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Die Telemedizin-Anwendung homeDX stellt digitale Zertifikate über COVID-19-Selbsttests aus.

Aachener Digitalagentur giftGRÜN entwickelt gemeinsam über ein Joint-Venture mit dem Netzwerk Diagnostik Berlin-Brandenburg e.V. die Telemedizin-App homeDX. Zertifizierung von COVID-19-Selbsttests nach Video-Begutachtung durch Experten. Pilotprojekt in Berlin erfolgreich gestartet.

Aachen, 24.06.2021. giftGRÜN (https://www.giftgruen.com/), die Digitalagentur der Aachener GRÜN Software Group, hat gemeinsam mit dem Netzwerk Diagnostik Berlin-Brandenburg e.V. über ein Joint Venture die Telemedizin-App homeDX (https://www.homedx.de/) entwickelt. Das Ziel der App homeDX ist die Digitalisierung des Konzepts von zeitaufwendigen Besuchen in COVID-19-Testzentren.

Aktuell werden für viele öffentliche Besuche wie Restaurants, Museen oder anderen öffentlichen Einrichtungen COVID19-Zertifikate mit einem aktuellen, negativen Testergebnis benötigt. Dank der App homeDX können solche Zertifikate online ausgestellt werden.

„Täglich werden tausende COVID-19-Tests in Deutschland durchgeführt – mit einem hohen zeitlichen Aufwand für die Bevölkerung. Mit homeDX wollen wir das Testen bequemer, zuverlässiger und zudem günstiger für den Steuerzahler gestalten. Die Anwendung trägt mit belastbaren diagnostischen Ergebnissen dazu bei, schneller in das gewohnte Leben zurückzukehren“ sagt Dr. Robert Lange, Vorstand der Diagnostik Berlin-Brandenburg.

Der Weg zum Zertifikat über die App homeDX erfordert einen handelsüblichen Schnelltest, ein Smartphone und den eigenen Ausweis. Nach der Registrierung bei homeDX wird die Durchführung des Selbsttests mit dem eigenen Smartphone aufgezeichnet. Das Video wird über die App hochgeladen und von medizinischen Experten geprüft. Zur Sicherstellung der Aussagekraft des COVID-19-Schnelltests bewerten medizinische Experten den Selbsttest anhand verschiedener Kriterien. Für den Schnelltest dürfen ausschließlich zertifizierte COVID-19-Test-Kits verwendet werden. Die Anzahl der Tropfen, die auf die Testkassette gelangen, wird ebenso geprüft wie die notwendige Wartezeit von 15 Minuten bis zur Testdatenübermittlung. Im Erfolgsfall wird der Test-Person über homeDX ein digitales Zertifikat ausgestellt. Der Inhalt des digitalen Zertifikats entspricht einer Testbescheinigung von stationären COVID-19-Testzentren, enthält zusätzlich einen BärCODE. Der BärCODE funktioniert wie der bekannte QR-Code, ist jedoch digital signiert und damit fälschungssicher. Entwickelt wurde der BärCODE vom Zentrum für Digitale Gesundheit am Berliner Institut für Gesundheitsforschung und der Charite Berlin.

Unter der Schirmherrschaft des Berliner Bezirks Berlin-Mitte und der IHK Berlin wird bis Ende August 2021 ein Pilotprojekt in Berlin durchgeführt. Alle Bürgerinnen und Bürger in Berlin erhalten die Möglichkeit, einen kostenlosen COVID-19-Schnelltest über homeDX durchzuführen und bei tagesaktuellem, negativem Ergebnis in ausgewählten Restaurants essen zu gehen oder ausgewählte kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Im Anschluss an die Datenerhebung findet eine wissenschaftliche Auswertung statt. Nach deren Abschluss soll homeDX als native App in den App-Stores von Apple und Google verfügbar sein. Die App homeDX soll weiter ausgebaut werden: Über die Anbindung der luca App (luca-app.de) werden zukünftig Anwesenheiten in Restaurants, Bars oder bei Veranstaltungen anonymisiert in homeDX dokumentiert. Ferner streben die Initiatoren von homeDX die Zulassung als digitales Testzentrum an – zu deutlich günstigeren Kosten als stationäre Testzentren.

Die App homeDX wurde in einem Joint Venture zwischen der Digitalagentur giftGRÜN und dem Netzwerk Diagnostik Berlin-Brandenburg e.V. erstellt. „In diesem Digitalisierungsprojekt wurde das Beste aus zwei Welten vereint: Branchenexpertise unserer Kunden und die IT-Expertise und die Kreativität unser Digitalagentur giftGRÜN“ sagt Dr. Oliver Grün, CEO der GRÜN Software Group. Dabei dient homeDX als Initial-Projekt für weitere Ziele: „Mit homeDX sind wir auf dem Weg zu einer Digitalen Gesundheitsanwendung im Bereich der In-Vitro Diagnostik. Wir bereiten bereits eine Vielzahl weiterer Anwendungsmöglichkeiten vor und haben bereits Anfragen aus dem Ausland“ ergänzt Patrick Heinker, Geschäftsführer der giftGRÜN GmbH.

Über die giftGRÜN GmbH
giftGRÜN (giftgruen.com) ist die Kreativ- und Digitalagentur der GRÜN Gruppe. Als kreativer Dienstleister mit hohem, technischem Verständnis ist giftGRÜN ein strategischer Partner in allen Bereichen der digitalen Verbandskommunikation und im Online-Fundraising. Als inhabergeführte Digitalagentur beschäftigt giftGRÜN rund 20 Mitarbeitenden in den Bereichen Konzeption, Design sowie Frontend- und Backend-Entwicklung von Websites.

Über die GRÜN Software Group GmbH
Die GRÜN Software Group GmbH (gruen.net) aus Aachen ist eine stetig wachsende Gruppe aus Softwareunternehmen für Branchensoftware. Die Unternehmensgruppe mit rund 200 Mitarbeitern bietet B2B-Software für geschäftskritische Prozesse in Unternehmen und Institutionen aus den Branchen Non-Profit-Organisationen, Bildungsanbieter und Verlage an. Durch ergänzende Agenturleistungen ist die GRÜN Gruppe darüber hinaus ganzheitlicher Strategiepartner bei der Digitalisierung ihrer Mittelstandskunden und übertrifft das Lösungsportfolio klassischer Softwareunternehmen deutlich. Seit über 30 Jahren betreut die GRÜN Software Group im Stammsitz in Aachen sowie in den Niederlassungen in Berlin, Bremen, Endingen und Wien europaweit Kunden.

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52076 Aachen
0241 18900
0241 1890 555
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Michael Sachs bietet Krankengymnastik, Lymphdrainagen, Wellness, TCM & vieles mehr.

