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Hotelverkauf.de: Hotelverkauf an die Hotel Investments AG für den Eigenbestand, ihre Joint Venture Partner und Hotelbetreiber

HOTEL INVESTMENTS AG

Das Team des Hotelankaufes des Schweizer Hotelinvestors HOTEL INVESTMENTS AG (www.hotel-investments.ch) ist ab sofort neben www.hotelankauf.ch auch online via www.hotelverkauf.de erreichbar.

Die HOTEL INVESTMENTS AG sucht für den Eigenbestand, ihre Joint Venture Partner und Hotelbetreiber weitere Stadthotels in Deutschland, Österreich und der Schweiz zum Kauf oder zur Pacht.

Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können via Hotelverkauf.de an die Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG zur Erstprüfung gesendet werden.

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Über die HOTEL INVESTMENTS AG

Die HOTEL INVESTMENTS AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden große Stadthotels, ab 100 Zimmer oder größer, mit Betreiber oder betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Hotelinvestor Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG zur Erstprüfung gesendet werden.

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Neue Luxus-Resort-Oase in Kooperation mit Jumbo Group China soll 2024 eröffnen

(Bildquelle: @ The Lux Collective)

München/ Singapur, 09. August 2022. Die internationale Hospitality-Gruppe The Lux Collective und die Jumbo Group in China haben im Juli 2022 eine Hotelmanagementvereinbarung für das erste LUX*-Resort in Guangzhou unterzeichnet. Mit dem LUX* Guangzhou positioniert sich The Lux Collective in einer der drei führenden Städte Chinas und stärkt somit seine Markenpräsenz in einem äußerst wichtigen Quellmarkt. Das neue Hotel wird voraussichtlich im Juni 2024 eröffnet.

„Wir fühlen uns geehrt mit der Jumbo Group in China zusammenzuarbeiten, um dieses neue Luxushotel als urbane Oase in Guangzhou zu verwalten und zu betreiben. Unser strategischer Einstieg in Guangzhou stärkt unsere Präsenz in der Wirtschaftszone des Pearl River Delta und in der Guangdong-Hongkong -Macao Greater Bay Area. Wir sind zuversichtlich, dass diese Partnerschaft unsere Luxusmarke LUX* aufwerten wird, während wir in China weiter expandieren“, betont Paul Jones, Chief Executive Officer von The Lux Collective.

„Wir freuen uns mit dem LUX* Guangzhou unser allererstes Hotelprojekt zu realisieren. Wir haben uns mit LUX* zusammengetan, um ein luxuriöses Stadtresort in der Gegend von Huangpu zu entwickeln. Hier sollen die Schönheit der Kunst, das historische Erbe und die Essenz der Natur, Körper, Geist und Seele inspirieren.“, sagt Liu Yi, Vorsitzender der Jumbo Group.

Das LUX* Guangzhou befindet sich im Bezirk Huangpu von Guangzhou. Die Stadt gilt seit der Antike als Tor nach Südchina mit einem reichen kulturellen Erbe und einer langen Geschichte. Dieses neue Projekt ist ein luxuriöser Immobilienkomplex, der ein Hotel mit 109 Zimmern, 36 luxuriösen Residenzen, einer Kunstgalerie und einem modernen Bürogebäude umfasst. Alle Zimmer und Suiten bieten eleganten Komfort zusammen mit dem unvergleichlichen Service von LUX*.

Das Hotel wird einen geräumigen Bankettsaal, Restaurants mit Weltklasse-Küche, einen Spa-Bereich, ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool, einen Kinderspielplatz und andere moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten bieten.

Das LUX* Guangzhoul liegt etwa eine Fahrstunde vom internationalen Flughafen Guangzhou Baiyun, Shenzhen und Zhuhai sowie drei Fahrstunden von Macau und Hongkong entfernt. Das LUX* Guangzhou ist das erste LUX*-Hotel in der Stadt Guangzhou und nach dem LUX* Hengqin, Zhuhai und dem LUX* Doumen, Zhuhai, das dritte LUX*-Hotel in der Provinz Guangdong, das von The Lux Collective verwaltet wird.
The Lux Collective baut seine globale Präsenz aus und verwaltet derzeit 15 betriebene Resorts und Hotels in China, den Malediven, Mauritius und der Ile de la Reunion sowie insgesamt 13 Hotels in China, Europa, dem Nahen Osten und Südostasien.

