Tag Immobilienkauf

Die Experten von Werneburg Immobilien schlagen passende Kaufobjekte vor

Immobilien in Berlin sind begehrt. Oft werden sie daher zügig vermittelt. Kaufinteressenten müssen also schnell reagieren, wenn sie ein interessantes Objekt sehen. Allerdings kann es selbst dann sein, dass andere schneller waren. Mithilfe eines Maklers lässt sich die Immobiliensuche einfacher gestalten. „Wir suchen exklusiv nach dem passenden Objekt“, sagt Geschäftsführer Alexander Werneburg von Werneburg Immobilien.

Er und seine Kollegen hören sich die Vorstellungen der Kaufinteressenten genau an. In welchem Berliner Bezirk oder Stadtteil wird die Immobilie gesucht? Wie groß muss sie sein? Welches Budget steht den Kaufinteressenten zur Verfügung? Das sind nur einige Fragen, auf die die Immobilienmakler aus Berlin (https://www.werneburg-immobilien.de/) vor der Immobiliensuche Antworten finden müssen. Darüber hinaus spielt es eine Rolle, ob Privatpersonen oder Investoren eine Immobilie suchen. „Privatpersonen wünschen sich meist eine Immobilie zur Eigennutzung, in die sie sofort einziehen können“, weiß Alexander Werneburg. Bei Investoren hingegen besteht dieser Anspruch meist nicht. „Sie suchen eher nach Objekten, die vermietet sind und bei denen sich das Grundstück weiter bebauen lässt“, so der Geschäftsführer.

Für beide Zielgruppen haben Alexander Werneburg und sein Team die passenden Angebote. Da die Makler die Ansprüche genau ermittelt haben, können sie den Kaufinteressenten zügig passende Immobilien vorschlagen. Dies tun sie mithilfe eines aussagekräftigen Exposes oder eines virtuellen Rundgangs. Besteht weiterhin Interesse an der Immobilie, vereinbaren die Makler mit den Kaufinteressenten und den Eigentümern einen Besichtigungstermin vor Ort. Gefällt den Kaufinteressenten die Wohnung, das Haus oder das Grundstück und einigen sie sich mit den Eigentümern auf einen Preis, leiten die Makler alles Weitere in die Wege: Sie setzen einen Kaufvertrag auf, begleiten die Käufer zum Notartermin und übernehmen die Immobilienübergabe.

Erste Immobilienangebote in Berlin und Brandenburg finden Kaufinteressenten auf der Homepage von Werneburg Immobilien. Darüber hinaus gibt es auch solche, die nicht öffentlich vermarktet werden. „Kaufinteressenten können uns daher gerne anrufen, wenn sie ihr Wunschobjekt nicht auf unserer Homepage finden“, sagt Alexander Werneburg. „Häufig können wir ihnen trotzdem ein passendes Objekt vorschlagen“. Der Geschäftsführer und sein Team sind für Kaufinteressenten von montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr telefonisch unter 030/ 666 55 666 erreichbar.

Die Makler sind aber auch für Eigentümer da. Diese können sich zum Beispiel über den Wohnungsverkauf in Berlin (https://www.werneburg-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/wohnung/) oder zum Grundstücksverkauf in Berlin (https://www.werneburg-immobilien.de/eigentuemer/verkaufen/grundstueck/) beraten lassen. Weitere Informationen erhalten Interessenten auch auf https://www.werneburg-immobilien.de/.

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WHS vermietet Stadthäuser und 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) hat bis Ende 2023 auf einem rund 9.300 Quadratmeter großen Grundstück in Oberursel im Taunus 94 Wohnungen in acht Punkthäusern, sowie vier Stadthäuser mit insgesamt 136 ober- und unterirdische KFZ-Stellplätzen errichtet. Drei Stadthäuser und 84 Wohnungen, davon 23 mietpreisgedämpft, werden vermietet. Die Kaltmiete, bei Wohnungen, die nicht mietpreisgedämpft sind, beginnt bei 17,50 Euro pro Quadratmeter.

Die zu vermietenden Wohneinheiten in den Punkthäusern, errichtet in KfW-55-Bauweise, verteilen sich auf 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 38 bis 220 Quadratmetern. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Ausstattung z. B. mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung und eine praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Balkon oder eine Terrasse. Mindestens einen Autostellplatz je Wohnung gibt es in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen Aufzug angebunden ist und somit einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Stadthäuser Teil eines außergewöhnlichen Wohnraum-Mix

Die Stadthäuser punkten mit 5 Zimmern und ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gibt es zwei Tiefgaragenplätze in einer separat abschließbaren Garage mit direktem Hauszugang. Der besondere Mix aus Townhouses und Wohnungen in zahlreichen Größen ist einzigartig und sorgt dafür, dass sich hier Singles, junge Paare, Senioren und Familien gleichermaßen zuhause fühlen können.