Logo der Praxis für Physio- & Schmerztherapie (Bildquelle: Michael Sachs)

Wer eine Praxis für Physio- und Schmerztherapie sucht, kann sich an den Experten Michael Sachs und sein kompetentes Team wenden. Herr Sachs hat vielfältige Ausbildungen und Fortbildungen absolviert, beispielsweise zum Physiotherapeuten, Schmerztherapeuten, Heilpraktiker und Tanzpädagogen. Dementsprechend breit gefächert ist auch das Behandlungsangebot seiner Praxis, zu dem etwa verschiedene Formen der Krankengymnastik (https://www.physiotherapie-sachs.de/krankengymnastik/) gehören. Dabei liegt der Fokus auf der Stärkung der behandelten Muskulatur und der Anregung des Stoffwechsels. Abhängig von der Diagnose werden verschiedene gymnastische und/oder neuropathische Übungen durchgeführt.

Die manuelle Lymphdrainage ist eine Art sanfte Massage, die die reduzierte Pumpfunktion des Gefäßsystems unterstützen soll. In den meisten Fällen äußern sich entsprechende Beschwerden durch eine Schwellung der Arme und Beine.
Zu den angebotenen Massagen gehören des Weiteren die Hot-Stone-Massage, Lomi Lomi Nui und die Aroma-Massage. Bei letzterer werden verschiedene Aromen und Duftstoffe genutzt, um vielfältige wohltuende Wirkungen zu erzielen. Belebend und anregend wirken unter anderem Öle von Fichtennadeln, Latschenkiefern, Orangen und Zitronen. Antibiotisch wirken zum Beispiel Teebaum, Kamille, Zwiebel und Knoblauch. Lavendel, Melisse und Ylang-Ylang gelten wiederum als krampflösend. Hinzu kommen zahlreiche weitere Aromen mit verschiedenen Wirkungsweisen.
Die Traditionelle chinesische Medizin (https://www.physiotherapie-sachs.de/tcm/) (Abkürzung: TCM) betrachtet den Menschen ganzheitlich und nutzt vielfältige Behandlungsarten, um das Gleichgewicht der Lebensenergie (Qi) wiederherzustellen. Dabei kommen Methoden wie Akupunktur, Akupressur, Qi-Gong, Arzneitherapie und Tuina-Massagen zum Einsatz.

Das freundliche Team der Praxis für Physio- und Schmerztherapie von Michael Sachs steht Patienten und Interessenten gerne zur Verfügung, um Fragen zu den verschiedenen Behandlungstechniken zu beantworten und Termine zu vereinbaren.

Michael Sachs wurde 1965 geboren und hat im Laufe seiner beruflichen Laufbahn eine Vielzahl an Aus- und Weiterbildungen erfolgreich absolviert. So ist der Fachmann nicht nur Physio- und Schmerztherapeut, sondern auch Tanzpädagoge und Heilpraktiker. Zudem hat er eine Thaimassageausbildung sowie eine Dornausbildung in der Thalamusschule Köln genossen sowie in Peking die Traditionelle chinesische Medizin studiert. Zu den bisherigen Tätigkeitsfeldern von Herrn Sachs gehören unter anderem Anstellungen als Physiotherapeut im St. Josef Krankenhaus und der Langeoog Kurverwaltung sowie als Mitarbeiter in der Massage-Praxis Köln.

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Soester Start-up SWCode entwickelt in der Pandemie millionenfach genutzte Apps für Besucher-Management und Kontaktnachverfolgung

(Bildquelle: SWCode)

Soest, 24. Juni 2021 – SWCode wurde 2018 in Soest gegründet und hat sich auf dynamische Software-Entwicklung spezialisiert. Dabei setzt das Unternehmen auf Innovationskraft, Regionalität und Kundennähe. Das Portfolio der südwestfälischen Software-Schmiede reicht von großen Plattformlösungen für das Gesundheitswesen oder die Gastronomie bis hin zu leistungsstarken, mobilen Augmented-Reality-Anwendungen für die internationale Touristikbranche sowie für Städte und Kommunen.

Südwestfalen wirkt wie ein Inkubator für erfolgreiche Unternehmen – über 150 Weltmarktführer sind in der Region ansässig. Diese innovative Region nutzt auch SWCode als Nährboden und will mit „Developed in Südwestfalen“ ein feststehendes Qualitätsmerkmal für Software-Entwicklung aufbauen. Gegründet wurde das Unternehmen 2018 von Viktor Waal, Dennis Wiosna und Viktor Gottfried. Das Team hat es sich zum Ziel gesetzt, Produkte zu entwickeln, die exakt auf Kundenwünsche eingehen und dazu beitragen, Probleme der jeweiligen Zielgruppe nachhaltig zu lösen. Darüber hinaus eint die drei Gründer ein Faible für Augmented Reality (AR) und Software-Entwicklung, das sie seit Kindesbeinen pflegen. Mit einer Buchungsplattform für DJs und einer AR-gestützten Test-Applikation für den Einzelhandel, über die Kunden auf Schnäppchenjagd gehen konnten, sammelte das Gründer-Team 2015 erste Start-up-Erfahrungen und baute sich ein Netzwerk auf, von dem es noch heute profitiert. Aus der Einzelhandels-App entstand 2017 mit SpotAR eines der heutigen drei Hauptprodukte von SWCode.

Mit Augmented Reality die Touristikbranche revolutionieren

SpotAR „Next Generation City Guides“ ermöglicht es Verantwortlichen der Touristikbranche, mit Hilfe von Augmented Reality (AR) Sehenswürdigkeiten und Geschichte der jeweiligen Destinationen mit Hilfe von 3D-Modellen, gepaart mit Hintergrundinformationen, Audioguides und digitalen Stadtführungen, erlebbar zu machen. Für die Visualisierung und 3D-Animationen historischer Sehenswürdigkeiten nutzt die App Handy-Kamera sowie GPS-Daten und so genannte Cloud-Anchors, dank derer sich die digitalen 3D-Modelle dauerhaft im realen Raum verankern, bzw. einer physischen Stelle zuordnen lassen. Das sorgt dafür, dass dem Nutzer immer punktgenau dort befindliche Sights und Infos angezeigt werden, wohin er gerade seine Kamera hält. „Augmented Reality wird in Zukunft unseren Alltag beherrschen“, ist sich Viktor Waal, Mitgründer und Geschäftsführer von SWCode, sicher. „Unsere Vision ist es, mit SWCode Teil dieser revolutionären Entwicklung zu sein und die nächste Stufe in der Mensch-Maschine-Kommunikation aktiv mitzugestalten“, fügt Waal hinzu.