The Lux Collective ist ein globaler Hotelbetreiber mit Sitz in Singapur und verwaltet die Marken LUX*, SALT, Tamassa, SOCIO und Cafe LUX*. Weitere von The Lux Collective gemanagte Immobilien sind das Hotel Le Recif, Reunion Island sowie die Ile des Deux Cocos, eine private Insel vor Mauritius. Erfolgreiche Hospitality-Erlebnisse entstehen durch harte Arbeit, Leidenschaft und die Zusammenarbeit von Menschen mit unterschiedlichen Fähigkeiten. The Lux Collective arbeitet mit einigen der leidenschaftlichsten und kreativsten Denker und Macher zusammen. Zusammen mit ihren Teammitgliedern, Stakeholdern und Partnern kreieren und bieten sie einige der führenden Hospitality-Erlebnisse der Welt. Den Menschen in den Vordergrund zu stellen, ist der Kern der Kultur von The Lux Collective und bleibt gleichzeitig seinen Werten treu, leidenschaftlich, verantwortungsbewusst und innovativ zu sein. www.theluxcollective.com

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Wyndham Hotels & Resorts und Palladium Hotel Group bestätigen Allianz zur Erweiterung der Registry Collection Hotels
um 14 All-Inclusive-Resorts

TRS Yucatan Hotel – Riviera Maya, Mexiko

Parsippany, New Jersey, USA (21. Juli 2022) – Wyndham Hotels &amp Resorts, das weltweit größte Hotel-Franchise-Unternehmen mit mehr als 8.900 Hotels in über 95 Ländern, und Palladium Hotel Group, eines der größten spanischen Hotelunternehmen, gaben heute eine kommerzielle Allianz bekannt, die Wyndhams Registry Collection um mehr als 6.500 Zimmer erweitern wird. Die 14 spektakulären All-Inclusive-Hotels der TRS Hotels und Grand Palladium Hotels & Resorts, die von Palladium Hotel Group verwaltet werden, befinden sich in Mexiko, der Dominikanischen Republik, Jamaika und Brasilien. Nun werden sie im Rahmen einer langfristigen Vereinbarung in das Portfolio von Wyndham aufgenommen. Damit profitieren die Häuser von dem umfangreichen Vertrieb von Wyndham und das All-Inclusive-Resort-Portfolio von Wyndham wird auf 26 Hotels erweitert.

„Mit der Erweiterung der Registry Collection Hotels setzt Wyndham sein globales Wachstum im Luxussegment fort und ermöglicht mehr Reisenden den Zugang zu neuen, herausragenden Erlebnissen an einigen der beeindruckendsten Reiseziele“, sagte Geoffrey A. Ballotti, President und Chief Executive Officer von Wyndham Hotels & Resorts. „Diese einzigartigen All-Inclusive-Hotels sind so konzipiert, dass Gäste – egal ob sie Wyndham Rewards Punkte einlösen oder direkt buchen – einen Urlaub der Extraklasse genießen können.“

„Diese Vereinbarung mit einem Hotelunternehmen, das über eine der größten Vertriebskapazitäten in den USA verfügt, ist eine ideale Partnerschaft für uns“, sagte Jesus Sobrino, CEO der Palladium Hotel Group. „Diese Allianz ist Teil unseres Engagements auf dem amerikanischen Markt aufgrund seiner Nähe und der guten Flugverbindungen zu den karibischen Zielen, in denen wir tätig sind. Wir freuen uns auch sehr über die Synergien zwischen unserem Palladium Rewards Programm und Wyndham Rewards®, das als eines der führenden Treueprogramme in der Branche anerkannt ist. Als Hotelmanagementgesellschaft verbessern wir dank dieser Vereinbarung unser Wertangebot für Eigentümer, da wir dazu noch das große Know-how und die Erfahrung beim Betrieb von All-Inclusive-Resorts in der Karibik einbringen.“

Registry Collection Hotels ist eine Auswahl von Hotels, die für ihre unglaublichen Erlebnisse an spektakulären Reisezielen mit einer unverwechselbaren Individualität ausgewählt wurden, die durch durchdachtes Design und erstklassigen Service hervorgehoben werden – Schlüsselwerte, die die Marken der Palladium Hotel Group teilen. Im Rahmen der Vereinbarung werden sich die beiden All-inclusive-Luxusmarken der Palladium Hotel Group, Grand Palladium Hotels & Resorts und TRS Hotels, der führenden Luxusmarke Registry Collection von Wyndham anschließen. Dazu gehören:

