Tag Immobilienkredit

Das steckt wirklich hinter dem Vergleichsportal…

Screenshot von www.angebot.finanz-vergleich.at

Was macht das Portal finanz-vergleich.at?
Finanz-vergleich.at ist ein österreichisches Finanzportal und hat sich auf die Vermittlung von Krediten und Versicherungen spezialisiert.

Seitennutzer haben die Möglichkeit, über finanz-vergleich.at Anfragen für beispielsweise einen Hauskredit (https://angebot.finanz-vergleich.at/), eine Umschuldung (https://angebot.finanz-vergleich.at/umschuldung/)oder eine Grenzgänger Versicherung (https://finanz-vergleich.at/versicherung/grenzgaenger-vorarlberg/) zu stellen.

„Dabei unterstützt das Portal die Nutzer kostenlos und unverbindlich bei der Einholung von verschiedenen Angeboten.“, so Dobler.

Man erhält nicht nur Angebote von verschiedenen Banken und Versicherungen, sondern auch noch eine kostenlose Beratung, welches der Angebote am besten zum Kunden und dessen Situation passt.

Finanz-vergleich.at kooperiert dafür mit Kreditvermittlern und Versicherungsmaklern in ganz Österreich.

Was das Portal finanz-vergleich.at nicht ist
„Was Sie bei diesem Portal nicht erwarten dürfen, ist ein Angebotsvergleich im klassischen Sinne – also Daten eingeben und sofort einen Preis erhalten. Das gibt es hier nicht.“, berichtet uns Frau Dobler.

Bei finanz-vergleich.at gibt man die Daten zu der jeweiligen Anfrage ein (Kredit, Umschuldung oder Versicherung) und das Portal kümmert sich in Kooperation mit einem Finanzpartner um einen fundierten Angebotsvergleich mit zusätzlicher Beratung.

Das bedeutet: Es wird eine Anfrage gestellt, der Portalpartner (Versicherungs- oder Kreditvermittler) in der entsprechenden Region besorgt mit besonderen Konditionen Angebote von verschiedenen Banken und Versicherungen und berät den Kunden anschließend dazu, welches Angebot am besten passt.

Ist finanz-vergleich.at ein seriöses Portal?
„Nach unserer Erfahrung können wir eindeutig „ja“ sagen. Die Firma hinter der Plattform sitzt zwar in Liechtenstein, die Plattform arbeitet aber nur mit seriösen und geprüften österreichischen Partnern zusammen.“, antwortet Dobler.

Nutzer gehen also kein Rechtsgeschäft mit dem Portalbetreiber selbst ein, wenn dann direkt mit dem Kreditvermittler oder Versicherungsmakler. „Es besteht also kein Grund zur Sorge.“, bestätigt uns Sabine Dobler, „Zudem werden auch Ihre angegebenen Daten DSGVO konform behandelt.“

Der Erfahrungsbericht
Beim Test des Portals hat Sabine Dobler Angebote für einen 400.000 Euro Immobilienkredit über das bereitgestellte Formular angefordert.

1.Als Ersten wurden die Daten zum gewünschten Immobilienkredit über die Eingabe Maske auf der Seite http://angebot.finanz-vergleich.at eingegeben. „Über die monatlichen Belastungen für einen 400.000 Euro Kredit (https://finanz-vergleich.at/400000-kredit/) haben wir uns zuerst über den angebotenen Ratgeber informiert“, fügt Dobler hinzu.

2.Nach ca. 10 Fragen zum Projekt und der aktuellen Situation (Gibt“s schon einen Immobilienbesitz oder nicht…) wurden die Kontaktdaten abgefragt.

3.Wie Frau Dobler bereits ausgeführt hat, ist finanz-vergleich.at kein klassischer Kreditrechner, sondern mehr eine Beratungs- und Vermittlungsplattform.
Wenn die Kontaktdaten eingeben werden, kann der jeweilige regionale Partner Kreditangebote einholen und anschließend den Nutzer kontaktieren.

4.Auch Frau Dobler hat in Ihrem Test alle persönlichen Informationen angegeben und Angebote angefordert.

5.“Nach ca. einer Stunde meldete sich telefonisch ein Finanzierungspartner des Portals.“, so
Dobler. Dieser stellte einige Fragen zu den angegebenen Daten, welche zu komplex für eine Abfrage über das Onlineformular sind.

6.Der Berater holte anschließend bei rund 10 Banken verschiedene Angebote ein. Im Vergleich zum Angebot der Hausbank waren laut Dobler 3 davon wesentlich günstiger, 2 davon gleich und 5 Angebote teurer.

7.An diesem Punkt wurde der Test beendet. „Wäre es kein Test gewesen, hätten wir an dieser Stelle nun mit dem Kreditvermittler einen Vermittlungsvertrag vereinbart und die Finanzierung über eine der 3 günstigeren Banken abschließen können.“, erklärt uns Sabine Dobler.

8.Bis zu diesem Punkt war der gesamte Service kostenlos und hinterließ auch einen professionellen und seriösen Eindruck.