Doch die Corona-Pandemie zwang das Soester Start-up 2020 erst einmal umzudenken, da sämtliche touristische Projekte auf Eis gelegt wurden. SWCode hat schnell aus der Not eine Tugend gemacht und ist erfolgreich in die Entwicklung von Plattformlösungen für den Healthcare- und Gastrobereich eingestiegen. Mittlerweile werden diese Lösungen deutschlandweit millionenfach genutzt, und haben das Unternehmen längst über die Grenzen Südwestfalens hinweg bekannt gemacht.

Besucher-Datenerfassung und Impf-Management per App im Healthcare-Bereich

Mit HealthIdent stellt SWCode Pflegeeinrichtungen und Krankenhäusern ein komplett digitales Besucher-Management zur Verfügung. Patienten und Besucher können sich online über eine einfache Benutzeroberfläche anmelden und erhalten daraufhin einen QR-Code aufs Mobiltelefon, der den Anmeldeprozess vor Ort deutlich vereinfacht und die Wartezeiten für Patienten und Besucher verkürzt. Neben dieser komfortablen Check-In-Funktion umfasst die DSGVO-konforme Lösung auch ein Portal zur nachhaltigen Kontrolle der erhobenen Daten. Damit erfüllt die Software die Anforderungen zur Einhaltung der Corona-Schutzverordnung, inklusive einer Alert-Funktion bei Überschreitung der Höchstanzahl an erlaubten Besuchern. Über HealthIdent lässt sich zudem auch das Corona-Impf-Management für komplette Klinikbelegschaften digital abbilden und koordinieren. Zu den aktuellen Kunden von HealthIdent zählen unter anderem das Klinikum Soest, das Dreifaltigkeitshospital in Lippstadt, die Meißner Elblandkliniken sowie die Lakumed-Kliniken in Landshut.

Digitale Dokumentation der Registrierungspflicht laut Corona-Schutzverordnung

Die praktische, digitale Lösung für das Gastgewerbe – GastIdent – sagt ebenfalls der Zettelwirtschaft den Kampf an und sorgt in Coronazeiten für ein reibungsloses Gästedaten-Management. SWCode stellt sie Gastrobetreibern kostenfrei zur Verfügung. Den Gastro-Besuchern ermöglicht die App eine kinderleichte und schnelle Registrierung per QR-Code-Scan. Die Software zeichnet die Daten der Gäste samt Tischnummern und Aufenthaltsdauer daraufhin auf und zeigt sie dem Gastronomen übersichtlich in einem Dashboard an. Dafür muss sich dieser nur einmal bei GastIdent registrieren und einen QR-Code ausdrucken, den die Gäste dann scannen. Nach vier Wochen werden alle erfassten Daten automatisch wieder gelöscht. Deutschlandweit nutzen bereits über 3.300 Gastgewerbe – u.a. die gesamte Burger-King-Kette – die Lösung, über die sich mittlerweile mehr als 2,5 Millionen Gäste registriert haben.

UNESCO-Weltkulturerbe per AR entdecken und das Gesundheitswesen digitalisieren

Gefragt nach Plänen für die Zukunft, erklärt Waal: „Wir wollen nachhaltig wachsen und mit SWCode einen Place to Work aufbauen, der Strahlkraft besitzt und an den Informatikstudenten denken, wenn sie gefragt werden, wo sie in Zukunft arbeiten wollen – egal, ob remote oder vor Ort“. Was die Produkte betrifft, so plant das Unternehmen eine Erweiterung von HealthIdent als digitale Kliniklösung, kompatibel zu den Forderungen des 2025 in Kraft tretenden Krankenhaus-Zukunftsgesetzes. Und in Bezug auf SpotAR sind die Abbildung sämtlicher UNESCO-Weltkulturerbestätten über die App sowie ein AR-geführtes Navigations-Feature als nächste Schritte geplant.

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Bildunterschrift: das Team von SWCode

Über SWCODE
SWCode ist eine erfolgreiche Software-Schmiede aus Soest. Das Unternehmen wurde 2018 von Viktor Waal, Dennis Wiosna und Viktor Gottfried gegründet und hat sich auf dynamische Software-Entwicklung spezialisiert. Das Portfolio des südwestfälischen Start-ups reicht von großen Plattformlösungen für das Gesundheitswesen und den Gastrobereich bis hin zu leistungsstarken, mobilen Augmented-Reality-Anwendungen für die internationale Touristikbranche sowie für Städte und Kommunen. Weitere Informationen zu SWCode gibt es unter https://swcode.io/

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Übernahme von neuer Technologie verbessert Zuverlässigkeit, Performance und Benutzerfreundlichkeit im schnell wachsenden Markt der Datenbankreplikation

(Bildquelle: Fivetran)

München, 24. Juni 2021 – Fivetran (https://fivetran.com/de-DE), führender Anbieter für automatisierte Datenintegration, gibt die Akquisition von Teleport Data bekannt und bietet damit eine innovative Lösung für die Herausforderungen der Datenbankreplikation.

Bei der Übertragung von Quelldaten in ein Warehouse ist es oftmals schwierig Änderungen nachzuverfolgen sowie die Datenqualität und -konsistenz sicherzustellen, da sich die Quelldaten permanent ändern. Gängige Replikationslösungen wie Snapshots – machen im Wesentlichen nur eine Momentaufnahme der Daten zu einem bestimmten Zeitpunkt, operieren nicht in Echtzeit und sind langsam. Log-basierte Lösungen zur Erfassung von Datenänderungen sind schwer zu konfigurieren und einzurichten. Mit Fivetran Teleport Sync ist die Datenbankreplikation ebenso einfach wie mit Snapshots. Die Performance entspricht nahezu der Geschwindigkeit log-basierter Systeme, sind aber weniger belastend und erleichtern deshalb den Zugriff auf Daten im gesamten Unternehmen.

„Unser Fokus liegt auf die Entwicklung und den Einsatz neuer Replikationstechnologien, um Fivetran zur zuverlässigsten und benutzerfreundlichsten Data Pipeline-Lösung auf den Markt zu machen. Gleichzeitig ist es unser Ziel, Daten so einfach und zuverlässig wie Strom aus der Stockdose bereitzustellen“, so George Fraser, CEO von Fivetran. „Wir sind in einer Diskussion über die Herausforderung der Datenvalidierung auf die Vorgehensweise von Teleport aufmerksam geworden. Von dem innovativen Ansatz von Teleport können unsere Kunden profitieren.“

Unternehmen und Organisationen jeder Größe sehen sich heute mit einer Flut von Daten gegenüber, die oft nur schwer für Erkenntnisse herangezogen werden können. Mit der fortschreitenden digitalen Transformation der Unternehmen, insbesondere in Folge der COVID-19-Pandemie, gewinnen neue Erkenntnisse aus Daten zunehmend an Bedeutung. Für schnelle und präzise Erkenntnisse ist der Zugriff auf sichere binäre Datenbankprotokolldateien erforderlich, um Datenbankänderungen an ein anderes Zielsystem zu übertragen. Diese Methode ist für Anwender schwer zu konfigurieren, erfordert einen speziellen Sicherheitszugang und ist fehleranfällig. Fivetran Teleport Sync umgeht diese Herausforderungen, indem nur die geänderten Daten übertragen werden, ohne dass ein Zugriff auf sichere binäre Protokolldateien erforderlich ist. Bis Ende des Jahres wird diese neue Funktion verfügbar sein.