-Palladium Colonial Resort & Spa (Mexiko)
-Grand Palladium Kantenah Resort & Spa (Mexiko)
-Grand Palladium White Sand Resort & Spa (Mexiko)
-TRS Yucatan Hotel in Riviera Maya (Mexiko)
-Grand Palladium Costa Mujeres Resort & Spa (Mexiko)
-Grand Palladium Vallarta Resort & Spa (Mexiko)
-Grand Palladium Palace Resort Spa & Casino (Dominikanische Republik)
-Grand Palladium Punta Cana Resort & Spa (Dominikanische Republik)
-Grand Palladium Bávaro Suites Resort & Spa (Dominikanische Republik)
-TRS Turquesa Hotel (Dominikanische Republik)
-TRS Cap Cana Hotel (Dominikanische Republik)
-Grand Palladium Jamaica Resort & Spa (Jamaika)
-Grand Palladium Lady Hamilton Resort & Spa (Jamaika)
-Grand Palladium Imbassaí Resort & Spa (Brasilien)

Zusätzlich zu diesen Häusern wird sich das Dominican Fiesta Hotel & Casino in Santo Domingo (Dominikanische Republik), das ebenfalls von der Palladium Hotel Group geführt wird, der Trademark Collection by Wyndham anschließen.

Alle 15 Häuser werden Teil des preisgekrönten Treueprogramms Wyndham Rewards, das seinen rund 94 Millionen registrierten Mitgliedern die Möglichkeit bietet, bei Tausenden von Hotels, Ferienclubs und Ferienunterkünften weltweit Punkte einzulösen.

Weitere Informationen unter www.wyndhamhotels.com und www.palladiumhotelgroup.com.

Palladium Hotel Group ist eine spanische Hotelkette, die zur Grupo Empresas Matutes (GEM) gehört und auf eine über 50-jährige Erfahrung zurückblicken kann. Die Gruppe betreibt 41 Hotels mit über 13.000 Zimmern, die sich auf sechs Länder verteilen: Spanien, Mexiko, Dominikanische Republik, Jamaika, Italien und Brasilien. Sie verwaltet neun Marken: TRS Hotels, Grand Palladium Hotels & Resorts, Palladium Hotels, Palladium Boutique Hotels, Fiesta Hotels & Resorts, Ushuaïa Unexpected Hotels, Only YOU Hotels, BLESS Collection Hotels und die Marke Hard Rock Hotels in Lizenz für dre Hotels auf Ibiza und Teneriffa und in Marbella. Palladium Hotel Group zeichnet sich durch ihre Philosophie aus, ihren Mitarbeitern besondere Wertschätzung entgegenzubringen und ihren Kunden nur qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen anzubieten. www.palladiumhotelgroup.com.

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Neuer Name , neues Logo – gleiches Traditionsunternehmen

neues Firmenlogo

Aus der DawOst GmbH wird die M.J. Oster GmbH
Der bisherige Firmenname war insoweit passend, dass sich das Unternehmen in der Vergangenheit primär auf den reinen Handel rund um den Rohstoff Holz, sowie Objektbauten fokussiert hat.
Doch im Seniorchef Hermann Oster loderte weiterhin der Entwicklungstrieb, den er auch an den Sohn und heutigen Geschäftsführer Matthias Joseph Oster weitergegeben hat.
Die wahnsinnige Leidenschaft zum Rohstoff Holz, der immense Ideenreichtum und der große Nachhaltigkeitsgedanken der beiden, haben zu einer Veränderung der ursprünglichen GmbH geführt.
Mit der eingeführten Kindermöbelmarke tiSsi® ist eine sehr stark wachsende Marke entstanden, die inzwischen vom Markt schon nicht mehr weg zu denken ist.
In den letzten Jahren hinzu gekommener Nachwuchs innerhalb der Familie verstärkte den Gedanken, sichere und langlebige Stücke für Kinder und deren Eltern zu schaffen. Mit Erfolg!

Natürlich bleiben auch die anderen Sparten des Unternehmens wie beispielsweise der Bereich „Objektausstattung“ großer Bestandteil der Firmenkultur.

Voller Stolz schaut das Unternehmen auf die Anfänge des Ursprungsunternehmen im Jahr 1771 zurück – Damals, als Johann Wilhelm Oster in einer kleinen Schreinere an der Mosel den Grundstein für die heutige GmbH legte.
Es folgten weitere familiäre Nachfolgen bis 1909 der Ur-Großvater und Namensvetter des heutigen Geschäftsführers, Matthias Joseph Oster, das Unternehmen in großen Schritten weiter entwickelte.
Nichts wäre also ein passenderes Andenken, als die Firma heute nach ihm zu benennen. Der Name „M.J. Oster GmbH“ steht somit zeitgleich für lange Tradition sowie eine aussichtsreiche Zukunft.

hiermit möchten wir Ihnen uns und unser Handelsunternehmen vorstellen.

