Tag Immobilienmakler

Die Königsdisziplin im Immobilien Investment:

Buchempfehlung: Die Macht des fremden Geldes

Lass fremdes Geld für dich arbeiten, mit problemfreien und gemanagten Immobilien.

Fremdkapital gewinnbringend einsetzen – der Ratgeber „Die Macht des fremden Geldes“ zeigt, wie es geht.

Der informative Ratgeber „Die Macht des fremden Geldes“ ist ab sofort als Hardcover und eBook im Immobilienfachverlag erhältlich!

Vom Immobilien-Zinshebel bis zum Inflationsgeheimnis der Immobilieninvestments: Dieser Ratgeber klärt transparent auf, über den professionellen Vermögensaufbau, die Sicherung des Generationenvermögens und zeigt für gemanagte, risikoarme Investitionen Wege auf, mit deren Hilfe fremdes Geld zu Eigenkapital gewandelt wird.

Die Immobilien-Experten Jürgen Engelberth und Oliver-D. Helfrich informieren über Renditearten, gehen auf Risiken und künftige Trends in der Immobilienbranche ein und stellen die beliebtesten Konzeptimmobilienarten vor: Ein unverzichtbares Wissen rund um den Immobilienmarkt für Kapitalanleger, privat Investierende und Unternehmer.

„Der Immobiliensektor bietet eine der wenigen Möglichkeiten, Geld für sich arbeiten zu lassen. Der Vorteil: Fremdes Geld ist fast unbegrenzt vorhanden. Unternehmer mit Angestellten lassen andere für sich arbeiten und erzielen damit Profit – professionelle Investoren lassen fremdes Geld für sich arbeiten und erzielen durch den Immobilien-Zinshebel enorme Renditen!“

Das Buch ist überall im Buchhandel erhältlich und über die Seite www.Juergen-Engelberth.de können Sie jederzeit ein Webinar für 0 EUR anschauen.

Über die O.C.R.E GmbH

Die O.C.R.E. Owners Club Real Estate GmbH wurde im Jahr 2017 von Jürgen Engelberth, vom Vorsitzenden des Bundesverbandes für Immobilienwirtschaft (BVFI) gegründet. Der Club ist eine Community für Personen, die sich für Themen rund um Immobilien sowie Geld & Wohnen interessieren.

Der O.C.R.E. folgt den digitalen Trends und arbeitet an Lösungen, die dem Immobilien- oder Finanzmakler Neukunden und neue Objekte für die Vermarktung vermittelt. „ImmoExpanson“ ist ein Projekt des Owners Club.

Links zu den Websiten:
https://immobilclub.de
https://www.immoexpansion.de/

Kontakt
OCRE GmbH
Juergen Engelberth
Hohe Str. 57
51570 Windeck
02292
9399899
engelberth@immobilclub.de
https://www.immoexpansion.de/

Welche Portale Sie kennen sollten

city-immobilienmakler-portale

Auch wenn die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank zuletzt minimal angezogen haben, bleiben sie auf äußerst niedrigem Niveau. Der Immobilien-Boom der letzten Jahre dürfte daher auch in 2022 anhalten, da Häuser und Grundstücke als Investitionsobjekte entsprechend attraktiv bleiben. Doch wo lassen sich Immobilien in 2022 am besten finden und warum lohnt in dieser Hinsicht eine Zusammenarbeit mit City Immobilienmakler?

DER MARKTFÜHRER: IMMOBILIENSCOUT24
Wenn es um die wichtigsten Immobilienportale geht, führt auch in 2022 kein Weg an Immobilienscout24 vorbei. Regelmäßig lassen sich dort die meisten Angebote finden. Dies gilt unabhängig davon, ob es bei der Suche um eine Wohnung in Berlin oder ein Einfamilienhaus in Nordfriesland geht. Die übersichtliche Handhabung und die sinnvollen Filterfunktionen führen schnell zu den tatsächlich relevanten Angeboten. Dank regelmäßiger Einbindung zahlreicher Fotografien und ausführlichen Informationen ist es möglich, sich bereits Online ein umfassendes Bild der jeweiligen Objekte zu machen. Das gilt vor allem dann, wenn die Anzeigen von Profis wie etwa durch die City Immobilienmakler GmbH geschaltet werden.

PLATZ ZWEI: IMMOWELT
Wenn es um den zweiten Platz nach Immobilienscout24 ging, lieferten sich Immowelt und Immonet über viele Jahre einen erbitterten Wettkampf. Dieser endete schließlich in einer Fusion im Jahr 2015. Ihren Rang verteidigt das Immobilienportal seitdem souverän. Es lohnt sich daher immer, auch einen Blick in die Angebote dieser Webseite zu werfen. Entsprechend sind die Angebote von City Immobilienmakler GmbH auch dort vertreten. Da Immonet weiterhin mit einer eigenen Seite im Netz vertreten ist, können Inserate problemlos für beide Seiten parallel gebucht werden. Außerdem besteht bei Immowelt die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen professionellen Grundriss erstellen zu lassen.