Weitere Vorteile von Teleport Sync:

– Geringerer Datenbank-Overhead, häufig verursacht durch Protokolle, Zeitstempelspalten zur Anzeige von Änderungen oder Primärschlüsseln in Tabellen.
– Codefreie Verfahren zum Einrichten einer historischen Datenanalyse. Teleport Sync erfasst alle Daten ohne aufwändig programmierte Skripte.
– Besserer Datendurchsatz. Zusätzliche Abfrageanalysen oder Netzwerktechniker sind nicht erforderlich.

„Mit Teleport Data adressiert Fivetran die Herausforderungen, denen Unternehmen im Zuge der digitalen Transformation gegenüberstehen. Der schnelle Zugriff, die Analyse und Einsatz aktueller Daten sind hier grundlegend“, erklärt Bob Muglia, Unternehmer, ehemaliger CEO von Snowflake und President bei Microsoft. „Fivetran unterstreicht seine führende Rolle als ELT-Anbieter und sorgt mit seinen innovativen Technologien dafür, dass Kunden egal welcher Größe jederzeit Zugriff auf handlungsrelevante Daten haben.“

Neben Teleport Sync hat Fivetran eine Reihe weiterer Verbesserungen für die Datenbankreplikation eingeführt, die die Zentralisierung von Daten für Datensysteme wesentlich vereinfachen. Dazu gehören ein History-Modus und ein codefreier Ansatz zur historischen Analyse, der jede Version eines Datensatzes in der Quelltabelle in der entsprechenden Tabelle in einem Ziel aufzeichnet. Fivetran bietet auch eine höhere Geschwindigkeit im gesamten End-to-End-Replikationsprozess – von der Verbesserung bei der Extrahierung der Daten bis hin zu Verarbeitungs- und Ladeoptimierungen.

„Der Fivetran History-Modus erlaubt es unseren Softwareentwicklern, sich auf das zu konzentrieren, was sie am besten können: schnelle Transaktionen auf unserer Plattform entwickeln, ohne sich um Datenänderungen kümmern zu müssen, die innerhalb dieser Transaktionen auftreten“, so Beth Mattson, Data Engineer, Field Nation. „Wenn sich das Produktteam für eine neue Funktion interessierte, mussten unsere Softwareentwicklern in der Vergangenheit einen Weg finden, entweder ein neues Protokoll zu erstellen oder zwischenzeitliche Datenänderungen in unser bestehendes Protokollierungssystem einzubringen. Damit ist Schluss. Das Business Systems Team hat jetzt einen einfachen Zugriff auf kurzlebige, sich ändernde Datensätze. Wir sind sehr zufrieden mit dieser neuen Möglichkeit.“

Fivetran ist der führende Anbieter für automatisierte Datenintegration. Das Unternehmen bietet eine vollautomatisierte, vollständig verwaltete Datenintegrationslösung an, die in wenigen Minuten eingerichtet ist. Durch vordefinierte Konnektoren werden Daten automatisiert in normalisierten, analysebereiten Schemata an das Datawarehouse geliefert.

Mit dem Einsatz von Fivetran wird Zeit gewonnen, die IT Professionals traditionellerweise mit der Einrichtung und Pflege von Data Pipelines verbringen. Durch die Zentralisierung und den Zugriff auf aktuelle und vollständige Daten können Unternehmen spielend einfach datengetriebene Nutzungsszenarien realisieren.

Fivetran wurde 2012 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Oakland mit weiteren Standorten in Denver, Sydney, Bangalore, Dublin, London und München. Weitere Informationen unter Fivetran.com

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Wetipi: Ein Startup, das die Immobilien Vermietung durch ein intelligentes Matchmaking zu einem vollständig digitalen Erlebnis macht

Wetipi – PropTech Startup für die Immobilienvermietung

Der Prozess der Wohnungsvermietung war noch nie einfach: Seit jeher wenden Immobilienverwalter, Eigentümer, Wohnungssuchende und Immobilieninvestoren unheimlich viel Zeit und Geld für den Datenaustausch, die Organisation von Besichtigungen und den Vertragsabschluss auf. Diverse Systeme und manuelle Prozesse erschweren das Vorgehen zusätzlich. Wohnungssuchende stehen dabei vor allem vor der Herausforderung, die Suche nach einer neuen Mietwohnung irgendwie in ihren hektischen Alltag, der von viel Arbeit und wenig Freizeit geprägt ist, integrieren zu müssen. Das kostet nicht nur viel Mühe und Energie, sondern schürt auch Ängste und Sorgen – zumal die Mietpreise seit Jahren im Steigen begriffen sind. Auf der anderen Seite stehen Immobilienverwalter, Eigentümer und Immobilieninvestoren, die bei jeder Neu- und Immobilienvermietung hohe Kosten zu tragen haben. Hinzu kommt die Prüfung der Bewerbungen, die nicht nur mühsam, sondern auch zeitraubend ist.

Der aktuelle Zustand des Marktes erschwert die Sache zusätzlich: Finanzielle Aspekte und wirtschaftliche Probleme, die in großen Teilen auch mit der Coronapandemie zu tun haben, legen die Vermutung nahe, dass in Zukunft noch mehr Menschen zur Miete leben werden. Schon jetzt sind durchschnittlich 60 Prozent der Menschen im D-A-CH-Raum Mieter – Tendenz steigend. Ein weiteres Problem der Immobilienbranche ist die digitale Transformation, die derzeit in aller Munde ist: Zu sehr ist man hier noch in der analogen Welt verhaftet. Der Großteil der Plattformen ist in den 1990er Jahren stehengeblieben: Zwar sind Anzeigen aus Zeitungen auf Plattformen gewandert, insgesamt wirkt die IT-Strategie jedoch wenig durchdacht und unzureichend integriert. Das muss doch besser gehen? Tut es: Jede Menge Potenzial birgt vor allem der Einsatz von Lösungen im Bereich Künstliche Intelligenz.

Die Probleme rund um die Digitalisierung der Immobilienbranche haben nun ein Unternehmen auf den Plan gerufen, das es sich auf die Fahnen geschrieben hat, sich dieses brachliegende Potenzial zunutze zu machen: Das Proptech Startup Wetipi stellt eine Onlineplattform zur Verfügung, die Immobilienverwaltern, Eigentümern, Wohnungssuchenden und Immobilienentwicklern den gesamten Vermietungsprozess erleichtern soll, um ihnen so Zeit und Mühe zu sparen.