Wir, die M.J. Oster mit Sitz in Bremm an der Mosel, sind Importeure mit den Kernkompetenzen
in Kinder- und Objektmöbel
Unser Produktspektrum reicht von einzelnen Möbelkomponenten bis hin zu kompletten Fertigmöbeln.
Wir produzieren, angefangen von Melamin beschichteten- bis hin zu vollmassiven Möbeln alles was das
Kundenherz begehrt.

Wir sind in der Lage Ihre Produkte maßgenau nach Ihren Vorgaben fertigen zu lassen.
Mittels ständiger Produktionskontrollen durch unsere Büros in den jeweiligen Einkaufsländern, können wir
Ihnen stets eine gleichbleibende Qualität garantieren.

Um ein bestmögliches Preis-/Leistungsverhältnis gewährleisten zu können, bieten wir unseren Kunden
beispielsweise den direkten Weg zum Lieferanten an.

Zu Ihrer Unterstützung übernehmen wir hier für Sie die komplette Abwicklung, angefangen von der
Entwicklung neuer Modelle, über die Preisverhandlungen bis hin zur Qualitätskontrolle.

Kontakt
M.J. Oster GmbH
Matthias Oster
Calmontstraße 8
56814 Bremm
026759114414
moster@dawost.com
http://www.tissi.de

Das historische Hotel Hessischer Hof in Bad Karlshafen in Hessen wird durch das Bausanierungsteam der REBA IMMOBILIEN GmbH modernisiert und mit einem angegliederten Neubau erweitert. Der Abschluss der Sanierung ist für 2023 geplant.

REBA IMMOBILIEN AG

Hotelsanierung: REBA IMMOBILIEN GmbH saniert 3-Sterne-Hotel Hessischer Hof in Bad Karlshafen in Hessen

Das historische Hotel Hessischer Hof in Bad Karlshafen in Hessen wird durch das Bausanierungsteam der REBA IMMOBILIEN GmbH modernisiert und mit einem angegliederten Neubau erweitert. Der Abschluss der Sanierung ist für 2023 geplant.

+++ Auszeichnung der DEHOGA: „Unterkunft für gehobene Ansprüche“ +++

Das 3-Sterne Superior-Hotel Hessischer Hof befindet sich im historischen Zentrum von Bad Karlshafen, wurde von der DEHOGA mit 3 Sternen S klassifiziert und ist damit offiziell als „Unterkunft für gehobene Ansprüche“ ausgezeichnet.

Die Küche des Gourmetrestaurants Hessischer Hof mit Biergarten steht für gehobene, regionaltypische Speisen, internationale Köstlichkeiten und kulinarische Raffinesse. Auch Freunde vegetarischer und veganer Speisen werden hier verwöhnt.

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), Investor für Wohnimmobilien, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Immobilien (Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien und Wohnanlagen: www.secret-sale-immobilien.com)

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Weitere Informationen:

www.hess-hof.de
www.bausanierung-kassel.de
www.fliesenleger-kassel.de
www.metallbau-kassel.de
www.reba-immobilien.ch

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Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler & Hotelmakler für Off Market Immobilien

Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Bad Sooden-Allendorf bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig, und München in Deutschland sowie Hevíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn ist international als Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler und Hotelmakler für Off Market Immobilien (Anlageimmobilien, Hotels, Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien) sowie als Immobilieninvestor, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler für Neubau tätig.

+++ Off Market Immobilien Spezialist +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist im Gewerbeimmobilienbereich auf Off Market Immobilien spezialisiert (Off Market Deals: Off Market Immobilien Investments und Off Market Immobilien Transaktionen ohne öffentliche Bieterverfahren) und primär in den Ländern Deutschland, Österreich und Schweiz aktiv.

Die REBA IMMOBILIEN AG vermittelt ihren Kunden:

– Off Market Immobilien & Portfolios
– Bürogebäude
– Hotels & Hotelbaugrundstücke
– Wohnanlagen & Mehrfamilienhäuser
– Mikroapartmentanlagen & Studentenwohnheime
– Handelsimmobilien, EKZ-Immobilien & Shopping Center: Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Einkaufszentren, Supermärkte, Nahversorgungszentren, Lebensmittel-Discounter, Baumärkte, Gartenmärkte
– Seniorenheime, Pflegeheime & Seniorenresidenzen
– Krankenhäuser, Kliniken & Ärztehäuser
– Logistikimmobilien & Parkhäuser
– Campingplätze & Ferienanlagen
– Grundstücke (z.B. für Hotelneubau, Studentisches Wohnen, Geschosswohnungsbau)
– Neubauprojekte

