Tag Bestandsimmobilien

Wohnanlage verkaufen an Wohnanlagen-Investoren mit der REBA IMMOBILIEN AG – Ihre Experten für Off Market Immobilien

REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch), bekannt für ihre Expertise im Bereich Off Market Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz, bietet Eigentümern von Wohnanlagen eine ausgezeichnete Möglichkeit, ihre Immobilien an spezialisierte Wohnanlagen-Investoren zu verkaufen.

Als erfahrener Vermittler für Immobilieneigentümer, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler sorgt die REBA IMMOBILIEN AG dafür, dass diese ihre Immobilien – ob Bestandsimmobilien, Neubauten oder Projektentwicklungen – diskret und erfolgreich auf dem Off Market-Markt platzieren.

Wohnanlage verkaufen – Die ideale Lösung für Eigentümer

Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich auf den Verkauf von Wohnanlagen an spezialisierte Wohnanlagen-Investoren fokussiert. Eigentümer, die eine Wohnanlage verkaufen möchten, finden in der REBA IMMOBILIEN AG einen vertrauenswürdigen Partner, der über ein weitreichendes Netzwerk und jahrelange Erfahrung im Bereich Off Market Immobilien verfügt. Besonders für Investoren, die gezielt in Wohnanlagen investieren möchten, bietet die REBA IMMOBILIEN AG maßgeschneiderte Lösungen, um die besten Kaufmöglichkeiten zu identifizieren.

„Der Verkauf einer Wohnanlage erfordert mehr als nur den klassischen Marktansatz. Mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk im Bereich Off Market Immobilien können wir maßgeschneiderte Lösungen anbieten, die den spezifischen Bedürfnissen sowohl von Verkäufern als auch von Investoren gerecht werden“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

Was sind Wohnanlagen und Wohnanlagen-Investoren?

Wohnanlagen sind komplexe Immobilien, die aus mehreren Wohneinheiten bestehen und typischerweise als Mehrfamilienhäuser oder größere Apartmentkomplexe vermarktet werden. Sie bieten eine langfristige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen und haben aufgrund ihrer stabilen Ertragslage eine hohe Nachfrage bei Investoren.

Wohnanlagen-Investoren sind vor allem institutionelle und private Anleger, die sich auf den Erwerb und die Verwaltung solcher Objekte spezialisiert haben. Dazu zählen Bestandshalter, Wohnungsgesellschaften, Immobilienfonds und andere professionelle Investoren, die an der Sicherstellung einer kontinuierlichen Rendite interessiert sind. Diese Investoren setzen auf eine langfristige Werthaltung und -steigerung durch effiziente Verwaltung und gegebenenfalls auch durch Sanierungsmaßnahmen oder Neubauten.

Off Market Immobilien – Ein starkes Netzwerk für diskrete Transaktionen im Bereich Wohnanlage verkaufen an Investoren

Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich als Spezialist für die Off Market Vermittlung von Immobilien etabliert. Durch ihr persönliches Netzwerk und ihre langjährige Erfahrung als Immobilienmakler sorgt sie dafür, dass Käufer und Verkäufer optimal zueinanderfinden. Dies ist besonders in der Immobilienbranche von Bedeutung, da Off Market-Immobilien oft nicht öffentlich ausgeschrieben werden und somit nicht der breiten Masse zugänglich sind.

„Unsere Rolle als Vermittler von Off Market Immobilien ermöglicht es uns, für jede Transaktion die richtigen Partner zusammenzubringen und diskrete, aber dennoch lukrative Lösungen zu schaffen“, erklärt Holger Ballwanz.

Wohnanlage verkaufen – Wie die REBA IMMOBILIEN AG unterstützt

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet eine umfassende Dienstleistung, die weit über den Verkauf von Wohnanlagen hinausgeht. Sie übernimmt die vollständige Vermittlung – von der Bewertung der Immobilie über die Suche nach passenden Investoren bis hin zur erfolgreichen Transaktion. Ihr Fokus liegt darauf, für Verkäufer den richtigen Wohnanlagen-Investor zu finden und so die besten Ergebnisse zu erzielen.

Ob Bestandsimmobilien oder Neubauten – die REBA IMMOBILIEN AG bietet für jedes Projekt die passende Lösung und hat durch ihre Expertise in Deutschland, Österreich und der Schweiz einen klaren Wettbewerbsvorteil.

Kontakt und weitere Informationen zu Wohnanlage verkaufen an Wohnanlagen-Investoren

Die REBA IMMOBILIEN AG ist ein etablierter Immobilieninvestor und -makler, der sich auf Off Market Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz spezialisiert hat. Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer, die ihre Immobilien erfolgreich und diskret verkaufen möchten. Mit ihrem breiten Netzwerk und ihrer umfangreichen Erfahrung als Spezialist für Immobilien unterstützt die REBA IMMOBILIEN AG ihre Kunden in jeder Phase des Verkaufsprozesses.