Wie das geht? Künstliche Intelligenz macht’s möglich! Sie steuert das System so, dass automatisch der beste Match gefunden werden kann. Damit besticht Wetipi nicht nur durch ein digitales Nutzererlebnis, sondern digitalisiert auch den gesamten Prozess der Immobilien Vermietung – von der Definition der hoch personalisierten Suchkriterien über die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Mietwohnung. Zwar fokussiert sich Wetipi derzeit (noch) auf den D-A-CH-Raum – dennoch ist die Plattform auf ein internationales Wachstum ausgerichtet, um in Zukunft auch in andere Länder flexibel skalieren zu können.

Ein weiterer Mehrwert von Wetipi ist, im Vergleich zu anderen Plattformen, auch alle zusätzlichen Services, die im Rahmen der Immobilien Vermietung benötigt werden – darunter Versicherungen, Handwerker, Telco-Anbieter und Umzugsfirmen. Ziel ist es, ein komplett digitales Kundenerlebnis rund um die Immobilien-Vermietung zu kreieren, mit dessen Hilfe sowohl Vermieter als auch Suchende automatisch ihr besten Match finden.

Durch die Analyse der bereitgestellten Daten lassen sich Vorhersagen treffen, die eine optimale Portfolioentwicklung ermöglichen. Zu diesem Zweck arbeitet das System mit vielfältigen Präferenzen und detaillierten Filtermöglichkeiten einschließlich eines Entfernungsrechners inklusive Wegzeiten, auf deren Grundlage Interessenten im Falle eines Treffers automatisch maßgeschneiderte Angebote zugesandt bekommen. Wohnungssuchende haben zum Beispiel die Möglichkeit, die Reisezeiten zu ihren persönlichen Orten festzulegen. Sie entscheiden also selbst, was sie in ihrer Nähe haben möchten. Der Clou dabei ist, dass sogar die Fahrzeiten und Entfernungen zu bestimmten Adressen ins Matchmaking mit einbezogen werden. Immobilienverwalter, Eigentümer und Immobilieninvestoren auf der anderen Seite profitieren zum Beispiel von der Möglichkeit, schnell einen Nachmieter mit passendem Profil zu finden, sobald ihre Mietwohnung frei wird. Der intelligente digitale Prozess inklusive Vertragsunterzeichnung kommt also allen Beteiligten zugute.

Das Proptech Startup Wetipi wurde 2020 von einem fünfköpfigen Team gegründet, das langjährige Erfahrung und umfassende Fachkompetenz im Immobilienbereich mitbringt. Die ersten Vermietungen sollen 2021 im D-A-CH-Raum starten. Derzeit befindet sich das Unternehmen noch in der ersten Finanzierungsrunde.

Quellen:
https://immobilien-redaktion.com/trends-digitalisierung/10-trends-und-herausforderungen-fuer-die-immobilienbranche-2019-2020/
https://klardenker.kpmg.de/immobilienbranche-was-ausser-der-digitalisierung-noch-wichtig-ist/

Das Proptech Startup Wetipi wurde 2020 von einem fünfköpfigen Team gegründet, das langjährige Erfahrung und umfassende Fachkompetenz im Immobilienbereich mitbringt. Die ersten Vermietungen sollen 2021 im D-A-CH-Raum starten. Derzeit befindet sich das Unternehmen noch in der ersten Finanzierungsrunde.

Kontakt
Wetipi
Edgar Kussberg
Schlossbergstrasse 6
6312 Steinhausen
+41762006696
edgar@wetipi.com
https://wetipi.com

Sicher von zuhause arbeiten. Der online Check von omniIT zeigt sofort online den Sicherheitsstatus der Homeoffice Arbietsplätze

online Sicherheitscheck mit Sofortergebnis von omniIT

-Immer noch Sicherheitslücken bei Homeoffice-Arbeitsplätzen
-Online-Check liefert sofort eine Statusmeldung zur IT-Sicherheit
-Ausführlicher Bericht wird per E-Mail zugesandt

Personalreferent Peter Schmitt ist einer von 300 Mitarbeitern der Maschinenbau GmbH in Bayern. Schmitt arbeitet regelmäßig von zuhause und nutzt sein privates Laptop, um Gehaltsabrechnungen, Krankmeldungen und andere Personalangelegenheiten zu bearbeiten. Aber wie sicher ist das? In seiner Wohngemeinschaft haben die Mitbewohner Zugriff auf den Laptop, zum Beispiel, um über den gemeinsamen Netflix Account Filme anzuschauen.

Diese und ähnliche Szenarien sind gängige Praxis in vielen Betrieben. Vielfach wurden zu Beginn der Corona-Pandemie ad-hoc Lösungen etabliert und IT-Sicherheitsfragen vorübergehend in den Hintergrund gestellt. Doch das Homeoffice wird zum Dauerthema und damit darf die IT-Sicherheit nicht länger ignoriert werden.

„Gerade Startups und Mittelständler sind sich häufig nicht bewusst, wie exponiert ihre sensiblen Daten sind. Es geht nicht darum irgendwelche Regeln zu befolgen. Der materielle Schaden und Image-Verlust, wenn Kunden-, Mitarbeiter- oder andere interne Daten kompromittiert werden, wird zur Überlebensfrage.“, sagt Patryk Wlodarczyk, CEO omniIT.

Die IT-Sicherheitsexperten von omniIT haben einen online Fragebogen entwickelt, mit dem Unternehmen sofort eine Statusmeldung zu ihrer IT-Sicherheit erhalten. „Jeder Teilnehmer sieht ohne Registrierung sofort eine Rückmeldung mit Ampelfarben in eine 5-stufigen Skala.“, erläutert der verantwortliche Projektleiter für IT-Sicherheit im Homeoffice bei omniIT, Michael Ruhdorfer. Per E-Mail erhalten die Teilnehmer – ebenfalls gratis und unverbindlich – einen Bericht, der zeigt, in welchen Bereichen sie gut abgedeckt sind und wo es Handlungsbedarf gibt.

Damit das sichere Homeoffice für kleinere Unternehmen machbar und bezahlbar ist, hat omniIT ein rundum-sorglos Paket entwickelt, das virtuelle Meetings und den sicheren Zugang auf interne Daten von überall, egal von welchem Endgerät, enthält. Im Vordergrund stehen die schnelle Implementierung und einfache Handhabung für die Nutzer. Im Hintergrund sorgt omniIT für Skalierung, Stabilität, hohe Verfügbarkeit und die IT-Sicherheit der Daten, DSGVO-konform und gemäß Compliance-Vorgaben. Für Unternehmen mit komplexerem Bedarf bietet omniIT IT-Sicherheits-Audits und die passgenaue Implementierung von IT-Sicherheitslösungen.