+++ Neubau und Bausanierung der REBA IMMOBILIEN AG +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist auch als Bauträger und Projektentwickler tätig und bietet einen umfassenden Service für Bausanierungen (Sanierungen & Renovierungen) an. Spezialgebiet: Hotelmodernisierungen & Hotelsanierungen

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Mit zunehmender Digitalisierung und einem immer hektischeren Alltagsleben steigt bei vielen die Nachfrage nach einer entspannten Auszeit. Dabei stehen Wellness- und Spa-Angebote besonders hoch im Kurs. Wer die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, aus Fitness und Business wünscht, muss nicht weitersuchen. Dass das familiengeführte Angerhof Sport- und Wellnesshotel (https://www.angerhof.de/) hält, was es verspricht, belegt unter anderem die Vielzahl seiner Auszeichnungen. Ganz neu: Die Ehrung als „Wellnesshotel des Jahres 2022“ durch den „Großen Restaurant- und Hotel Guide“.

Dass Körper und Geist nicht permanent auf Hochtouren laufen können, wusste Franz Wagnermayr bereits vor allen anderen. 1985 eröffnete er das damals wie heute höchstgelegene Sport- & Wellnesshotel des Bayerischen Waldes und gilt damit als Pionier der inzwischen so beliebten Verwöhnangebote. Die Zahl der zunächst 30 Betten hat sich mittlerweile fast verfünffacht. Das anfänglich einzige Indoor-Schwimmbad hat das Hotel um Naturpools und Solebecken erweitert. Seit dem Ausbau ihrer Wellness-Oase im Jahr 2019 bietet die 4-Sterne-Unterkunft eine mehr als 6.500 Quadratmeter umfassende Spa-Landschaft und ein weitläufiges Outdoorareal von insgesamt 30.000 Quadratmeter. Doch mit den vielfältigen Möglichkeiten an Entspannungs- und Vitalisierungs-, Beauty- und Aktivurlauben ist die Angebotspalette des Angerhofes nicht erschöpft.

Allseits beliebt und ausgezeichnet

Nicht nur Gäste schwärmen von ihrer Zeit in dem inhabergeführten Wellnesshotel, auch Kritiker eint ihre Wertschätzung. Neun Mal bereits konnte sich das Ehepaar Wagnermayr mit Nichte Lisa Würz über Nominierungen oder Auszeichnungen freuen. Den Startschuss lieferte im Februar 2003 das Qualitätsurteil der Stiftung Warentest, ihm folgten diverse Ehrungen für seine Wellnessangebote, Businessleistungen oder Gesamtkonzeption. Aktuell wurde der Angerhof vom „Großen Restaurant & Hotel Guide“ zum Wellnesshotel 2022 in Deutschland gekürt. Das kompakte Nachschlagewerk bewertet regelmäßig Tausende Unterkünfte mit bis zu fünf Sternen in der DACH-Region sowie dem Elsass und Südtirol. Keines konnte dem Angerhof in diesem Jahr und in dieser Kategorie das Wasser reichen.

Bei aller Modernität, bei allem Luxus für Körper und Seele stehen Gastfreundschaft, Umweltschutz und Heimatverbundenheit im Fokus Deutschlands größten „Wald-Spas“ im Luftkurort Sankt Englmar. Fotovoltaikanlagen sorgen für eine nachhaltige Energiegewinnung, saisonale Produkte aus der Region für Frische auf dem Teller und die Unterstützung von Kleinbauern der Umgebung. Wer keines der Paketangebote für romantische Auszeiten oder aktive Kurzurlaube buchen möchte, kann sich seine Traumreise ins Mittelgebirge auch individuell zusammenstellen. Oder von den herzlichen Gastgebern zusammenstellen lassen.

Wir sind eines der ersten Wellnesshotels in Deutschland. Angerhof Sport- & Wellnesshotel im Bayersichen Wald mit Deutschlands größten WaldSpa.

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Hotel Angerhof, Franz Wagnermayr e.K.
Michael Würz
Am Anger 38
94379 Sankt Englmar
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–
marketing@angerhof.de
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Die Nachfrage nach erfolgreichen Hotelimmobilien hat auch nach der Pandemie nicht nachgelassen – ist aber selektiver geworden

Gibt es den wahren Wert für ein Hotel?