KEINE ECHTE KONKURRENZ
Die Relevanz von Webseiten wird unter anderem nach dem so genannten Alexa Rank bewertet. Dessen Rangfolge richtet sich danach, wie häufig Webseiten in den letzten drei Monaten genutzt wurden. Im Sommer 2020 landete in der Kategorie deutsche Immobilienportale wg-gesucht.de auf Platz drei. Die Angebote von Immowelt und Immonet fanden sich auf Platz zwei und vier wieder. Da es sich bei wg-gesucht.de um ein spezielles Portal für Wohngemeinschaften handelt, sind unter den Top vier der Liste im Grunde nur zwei Immobilienportale vertreten. Deren Bedeutung ist in 2022 weiter gewachsen. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass der 2020 auf Platz fünf rangierende Anbieter Kalaydo sich inzwischen auf dem Immobilienbereich zurückgezogen hat und sich ausschließlich auf seine Jobbörse konzentriert.

MIT DER CITY IMMOBILIENMAKLER GMBH ZUSAMMENARBEITEN
Da der Onlinemarkt für Immobilen in der aufgezeigten Weise verteilt ist, lassen sich Angebote durch Interessierte entsprechend schnell und einfach finden. Allerdings gibt es immer auch Objekte, die gar nicht erst den Weg ins Internet finden. Diese werden häufig durch regional erfahrene Makler wie die City Immobilienmakler GmbH direkt an interessierte Kunden aus der eigenen Kartei vermittelt. Insofern lohnt es sich, bei der Suche von Anfang an mit erfahrenen Profis zusammenzuarbeiten.

Pressekontakt
City Immobilienmakler Barsinghausen
Bahnhofstr.8
30890 Barsinghausen

05105 6089930
info@city-immobilienmakler.de
www.immobilienmaklerbarsinghausen.de

City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Unsere erfahrenen und qualifizierten Immobilienmakler unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche.

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Kundenmanagement und Immobilienentwicklung in einer Lösung! (Bildquelle: © vadimguzhva, iStock.)

audius:RealEstate ist Software für Entwicklung, Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Die audius GmbH hat die Lösung speziell auf die Bedürfnisse von Makler und Maklerinnen, sowie Objektentwicklung ausgerichtet und baut bewusst auf den Stärken einer CRM-Software auf: Durchdringendes Kundenmanagement und die aktive Gestaltung der Geschäftsprozesse – in diesem Fall spezifisch für die Immobilienbranche.

audius bietet die Lösung audius:RealEstate seit 2015 an und entwickelt diese laufend nach den aktuellen Trends, Anforderungen und Vorschriften der Branche weiter. Es ist deutlich, dass es sich lohnt, als Immobilienmaklerin und Projektentwickler über eine Tabellenkalkulation hinauszublicken und eine branchenspezifische CRM-Software ins Auge zu fassen. Für zwei gleichwertig wichtige Aktionsstränge: Kundenmanagement und Objektverwaltung.

Auf Vertragsabschluss gerichtetes Kundenmanagement

Interessierte, Bestandskundschaft oder Geschäftspartnerschaften, sowie ihr Potential werden erfasst und für Kauf oder Miete zielgerichtet angesprochen. Beides gilt auch für die Kommunikation mit Architektur- und Handwerksunternehmen. Alle stehen bei der Immobilienvermittlung in unterschiedlicher Position: Interessierte sind in Richtung Vertragsabschluss zu qualifizieren. Mietende und Kundschaft langfristig zu betreuen und eine Kundenbindung zu erzeugen. Positive oder negative Erfahrungen mit den Partnerunternehmen in den Bauprojekten werden bewertet.

Ein Auftragsabschluss geht mit der Verwaltung und Abrechnung der Verträge einher. Dies sind neben Kaufpreisen und monatlich periodisch zu fakturierenden Mieten auch Abrechnungen mit den Liefernden und Baugesellschaften.

Projektentwicklung und ihre branchenspezifischen Besonderheiten

Die Lösung audius:RealEstate unterstützt die Konzeption der Objekte und Grundstücke – inklusive ihrer Eigenschaften wie Gewerke, Ausstattungen, Zustandsdetails – und ermöglicht die Bewertung nach der Discounted Cashflow Methode (DCF) und dem Ertragswertverfahren. Das sind die Grundlagen für Projektentwicklung, Verkauf oder Vermietung.

Bei der Projektentwicklung begleitet die Software bequem durch die Geschäftsprozesse, abhängig von der Phase im Lebensverlauf einer Immobilie:

– die erste, initiierende Idee zu einer Immobilie
– die Konkretisierung größerer Bauvorhaben inklusive ihrer Konzeption
– das Treffen unternehmerischer Entscheidungen
– die Vorbereitung und der Eintritt in die Bauphase

Bei der Vielzahl an Immobilien in verschiedenen Entwicklungsphasen stützt das integrierte Aktivitätenmanagement reibungslose Projektfortschritte – bis hin zum erstmaligen Verkauf oder einer Vermietung.