Mit der Einführung von entsprechenden IT-Verfahren und Software-Lösungen sichern Unternehmen den Zugang auf sensible Daten ab, erkennen potenzielle Fälle von unerlaubtem Zugriff und treffen automatisierte Gegenmaßnahmen treffen. Damit arbeitet Personalreferent Peter Schmitt sicher von zuhause.

Online Check sicheres Homeoffice (https://homeoffice-security.omniit.de)

omniIT ist ein digitaler Komplettanbieter mit Sitz in München. Das Unternehmen wurde 2018 von Patryk Wlodarczyk und Marek Chroust gegründet und vereint dadurch mehr als 50 Jahre Erfahrung in der Software- und Dienstleistungsbranche.

omniIT begleitet seine Kunden während des gesamten Zyklus eines Projekts, vom Design über die Implementierung bis hin zu Managed Services. Das junge Team wächst stetig. omniIT ist ein neuer Player, der durch seine fundierte Marktkompetenz einen Einfluss auf die digitale Transformation hat.

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Kredit-Umschuldungen sind in aller Munde. Die aktuellen Zinssätze für einen Umschuldungskredit sind günstig.

Die aktuell von Banken angebotenen Zinssätze machen bei vielen alten Krediten und Wohnbauförderungen eine Umschuldung äußerst attraktiv. Nathan Behrendt von finanz-vergleich.at fasst die Situation in einem drastischen Satz zusammen: „Wer jetzt nicht eine Umschuldung prüft, verbrennt unter Umständen Geld.“.

Die Konditionssterne stehen günstig
Wurde ein Kredit vor Jahren abgeschlossen, kann ein massiver Unterschied zu den aktuellen Kreditkonditionen bestehen.

Waren vor nicht allzu langer Zeit Zinssätze von 1 % bei variableren Zinsen und 1,75 % Fixzinssätze noch Top-Konditionen, so können diese heute bei 0,375 % variabel und 0,65 % fix (auf 10 Jahre) liegen.

Bei einer noch offenen Kreditsumme in der Höhe von 180.000 EUR kann dieser Unterschied schnell einmal über 100 EUR pro Monat ausmachen. „Geld, dass Sie nicht unbedingt verschenken sollten.“, meint dazu Behrendt. Das Einholen eines kostenlosen Umschuldungsangebots (https://angebot.finanz-vergleich.at/umschuldung) über das Portal finanz-vergleich.at kann sich somit für Sie auszahlen.

Warum schulden viele Österreicher um?
Die Gründe für eine Umwandlung sind vielfältig. Neben der finanziellen Einsparungsmöglichkeit stehen auch Anpassung der Kreditlaufzeit bzw. der Ratenhöhe, Wechsel der Kreditzinsform zwischen variablen und fixen Zinsen, dem Wechsel zwischen Bauspardarlehen zu einem Hypothekarkredit oder die Zusammenlegung mehrerer Finanzierungen zu einem „größeren“ Kredit im Vordergrund.

Umschuldung einer Wohnbauförderung
Auch die Umschuldung von Wohnbauförderungen kann finanziell Sinn machen. Je nach Wohnbauförderungsmodell steigen die Zinsen und die Rückzahlungsrate. Behrendt erklärt: „Wir raten allen Wohnbauförderungskunden regelmäßig die Umschuldungskonditionen zu prüfen (https://finanz-vergleich.at/wohnbaufoerderung-umschulden). Eine Wohnbauförderung kann mit der Zeit ein wahrer Geldfresser sein.“

Auch schränken spezielle Richtlinien der Wohnbauförderungen die Vermietung, den Verkauf und die freie Entscheidung über die Immobilie ein. Sollten Sie die Vermietung oder den Verkauf in Betracht ziehen, kann eine Umschuldung noch mehr Sinn machen.

Voraussetzungen bei einer Umschuldung
Grundsätzlich gelten hier die gleichen Voraussetzungen wie beim Abschluss eines Kredits. Sicherheiten und Bonität sollten vorhanden sein.

In der Regel stellen diese Voraussetzungen aber kein Problem dar. Wird ein alter Immobilienkredit oder eine Wohnbauförderung umgeschuldet, stehen meist genug Sicherheiten der Bank zur Verfügung.

Was kostet eine Umschuldung?
Bei einer Umschuldung entstehen auch Nebenkosten. Diese Nebenkosten entscheiden darüber, ob sich ein Kreditwechsel lohnt oder auch nicht.

Nebenkosten wie eine Vorfälligkeitsentschädigung, Eintragungs- und Beglaubigungsgebühren, Bearbeitungsgebühren oder Bewertungskosten klingen oft abschreckend, können aber in der Praxis durchaus günstiger sein, als den „alten Kredit“ zu behalten.

„Unsere Experten unterstützen Sie gerne kostenlos und unverbindlich bei einer ehrlichen Umschuldungs-Vergleichsrechnung.“, bietet Behrendt potenziellen Interessenten an.

Finanz-vergleich.at ist ein österreichisches Finanzportal. Wir unterstützen Sie dabei, die passenden Angebote für Immobilienkredite, Ratenkredite, Umschuldungen und Versicherungen zu finden.

Unsere Experten fordern für Sie mehrere Angebote ein, verhandeln die Konditionen und unterstützen Sie beim Angebotsvergleich.

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Die PSD Bank Hannover eG und die Adam Riese GmbH starten eine gemeinsame Kooperation im Bereich der Versicherungslösungen. Damit erhalten die Mitglieder der PSD Bank Hannover eG die Möglichkeit, schnell und unkompliziert leistungsstarken Versicherungsschutz zu günstigen Konditionen zu erwerben.

Die Kooperation zwischen der PSD Bank Hannover und Adam Riese, der neuen reinen Digitalmarke der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe, ist eine Partnerschaft mit starkem Fokus auf Sachversicherungen. Den Mitgliedern der genossenschaftlichen Direktbank wird neben weiteren Partnern, wie beispielsweise der R+V und der Allianz, auf diese Weise ein einfacher Zugang zu preislich attraktiven und zugleich hochwertigen Versicherungsprodukten, wie z.B. Wohngebäude- oder Privathaftpflichtversicherungen gewährt. Bei Interesse an einem Angebot entscheiden die potenziellen Kunden selbst, ob sie die Versicherung mit fachmännischer Unterstützung eines Kundenberaters oder einfach über die Website abschließen möchten.