Wie hoch ist der Wert eines Hotels? Bereits vor der Pandemie war die Wertermittlung eines Hotels bzw. einer Hotelimmobilie keine einfache Aufgabe und Expertenwissen erforderlich.
Seit Beginn der Pandemie ist die Wertermittlung von Hotels bzw. Hotelimmobilien noch anspruchsvoller geworden. Die vielfach geglaubten Stars der Hotelimmobilien – die Stadthotels – waren plötzlich nicht mehr das Maß aller Dinge. Erfolgreiche Ferienhotels wurden plötzlich von Investoren entdeckt und es wurden (endlich) die Werte dieses Teilbereiches der Hotellerie anerkannt.
Die Fragestellung bleibt die Gleiche: Wie wird der Wert eines Hotels ermittelt?
Ob beabsichtigter Verkauf bzw. Kauf, Nachfolgeregelung oder Finanzierung – es gibt eine Vielzahl an Anlässen für eine Hotelbewertung.
Hotelimmobilien sind als Betreiberimmobilien fast ausschließlich vom Erfolg des Hotelbetreibers abhängig!
Lediglich bei langfristig vermieteten Stadthotels mit abgesicherten Mietverträgen mit bonitätsstarken Betreibern lässt sich eine Wertermittlung über sogenannte Vervielfältiger der Jahresmiete ermitteln. Das Ergebnis dieser Praktikermethode kann dann in Relation zur Investition gestellt werden. Als Beispiel sei folgendes Beispiel genannt: Jahresmiete (z.B. 500.000 €) multipliziert mit einem Vervielfältiger (z.B. 18) ist gleich der Wert (im Beispiel 9 Mio. €). Somit beträgt die Rendite in diesem Beispiel 5,56 %. Diese sehr einfache Methode berücksichtigt das Ergebnis des Hotelbetriebs nur in Form der Miete.
Moderne Bewertungsmethoden, wie z.B. die Discounted Cashflow Methode (DCF) betrachten den zukünftigen Ertrag, der mit diesem Investment generiert werden kann.
Dies bedeutet, dass ein Hotel bzw. eine Hotelimmobilie im Wert steigt um so erfolgreicher der (in Zukunft) Betrieb ist. Dies ist für Verkäufer und auch Übergeber im Rahmen einer Betriebsnachfolge eine sehr wichtige Erkenntnis. Bei einer frühzeitigen Entscheidung, das Hotel bzw. die Hotelimmobilie zu verkaufen, kann die Zeit bis zum Verkaufstermin genutzt werden, die Ertragskraft des Betriebes erheblich zu steigern.

Wie erfolgt eine Bewertung nach einer Ertragswertmethode?
In einem ersten Schritt werden die Einflussfaktoren für die zukünftigen Ertragspotentiale des Betriebs ermittelt. Dazu wird eine detaillierte Standortanalyse und -bewertung durchgeführt. Eine gute Standortbewertung berücksichtigt zukünftige Entwicklungen der Region, die Mitbewerbersituation, zukünftige Projekte etc.. Im zweiten Schritt erfolgt eine Bewertung des Hotels und des Hotelkonzeptes. Parameter wie Lage, Funktionalität der Immobilie (Stichwort optimierte Wege, etc.), Erhaltungszustand, Energieeffizienz, etc. beeinflussen das zukünftige Betriebsergebnis.
Auf dieser Basis erfolgt eine Prognose der zukünftigen Cashflows. Üblicherweise erfolgt eine Betrachtung für die kommenden 10 Jahre.
Vielfach wird für eine Vergleichbarkeit der Rechnungsstandard Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI) herangezogen.
Zur Wertermittlung wird die Summe der Cashflows aus den 10 Betrachtungsjahren und ein fiktiver Verkaufspreis summiert. Diese Summe wird mit einem gewichteten Diskontierungszinssatz abgezinst. Dabei berücksichtigt der Diskontierungszinssatz werttreibende und wertmindernde Faktoren. Je höher der Diskontierungszinssatz im Vergleich zu einer risikolosen Anlage ist, desto geringer wird der Wert des Hotels bzw. der Hotelimmobilie.

Die Bewertung von Hotels bzw. Hotelimmobilien erfordert einen unabhängigen Blick und viel Erfahrung. Schlussendlich wird mit einer Ertragswertmethode ein Richtwert ermittelt. Der tatsächliche Wert hängt dann von Angebot und Nachfrage sowie dem Geschick der Verhandlungspartner ab. Erst dann wird der wahre Wert sichtbar.

Die active Hotelmanagement GmbH hat sich darauf spezialisiert, Hoteliers und Gastronomen bei der Positionierung und Vermarktung ihrer Leistungen sowie im Bereich Gutachtenerstellung und Datenschutz zu unterstützen. Die active Hotelmanagement GmbH wurde 1996 von Susanne und Martin Holzapfel gegründet und verfügt über langjährige operative Erfahrung im Tourismus.