Direkte Ansprache von Kundschaft und Interessierten

Einfache Tools für Direktmarketing und Segmentierung unterstützen gezielte Marketingkommunikation. Der Datenpool in audius:RealEstate ist in zweierlei Hinsicht interessant: Für welches Klientel ist welche Liegenschaft von Interesse, welches ist aussichtsreich für einen positiven Vertragsabschluss? Umgekehrt: Welche Immobilien sind frei oder in der letzten Projektentwicklungsphase und zu vermarkten? Aktivitätenmanagement – Anrufe, Mailings, Anschreiben inklusive Prospekt – sind mit der Software simpel durchführbare Kampagnen. Ebenso die Veröffentlichung der Objekte in Immobilienportalen direkt aus audius:RealEstate heraus.

Analyse und Reporting

Allein das digitale Abhandeln der Geschäftsprozesse ist für viele Immobilienbüros nicht der Weg zum Erfolg, es bietet sich deswegen an, die vorhandenen Daten als Basis für fundierte, richtige Entscheidungen und unternehmerisches Handeln zu nutzen! Die CRM-Lösung bietet die notwendigen Tools, um die Geschäftsdaten gezielt zu segmentieren, analysieren und visualisieren – kurz: Sie für Entscheidende leicht lesbar zu machen.

Dabei obliegt es dem Makler oder der Projektentwicklerin zuletzt doch noch selbst, eine Tabellenkalkulation heranzuziehen. Zur Datenausgabe und deren Visualisierung, aber nicht für die Geschäftsprozesse.

Die im Jahr 1991 gegründete audius SE ist eine weltweit tätige ITK-Gesellschaft. Von der Netzwerktechnik bis hin zur konkreten Softwareanwendung bietet die Unternehmensgruppe die passenden Lösungen für öffentliche Auftraggeber, Mittelständler und international agierende Konzerne. Bei der Betreuung von 350.000 IT-Arbeitsplätzen weltweit sind die nahezu 600 Mitarbeiter an 20 Standorten – davon 16 in Deutschland – fokussiert auf den Einsatz zukunftsorientierter Technologien und Best Practices. Ein weiterer Geschäftsbereich beschäftigt sich mit Netzinfrastrukturen, insbesondere dem Auf- und Ausbau des 5G-Netzes. Zu den Kunden der Gruppe zählen global agierende Konzerne sowie mittelständische Betriebe. Strategisches Ziel ist es sowohl organisch als auch durch Zukäufe zu wachsen. Die Aktien der audius SE notieren im Basic Board der Börse Frankfurt sowie im Mittelstandssegment m:access der Börse München.

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Immobilienmakler Sascha Rückert klärt über den komplexen Verkaufsprozess auf

Ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen ist eine aufwendige Angelegenheit. Um die vielen Aufgaben sinnvoll aufeinander abzustimmen und dann beim Verkauf einen attraktiven Preis zu erzielen, ist die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers wertvoll. Sascha Rückert aus Wiesbaden kennt sich mit dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern bestens aus und steht Verkäufern mit Fachwissen und Engagement zur Seite.

Zielgruppe, Globalverkauf und Vermarktung – Das sind wichtige Stichpunkte, die für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses entscheidend sind. „Wer ein Mehrfamilienhaus besitzt und über den Verkauf nachdenkt, der sollte sich überlegen, ob er Anleger mit guten Renditechancen locken oder die einzelnen Wohneinheiten beispielsweise als Eigentumswohnungen an verschiedene Privatleute veräußern möchte“, erklärt Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden.

Die Experten von Rückert Immobilien kennen sich mit den Themen Anlageimmobilien, Globalverkauf und einer Aufteilung in verschiedene Einheiten bestens aus. Sie nehmen eine professionelle Wertermittlung vor, beraten zur optimalen Verkaufsstrategie und übernehmen alle relevanten Aufgaben.

„Es kommt besonders darauf an, dass wir die entsprechende Zielgruppe über den Verkauf informieren und mit unseren Vermarktungsmethoden erreichen“, so der erfahrene Immobilienmakler Sascha Rückert. „Die Chancen auf hohe Verkaufspreise sind für Immobilienverkäufer gerade enorm, denn die Preise steigen seit Jahren immer weiter an. Oftmals ist besonders der Verkauf einzelner Eigentumswohnungen lukrativ. Wir stehen bereit, um den Verkauf eines Mehrfamilienhauses zu übernehmen und den Prozess zum Erfolg zu führen.“

Mehr zu Themen wie Mehrfamilienhaus verkaufen Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/mehrfamilienhaus-verkaufen-wiesbaden/), Grundstück verkaufen Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/grundstueck/wiesbaden/) oder Haus verkaufen Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/haus/wiesbaden/) finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in der Wiesbadener Stiftstraße ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

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Gewerbemakler REBA IMMOBILIEN AG launcht weitere Website: www.gewerbemakler.ch

Gewerbemakler REBA IMMOBILIEN AG

Gewerbemakler REBA IMMOBILIEN AG launcht weitere Website: www.gewerbemakler.ch

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Gewerbemakler für Off Market Gewerbeimmobilien. (www.secret-sale-immobilien.com)

Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an.

Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Weitere Informationen:

www.gewerbemakler.ch
www.bausanierung-kassel.de
www.fliesenleger-kassel.de
www.metallbau-kassel.de
www.hotelsanierung.com
www.hotel-investments.ch
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Ansprechpartner:

PR-Agentur PR4YOU

Ansprechpartner: Marko Homann

PR-Agentur PR4YOU
Christburger Straße 2
D-10405 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 43 73 43 43
Fax: +49 (0) 30 44 67 73 99
E-Mail: presse@pr4you.de
Internet: www.pr4you.de

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Off Market Immobilien: Gewerbemakler, Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler & Hotelmakler für Off Market Immobilien

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Bad Sooden-Allendorf bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig, und München in Deutschland sowie Hevíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn ist international als Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler für Neubau sowie als Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler und Hotelmakler für Off Market Immobilien (Gewerbeimmobilien: Anlageimmobilien, Betreiberimmobilien, Hotels, und Wohnanlagen) tätig.

+++ Off Market Immobilien Spezialist +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist im Gewerbeimmobilienbereich auf Off Market Immobilien spezialisiert (Off Market Deals: Off Market Immobilien Investments und Off Market Immobilien Transaktionen ohne öffentliche Bieterverfahren) und primär in den Ländern Deutschland, Österreich und Schweiz aktiv.

Die REBA IMMOBILIEN AG vermittelt ihren Kunden:

– Off Market Immobilien & Portfolios
– Bürogebäude
– Hotels & Hotelbaugrundstücke
– Wohnanlagen & Mehrfamilienhäuser
– Mikroapartmentanlagen & Studentenwohnheime
– Handelsimmobilien, EKZ-Immobilien & Shopping Center: Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Einkaufszentren, Supermärkte, Nahversorgungszentren, Lebensmittel-Discounter, Baumärkte, Gartenmärkte
– Seniorenheime, Pflegeheime & Seniorenresidenzen
– Krankenhäuser, Kliniken & Ärztehäuser
– Logistikimmobilien & Parkhäuser
– Campingplätze & Ferienanlagen
– Grundstücke (z.B. für Hotelneubau, Studentisches Wohnen, Geschosswohnungsbau)
– Neubauprojekte

+++ Neubau und Bausanierung der REBA IMMOBILIEN AG +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist auch als Bauträger und Projektentwickler tätig und bietet einen umfassenden Service für Bausanierungen (Sanierungen & Renovierungen) an. Spezialgebiet: Hotelmodernisierungen & Hotelsanierungen

Weitere Informationen: https://www.reba-immobilien.ch

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Erstelle in wenigen Minuten aussagekräftige und hochwertige Expose-Texte für deine Immobilie – egal ob zum Verkauf oder zur Vermietung.

©Textosé

Der #1 Expose-Text-Generator (https://textose.de/). Die Immobilienbranche befindet sich in einem stetigen Wandel. Immobilienmakler, Investoren und Verwalter sehen sich in der Pflicht, dass Unternehmen stets digital und zukunftsorientiert auszurichten. Ein wichtiger aber oftmals eher vernachlässigter Punkt sind die Expose-Texte, welche beim Verkauf- oder Vermietung eines Objektes im Inserat oder dem Expose niedergeschrieben werden.

Mit Textosé (https://textose.de/) sind individuelle Expose-Texte innerhalb weniger Minuten erstellt. Das händische Verfassen eines Expose-Textes beansprucht in der Regel viel Zeit und Fingerspitzengefühl, um die richtigen Worte für den idealen Text zu finden. Eine oftmals nervenaufreibende Aufgabe, wobei nicht selten mehrere Stunden vergehen. Mit dem neuen Expose-Text-Generator von Textose sind individuelle, hochwertige und abwechslungsreiche Expose-Texte in wenigen Minuten erstellt. Durch die Auswahl verschiedener Generatoren spielt es keine Rolle mehr, wie umfangreich der Text sein soll oder für welche Objektart dieser gedacht ist. Das Lübecker Startup Textosé setzt auf verschiedene Textgerüste mit vielfältigen Auswahlmöglichkeiten, dazu können jederzeit eigene Formulierungen in die Texte integriert werden. Besonders praktisch ist die Kompatibilität auf Mobilgeräten und der one-touch-use Bedienung.

