Angebote auf dem Markt sehr knapp und dies hatte zur Folge, dass die Immobilienpreise auf einem Höchststand waren.

Die Zinsen steigen – was passiert mit den Immobilienpreisen?
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Haus Kaufpreis 500.000 EUR
Zinssatz aus 2021: 1,5 %
Finanzierungssumme 500.000 EUR
monatliche Belastung ohne Tilgung: 625 EUR
monatliche Belastung inkl. Tilgung, gesamt 4 %: 1.666 EUR

Haus Kaufpreis 500.000 EUR
Zinssatz aktuell: 4,5 %
Finanzierungssumme 500.000 EUR
monatliche Belastung ohne Tilgung: 1.875 EUR
monatliche Belastung inkl. Tilgung, gesamt 6,2 %: 2.583 EUR

Durch dieses Beispiel wird die aktuelle Problematik deutlich. Die monatlichen Belastungen der Kaufinteressenten werden bei steigenden Zinsen zu groß, automatisch sinkt die Nachfrage, da sich nicht alle mehr eine Immobilie leisten können. Nach und nach werden die Angebotspreise von Immobilien somit sinken. Eigentümer, die ihre Immobilie in der aktuellen Situation verkaufen möchten, werden immer schwerer einen Käufer finden. Verkäufer sind gut beraten, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen. Frank Hoffmann Immobilien verfügt über einen großen Kundenstamm von Interessenten und arbeitet mit einem automatischen Matching-Tool, das neue Angebote direkt mit Kaufwilligen aus der Datenbank abgleicht.

Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche kennt Frank Hoffmann Immobilien den Markt und seine Schwankungen wie kein anderer und weiß genau, was zu tun ist. Profitieren Sie zusätzlich vom umfassenden Service: der Beschaffung sämtlicher Unterlagen, der Erstellung eines ein ansprechenden Exposes oder eines 360-Grad-Rundganges Ihrer Immobilie – um nur einige Dienstleistungen zu nennen.

Als professioneller und starker Partner steht das Unternehmen an der Seite seiner Kunden. Mit Fachwissen und Fingerspitzengefühl werden alle Parteien zu einer erfolgreichen Immobilienvermittlung mit maximalem Erfolg und gutem Bauchgefühl geführt. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie sich beraten.

Das mittelständische Familienunternehmen wird erfolgreich geleitet von den Geschwistern Nicole Reise und Thore Hoffmann. Hier erleben Kunden ein vertrauensvolles Miteinander. Familiäre Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortung und Ehrlichkeit sind eine Selbstverständlichkeit und werden täglich gelebt. Eine hohe Kundenzufriedenheit und Weiterempfehlungen bestätigen die gebotene Qualität.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
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Bei dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung muss ein Eigentümer viele Punkte bedenken. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf will von einer fundierten Feststellung des Verkehrswerts bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages Schritt für Schritt geplant werden. Wie Sie dabei vorgehen, erfahren Sie hier.
Die professionellen Immobilienexperten der City Immobilienmakler in Sachsen-Anhalt (https://city-immobilienmakler.de/sachsen-anhalt/) verraten Ihnen, welche Tricks der großen Immobilienmakler sie anwenden, um den bestmöglichen Verkaufspreis für eine Immobilie zu erzielen.

Mit einer seriösen Wertermittlung zu einem reellen Verkaufspreis
Ausgangsbasis eines guten Immobiliengeschäfts ist für jeden Immobilienmakler (https://city-immobilienmakler.de/sachsen-anhalt/niederlassung-magdeburg/)eine fundierte Bewertung des zum Verkauf stehenden Hauses. Kaufwillige Interessenten haben insbesondere die Ausstattung und die Wohnlage ihres neuen Heims im Blick. Ebendies sind die Faktoren einer seriösen Immobilienbewertung.
Der Makler prüft die Anzahl der Zimmer und bezieht auch die Aufteilung der Räume in seine Analyse ein. Zu den weiteren Punkten, die ihn interessieren, gehören die Fragen nach der Nutzung des Dachbodens, dem Kamin im Wohnzimmer und der eingebauten Fußbodenheizung. Die Wohnlage zeigt ihm an, ob die Immobilie am Stadtrand, in der Stadtmitte oder in einer ländlichen Region liegt. Je nachdem, wo Ihr Verkaufsobjekt sich befindet, kann das Vorhandensein einer Straßenbahnhaltestelle oder die Nähe zu einer Busstation weitere Pluspunkte einbringen.
Lassen Sie die Bewertung Ihrer Immobilie von einem Makler der City Immobilienmakler durchführen, können Sie den ermittelten Verkehrswert als Basis für die Festlegung eines reellen Verkaufspreises verwenden.

Erhöhung der Nachfragenreichweite durch überzeugende Marketingmethoden
Den richtigen Käufer findet ein Makler der City Immobilienmakler, wenn er Marketingmethoden entwickelt, die auf die individuelle Zielgruppe des Hauses oder der Wohnung abgestellt sind. Um die Vorzüge einer Immobilie besser hervorzuheben, erstellt ein guter Makler ein aussagekräftiges Verkaufsexposé. Neben einem nachfrageerzeugenden Verkaufstext enthält das Exposé professionelle Fotos, die das Haus im besten Licht erscheinen lassen.
Um eine möglichst hohe Nachfragenreichweite zu erreichen, veröffentlicht der Makler das Exposé und weitere perfekt formulierte Verkaufstexte auf allen Portalen, die Immobilien zum Kauf anbieten.

Im Mittelpunkt der Besichtigung: die potenziellen Käufer
Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine sind allein auf den potenziellen Käufer abgestellt. Damit aus dem ersten Eindruck eine konkrete Verkaufsverhandlung wird, bereitet der Makler die Immobilie entsprechend vor. Im Rahmen eines professionellen Haus Stagings verschafft er der Inneneinrichtung eine wohnliche Atmosphäre, in der sich die Besucher nur wohlfühlen können. Dies erreicht er z.B. durch einen Neuanstrich der Küche oder einer Vase mit Blumen auf dem Esszimmertisch. Für die Fragen der Teilnehmer nach einem Internetanschluss, dem Anbringen einer Mischbatterie im Badezimmer oder dem Weg zum nächsten Bäcker ist ein guter Makler bestens vorbereitet.

Nach der Auswahl des Käufers
Hat sich ein Käufer für die Immobilie gefunden, ist die Arbeit eines erfolgreichen Immobilienmaklers der City Immobilienmakler noch nicht beendet. Damit gewährleistet ist, dass der Interessent nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages den gewünschten Kaufpreis zahlen kann, prüft der Immobilienprofi dessen Bonität.
Wurde die Zahlungsfähigkeit des zukünftigen Eigentümers bestätigt, steht dem Abschluss eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts nichts mehr im Wege. Anschließend folgt nur noch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Auch dieser Termin wird selbstverständlich von einem professionellen Immobilienmakler der City Immobilienmakler organisiert.

Pressekontakt

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Breiter Weg 174
39104 Magdeburg
Tel: 0800 5115117
Mail: magdeburg@city-immobilienmakler.de
Web: https://city-immobilienmakler.de/sachsen-anhalt/

City Immobilienmakler Magdeburg, das Maklerunternehmen, welches sich wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nimmt. Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um Ihr Objekt bestmöglich zu vermarkten. Das Team von City Immobilienmakler Magdeburg unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienverkauf.

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