Torsten Krieger, Vertriebsvorstand der PSD Bank Hannover eG: „Als Lösungsanbieter mit langjähriger Erfahrung im Versicherungsgeschäft, freuen wir uns, dass wir unseren 52.000 Kunden weitere Top-Versicherungsprodukte zu günstigen Konditionen anbieten. Von der Leistungsfähigkeit von Adam Riese sind wir überzeugt. Insbesondere die Ausrichtung einfach, digital und passgenau passt exakt zu unserer Ausrichtung und unseren Kunden.“

Marco Schmidt-Spaniol, CSO der Adam Riese GmbH: „Wir freuen uns sehr über den Start der Kooperation, denn wir begeben uns damit in ein neues und dynamisches Geschäftsfeld. Die Entscheidung der PSD Bank Hannover für eine Kooperation mit Adam Riese als Versicherungspartner ist für uns eine Bestätigung der Leistungsfähigkeit unserer digitalen Produkte und Prozesse. Wir freuen uns auf diese starke Partnerschaft“.

Über die PSD Bank Hannover eG
Die PSD Bank Hannover ist eine eingetragene Kreditgenossenschaft, die ihre Wurzeln im früheren Post-Spar- und Darlehensverein hat und damit über mehr als 140 Jahre Erfahrung aufweist. Das Geschäftsgebiet reicht von Wolfsburg im Osten bis Nienburg im Westen und von Alfeld im Süden bis Lüchow im Norden. Die Bank ist im Kredit- und Einlagengeschäft für Privatkunden tätig. Schwerpunkte sind Immobilienfinanzierungen, Anschaffungsdarlehen, Vermögen und Vorsorge. Die PSD Bank Hannover arbeitet mit namenhaften Partnern in der Genossenschaftlichen FinanzGruppe zusammen, darunter die Bausparkasse Schwäbisch Hall, Union Investment und die R+V-Versicherungen. Die Bank hat rund 52.000 Kunden, 31.000 von ihnen sind als Mitglieder gleichzeitig Eigentümer der Bank (Stand 31.12.2020).

Die PSD Bank gehört dem Bundesverband der Volks- und Raiffeisenbanken (BVR) an und ist Mitglied im Einlagensicherungsfonds des BVR.

Impressum: www.psd-hannover.de/Impressum/c413.html

Kontakt
PSD Bank Hannover eG
Antje Schneider
Jathostr. 11
30163 Hannover
0511966530
antje.schneider@psd-hannover.de
http://www.psd-hannover.de

Truvox International produziert seine beliebte Bodenpflegemarke Cimex® ab sofort wieder in Europa. Nachdem Truvox 2007 Teil der amerikanischen Tacony Corporation geworden war, wurden Cimex-Produkte seit 2008 in den Vereinigten Staaten hergestellt.

„Wir haben in den letzten drei Jahren beachtliche Investitionen getätigt, um unser beliebtes Bodenpflegesortiment wieder in Großbritannien herstellen zu können“, sagt Gordon McVean, Geschäftsführer von Truvox International. „Es war uns sehr wichtig, mit diesem Schritt das Qualitätsmerkmal „Made in the UK“ zu stärken.“

Cimex verfügt über einen großen internationalen Kundenstamm in Japan, Nordamerika, Australien und Europa. „Aufgrund ihrer großen Branchenbekanntheit werden wir das gelb-blaue Branding der Cimex-Reihe zunächst beibehalten. Wir haben jetzt damit begonnen, unser Portfolio weiterzuentwickeln und auszubauen. Die ersten positiven Reaktionen zeigen: Der Schritt war richtig. Wir können bereits jetzt feststellen, dass sich neue Bereiche und Märkte für Truvox International und die Cimex-Reihe öffnen“, so McVean.

Cimex-Maschinen sind die perfekte Lösung für besondere Reinigungsaufgaben. Räumlichkeiten mit hohem Publikumsverkehr benötigen etwa alle vier bis sechs Monate eine gründliche Tiefenreinigung. In der Zeit nach der Covid-19-Pandemie muss aber für alle Gebäude gewährleistet sein, dass sie eine echte Tiefenreinigung erhalten haben. Cimex-Maschinen schaffen nicht nur eine hygienischere und messbar sauberere Umgebung, sondern sorgen auch für erhebliche Produktivitätseinsparungen, da sie große Flächen in einem einzigen Durchgang reinigen können.

„In Zeiten der Pandemie stehen Hygiene- und Gesundheitsthemen viel stärker im Vordergrund. Geschäftsinhaber und Facility Manager müssen nach monatelangen Schließungen wieder sicherstellen, dass gründliche Tiefenreinigungen erfolgt sind. Die effiziente Cimex Drei-Bürsten-Technologie spielt daher eine wichtige Rolle bei der Wiederherstellung des Vertrauens bei Mitarbeitern und Besuchern“, erläutert McVean.

Das Cimex-Sortiment im Überblick: Effiziente Teppich- und Hartbodenreinigung

Cimex Encap™ ist ein hochproduktives, kosteneffizientes Teppichreinigungssystem, das sich ideal für den Einsatz in Krankenhäusern, Pflegeheimen, Freizeitzentren, Schulen und Hotels eignet. Das einzigartige Cimex Drei-Bürsten-System – angetrieben von einer gegenläufigen Planetenantriebsscheibe – sorgt für leichte Bedienbarkeit und effektive Reinigung. Beim Cimex Encap-Verfahren wird eine spezielle polymere Reinigungslösung in den Teppich eingerieben und getrocknet. Klebrige Verschmutzungen werden dadurch von den Teppichfasern gelöst und können später nicht wieder anhaften. Sobald die Cimex-Encap-Lösung getrocknet ist, kann der eingekapselte Schmutz anschließend abgesaugt werden.

Die in zwei Größen erhältliche Cimex Cyclone ist eine leistungsstarke Mehrzweck-Scheuersaug-, Poliermaschine, die sich zum Reinigen und Polieren praktisch aller Bodenarten eignet. Das tragbare Gerät ist bestens geeignet für den Einsatz in Krankenhäusern, Pflegeheimen, Freizeitzentren, Schulen und Hotels. Dank des Cimex Drei-Bürsten-Systems ist die Cimex Cyclone nicht nur einfach zu bedienen, sondern reinigt auch gründlich Hartböden und anspruchsvolle Oberflächen wie unebene Böden, Noppenböden aus Gummi, Steinfliesen und Sicherheitsböden.

Der große Bruder des Cimex Cyclone ist der Cimex HD, ein Hochleistungsgerät mit drei Bürsten für Vertikutieren, industrielle Reinigung und Bodenvorbereitung. Das Modell eignet sich perfekt für die Entfernung von Öl- und Fettverschmutzungen auf Betonböden sowie für das Auflockern und Nivellieren von Betonfugen. Bevorzugt zum Einsatz kommt es daher in Industrieanlagen, Gießereien, Kühlhäusern und im Baugewerbe. Cimex HD bekämpft wirkungsvoll Rost, Farbe und Verschmutzungen an Stahl-Riffelblechen und kann zudem Eisablagerungen in Kühlhäusern abbauen. Das Modell Cimex HD ‚DF‘ wird für die Vorbereitung und Pflege von Marmor-, Terrazzo- und anderen Steinböden eingesetzt.