Modernes und nachhaltiges Wohnen vereint

Abgerundet wird das Quartier mit einem innovativen Mobilitätskonzept: Neben den Stellplätzen beherbergt die große Tiefgarage auch E-Ladestationen sowie E-Bikes und E-Autos, die über ein Sharing-Modell gemeinsam genutzt werden können. Auf diese Weise bleibt das Quartier autofrei und modernes und nachhaltiges Wohnen wird vereint.

Weitere Informationen finden Interessentinnen und Interessenten unter: whs-oberursel.de

Mehr über die Themen Grundstück kaufen Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/grundstueck-kaufen-stuttgart/), Projektentwickler Köln (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/koeln/projektentwickler-koeln/) und Neubau in München (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/muenchen/neubau-muenchen/) können Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/ nachlesen.

Als überregional tätige Immobilienexpertin der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe liegen die Kernkompetenzen der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) in den Bereichen Wohn- und Gewerbebau, Projektmanagement, Städtebauliche Beratungen, Immobilienmanagement, Gesundheitsimmobilien und technisches Portfoliomanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 24.750 Häuser und Wohnungen erstellt, rund 460 Sanierungsgebiete in mehr als 265 Städten und Gemeinden betreut und verwaltet derzeit rund 7.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln, Bad Homburg v. d. Höhe und München aktiv.

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Eigentumswohnungen mit Flair

Eigentumswohnungen in Metropolen wie Hamburg, München, Berlin oder Stuttgart sind begehrt. Um der Nachfrage nachzukommen, setzt die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) auf den Neubau: Im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt entstehen derzeit 21 hochwertige Eigentumswohnungen Das Neubauprojekt „neckar flair“ spricht Singles, Paare und Familien an und bietet ihnen ein behagliches, zeitgemäßes Zuhause – ganz nah zur Stadt und zur Natur. Nur noch zwei Wohnungen sind verfügbar, die meisten sind bereits verkauft.

Der Neubau, der aufgrund der direkten Nähe zum Neckar „neckar flair“ getauft wurde, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei guter Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Aus den Fenstern zur Straßenseite können die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ihren Blick Richtung Neckar schweifen lassen, auf der anderen Seite liegt der begrünte Innenhof. Hier bieten gemeinschaftliche Pflanzbeete allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, beim Trendthema Urban Gardening mitzumachen.

Moderne Ausstattung

Große Fensterflächen garantieren viel Tageslicht im Inneren der Wohnungen und prägen eine einladende Wohnatmosphäre. Dafür sorgen auch die hochwertigen Ausstattungsdetails wie warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Bäder mit großzügigen und bodengleich gefliesten Duschen. Alle Wohnungen sind über die moderne Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar, auch direkt von der Tiefgarage mit 21 Stellplätzen.

Hervorragende Lage

Bad Cannstatt hat mit dem Kurpark seine eigene grüne Oase und bietet mit den berühmten Mineralbädern, dem zoologisch-botanischen Garten „Wilhelma“ sowie den nahen Event-Locations Mercedes-Benz-Arena und Porsche-Arena vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Cafes liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten lassen sich ebenfalls schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Nur noch zwei Wohnungen verfügbar

In der Zwischenzeit wurden 19 der 21 Eigentumswohnungen verkauft. Verfügbar ist noch eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,68 m² sowie eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117,24 m². Bezugsfertig sind die neuen Wohnungen voraussichtlich ab Herbst 2022.

Weitere Informationen zu Neubauprojekte Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/Neubauprojekte-Stuttgart.htm) oder zu Themen wie Neubau Wohnungen Frankfurt (https://www.whs-wuestenrot.de/Neubau-Wohnungen-Frankfurt.htm) oder München Hausverwaltung (https://www.whs-wuestenrot.de/Muenchen-Hausverwaltung.htm) finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) ist ein Tochterunternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische. Als überregional tätige Immobilienexpertin der Unternehmensgruppe liegen ihre Kernkompetenzen in den Bereichen Städtebau, Wohnungsbau und Immobilienmanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 23.000 Häuser und Wohnungen erstellt, verwaltet derzeit rund 10.000 Miet- und Eigentumswohnungen und betreut aktuell rund 200 Sanierungsgebiete in mehr als 110 Städten und Gemeinden. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln und München aktiv.