Weitere Informationen über die REBA IMMOBILIEN AG und ihren Service „Wohnanlage verkaufen an Wohnanlagen-Investoren“ finden Interessierte unter www.reba-immobilien.ch.

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch

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Geschlossener Publikums-AIF mit Value-Add-Strategie

Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG ermöglicht privaten Investoren, mittelbar an der energetischen Revitalisierung von Bestandsimmobilien durch den ganzheitlichen Ansatz der Variond Gruppe zu partizipieren. Der Fonds soll bis zu 15 Mio. Euro Eigenkapital einwerben und über die Beteiligung an Projektentwicklungsgesellschaften in aussichtsreiche Sanierungsobjekte im Großraum Stuttgart investieren. Die Laufzeit ist geplant bis 31.12.2027 mit Verlängerungsmöglichkeit um max. 2 Jahre. Die Zeichnungsfrist endet plangemäß am 30.06.2023.

In wachstumsstarken Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Region ist Wohnraum knapp und begehrt. Seit 2014 ist die Einwohnerzahl um über 5 % gestiegen. Diese Entwicklung hat einen starken Nachfrageüberhang aufgebaut, der absehbar nicht durch Neubauobjekte kompensiert werden kann. Eine gefragte Alternative bietet die substanzerhaltende Revitalisierung, Nachverdichtung und energetische Optimierung von bestehenden Gebäuden. Intelligentes Sanieren verbraucht in der Regel weniger Energie und Ressourcen als komplett neu zu bauen und punktet damit auch unter Nachhaltigkeitsaspekten.

„Die energetische Revitalisierung von Bestandsimmobilien ist in Ballungsräumen wie Stuttgart und Region – nicht zuletzt vor dem Hintergrund der massiv steigenden Verbrauchskosten – eine absolute Notwendigkeit, um dem weiter steigenden Bedarf an lebenswerten und energieeffizienten Wohnraum zu begegnen“, erklärt Fabian Neshati, Geschäftsführer der Variond Gruppe.

Der Fonds Variond Residential I bietet privaten Investoren ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro die Möglichkeit, an diesem Potenzial zu partizipieren. Das geplante Eigenkapital von 15 Mio. Euro soll gemäß Value-Add-Strategie in Projektentwicklungsgesellschaften im Großraum Stuttgart investiert werden, die entsprechende Sanierungs- und Revitalisierungsprojekte durchführen.

Der gesamte Prozesszyklus wird dabei innerhalb der Variond Unternehmensgruppe dargestellt. Die Bauplanung, -leitung und -überwachung erfolgt durch eigene Expertenteams. Dies sorgt für hohe Umsetzungssicherheit und -geschwindigkeit sowie Kalkulationssicherheit bei verringerten Sanierungskosten. Aufgrund langjährig gewachsener Geschäftsbeziehungen zu den regional führenden Maklern, sowie institutionellen Verkäufern besteht ein laufender Zugang zu neuen potenzialhaltigen Immobilienprojekten zu fairen Marktkonditionen. Die Variond Gruppe zählt als inhabergeführte Unternehmensgruppe mit der Schwäbische Liegenschaften GmbH bereits seit Jahren zu den Spezialisten in der Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern in der Großraumregion Stuttgart. So wurden innerhalb von fünf Jahren bereits mehr als 35 Immobilienprojekte erfolgreich umgesetzt.

Im Basisszenario beläuft sich der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss auf ca. 131,35 %. Die Laufzeit ist geplant bis 31.12.2027 mit Verlängerungsoption um max. 2 Jahre. Die Zeichnungsfrist endet plangemäß am 30.06.2023.

Die Variond Gruppe ist eine schnell wachsende Unternehmensgruppe mit dem Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung, welche in Stuttgart beheimatet ist. Die Geschäftstätigkeit bezieht sich auf die Identifikation und Entwicklung von Potenzialen im Großraum Stuttgart. Zentraler Anker ist die Schwäbische Liegenschaften GmbH, welche vom Ankauf der Objekte, über deren Sanierung bis hin zum Weiterverkauf alle Schritte einer Projektentwicklung abdeckt. Mit einem intelligenten Konzept hauchen sie sanierungsbedürftigen Gebäuden neues Leben ein. Dabei sichern eigene Planungs- und Bauexperten die zügige Sanierung und eine wertsteigernde Entwicklung. So wird wertvoller, energieeffizienter Lebensraum geschaffen.

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Erste Transaktion mit einem Volumen von 20 Mio. EUR bereits kurz nach Lizensierung durch die CSSF in Luxemburg

Nox Capital ist Spezialist für Wohnimmobilien

BERLIN, 28.06.2021: Der Immobilien-Spezialist NOX CAPITAL hat kurz nach Lizenzierung der Luxemburger CSSF die erste Transaktion für seinen Wohnimmobilienfonds umgesetzt. Der Fonds richtet sich an institutionelle Anleger wie Versorgungswerke, Pensionskassen, Versicherungen, Stiftungen, Banken, Sparkassen und Family Offices.