Neben der Teppich- und Hartbodenreinigung umfasst das Cimex-Sortiment die robuste, tragbare Rolltreppen-Kehrmaschine Cimex X46 – ein bewährtes Trockensystem für die tägliche Pflege. Das Gerät eignet sich für die kraftvolle Reinigung von Rolltreppen und Fahrsteigen an Flughäfen, U-Bahnstationen, Einkaufszentren und Hotels. Der Cimex X46 ist mit geringem Schulungsaufwand leicht zu bedienen und erfordert kein Personal, das das Gerät während des Betriebs ansteuert.

www.truvox.com

Bildmaterial zum Download: Cimex

Über Truvox

Truvox International ist ein weltweit führender Hersteller und Lieferant von Maschinen für die gewerbliche und industrielle Bodenpflege mit Sitz in Southampton, England. Seit der Produktion der ersten elektrischen Poliermaschinen in den frühen 1960er Jahren hat Truvox sein Produktportfolio erfolgreich ausgebaut und ist heute in über 70 Ländern weltweit vertreten.

Truvox International verfügt über eine breite Palette gut etablierter Marken, darunter Orbis Rotationspoliermaschinen, Hydromist Teppichreiniger, Valet Staubsauger, Multiwash Scheuersaug-Maschinen und Cimex Drei-Bürsten-Technologie.

Im Jahr 2007 wurde Truvox International Teil der Tacony Corporation mit Sitz in St. Louis, Missouri, USA. Die Tacony Corporation ist in drei Kernbereichen tätig: Kommerzielle Bodenpflege, Bodenpflege für Zuhause und Nähen.

Beratung. PR. Social Media.

Wir sind weder eine klassische Agentur noch eine One-Woman-Show. Und das ist für Sie von Vorteil: Denn Sie bekommen immer die Chef-Behandlung plus Back-up. Einzeln oder im Team – Sie buchen uns ganz nach Bedarf!

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Das müssen Sie derzeit beachten

Fast jeder Immobilienkauf oder -bau wird in Österreich durch einen Bankkredit finanziert. Egal ob Haus oder Wohnung, die Fremdfinanzierung einer Immobilie ist immer noch ein fundamentaler Bestandteil bei der Kaufentscheidung. Doch wie sieht es aktuell auf dem Finanzierungsmarkt aus? Sabine Dobler von immobilie-finanzieren.at gibt einen Einblick zu Konditionen, Anforderungen und Tipps auf dem Finanzierungsmarkt.

„Die Möglichkeiten, günstige Kreditkonditionen zu erhalten, standen selten so gut wie aktuell.“, so Sabine Dobler, Expertin bei Kreditanfragen auf immobilie-finanzieren.at.

Doch wie finden Sie eine Finanzierung mit sehr guten Konditionen und was müssen Sie in der aktuellen Situation beachten? Sabine Dobler klärt auf.

Einerseits locken Banken aktuell mit günstigen Kreditkonditionen, andererseits mit einer lockeren Kreditvergabe. Doch diese Situation wird sich in den nächsten Monaten ändern.

Günstige Zinsen nutzen
Derzeit gibt es bei den variablen Zinssätzen Kampfangebote von 0,25 % beim Sollzinssatz. Bei den fixen Zinsen (z. B.: für 10 Jahre) beginnen die Konditionen bei 0,625 %.

Natürlich sind die Zinssätze, welche Kreditnehmer erhalten, nicht frei wählbar. Vielmehr hängen diese von den Banken ab, die aufgrund der persönlichen Gegebenheiten des Kreditnehmers (wie der Bonität, der Kredithöhe, der Laufzeit, dem Finanzierungszweck und den Sicherheiten) Konditionen anbieten.

Die eigene Hausbank muss nicht immer die Günstigste sein. Andere Banken könnten bei gleichen Bedingungen bessere Konditionen anbieten. „Kreditnehmer sollten keine emotionalen Entscheidungen bei der Finanzierung treffen, sondern sich durch einen rationalen Vergleich leiten lassen.“, so Dobler.

Wir raten deshalb immer zu einem Kreditvergleich über unsere Plattform (https://immobilie-finanzieren.at/) immobilie-finanzieren.at. Unsere Experten verhandeln für Sie die Konditionen mit verschiedenen Banken und stellen Ihnen unkompliziert die Angebote zur Verfügung. Je nach Bank erhalten Sie mit Ihren Voraussetzungen (Bonität, Haushaltsrechnung, Sicherheiten…) unterschiedliche Konditionen. Mit einem fundierten Vergleich können erhebliche Kosten gespart werden.

Sabine Dobler rät auch dazu, Fixzinsvereinbarungen oder Zinscaps zu nutzen. „Gerade jetzt sind diese sehr interessant und sichern Sie gegen einen massiven Zinsanstieg ab. Die Zinsen werden irgendwann wieder steigen.“

Sicherheiten werden wieder wichtiger
Egal ob beim Job oder bei der Höhe des Eigenkapitals, die Banken werden die Daumenschrauben bei den Kreditsicherheiten wieder enger ziehen.

Personen, die in Kurzarbeit beschäftigt sind oder in Branchen arbeiten, die schwer unter der Pandemie betroffen sind, haben leider bei der Kreditvergabe ein Handicap.

Grundsätzlich gilt als gut finanzierbar, wer 20 % der Finanzierung mit dem eigenen Kapital (Eigenmitteln) abdecken kann. Auch sollte die Tilgungsrate des Kredits 40 % des verfügbaren Einkommens bei einer maximalen Kreditlaufzeit von 35 Jahren nicht übersteigen.

Wohnbauförderung ja oder nein
„Wir werden immer wieder gefragt, ob sich die Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung noch rechnet (https://immobilie-finanzieren.at/rechnet-sich-die-wohnbaufoerderung-landgeld-noch/)“, so Dobler. „Pauschal gibt es da leider keine Antwort.“

Generell ist es eine Frage der Konditionen, die einem von der Bank bei der Finanzierung angeboten werden. Oder auch, ob zu viele Richtlinien der Wohnbauförderung die eigenen Vorstellungen in der Umsetzung beschränken oder viel Verwaltung mit sich bringen würden. Je nach Bundesland und Wohnbauförderung können so auch weitgehendere Verpflichtungen und Einschränkungen bei einer zukünftigen Vermietung oder bei einem Verkauf entstehen.

Immobilie-finanzieren.at ist ein Portal für alle, die eine Finanzierung für einen Hausbau oder Wohnung- und Hauskauf benötigen. Wir ermöglichen es Ihnen, schnell und einfach Angebote für Immobilienfinanzierungen oder Kredite einzuholen.

Auch zum Thema Umschuldung liefern wir Ihnen die passenden Angebote, mit denen Sie Ihre Kreditkosten senken können.

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