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Pink Ribbon Event unter dem Motto „Ein Abend voller Leben“

Pink Ribbon Charity Event im Hotel Eder in Maria Alm am 1. Oktober 2021 (Bildquelle: Eder Hotels GmbH)

Unter dem Motto „Ein Abend voller Leben“ veranstaltet das Hotel Eder am 1. Oktober 2021 ein Charity Event, um einen Beitrag zur Krebshilfe zu leisten. Initiatorin ist die selbst betroffene Hoteliere Tanja Schwaiger, die nach überstandener Erkrankung betroffene Familien unterstützen möchte.

Pink Ribbon

In Kooperation mit der österreichischen Krebshilfe wird der Wohltätigkeitsabend im Zeichen der internationalen Pink Ribbon Kampagne ausgerichtet, die weltweit für Brustgesundheit sowie Solidarität mit Brustkrebspatientinnen und ihren Familien steht. So erstrahlt symbolisch das Hotel Eder am Event-Abend in pinkfarbener Beleuchtung und der Dress Code für die Teilnehmer sieht ein pinkfarbenes Bekleidungsstück vor.

Das Leben feiern

„Das Leben ist ein Geschenk und das sollten wir feiern“, ist Tanja Schwaiger überzeugt. So soll der Abend ausgelassen zelebriert werden mit Fingerfood, einem gesetzten Menü, einem Mitternachtssnack, coolen Drinks, lässigen Beats von DJ Sven Mayer und Unterhaltung von einem Überraschungsgast.

Karten für den guten Zweck

Tickets für das Charity Event sind erhältlich für eine Eintrittsspende von 150 Euro pro Person, die zu hundert Prozent an die österreichische Krebshilfe Salzburg gehen. Finanziert wird der Abend durch das Hotel Eder und Dank zehn Sponsoren. Die limitierten Karten sind erhältlich im Maria & Josef Shop am Dorfplatz in Maria Alm oder direkt bei Gastgeberin Tanja Schwaiger per E-Mail unter tanja@ederhotels.com .
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Hintergrundinformation The Eder Collection

Die Eder Hotels in Maria Alm in der österreichischen Hochkönig-Region werden in dritter Generation von Inhaber Josef „Sepp“ Schwaiger, seiner Frau Tanja und Familie geführt. Der Grundstein für die Hospitality-Marke „The Eder Collection“ wurde 1961 mit dem Gasthof Eder am Dorfplatz gelegt. Nach Anbau-, Renovierungs- und Modernisierungsphasen ist aus dem ehemaligen Gasthof das familienfreundliche Vier-Sterne-Superior Lifestyle Hotel Eder mit 72 Zimmern, eindrucksvollem Design-Konzept und Wellness-Angebot entstanden. Im Jahr 2018 hat das Familienunternehmen mit dem Neubau des Alpine Boutique Hotel SEPP Zuwachs bekommen. Das in Design und Ambiente außergewöhnliche Haus mit Adults-Only-Konzept für Gäste ab 21 Jahren, Design-Raffinessen, Roof Top Lounge mit Infinity Pool und über das Dach ragendem Airstream, 40 stylischen Zimmern und OpenSpace mit ShowCookingStation hat seit Eröffnung mit seinem extravaganten Stil für Furore gesorgt. Ebenfalls im Jahr 2018 hat unter Leitung von Sepps Bruder Thomas Schwaiger die exklusive Tom Almhütte eröffnet am Berg-Gipfel mit Hütten-Charme, einem modern-traditionellen Architektur-Mix und spektakulärer Panorama-Lage. Im Jahr 2020 wurde unter dem Dach der Eder Collection der Dorfladen und Online Shop „Maria & Josef Consepp Store“ ins Leben gerufen. Mit der Eröffnung des Familien-Hotels TaNteFriDa im Dezember 2021 wächst die Eder Collection mit einer zielgruppenorientierten Markenstrategie konsequentweiter. Neben Individual-Aufenthalten können alle Häuser der Eder Collection für private Veranstaltungen ebenso wie für Firmen-Events kombiniert werden. Informationen sind abrufbar unter www.ederhotels.com.