Ein weiterer Vorteil vom Expose-Text-Generator (https://textose.de/) ergibt sich für Immobilienbüros mit mehreren Standorten. Ein Unternehmen sollte seinen Kunden unabhängig vom Standort stets gleichbleibende Qualitäten bieten, auch bei den Expose-Texten. Durch Textose erstellen alle Kollegen Expose-Texte aus „einem Guss“, ohne Formulierungsdifferenzen oder Rechtschreibfehler. Nach Erstellung des Textes kann dieser bequem aus dem Programm heraus per E-Mail versendet werden. Der Expose-Text-Generator wird kontinuierlich weiterentwickelt und an die Bedürfnisse der Kunden angepasst. „Wir sind mit der bisherigen Entwicklung unserer Generatoren sehr zufrieden und es ist erfreulich, ähnliches Feedback von unseren bundesweit verteilten Kunden (https://textose.de/#kunden) zu erhalten.“ – Tom Giesler, Gesellschafter der Textosé UG (haftungsbeschränkt). Es befindet sich aber nicht nur die Immobilienbranche im stetigen Wandel, auch bei Textosé wird der Zukunft ins Auge gesehen. Frisch veröffentlicht wurde der Bereich „Tools“. In diesem bieten wir unseren Kunden nützliche Features an, beispielsweise das Objektaufnahmeformular oder die Home-Staging-Checkliste. Auch Yunaa 1.0 überzeugt aktuell unsere Kunden, wenn ein Exposé-Text innerhalb einer Minute erstellt werden soll. Um nicht an Fahrtwind zu verlieren befinden sich bereits im März einige Projekte und Neuerungen in der Vorplanung. Unter anderem mit unserem Kooperationspartner Immosolve (https://www.immosolve.de/), der führende CRM-System-Anbieter der deutschen Wohnungswirtschaft.

Wer die kostenfreie Testphase des Expose-Text-Generators nutzen möchte, kann sich bequem auf www.textose.de (https://textose.de/) registrieren.

Die Entwicklung und Weiterentwicklung von Computerprogrammen/-software, insbesondere im Bereich der computergestützten Texterstellung.

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Ein neues Immobilienportal mit 100% geprüften Objekten geht an den Start

Das junge Immobilienunternehmen WELTMANN Real Estate GmbH (https://welt-mann.de/) hat in kurzer Zeit ein rasantes Firmenwachstum verbucht. In ca. einem Jahr eröffneten die Makler sechs neue Standorte und das gesamte Team versiebenfachte sich.

Die Gründer schreiben den Aufstieg ihrer digitalen Arbeitsweise sowie dem unermüdlichen Vertreib zu.

„Im Zuge des Erfolges erhielten wir immer mehr Immobilien in den Bestand und diese haben wir selbstverständlich auch auf unserer Webseite angeboten. Als wir sahen, wie viele Anfragen wir über unsere Homepage generierten und dass wir einen fünfstelligen Traffic (individuelle Webseitenbesucher) bekamen, wollten wir das vollständige Potenzial unserer Webpräsenz ausnutzen.“

Das verriet uns Alexander Ferati, der Geschäftsführer und einer der Gründer von WELTMANN Real Estate.

„Mithilfe unserer IT-Abteilung bauten wir unsere Seite zu einem Immobilienportal (https://welt-mann.de/immobilien/) um. Mit allem Drum und Dran: Suchbalken, Filtern, Suchergebnissen mit Keyfacts auf den ersten Blick und vielem mehr.

Das Besondere an unserem WELTMANN Portal ist, dass unsere Immobilienmakler (https://welt-mann.de/immobilienmakler-duesseldorf/) alle Immobilien persönlich vor Ort geprüft haben. Die Angaben in den Inseraten sind verifiziert. Diese Qualität in Details können die Mitbewerber nicht bieten“,

– führte Herr Ferati weiter aus.

In diesem Video werden die Vorteile des Portals übersichtlich dargestellt:

https://youtu.be/3w-_t1MSDcw

Momentan listet die Webseite ca. 200 Immobilieninserate auf – die meisten davon aus dem nordrhein-westfälischen Raum. Ob sich das Konzept mit den überprüften Anzeigen langfristig durchsetzen wird, bleibt abzuwarten.

WELTMANN versucht jedenfalls, die Anzahl der Objekte bis zum Jahresende auf 1.000 zu steigern.

Wir bleiben gespannt und wünschen dem WELTMANN Team viel Erfolg.

Wir sind WELTMANN – ein erfahrenes Team aus Immobilienmaklern, Investment-Bankern, Marketingprofis und anderen Immobilien-Spezialisten. Individuell waren wir alle sehr erfolgreich in unseren Feldern.