Zusammenfassung Vor- & Nachteile finanz-vergleich.at

Vorteile
-Kostenloser Service
-Gute Bankangebote (vor allem darum, da Kreditvermittler besondere Bankkonditionen haben)
-Wirkt seriös und professionell
-Individuelle Beratung und direkter Ansprechpartner

Nachteile
-Kein Online-Kalkulator
-Ohne Beratungsgespräch gibt es keine Angebote

Vergleich123 ist ein Vergleichsportal für unterschiedliche Themenbereiche. Von Stromanbietern über Alarmanlagen bis hin zu Pauschalreisen.

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Das müssen Sie derzeit beachten

Fast jeder Immobilienkauf oder -bau wird in Österreich durch einen Bankkredit finanziert. Egal ob Haus oder Wohnung, die Fremdfinanzierung einer Immobilie ist immer noch ein fundamentaler Bestandteil bei der Kaufentscheidung. Doch wie sieht es aktuell auf dem Finanzierungsmarkt aus? Sabine Dobler von immobilie-finanzieren.at gibt einen Einblick zu Konditionen, Anforderungen und Tipps auf dem Finanzierungsmarkt.

„Die Möglichkeiten, günstige Kreditkonditionen zu erhalten, standen selten so gut wie aktuell.“, so Sabine Dobler, Expertin bei Kreditanfragen auf immobilie-finanzieren.at.

Doch wie finden Sie eine Finanzierung mit sehr guten Konditionen und was müssen Sie in der aktuellen Situation beachten? Sabine Dobler klärt auf.

Einerseits locken Banken aktuell mit günstigen Kreditkonditionen, andererseits mit einer lockeren Kreditvergabe. Doch diese Situation wird sich in den nächsten Monaten ändern.

Günstige Zinsen nutzen
Derzeit gibt es bei den variablen Zinssätzen Kampfangebote von 0,25 % beim Sollzinssatz. Bei den fixen Zinsen (z. B.: für 10 Jahre) beginnen die Konditionen bei 0,625 %.

Natürlich sind die Zinssätze, welche Kreditnehmer erhalten, nicht frei wählbar. Vielmehr hängen diese von den Banken ab, die aufgrund der persönlichen Gegebenheiten des Kreditnehmers (wie der Bonität, der Kredithöhe, der Laufzeit, dem Finanzierungszweck und den Sicherheiten) Konditionen anbieten.

Die eigene Hausbank muss nicht immer die Günstigste sein. Andere Banken könnten bei gleichen Bedingungen bessere Konditionen anbieten. „Kreditnehmer sollten keine emotionalen Entscheidungen bei der Finanzierung treffen, sondern sich durch einen rationalen Vergleich leiten lassen.“, so Dobler.

Wir raten deshalb immer zu einem Kreditvergleich über unsere Plattform (https://immobilie-finanzieren.at/) immobilie-finanzieren.at. Unsere Experten verhandeln für Sie die Konditionen mit verschiedenen Banken und stellen Ihnen unkompliziert die Angebote zur Verfügung. Je nach Bank erhalten Sie mit Ihren Voraussetzungen (Bonität, Haushaltsrechnung, Sicherheiten…) unterschiedliche Konditionen. Mit einem fundierten Vergleich können erhebliche Kosten gespart werden.

Sabine Dobler rät auch dazu, Fixzinsvereinbarungen oder Zinscaps zu nutzen. „Gerade jetzt sind diese sehr interessant und sichern Sie gegen einen massiven Zinsanstieg ab. Die Zinsen werden irgendwann wieder steigen.“

Sicherheiten werden wieder wichtiger
Egal ob beim Job oder bei der Höhe des Eigenkapitals, die Banken werden die Daumenschrauben bei den Kreditsicherheiten wieder enger ziehen.

Personen, die in Kurzarbeit beschäftigt sind oder in Branchen arbeiten, die schwer unter der Pandemie betroffen sind, haben leider bei der Kreditvergabe ein Handicap.

Grundsätzlich gilt als gut finanzierbar, wer 20 % der Finanzierung mit dem eigenen Kapital (Eigenmitteln) abdecken kann. Auch sollte die Tilgungsrate des Kredits 40 % des verfügbaren Einkommens bei einer maximalen Kreditlaufzeit von 35 Jahren nicht übersteigen.

Wohnbauförderung ja oder nein
„Wir werden immer wieder gefragt, ob sich die Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung noch rechnet (https://immobilie-finanzieren.at/rechnet-sich-die-wohnbaufoerderung-landgeld-noch/)“, so Dobler. „Pauschal gibt es da leider keine Antwort.“

Generell ist es eine Frage der Konditionen, die einem von der Bank bei der Finanzierung angeboten werden. Oder auch, ob zu viele Richtlinien der Wohnbauförderung die eigenen Vorstellungen in der Umsetzung beschränken oder viel Verwaltung mit sich bringen würden. Je nach Bundesland und Wohnbauförderung können so auch weitgehendere Verpflichtungen und Einschränkungen bei einer zukünftigen Vermietung oder bei einem Verkauf entstehen.

Immobilie-finanzieren.at ist ein Portal für alle, die eine Finanzierung für einen Hausbau oder Wohnung- und Hauskauf benötigen. Wir ermöglichen es Ihnen, schnell und einfach Angebote für Immobilienfinanzierungen oder Kredite einzuholen.

Auch zum Thema Umschuldung liefern wir Ihnen die passenden Angebote, mit denen Sie Ihre Kreditkosten senken können.

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