Hintergrundinformation Pink Ribbon / Österreichische Krebshilfe

Pink Ribbon ist eine internationale Kampagne für mehr Brustgesundheit und Solidarität mit Brustkrebspatientinnen und ihren Familien. Ins Leben gerufen wurde die Aktion vor rund 30 Jahren von Evelyn Lauder. Mittlerweile ist Pink Ribbon das Symbol für Brustkrebs weltweit. In Österreich ist die Österreichische Krebshilfe exklusiver Partner der Kampagne. Dabei geht es um breite Öffentlichkeitsarbeit für mehr Bewusstsein und Motivation zur Brustkrebsfrüherkennung sowie um Hilfestellung für betroffene Frauen, zum Beispiel durch psycho-onkologische Unterstützung und finanzielle Soforthilfe. Zusätzlich gibt es Spezialprogramme für Familien, Angebote für Frauen mit metastasiertem Brustkrebs und Unterstützung für Frauen, die unter dem veränderten Aussehen während einer Krebstherapie leiden. So kennzeichnen drei Pfeiler die Arbeit der Krebshilfe: Aufklärung und Information, Beratung und Begleitung bei einer Erkrankung sowie Unterstützung der Krebsforschung. Alle Angebote der Österreichischen Krebshilfe können kostenlos in Anspruch genommen werden sowohl von Patienten und Angehörigen als auch von Interessenten in den Beratungsstellen oder per mobiler Beratung zu Hause. Die Leistungen werden durch Spenden finanziert. Spendenkonto: AT44 2040 4000 0000 4309. Weitere Informationen: www.krebshilfe-sbg.at, Beratungstelefon: 0662-873536, Telefon Vereinsbüro: 0662-873535.

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Der Schweizer Hotelinvestor HOTEL INVESTMENTS AG launcht Website für den Hotelankauf: www.hotelankauf.ch.

HOTEL INVESTMENTS AG: Hotelankauf von Hotels und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz

Hotelankauf der HOTEL INVESTMENTS AG: Hotelankauf von Hotels und Hotelimmobilien

HOTEL INVESTMENTS AG: Hotelankauf von Hotels und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz

Das Team des Hotelankaufes des Schweizer Hotelinvestors HOTEL INVESTMENTS AG (www.hotel-investments.ch) ist ab sofort online via der Website www.hotelankauf.ch erreichbar.

Die HOTEL INVESTMENTS AG sucht für den Eigenbestand, ihre Joint Venture Partner und Hotelbetreiber aktuell große Stadthotels in den Big-15-Städten in Deutschland sowie in Großstädten in Österreich und der Schweiz, ab 100 Zimmer oder größer, mit Betreiber oder betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich und der Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG zur Erstprüfung gesendet werden.

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Hotels zur Pacht: pacht@hotel-investments.ch

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Wir sind die Profis für personalisierte Gläser in Gastronomie, Hotellerie und für vielen weiteren
Branchen!

LogoGlas

Wir sind die Profis für personalisierte Gläser in Gastronomie, Hotellerie und für vielen weiteren Branchen! Wir von LogoGlas bieten eine breite Auswahl an hochwertigen und langlebigen Glasprodukten, die wir individuell für via Lasergravur gestalten.

Wir gravieren vom Shot-Glas bis zum Longdrink-Glas verschiedene Arten von Gastrogläsern. Dabei verwenden wir die neueste Lasertechnik. Die Wunschgravur ist spülmaschinenfest und löst sich, anders als bei einem Druck nicht vom Glas ab.

Da wir alle Glasarten inhouse gravieren, können wir individuell und zeitnah auf alle Wünsche eingehen. Unser Sortiment an Gastronomie-Gläsern überzeugt durch Vielfalt und Qualität. Dafür verwenden wir ausschließlich Trinkgläser von namhaften und regionalen Glasanbietern.

Für Hochzeitsfeiern fertigen für jede Feierlichkeit individuell mit und für das Brautpaar Sekt- und Weingläser für ihre Hochzeiten an. Tagungshotels bekommen bei uns personalisierte Wasser- oder Saftgläser mit dem Datum und Namen der Veranstaltung oder des Meetings in Ihrem Haus. Kleinen Souvenirshops und Weingütern gravieren wir individuelle Kundengläser auch in kleinen Serien.

Kleine und große Unternehmen statten wir mit Gläsern mit ihrem Firmenlogo aus oder gravieren personalisierte Gläser für Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen. Das stärkt die Unternehmensbindung und kommt bei Firmenevents gut an!

LogoGlas | Gläser exklusiv und individuell gravieren
Sie suchen für Ihr Hotel, Ihre Bar oder Ihr Restaurant Trinkgläser mit eigenem Motiv oder Logo? Dann sind wir Ihre Profis für personalisierte Gläser in Gastronomie, Hotellerie und für viele weitere Branchen! Wir von LogoGlas bieten Ihnen eine breite Auswahl an hochwertigen und langlebigen Glasprodukten, die wir individuell für Sie via Lasergravur gestalten.

Firmenkontakt
Logoglas
Stephan Schmied
Ludwig-Hupfeld-Str. 16
04178 Leipzig
0341 9785 6226
kontakt@logoglas.com
https://www.logoglas.com

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