Kontakt
WELTMANN Real Estate GmbH
Viktor Fink
Breite Str. 3
40213 Düsseldorf
+4915904036717
viktor.fink@welt-mann.de
https://welt-mann.de

Welche Fakten entscheiden über Erfolg oder Misserfolg als Immobilienmakler? Viele fragen sich, woran es liegt, dass der Erfolg ausbleibt. Die Gründe werden oft an der falschen Stelle gesucht: Webseitenauftritt, persönliches Auftreten, die Fähigkeit zu verkaufen, rhetorisches Geschick. Immobilienmakler haben oft viele Interessenten, die eine Immobilie kaufen möchten, aber der Erfolg bleibt trotzdem aus. Den wahren Grund, warum Immobilienmakler oft nicht den gewünschten Erfolg erzielen können, kennt CEO und Immobilienexperte Dominik Eisenhardt, Gründer der Maklerplan GmbH.

Fokus: Objektbestand

Unabhängig davon, wie viel Geld in Marketingaktivitäten und Zeit in Verkaufsgespräche investiert wird – entscheidend ist der Umfang des Objektbestandes. Dieser bildet das Angebot ab, welches dem Kunden präsentiert werden kann. Ein erfolgreicher Immobilienmakler muss daher ein großes Angebot haben. Die Nachfrage an Immobilien ist groß und ein Ende ist aktuell nicht abzusehen. Private Verkäufer können daher ohne große Mühe ihre Immobilie auch ohne Immobilienmakler veräußern. Dahingestellt sei, dass dieser Schritt im Nachhinein bereut wird, jedoch ändert es nichts an der Tatsache, dass Käufer relativ leicht zu finden sind. Mit einem großen Immobilienbestand gilt das auch für Immobilienmakler.

Der entscheidende Moment im Immobilienverkauf

Umso mehr Immobilien ein Makler im Angebot hat, desto höher ist Wahrscheinlichkeit, dass es zu einem Termin beim Notar kommt. An dem Punkt wird schlussendlich Geld verdient und stellt somit das Ziel eines jeden Maklers dar. Doch um dieses Ziel zu erreichen, braucht es ein umfangreiches Angebot.
Das wirft die berechtigte Frage auf, wie viel Zeit dies in Anspruch nimmt? Die Akquise und die Beschaffung neuer Objektdaten kosten Zeit, viel Zeit. In der Praxis bedeutet das einen Arbeitsaufwand von täglich mindestens 70 %. Doch diese Zeit haben die meisten Makler nicht, was dazu führt, dass das Angebot zu klein bleibt. Der Grund, warum Makler gerade in diesem wesentlichen Punkt der Akquise zu wenig tätig werden? Der Makler hat schließlich auch noch viele andere Bereiche, um die er sich kümmern muss.

Akquise auf dem Prüfstand

Akquise und Neukunden-Marketing bringen naturgemäß Ablehnung und Enttäuschung mit sich. Viele Makler sehen sich mit dem Umstand konfrontiert, dass es nicht so einfach ist, wie vielleicht gedacht. Das Mindset und die innere Stabilität müssen sehr stark sein, um trotz der Ablehnungen positiv zu bleiben und nicht aufzugeben.
Wer als Immobilienmakler erfolgreich sein will, muss stets professionell sein und am Ball bleiben. Bei der umfangreichen Tätigkeit eines Maklers stellen viele fest, dass die Work-Life-Balance unter dem immensen Arbeitsaufwand leiden kann. Die meisten Makler sind mit ihrer Arbeitsleistung bereits am Limit angekommen.

Outsourcing?

Spätestens wenn Makler am Limit ihrer zeitlichen Möglichkeiten angekommen sind, stellt sich die Frage nach einer Option, Teilbereiche der Arbeit abzugeben. Outsourcing ist bei nahezu allen Menschen ein Thema, das zeigen die Unmengen an Online-Bestellungen, die tagtäglich von Menschen getätigt werden, weil die Zeit fehlt.
Auch ein Immobilienmakler kann zeitaufwendige Arbeitsbereiche outsourcen. Beispielsweise die Neukunden-Akquise. Hierbei verlassen sie sich auf einen professionellen Partner, der sich unermüdlich damit beschäftigt, Kontakte in der Region zu liefern, welche letztendlich dazu führen, dass laufend potenzielle Kunden mit Maklern in Kontakt treten können. Nicht jeder Kontakt führt zum Notartermin, doch der Zeiteinsatz verringert sich, während der Umsatz um ein Vielfaches erhöht wird.

Maklerplan GmbH ist ein professionelles Unternehmen im DACH-Raum, das Ihnen die Arbeit abnimmt und Ihnen hilft, Zeit zu gewinnen und den Umsatz zu erhöhen. Als verlässlicher Partner kümmern wir uns um die Akquise, um den wichtigsten Schritt für Sie als Immobilienmakler. So können Sie in Ihrer Region laufend und automatisiert neue Kontakte erhalten und Immobilienverkäufe tätigen.