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„Der Immobilienmarkt auf Mallorca hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert und bietet heute ein breites Angebot an verschiedenen Immobilientypen in den unterschiedlichsten Preisklassen. Mit FALC Real Estate möchten wir unseren Kunden eine Rundum-Betreuung auf der beliebten Insel anbieten, die es so noch nicht gegeben hat“, erklärt Geschäftsführer Andreas Laarmann von FALC Real Estate. „Viele Deutsche träumen von einer eigenen Immobilie auf Mallorca. Mit FALC Real Estate können wir diesen Traum erfüllen.“

FALC Real Estate sorgt für eine höchstmögliche Transparenz, wenn es um Themen wie gesetzliche Regelungen oder Anforderungen an mallorquinische Immobilienbesitzer geht. „Schon ein Immobilienkauf in Deutschland ist für die meisten ein großer Schritt, ein immobilienkauf im Ausland sollte ebenso wohlüberlegt und vor allem professionell abgewickelt sein.“

Rundum-Betreuung von FALC Real Estate

„Bei einem Immobilienkauf im Ausland stehen die meisten Interessenten vor vielen Fragen. Mit uns können diese Fragen beantwortet werden, denn wir sind die Experten auf dem Gebiet Immobilienkauf auf Mallorca!“ Das Immobilienangebot ist breit gefächert, kleine Apartments in der Stadt, Wohnungen mit Meerblick oder Villen am Strand. Für jeden Immobiliensuchenden kann FALC Real Estate die richtige Immobilien finden. Das Team steht den Interessenten dabei kontinuierlich zur Seite und wickelt den gesamten Verkaufsprozess ab, damit die Kunden anschließen keine rechtlichen Konsequenzen fürchten müssen. Mit FALC Real Estate kann jeder Interessent schnell und problemlos eine Immobilie auf Mallorca erwerben. Mit unseren After-Sales-Services unterstützt FALC Real Estate die Kunden auch nach dem Kauf, beispielsweise bei der Renovierung, Poolreinigung oder sonstigen organisatorischen Feinheiten rund um die neue Immobilie.

In welcher Region soll die Immobilie liegen?

Neben dem Immobilientyp ist auch die Lage und Umgebung der Immobilie sehr wichtig. Der Süden der Insel besticht durch seine Ruhe und ist dabei nur dünn besiedelt, der Osten ist ein wahrer Touristenmagnet und auch viele deutsche Touristen lieben diese Gegend. Wiederum die Hauptstadt Palma de Mallorca, und auch der Westen der Insel, sind eher etwas für diejenigen, die einen vielseitigen und abwechslungsreichen Wohnort suchen. Dagegen sind Naturliebhaber in der nördlichen Hälfte der Insel perfekt aufgehoben. „Also, wie soll die Umgebung Ihrer Immobilie aussehen?“ ist die entscheidende Frage von Herrn Laarmann.

Viele Immobilienverkäufe auf Mallorca = Massentourismus auf Mallorca?

„Das ist überhaupt nicht der Fall“, so Andreas Laarmann. Der Großteil der Immobilienbesitzer nutzt die eigene Immobilie nur zur Eigennutzung. Viele ziehen für den Großteil des Jahres auf Mallorca, beispielsweise um dem kalten deutschen Winter zu entfliehen. Dadurch bieten die Meisten keine Ferienvermietung an, sprich die entsprechenden Orte werden nicht vom Massentourismus befallen.

Gegründet 2009 ist FALC Immobilien innerhalb von 10 Jahren zu einem der größten Immobilienunternehmen in Deutschland geworden. FALC Immobilien begleitet im Jahr an die 3.000 Immobilientransaktionen mit einem Volumen von weit über 500 Millionen Euro. Als „Volksmakler“ sind sich FALC Immobilienmakler für nichts zu schade und helfen ihren Kunden, wo sie nur können.

Täglich sind knapp 300 Mitarbeiter/innen im Einsatz, davon alleine knapp 200 selbstständige Immobilienmakler. „Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es auch sind.“, lautet dann auch die Devise. In der FALC Immobilien Systemzentrale in Hennef arbeiten über 50 Experten daran, das FALC Lizenzsystem stetig weiter zu entwickeln.

Kontakt
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Melissa Funk
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef
022429010350
marketing@falcimmo.de
https://www.falcimmo.de/