20 Mio. EUR Transaktionsvolumen – 15 Liegenschaften – 180 Einheiten

Nur wenige Wochen nach dem Start kann der Bestandsimmobilienfonds der Nox Capital Unternehmensgruppe bereits die erste Transaktion in Höhe von 20 Mio. EUR vermelden. Dabei handelt es sich um 15 Liegenschaften mit rund 180 Einheiten in drei Bundesländern. Die Transaktion wurde unter anderem mit den Eigenmitteln der Initiatoren finanziert und bildet somit nicht nur ein erstes Seed-Portfolio, sondern stellt auch ein starkes Commitment der Initiatoren dar.

Fokus auf deutsche Wohnimmobilien als solide Kapitalanlage

Mit dem NOX CORE RE FUND SICAV SIF bleiben die Immobilien-Experten ihrer Kernkompetenz treu – denn die konservative Anlagestrategie des neuen Fonds, fokussiert sich auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt. Deutsche Wohnimmobilien in ausgewählten Lagen haben sich nicht erst in der Corona-Pandemie als ausgesprochen solide Kapitalanlage bewährt. Kaum eine Nutzungsart bietet vergleichbar stabile Cashflows, eine gute Wertentwicklung und langfristig attraktive Wachstumstreiber. Im aktuellen Marktumfeld besteht bei institutionellen Anlegern eine steigende Nachfrage nach Investitionen, die zuverlässige Ausschüttungen bei einer attraktiven Gesamtrendite liefern. Für diese Anleger bieten solide Wohnimmobilien genau das gesuchte Rendite-Risiko-Profil.

„Buy-and-Hold“-Strategie strebt solide Cashflows und attraktive Gesamtrendite an

So verfolgt der Nox Core RE Fund SICAV-SIF im Rahmen seiner „Buy-and-Hold“-Strategie einen konservativen Werterhaltungsansatz und konzentriert sich auf Investitionen in mehrheitlich wohnwirtschaftlich genutzte Renditeimmobilien in zentrumsnahen Lagen. Gewerbeeinheiten mit soliden und attraktiven Cashflows runden das Portfolio ab. Der regionale Fokus liegt dabei auf großen und mittleren deutschen Städten mit guter Infrastruktur und einem überdurchschnittlichen Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum in den Top-15-Metropolregionen. Im Rahmen der konservativen Anlagestrategie strebt der Fonds langfristig eine jährliche Ausschüttungsrendite in Höhe von durchschnittlich ca. 3,5-4,0 % p.a. bei einer Gesamtrendite (IRR) von durchschnittlich ca. 5,0-7,0 % p.a. über 10 Jahre an.

300 Mio. EUR Startportfolio und signifikante Deal Pipeline

Dem Immobilienfonds steht bereits zum Anfang ein attraktives über 300 Mio. EUR großes Startportfolio an Wohnimmobilien sowie eine signifikante Deal Pipeline zur Verfügung. Ziel des Fonds ist der Aufbau eines breit nach Regionen und Objekten diversifizierten Portfolios. Als Teil der Berliner Areal Group, kann das Team der Nox Capital auf mehr als 150 Mitarbeiter an fünf Standorten zurückgreifen und Synergieeffekte im gesamten Ökosystem der Unternehmensgruppe optimal nutzen.

Die Initiatoren sind sehr erfreut, dass der Fonds so gut gestartet ist. „Schon kurze Zeit nach Lizensierung konnten wir die erste Transaktion verkünden. Sie untermauert das starke Commitment der Initiatoren und schafft Interessenkongruenz mit unseren Anlegern. Wir arbeiten bereits an den nächsten attraktiven Transaktionen für den Fonds, so dass weiteres Kapital kurzfristig abgerufen werden kann“, sagt Christopher P. Koch, Geschäftsführer der Nox Capital Fund Management & Advisory GmbH.

Immobilienfonds berücksichtigt Nachhaltigkeitskriterien

Den Immobilienspezialisten ist wichtig, dass der Fonds nicht nur die Erwartungen hinsichtlich der ausgewiesenen Rendite erfüllt, sondern auch hinsichtlich ökologischer, sozialer und Governance-bezogener Aspekte. Deshalb verfolgt Nox Capital einen entsprechenden ESG-Ansatz und kommt damit dem Wunsch vieler Investoren nach, Nachhaltigkeitskriterien zu berücksichtigen.