Die Experten der Maklerplan GmbH unterstützen Sie persönlich rund um das Thema Immobilien mit über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und zu 100 % serviceorientiert. Die Maklerplan GmbH ist in der Schweiz ansässig und verfügt bereits über ein Netzwerk von über 400 Maklern in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Mehr Informationen gibt es auf der Webseite der Maklerplan-GmbH https://maklerplan.ch/

Die Experten der Maklerplan GmbH unterstützen Sie persönlich rund um das Thema Immobilien mit über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und zu 100 % serviceorientiert. Die Maklerplan GmbH ist in der Schweiz ansässig und verfügt bereits über ein Netzwerk von über 400 Maklern in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

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Die Antwort auf alle Finanzfragen aus einer Hand bieten – das ist das Ziel der Valuniq AG. Deshalb legt der unabhängige Finanzdienstleister aus Hilpoltstein großen Wert auf die stetige Verbesserung und Erweiterung des eigenen Beratungsspektrums. Neu in der Firmenfamilie der Valuniq AG ist seit Ende letzten Jahres eine Immobilienvermittlung. Aus der ehemaligen Immobilien-Raum GmbH wurde durch die Beteiligung der Aktiengesellschaft die Valuniq Real Estate GmbH.

Internationales Immobilienangebot

Die beiden Geschäftsführerinnen der Valuniq Real Estate GmbH, Christiane Bittorf und Christina Weidner, freuen sich sehr über diesen Schritt: „Als langjährige zufriedene Kundinnen war schnell klar, dass es hier Synergien gibt und großes Potenzial in Form einer Ergänzung der Firmenfamilie besteht“.

Über 35 Jahre Immobilienerfahrung bringen die beiden Maklerinnen gemeinsam mit in das Firmennetzwerk der Valuniq. „Durch unser Know How und ein exzellentes Netzwerk besteht unser Portfolio aus hochqualitativen, renditestarken Kapitalanlagen und Eigenheimen. Ob Sie nach einer perfekten und langjährigen Ergänzung Ihrer Vermögensplanung suchen oder Ihre Traumimmobilie zur Eigennutzung – wir finden für jeden Kunden das passende Objekt.“, so Weidner. Das Portfolio der Valuniq Real Estate wächst stetig und erstreckt sich weltweit.

Vorteile für Mandant:innen und Berater:innen

Dass der Zuwachs innerhalb der eigenen Firmenfamilie klare Vorteile für alle Seiten bietet, ist dem Vorstandsvorsitzenden der Valuniq AG, Andreas Holub, besonders wichtig: „Über unser großes Netzwerk haben wir nun die Möglichkeit individuell das passende Investmentobjekt für unsere Kunden anzubieten. Egal ob das die Studentenwohnung in Frankfurt oder Berlin, die Villa in Miami oder die Businesswohnung in Dubai ist. Wir suchen für unsere Kunden die maßgeschneiderte Lösung und stellen die Qualität in den Vordergrund. Unsere Berater haben ebenfalls diesen Vorteil und können auf top Beraterinnen im Immobiliensektor zurückgreifen“.

Über die Valuniq Firmenfamilie

Mit Gründung der Valuniq Real Estate GmbH sind der Valuniq AG – Stand heute – fünf Tochterfirmen angegliedert. Darunter die Valuniq Pension Consulting, ein Unternehmen für Betriebliche Altersversorgung, die Unternehmensberatung Valuniq Business Consulting, der Datenschutzspezialist Valuniq Datenklar, der Vermögens- und Kapitalvermittler Valuniq Investment Solutions, sowie eben die Immobilienvermittlung Valuniq Real Estate.

Über die Valuniq AG

Die 2005 als „IFB Innovative Finanzberatung GmbH“ gegründete Valuniq AG ist einer der wenigen wirklich unabhängigen Finanzdienstleister im deutschen Markt. Die Valuniq AG gestaltet und realisiert individuelle Finanzkonzepte für Privatpersonen und Unternehmen und betreut mehr als 25.000 Kunden. Dabei geht es ebenso um strategische Beratung wie auch um Deckungs- und Finanzierungskonzepte. Für das Unternehmen sind rund 90 Finanzberater:innen tätig.

Über die Valuniq Real Estate GmbH

Seit November 2021 ergänzen die beiden Geschäftsführerinnen und Mitgründerinnen Christiane Bittorf und Christina Weidner mit der Valuniq Real Estate GmbH die Firmenfamilie der Valuniq AG. Auf höchst professionellem Niveau bietet das Immobilienunternehmen persönliche Beratung und Betreuung ab dem Erstkontakt, individuelle Vermarktungsstrategien über die Beurkundung hinaus und den Zugriff auf maßgeschneiderte und vorselektierte Kapitalanlagen. Die betreuten Objekte bewegen sich in der Preiskategorie zwischen 80.000 EUR und dem achtstelligen Bereich.

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91161 Hilpoltstein
09174 9773716
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Ronny Kazyska zweifach nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert

Ronny Kazyska

Frankfurt am Main. Ronny Kazyska (M.Sc.) ist seit Dezember 2021 zusätzlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung CIS HypZert (F) personenzertifiziert. Nach Bestehen des anspruchsvollen Prüfungsprozesses ist er berechtigt die Titel „Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke“ bzw. „CIS HypZert (F)“ zu führen. Die HypZert Personenzertifizierung gilt in der deutschen Finanzwirtschaft als Gütesiegel von Sachverständigen für Immobilienbewertung. Sie basiert auf der weltweit anerkannten internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024. Das CIS HypZert (F) Zertifikat bescheinigt dem Inhaber besondere Fachkompetenz inklusive notwendiger Berufserfahrung zur Markt- und Beleihungswertermittlung von sämtlichen Immobilienarten einschließlich Spezial- bzw. Betreiberimmobilien mit jeglichen rechtlichen und sonstigen Besonderheiten.

Ronny Kazyska erfüllt somit die gesetzlichen Anforderungen, die an Sachverständige gemäß § 6 der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) zur Beauftragung von Pfandbriefbanken gestellt werden. Das Zertifikat ist unter Einhaltung strenger ethischer Berufsgrundsätze mit einer jährlich nachzuweisenden Fortbildungsverpflichtung und anschließender Wissensüberprüfung für 5 Jahre gültig.

Nach einem vorherigen Masterabschluss in Immobilienbewertung mit nachfolgender Personenzertifizierung ZIS izert (G) gemäß der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 im April 2021 an der Hochschule Anhalt (Körperschaft des öffentlichen Rechts) ist Ronny Kazyska gegenwärtig von zwei unabhängigen Zertifizierungsstellen personenzertifiziert. Während der Schwerpunkt des Prüfungsprozesses bei der Hochschule Anhalt auf die Verkehrswertermittlung lag, stand bei HypZert die Beleihungswertermittlung im Mittelpunkt.

Ronny Kazyska durchlief somit im Jahr 2021 als Sachverständiger für Immobilienbewertung bei zwei unterschiedlichen Zertifizierungsstellen den anspruchsvollen Prüfungsprozess zur Personenzertifizierung gemäß der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024. Beide Zertifizierungsstellen bestätigten die besondere Fachkunde, die notwendige Berufserfahrung anhand von Arbeitsproben sowie die persönliche Eignung als Sachverständiger für Immobilienbewertung in punkto Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und Glaubwürdigkeit.
HypZert ist bereits seit 1996 die führende Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft. Sie ist eine Gesellschaft der Spitzenverbände der deutschen Finanzwirtschaft und entstand aus der Initiative des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, dem Bundesverband der Banken, Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands, Deutscher Sparkassen- und Giroverband, Verband der Privaten Bausparkassen und dem Verband deutscher Pfandbriefbanken. HypZert genießt im In- und Ausland hohes Ansehen und Vertrauen. Es bestehen u.a. Kooperationen mit der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und dem Appraisal Institute (AI).

Die izert Zertifizierungsstelle der Hochschule Anhalt ist bundesweit die erste staatliche Zertifizierungsstelle für Personen im Bereich der Immobilienbewertung. Sie ist seit dem 30.04.2020 von der Deutschen Akkreditierungsstelle GmbH (DAkkS) akkreditiert. Mit der erfolgreichen Akkreditierung durch die nationale Akkreditierungsstelle der Bundesrepublik Deutschland wird der izert Zertifizierung eine hohe geprüfte Qualität bescheinigt. Die Hochschule Anhalt ist für die Unparteilichkeit ihrer Zertifizierungstätigkeiten verantwortlich und als staatliche Einrichtung keinem kommerziellen, finanziellen oder sonstigen Druck, der die Unparteilichkeit gefährden könnte, ausgesetzt.

Ronny Kazyska ist Makler und Wertgutachter von Investment Immobilien in Deutschland. Das Unternehmen fokussiert sich dabei sowohl auf sämtliche Gewerbeimmobilien wie Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Spezial- oder Betreiberimmobilien als auch auf Wohnimmobilien wie Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Der Geschäftssitz befindet sich in Frankfurt am Main und die Firma agiert aufgrund eines exzellenten Investorennetzwerks in allen wichtigen Großstädten Deutschlands. Eine Vielzahl von Immobilien-Transaktionen konnten bereits erfolgreich begleitet werden. Ronny Kazyska ist wirtschaftlich eigenständig bzw. frei von Interessen Dritter und dadurch weisungs-, versicherungs- sowie bankenunabhängig. Wertermittlungen werden nach nationalen und/oder internationalen Bewertungsmethoden durchgeführt.

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Messeturm | Friedrich-Ebert-Anlage 49
60308 Frankfurt am Main
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