Nox Capital kooperiert bei der Fondsverwaltung des Nox Core RE Fund SICAV-SIF mit renommierten Partnern wie Hauck & Aufhäuser und PWC. Der Immobilienfonds erfüllt die für KWG- und VAG-Investoren relevanten regulatorischen Anforderungen und liefert alle erforderlichen Reportings in deutscher Sprache. Administrative Verstärkung erhält das Nox Capital Team zudem durch den erfahrenen Schweizer Finanzdienstleister und Mitinitiator Finomics AG in Zürich. Vertriebsseitig wird das Team durch die erfahrenen Experten von 360° Institutional GmbH, artis Institutional Capital Management GmbH, M.M.Warburg & CO sowie UP2INVEST GmbH unterstützt.

Über Nox Capital
Die Nox Capital Group aus Berlin ist ein international tätiger Spezialist für Wohnimmobilien, der den Nox Core RE Fund SICAV-SIF berät. Das Unternehmen deckt neben der institutionellen Anlageberatung auch die komplette Bewirtschaftungskette des Asset Managements ab und bietet seinen Kunden exzellenten Marktzugang sowie State-of-the-Art Bestandsoptimierung. So hat Nox Capital bereits mehr als 2.000 Transaktionen über alle Anlageklassen deutschlandweit durchgeführt, der gehaltene Eigenbestand liegt bei über 1,4 Mrd. EUR. Mehr Informationen unter: www.noxcapital.de (https://www.noxcapital.de)

Über Finomics
Finomics AG ist eine Finanzberatungsboutique mit Sitz in Zürich. Sie ist spezialisiert auf die Beratung und Durchführung von Fonds-Strukturierungen. Gemeinsam mit Dienstleistungspartnern in Luxemburg werden die Projekte umgesetzt. Nach der Umsetzung übernimmt Finomics die Funktion des administrativen Anlageberaters. Ihren Kunden bietet Finomics breite Erfahrung in der Umsetzung eines adäquaten Finanzproduktes für die gewählte Investmentstrategie unter Berücksichtigung sämtlicher Vorgaben. Aktuell ist sie bei drei europäischen SICAV-SIF Fonds mit einem Volumen von 850 Mio. EUR engagiert. Weitere Informationen unter: www.finomics.ch (https://www.finomics.ch)

Über 360° Institutional
Seit 2011 berät 360° Institutional institutionelle Anleger bei der Optimierung ihrer Kapitalanlagestrategie. Die Dienstleistungen umfassen die Selektion versierter Asset-Manager im Real Estate Equity- und Mezzanine-Segment für Mehranlegerfonds, die Betreuung von Individualmandaten, die dynamische Strukturierung von Club-Deals und Portfoliotransaktionen sowie die Etablierung von ESG-Investments. Unsere Kunden schätzen die vertrauensvolle Zusammenarbeit und die langjährige Branchenexpertise, die auf hohe Prozessstandards und Nachhaltigkeit ausgerichtet sind. Besuchen Sie www.360institutional.de für weitere Impressionen.

Über artis
artis Institutional Capital Management GmbH versteht sich als Bindeglied von Produktinitiatoren und institutionellen Investoren. Das Universum reicht bei Produktinitiatoren von der Unterstützung bei der Auflegung neuer Produkte, Marketsounding, Markteinführung bis hin zur aktiven Platzierung. Institutionelle Investoren werden bei der strategischen Ausrichtung, der Asset Allokation, als Ausschreibungsplattform sowie als Lösungs- und Strukturanbieter geeigneter Produkte begleitet. Dabei konzentriert sich artis ausschließlich auf illiquide Assetklassen wie Immobilien und alternative Investments. Mehr Informationen unter: www.artis-icm.de

Über M.M.Warburg & CO
Das 1798 gegründete Bankhaus M.M.Warburg & CO ist eine unabhängige Privatbank in Deutschland. Als Universalbank bietet sie anspruchsvollen Privatkunden, Firmenkunden und institutionellen Investoren in den Kerngeschäftsfeldern Private Banking, Asset Management, Capital Markets und Corporate Banking hochwertige, individuell passende Leistungen an. Innerhalb der Warburg Gruppe werden knapp 70 Mrd. EUR Assets under Management betreut. Für die Gruppe sind rund 950 Mitarbeiter an 10 Standorten in Deutschland tätig. Weitere Informationen finden Sie unter: www.mmwarburg.com

Über UP2INVEST
UP2INVEST ist ein unabhängiger Asset Manager für Alternative Investment-Anlagestrategien mit Sitz in Hamburg. Die Kunden sind institutionelle und semi-professionelle Investoren, die eine risikoadjustierte Investmentperformance im Bereich Alternative Assets anstreben. UP2INVEST verbindet limitierten Asset-Zugang mit risikoadjustierten Strategien und effektiven Investmentprozessen. Für weitere Informationen besuchen Sie: www.up2invest.de

Nox Capital Group ist ein international tätiger Spezialist für Wohnimmobilien.

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